神奇的地球系統 179、翻天覆地的變化

    為了讓許賢能更直觀了解到望溪的房地產情況，古陽特意繞行城東，行駛在寬闊的金水大道上，兩側到處都是一排排林立的樓盤，數不勝數，其中很多都沒有建好就擱置在那裏，不少還只打了地基，全因為房地產嚴重過剩沒有市場以及嚴重缺乏資金形成爛尾，已經建好的樓盤，也很少有什麼人。````

    這裏當初作為房地產開發的主要新區，計劃建設多達50萬套樓房。古陽也是服了當初那位拍腦袋想當然的領導，也不想想縣城才20萬人口，多數都有自己的房子，要如何來消化數量這麼龐大的新房。每個地方都在臆想吸引別的地方人口大量前來，成為大城市。事實上只有那些大城市，才能真正吸引更多的人口，別的地方人口反而會大量流出。結果在各地普遍形成了房地產嚴重過剩的局面，未來幾十年都不用建房子了。把有限的財力浪費在這種夕陽產業上形成死東西，是最愚蠢的，也是最大的浪費。建房子容易，但房子是產生不了更進一步效益的，它是呆板的死東西，不可能再創造新的財富，相當於把寶貴的錢鎖在了最堅固的保險箱裏，永久打不開，除非最後把保險箱和錢一起炸掉。

    要不是古陽來瞭望溪，帶來全新的希望，望溪房地產的嚴重後遺症一輩子也消除不了。但在不久的將來，由於一縣將擁有一省的財力。這些最無用的雞肋反而變成了香餑餑，大都市寸金寸土。是無奈的現實。古陽不難預計，從這裏的城東到江夏的城西，中間20公里很容易連成一片，形成空前規模的超級大都市。

    如果有眼光和魄力，同時也有雄厚的財力，自然能賺個盆滿缽滿。只不過古陽實在不感興趣。眼下集團的財力也有限，斷然不會浪費在這種地產項目之上。

    副駕上的許賢卻是看得眼睛發直，心情無比激動，在他的眼中，這裏的一切都是白花花的銀子，很容易就能入手。據古陽介紹說，這裏目前的房價只需不到4000元一平米，實在太便宜了，地價也很低。接手過來。所需要的成本甚少。

    許賢轉頭望着古陽，有些不解：「古陽，圓夢集團不打算涉入地產嗎？商機這麼巨大，不撈一把太可惜了。」

    古陽輕鬆解釋道：「集團有很多規劃。需要投入大量資金，而且集團人力也有限，沒有餘力涉入地產，集團的地產計劃主要是自身的。」他卻是不好直接說出，自己實在瞧不上地產的這點小利潤。

    許賢微微點頭，若有所思：「看來你的志向遠不是我所能想像的，你真的是太厲害了。我能預計到。以後作為圓夢集團總部所在的江夏將成為國內的超級中心。只是江夏的地產相對貴了一點，利潤率不如望溪這邊。我覺得從江夏到望溪這中間的20公里，很有發展潛力，可惜我不是神仙，不能弄來更多的錢，只能籌到1000多億，不過這也足夠大幹一場了。我在考慮，要不要把集團總部也搬過來，以後這裏必然成為集團的核心重點。正好現在成本低，搬總部最合算，等以後搬，成本就要高了。」

    古陽倒是被提醒了，圓夢集團的總部已經確定，自然不能再搬，他也沒搬的意思，人文底蘊深厚的江夏城區，當然比望溪這種新興起的城市要深厚得多，一座城市不能光看光鮮的外表，還得看歷史和底蘊。不過許賢的盛達集團要是搬來望溪的話，那還真是一件很讓望溪人民受惠的大事，盛達集團的市值如今有800個億，每年利潤有200個億，雖然比起圓夢集團來說不算什麼，但在年財政預算才80個億的望溪，絕對算得上超級大物了。並且盛達集團影響力不小，對望溪的形象將是又一張相當有力的名片。

    古陽笑道：「那我可要代表望溪人民，熱忱歡迎你們的到來了！我知道一個地方，那裏最適合建新總部了，要不要去看看？」這卻是古陽剛剛用系統搜索的縣裏最適合盛達集團新總部的地方。

