測試廣告1 海托震盪雖然沒有造成全港範圍的大災難,但不詳之兆頻頻出現。詞字閣 www.cizige.com市面傳言,嘉華銀行虧空存戶存款,貸款出現呆賬;結果,一些不明真相存戶,急慌慌跑到嘉華提取存款。
嘉華銀行隨即向滙豐銀行與中銀集團求援,滙豐和中銀隨即發表聲明,支持嘉華銀行,擠提平息,未釀成風潮。
銀行風波帶動股市風波,六月份中小市值股如冰山滑下,滑得人仰馬翻。
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小米集團在去年(1984年)七月份,被林榮亨作私有化處理,其後旗下開始分拆成小米電子、小米半導體、小米電器。
私有化小米集團,自然是希望分拆後再上市,這樣可以獲得更多資金渠道;而且,小米半導體預計十年以上不會獲利,會嚴重拖累整個小米集團,如今私有化分拆後,自然不會出現連帶作為。
小米集團當初上市集資7.5億,林榮亨私有化僅花6億港幣,不僅賺了一億,而且還賺了三年的利息和時間,可謂划算至極。
林榮亨叫來小米集團總裁薛維益,說道:「我記得當初愛美高搶奪了我們不少在北美的吊扇市場,是不是?」
薛維益點點頭,說道:「恩,大概是在七十年末,當時我們精力都花在隨身聽、電子遊戲產業,大概被搶走了三分之一的市場。」
當時,小米集團自然不會在意這些,因為公司有更好的業務,再說了風扇不是什麼技術含量高的產品,只要將市場調查好了,再去打開市場即可。
林榮亨遞給薛維益一沓資料,說道:「將愛美高收購了,股份就在49.9,以後可以作為我們的上市殼!得動作快一點,趁着這波中小股下跌行情,儘快完成。」
薛維益不疑有他,在他認為老闆不是對愛美高有意見,而是集團旗下三子公司如果上市,借殼上市無疑最方便,省去了很多麻煩。
「好的!市值才3000多萬港幣,難度不大。」薛維益看着林榮亨從銀河證券拿來的資料,說道。
「原創始人已經在半年前已經清空股票,退出董事會了。不知道他會不會重回公司,所以我們速度快一點,叫銀河證券公司幫忙。」
「好的,我馬上安排。」
薛維益走後,林榮亨嘴角露出一絲笑容,自己無疑是為民除害。
愛美高的市值,本身就比前世縮水了一半,大劉就算在半年前套現,最多也就套現兩三千萬;而如今沒有上市公司做擔保,大劉再厲害也翻不起多大的浪了。
因為一般以小博大,都是由市值小的公司向股民集資和銀行貸款,然後去收購市值高的公司約35的股份。
如果是個人去收購公司,相當於既沒有集資渠道,又不會有銀行貸款,得全靠自有資金了。
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恆大地產,林榮亨在辦公室接待了合和地產的胡應湘。
兩人都熱衷於投資內地,有多次合作的經歷,這次是林榮亨找胡應湘合作投資香江新飛機場的事宜;當然了,此事港府尚不知情,林榮亨也沒有打算港府同意自己的計劃,而是促使港府將新機場立項。
林榮亨拿出自己規劃的方案,遞給了胡應湘。
胡應湘看完之後,忍不住大聲說道:「好,林生這個方案很好,合和願意參股!」
林榮亨點點頭,說道:「這個項目總計投資約250億港幣,合和打算占股五成,或者三四成?」
胡應湘毫不猶豫的說道:「若能有五成,那自然是好事!林生是發起人,你來安排!」
很快雙方便達成口頭協議,打算擇日通過媒體宣告這個項目。兩人都明白,宣告這個工程不代表港府會給自己做,但是港府一定不會不重視,畢竟這是民生工程。
而且隨着香港的經濟發展,啟德機場日益不堪重負,這已經預想到香港的經濟了。
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7月。
恆大地產、合和地產推出『西部海港——大嶼山戰略發展計劃』,立馬引起了全港震動,亦引起港府的高度重視——此乃香港開埠以來與地鐵相當的浩大工程。
