重生之香江大亨時代 第309章 【第五大銀行】

    測試廣告1    拍賣下域多利兵房一號地塊後,九龍倉集團很快組織開始設計,聘請香江知名設計公司——王歐陽建築工程師事務所,按照林榮亨的初步想法來設計。筆神閣 m.bishenge.com

    林榮亨的意見是最重要的,作為進入地產領域的老行尊,林榮亨其實已經有了個草稿方案:第一期東方廣場其實就是由:五層購物中心、一幢寫字樓、一幢酒店大廈組成。

    寫字樓、酒店大廈肯定是建在五層購物中心之上(購物中心就相當於一個底座或裙樓),五成購物中心其實是地下兩層、地上三層組成;其中地下二層為停車場,  地下一層為高檔餐廳集合中心,地上三層為購物中心(世界級的名牌為主)。

    酒店大廈是一幢50多層的超級大廈,面積約100多萬平方尺;這樣一幢超級大廈,一家五星級酒店很難經營下來,預計只能經營約27層;然後第28層至第38層,經營九龍倉集團的奢華套房酒店品牌——如家,  約提供120個奢侈套房服務;最上面的39層至50層,  則可以裝修成酒店式住宅(提供酒店式服務的住宅,出租用途),  可提供136間酒店式住宅,面積由600平方尺至3500平方尺。

    至於寫字樓,自然是全部出租。

    ....

    6月6日,港府財政司突然發表聲明:宣佈海托銀行『無法償還債務』,停業兩天。

    銀行監理專員亦發表聲明:事件不會波及其他銀行,港府已經採取相應措施。

    海外信託銀行成立於1956年,由來自大馬的富商張明添牽頭,邀請香港銀行家曹耀等港商合組而成,改行於1972年上市。

    1976年,海托在灣仔興建30層高的總行大廈;到70年代末,員工過千資產近30億港幣。

    海托銀行還控有工商銀行、大捷財務公司,一共擁有43間本地分行,  8間海外分行。

    1982年3月,  張明添逝世,家族外的黃長贊接任董事長,其子張承忠繼任常務董事長,  不久黃長贊被張氏家族排擠出董事局。由張明添之妻吳嬋蕊代董事長。在張明添逝世前,海托銀行高層就頻繁調整,這不外乎兩大原因:一、經營出了問題;二、確保張氏家族穩坐海托江山。

    當天晚上,警方在機場扣留數名攜帶百萬巨款,欲逃離香港的海托高層人士。包括張明添之妻吳嬋蕊、其子張承忠等人。

    第二天,恒生指數暴跌87點,跌幅之大,可見海托銀行事件影響之甚,業界稱為『海托震盪』。

    就在當天,林榮亨帶着梁松等人,應財政司的邀請緊急前往,預計是商討接手海托銀行之事。

    林榮亨上次接手虧損的恒隆銀行,沒有造成香港銀行屆恐慌,在香港大受市民好評,港府也樂於看見。

    財政司。

    司長彭勵治直接說明意圖,林榮亨也沒有客氣,當場提出要查閱海托銀行的財務報表。

    此時,海托銀行的財務資料已經抵達財政司,林榮亨的團隊便開始仔細審閱。

    直到晚上8點,  終於全部審閱清楚,  結果有點嚇人,  海托銀行已經虧損近25億港幣,  而且還會繼續虧損,預計需要五年以上才能扭虧為盈(將前面虧損賺回);難怪港府不想接管,但又不能不管,因為會造成極大的社會影響,不及時干預,可能造成千億港幣的損失。


    當然,海托銀行規模比恒隆大兩倍,旗下還有一家子公司——工商銀行,及財務公司等;如果恒隆拿下它,差不多就可以上升為香港本地銀行第五名,經次於滙豐銀行、渣打銀行、恒生銀行、東亞銀行。

    於是,林榮亨團隊又連夜和財政司討論接手條件。

    港府就一個條件,那就是恒隆銀行必須注資20億港幣的現金,拯救海托銀行。

    恒隆銀行肯定是沒有20億港幣的現金,因為恒隆銀行存款約40億港幣,但已經放貸出去35億港幣;這种放貸比例,足以嚇死行業人士,不過恒隆銀行有林榮亨的地產黃金支撐,不可能出現危機;就好比前世新鴻基,被阿拉伯銀行入股75以後,新鴻基直接放貸率高達97,因為有石油經濟支撐。

    林榮亨手上還有20億港幣的零花錢,打算拿出支撐恒隆銀行擴大規模,就算沒有20億港幣,林榮亨也會聯絡各大銀行貸款給自己,僅一個萬國寶通銀行就不會拒絕自己。

    而且,隨着地產復甦,林榮亨每年的租金都可以收到30億港幣以上,籌錢不在話下。

    當天晚上,恒隆銀行就和港府達成協定。

    ....

    第二天,恒隆銀行和港府就同時發佈公告:由恒隆銀行出資20億港幣,注入海托銀行。

    業界人士無不再次讚美林榮亨,先後兩次接管問題銀行,雖然代價不菲,但有效地遏制即將發生的多米諾骨牌效應,未釀成大災。

    銀河金融集團會議室,華洋高管皆有,林榮亨正在召開集團會議。

    林榮亨左右看看高層們,一邊做出手勢,一邊用英語說道:「銀行方面,我想聽聽你們的意見?」

    會議室里,大家都是高學歷人才,就算是華人高層,也是會一口流利的英語,香江官方語言畢竟也有英語。

    集團董事兼顧問布里安說道:「恒隆銀行貸款率高達90多,我想請問boss有沒有應對之策?須知,這種做法在我們西方銀行屆,是行不通的!」

    說的很委婉,但並不是沒有道理。

    林榮亨點點頭,說道:「我旗下有兩家香江置業公司,擁有價值超百億港幣的物業,所以我用部分物業資產,和萬國寶通、大通銀行等美資銀行達成了一個協定,我個人隨時可以支取約10億美金的貸款,我想這就是恒隆銀行的一個地產經濟支撐點。」

    布里安再次問道:「那boss打算讓恒隆銀行持續這種模式,到多久?」

    林榮亨說道:「我的想法是約三年時間,恒隆銀行開始正規化,注重貸款率,引進新股東,五年後上市,逐漸擺脫家族的影響。之所以如此規劃,是因為恒隆銀行規模太小,若想快速發展壯大,只有在我個人的影響下,才可能快速壯大。」

    一眾銀行人才,很快想明白其中的關鍵,沒有銀行個人的資產支撐,恒隆銀行十年也發展不起來。

    討論了好一會,大家對林榮亨的想法有了一個清晰的認識。

    最後,林榮亨說道:「海托銀行需要重組,待扭虧為盈後,再併入恒隆銀行;天凡、道格拉斯、梁松,你們三人當然海托銀行的重組負責人。」

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