    「好啊，去看看。」許賢原本只是心血來潮的念頭，馬上就變成了非常強烈的願望。他已經決定把後半輩子都投在這裏，總部確實應該搬來，毫無疑問，總部應服務於重心。

    古陽很快駕車轉了一個彎，朝城北的舞洋湖畔開去，而到了地方的許賢馬上就被那裏的風水寶地深深吸引了。

    「這裏真是太適合做總部了！這附近一帶我全都要了！」

    「給錢……」古陽只是淡淡吐出兩字。

    許賢沒有在望溪多呆，帶着古陽送上的望溪非常詳盡的城鄉圖，迫不及待乘飛機返回了總部。他現在急切需要馬上調集儘可能大量的資金，以最快速度搶佔望溪的地產制高點。當然，古陽也沒忘了給這位好兄弟一點福利，特意用系統搜了幾個未來最有潛力的發展區域，在圖上劃給了十分信任他的許賢。當然，許賢要是不信任，古陽也沒辦法，他可不會再三求別人發財，一切只能點到為止。

    不過許賢的先遣代表團很快就會來到望溪，先買下工業園區、那片爛尾樓地帶和預計中的總部一帶是必須的。

    速度，比什麼都重要！

    這些，卻比古陽預想的來得要更快更猛烈，他只能調整一下自己的計劃，去應對新的形勢。看來，縣裏的人心很快就要發生翻天覆地的變化了。但捏緊財政權，仍是古陽的重點！這一點，他是絕對不會放棄的，哪怕動用更高級的關係。

    對一顆即將快速崛起的明珠，古陽覺得責任感明顯增加。肩上的擔子也重了一些。望溪，已經不能再以縣的眼光看待了。而應當作大都市來對待！他必須儘快全面控制這裏的局面，讓接下來的蓬勃發展有一個穩定可靠的基礎。讓許賢過來，古陽自己要是把握不住局勢，那就有點對不住人家了。萬一自己不能控制局面，古陽將從集團調派最優秀的正廳級黨政幹部過來，高位低就。直接佔據書記和縣長兩個關鍵崗位。不過。這一步古陽不會輕易採用，他還是喜歡自己控制住局面，那樣更有成就感，也更能鍛煉自己。畢竟，京州那老子也在高度關注他，可不能丟了面子！

    當然，在古陽的計劃里，即使以後成為明珠的望溪也只是一顆小小的棋子，圓夢集團宏偉的大發展戰略充分展開後。那卻要相當於十幾二十個省，引領整個國家空前高速健康發展。不過，之前古陽對這些也只是一個概念性的抽象認識，現在在指點許賢迷津之後。他忽然深刻認識到不久的將來，集團在事實上所能帶來的真正巨大變化，那絕不只是抽象的概念，而是非常具體現實的，將真正帶來翻天覆地的變化。

    古陽覺得自己需要真正切實地進行更多的預見，做到更有充分準備。做事，斷不能等發展到未來。才再去採取對策，而應提前做好相應規劃。

    一連兩天，除了正常的工作和吃飯睡覺時間外，古陽都在沉思中度過，漸漸有了清晰明確的思路，不但勾畫出瞭望溪更加形象具體的未來，更勾畫出了集團更加形象具體的未來，把概念變成了形象生動的事物。事實上，雖然如今人們對圓夢集團都抱有空前的興趣和熱情，但主要只是對集團的超好福利和地位熱心而已，對集團無比輝煌的明天並沒有深刻認識，江夏的地產基本沒有波動就是一個典型的例證。若是集團的輝煌未來真正被人們所深刻認識，江夏的地產將會立即迅速猛漲。