該計劃提出:由恆大地產、合和地產為核心的私人財團,投資250億港幣,在香港島西部海灣的大嶼山東角,移山填海興建雙跑道國際機場及西部海港。並開發工業區、住宅區、興建多條跨海大橋及海底隧道,使機場新區與港島、九龍連接,另追加投資興建聯繫香港、粵省、澳門的廣深珠高速公路。
林榮亨此舉,大大的顯示了超人氣魄和立足於香港的信心,。
明報刊文評論道:即使在現階段,這已經是一個令人鼓舞的消息。對本港和長線投資,是香港前途之所系,一直十分為市民關注。本地財團提出這樣龐大的計劃去發展香港,使人感到他們對香港足夠有信心,願意為香港的將來做承擔。
受此消息鼓舞,股票、地產紛紛開始再次上漲。
而且,很多財團見這個工程有利可圖,紛紛再組財團,並拿出自己的方案,向港府投稿或向媒體通報。
一時間,大家紛紛顯示看好香港前景的行為,對於那些還在猶豫移民與否的人,也有了一定的影響。
當然了,最後港府還是被否定了所有人的方案。
不過,港府已經承諾,將成立『新機場發展研究小組』,對紛沓而來的投稿方案進行對比、研究。
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9月底。
中環輪渡碼頭地塊,矗立着兩幢參天大廈,雄霸維多利亞港,藍色的幕牆玻璃,為維多利亞港增加動感的美感。
這兩幢大廈正是交易廣場一期的兩幢大廈,每幢大廈高55層,在1985年5月份已經投入使用,目前空置率為0。
交易廣場二期預計也會在1986年竣工,是一幢高36層的大廈、一座可與交易廣場一二座相連接的3層高的購物商場,以及一個大型公眾花園。
交易廣場總計收租物業210萬平方尺,第一期兩幢大廈物業面積為150萬平方尺,第一個財年共收租金4億港幣,預計純利為3.5億港幣左右。恆大地產和恆大置業共同擁有交易廣場的產權,比例為五五。
林氏家族辦公室全球總部,已經搬到交易廣場一座54層至55層。
林榮亨站在自己辦公室的窗戶旁,遙望這對面的海港城和尖東,感覺棒極了。
不一會,家辦ceo彼得、投資負責人馬丁來到林榮亨的辦公室。
兩人看向林榮亨,臉上都露出一眾敬佩的神色,自己的這位老闆不簡單,投資之神。
當前,在1980年開始投資的420億家族辦公室資產,目前已經突破了1000億港幣;日本的樓價、地價、股價在五年時間裏,漲勢非常喜人,同樣美國股市也漲了非常的多。
而且就在本月,廣場協議一簽,大家知道日本的地產、股市還要暴漲一波。
大家坐下來後,林榮亨說道:「我想做空石油?」
兩人有些驚訝,老闆很少做這種風險的投資,都是長期穩健的投資。
馬丁詢問道:「老闆的根據是?」
林榮亨大方的說道:「我只是一個猜測——沙特可能會不滿歐佩克組織其它國家,對石油進行大量開採、傾銷等小動作,最終會導致沙特也會向市場進行傾銷,不再限制自己的產量,那麼石油一定會下跌一波。」
這....這個理由有點牽強,有點賭的成分。
不過,老闆是投資界高手,再說老闆有錢可以任性,所以馬丁立馬又問道:「老闆打算做多少?」
林榮亨敲打着桌面,石油將從30美元一度暴跌只10美元每桶,就算林榮亨不賺最後一分錢,那也至少可以賺個1.5倍。
不過顯然不能投資太多,那樣會遭到人狙擊和注意。
最終,林榮亨直接說道:「我會抽出20億港幣的資金,你們給我槓桿到50億港幣,進行做空石油;一定要注意不要暴露全部,分散投資,時間在三個月完成即可。」
兩人很快接受了林榮亨的指令,下去安排去了。
當前,林氏家族辦公室的規模已經擴展至200個精英人員,年運營費約1億港幣,端的是燒錢機構。當然了,林榮亨覺得很值,這些專業的人員,將家族辦公室的幾隻基金打理的很好。
甚至,當初給家族投資部的20億自由資金,現在已經價值60億,比林榮亨的投資還厲害。不過,他們資金體量小,肯定好操作一點。
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