神奇的地球系統 178、這簡直就是遍地黃金

    接到古陽的邀請電話後，許賢馬上推掉了三天內的所有重要公事，帶着保鏢隻身來到江夏，剛下飛機馬上就被神盾的人接上，直抵望溪縣城。

    古陽駕車離開了縣政府，相約在工業園區的一個路口碰頭。

    下車見面熱情招呼過後，古陽就讓保鏢們駕車遠遠跟着，自己和許賢沿着寬闊幹道旁的行人路，朝前一邊走一邊看。

    這是古陽第一次實地來到工業園區看現場，雖然用系統早已經看過了，但親身耳濡目染，還是感慨頗多，實在太蕭條了。

    正在走過的地方是已經建成的工廠區，看上去似乎規模不小。不過古陽深知，這其中有三分之一已經倒閉，剩下的多數也在苟延殘喘，只有少數幾家還做得不錯。

    望溪縣的工業園區最初搞的時候還是很風風火火的，宣稱要打造江夏第二大工業園，那時如日中天的望溪確實也比較吸引人。

    結果領導頭腦一發熱，就規劃了整整4萬畝的超級工業園，佔地20多平方公里，比老城區還要大。當時為了建成工業園區的基礎配套設施，包括平整地面、五橫五縱的主幹道、排水、供水供電、路燈等等，總共花了超過100個億，比望溪一年的財政支出還要多出不少。這些，都是望溪所背負的400億高額外債的重要組成部分。

    沒錢，借錢也要搞！

    領導總是迷信土地就是最大的財政來源。只要有地，就一定會有錢！

    最初工業園區也紅火了一陣子。每畝炒到了30萬（工業用地使用年限50年），招來了一些企業進駐。但企業畢竟是有限的，望溪工業園區相比江夏第一大工業園區，投資環境相差還是不少的，價格卻並沒有便宜多少（江夏第一工業園區也不過每畝35萬）。並且很快，建成開工的企業就發現。利潤遠沒有預想中的大。以後隨着實體經濟整體的滑坡，處境更加艱難。

    五年來，4萬畝的工業園區，僅僅只有5千畝得到了利用，剩下3萬5千畝全部閒置，長滿雜草，無聲訴說着這段讓人唏噓的好大喜功的故事。另外還有大約3千畝被「有眼光」的人買下囤了起來，虧了個底朝天。總計，縣裏通過工業園區的賣地所得不過20億。遠未能回收所投入的巨大資金。

    如今，土地價格已經跌倒了每畝22萬，仍然很少有人問津。畢竟，各地的工業園區實在太多太多了。而企業總數就那麼一些，僧多粥少，結果再自然不過，這也不是望溪一個地方的問題，各地都有這樣的問題。只是望溪的工業園區規劃實在太大了，一個縣搞這麼大，太不自量力了。超過25平方公里的工業園區，真的很嚇人。

    讓古大人感慨良多。沒有預見的好大喜功，真是害死人！

    感受過園區建成區的蕭條之後，古陽招了招手，很快兩輛車就開了上來，古陽叫出寶馬車的司機，讓他去後面的捷達，自己親自坐上駕駛座，帶着副駕上的許賢繼續開車逛工業園區還沒有建工廠的巨大開闊地。

    沿着主幹道走了足足四公里才到盡頭，轉過九十度又走了六公里才到盡頭，望着長滿高大雜草的廣闊荒蕪地帶，許賢深切感慨：「你們望溪的領導還真是有魄力啊，一個縣也敢搞這麼大的工業園。這麼荒着，真是太浪費了！」

    古陽無奈地嘆了一口：「現在我縣已經欠了400億外債，就是這樣瞎搞逐漸積累起來的。不過既然已經搞了，也變不回去了，只能儘量加以利用。」

    頓了一下，古陽熱切地道：「許賢，有沒有興趣來買點地？現在園區還空了3萬2千畝，你買1萬5千畝好了。」

    許賢就有些詫異，不過他卻是饒有興趣地道：「你又有什麼驚世駭俗的好點子？我相信你的眼光，不會讓我吃虧的。」

    古陽甚感欣慰，好朋友就是不一樣，總能無條件信任，他輕鬆說道：「如果我說，單是圓夢集團旗下的農業科技集團，以後一年就能在望溪創造出超過2000億的利潤，你會相信嗎？」

    許賢萬分驚訝，轉頭望着並沒有開玩笑的古陽，認真點了點頭：「別人說我不信，你說的，我相信！」他的心裏饒是泛起了萬千波瀾，馬上意識到了空前巨大的商機。

    古陽侃侃說道：「不用多久，望溪就會擁有相當一個中等省份的經濟創造力，一個小小的縣擁有如此之大的力量，你應該能夠想到，那意味着多麼巨大的商機。可以毫不諱言，望溪將比大多數省城都要強大得多。圓夢集團的巨大產業利潤鏈能帶動大量相關產業的蓬勃發展，望溪的工業園區將大有作為，我認為目前的這個園區還小了一點。當然，這絕不代表以前的領導有遠見，要不是有我在，這裏的死局是不可能解開的。」

    許賢一臉高度激動：「不行！這裏的地我全部要了！這簡直就是遍地黃金啊！古陽，太謝謝你了，你為我們集團做出了巨大的貢獻。」許賢很敏銳地意識到，最靠近圓夢農業基地這個巨大吸金器的工業園區有着多麼美好的發展前景，市場價值將會非常高，並且非常搶手，每畝地日後的升值空間難以估量，100萬都有可能！