    雖然古陽不打算炒地產，但起碼，應為集團自身先弄到足夠的地，省一點算一點。看來今年的投資還需要進一步加大了。

    上午在辦公室上班時，古陽的系統進行了提示，李寒煙來到望溪準備到藥廠建設項目現場進行考察。

    正好古陽準備找這位天正集團的老總談一談，於是他掏出手機，打了過去。

    看到是從未通過話但存在通訊錄上的古陽來電，正坐在車上的李寒煙感到十分驚訝，那位神秘的人物對自己卻是一直印象不好。

    李寒煙按下接聽，禮貌地道：「你好。」

    「李總，你好。」古陽甚是大氣說道：「我是古陽，想和你見個面談一下集團的未來。你什麼時候方便，現在在哪裏？」

    李寒煙儘量平靜地道：「我正在前往望溪藥廠建設項目的路上，下午我可以趕回江夏，那時就有時間了。」

    「這樣正好，我現在就在望溪縣城。等會我也去藥廠建設項目現場，就在那談吧。」古陽輕鬆說道。

    李寒煙有些意外，「好，我等你……」

    掛斷電話，古陽馬上收拾了一下，給李密打了個電話，讓他暫時不再接受局長們的預約會面。

    然後迅速出門，下樓直接開車，出縣政府往城南方向開去，藥廠建設項目就在十幾公里外。

    找李寒煙，自然是有原因的。

    對李寒煙所接到的圓夢集團的各個建設項目，其建設情況古陽都經常用系統看在眼裏，質量確實相當有保障，在普通偷工減料的大環境下，實屬難得，並且天正集團的資質和技術水準也確實是一流的。時間長了，古陽對李寒煙的偏見也有所減弱，想來當初自己對那一號停車位事件確實太過耿耿於懷了，其實李寒煙做的也沒有錯，當然他古陽也沒錯，只是性格上實在不對板。經過時間的考驗，古陽認為李寒煙雖然性子上有些缺點，但做事還是相當認真講原則的，具有足夠的領導能力，能把天正集團帶上輝煌的道路，不久前古陽也啟動系統驗證了李寒煙的能力。

    古陽自然不是吃飽了撐着管閒事，更不是因為李寒煙是個美女，他主要是在考慮，圓夢集團不能什麼事務都依賴自己，還得找一些有合作關係的優良企業。圓夢集團的定位是走高端科技路線，但巨大的利潤鏈必然催生巨大的相關產業鏈，圓夢集團不可能全部涉及，事實上要儘量少涉及，以儘可能節約人力和資源。古陽需要的不是一個龐大的集團，而是一個精幹高效的強大集團。

    所以古陽現在就開始有意識準備和有潛力的企業建立長期合作關係，李寒煙的天正集團是他的首選，這已經經過了時間和系統的檢驗。

    李寒煙到了項目現場後，並沒有馬上視察，而是一個人呆在了項目指揮部的臨時辦公室內，認真思考古陽的來意。她意識到，古陽一反常態找自己，應該有什麼重要的事情，對天正集團將有重大影響。

    事實上，在得知圓夢集團直屬中央之後，李寒煙是高度震驚的，那麼超高的政治地位，是天正集團所遠遠望塵莫及的，李寒煙也意識到了這對天正集團將是一個多麼巨大的好機會。讓她感到特別欣慰的是，圓夢集團的一號領導何蘭香並沒有因為高升了就擺架子，對她仍像以往一樣熱情，這份親密的友情顯得彌足珍貴。

    而去年因為跟圓夢集團搭上關係，贏得多個大項目，如江夏的青山綜合商業廣場、望溪藥廠、圓夢集團新總部大樓等，天正集團的業績取得了重大突破，創下了歷史最高水平，李寒煙在集團的聲望也因此達到了空前，再沒人因為她如此年輕而說三道四了。李寒煙心裏也有了高度的成就感，當然她知道這些都是借了圓夢集團的東風，決心更加抱緊這棵大樹。聽說今年圓夢集團還有更多的項目，雖然具體多少她並不知道（何蘭香口風還是很緊的），但知道這對天正集團又是一個空前的機會。

    眼下，向來和自己不對板的古陽主動找上門來，李寒煙就不禁有些緊張，她生怕自己不小心再次得罪這位深不可測的人物，往後天正集團就沒肉吃了。

    態度一定要好一點才行！

    李寒煙認真告誡自己。(未完待續。(。))

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