    「那不行！」古陽堅定地搖頭，「你只能要1萬5千畝，剩下的1萬畝圓夢集團要用，另外總得給別人留下一點，我們不能吃獨食！」

    許賢嘆了一口深感惋惜：「唉，真是可惜了，為什麼只有這麼一點大呢？」

    古陽笑道：「許賢。你也太貪了一點。」頓了一下，他又淡淡指點道：「眼光不要只局限在工業地產上。望溪的商業地產和房地產也是大有可為的。過去望溪也投資了大量商業項目和地產項目，爛了很多尾，本來這些尾是不可能有人收拾得了，不過以後就不一樣了，望溪將成為新興的大都市，那些東西的巨大升值空間不需我多說了。相信你應該能夠理解。我本人是不喜歡搞房地產的。不過望溪要發展成大都市，房地產是必不可少的，這和別的地方不同。別的地方沒有這種巨大的吸金能力，無法吸引足夠多的人，而望溪將來能吸引至少500萬人前來定居，相當於再造一個大省城！」

    聽着，許賢只覺豁然開朗，興奮得差點跳了起來，伸出手重重拍了古陽的肩膀。「古陽，你真是我的好哥們，太謝謝你了！這下我們集團可是要飛躍發展了，回頭我就立即擴張集團。同時調集最充分的資金，以最快速度前來搶佔望溪這個黃金之地。你可要多多照顧我一下，讓我有充分的優先權。我跟定你了！」

    「哥們是哥們，不過在商言商。」古陽很有原則，「土地出讓價不會太低，總要提高一點。像工業園區的這些地，現在每畝只有22萬。你要買的話，得按當時的30萬每畝，少了不賣給你。住宅用地和商業用地也是一樣，價格都會相應提高一些，當然也不會太高。」

    許賢大氣說道：「沒問題，這麼一點小錢算什麼，日後那可是成倍成倍的增長。我堅信圓夢集團單是農業科技集團就能一年在望溪創造出超過2000萬的利潤，只需這一點，就足以賦予望溪無限的魅力和吸引力！」

    古陽覺得還是應該讓這位好兄弟更有信心一點，就主動說道：「圓夢集團已經搞出了畝產1500公斤的圓夢一號水稻，這種水稻的種子需要特殊處理才能使用，技術由圓夢集團獨家壟斷，絕不會外泄，以後一畝地所需的種子將賣200元。單是賣這個種子，年利潤就在1000億以上，另外集團還有很多有前途的農業項目。這些項目都將在望溪縣的範圍之內！」

    「……」聞言，許賢高度驚訝，信心空前無比，他深深意識到，自己的人生從此將大變一個樣。對於給自己如此巨大好處的古陽，許賢是無比的感激。

    古陽所預見的這些，並非空穴來風，有錢的地方，就有市場和吸引力，越有錢的地方，就越有市場和吸引力。望溪成為第二個江夏，並不需要很久。當然，望溪是不可能趕上江夏的，那裏是圓夢集團的總部，更加無比有錢，未來江夏將成為國內最大甚至世界最大的城市。一個佔據國家經濟半壁江山的集團，所在的總部當然絕對不會差了。

    雖然能預見到這些，古陽卻並不打算讓圓夢集團來分這杯羹。圓夢集團的宗旨是利用他的系統提供的新科技，全面提高生產效率。科技取勝，才是圓夢集團的根本。諸如地產之類的低級項目，實在沒被古陽放在眼裏，他的科技所能創造的利潤率，遠遠超出最多幾倍利潤的所謂黃金地產。集團有限的人力斷不能浪費這種低級項目上面，這既是對效率的考慮，也是古陽的偏好，他從小就厭惡黑幕重重的房地產。好在如今他對糧食的產量有着充分的信心，對大量佔用耕地的行為不那麼耿耿於懷了，畝產以後還將更進一步提高，耕地過多，反而造成糧食嚴重過剩的不利局面，其後果也很嚴重，把一些耕地轉為它用，是必要的。

    開車帶着許賢回城區繼續調研房地產和商業地產的路上，古陽再次思考不久後縣財政將迎來的春天以及自己應當如何應對的問題。

    圓夢集團將承包120萬畝農田20年，按照每畝每年給縣政府300元的中介費，這即意味着72億的直接財政收入，同時工業園區的2萬5千畝工業用地，以每畝30萬元的價格賣給許賢的盛達集團和圓夢集團，也能收入75億，單是這兩項，縣財政將一下就能得到近150億的收入，還不算聞到商機後將蜂擁趕來的各種投資商和投機商。

    到那時，望溪毫無疑問不再是火坑，而是人間天堂了，沒有領導幹部願意走。而他的財政權，無疑會成為別人很眼紅的東西，縣裏局面就沒那麼容易和諧。

    所以，古陽的打算是，等到財政寬裕時，他就在背後催着銀行來討債，除了還利息，本金也要還上不少，剩下的資金則用於投入那些被擱置的重要項目，而不是用於改善經費不足的問題。總之，古陽決心暫時持續確保財政的高度緊張局面，讓別人畏忌這個燙手山芋，同時保證肖雄那裏繼續輕鬆放水，保持強大的吸引力。等到自己的影響力足夠大時，再對財政進行最佳統籌使用。

    如此做法，雖然與大局有所違背，但為了穩定，為了更好的團結，為了更美好的明天，只能這樣做！

    古陽並不覺得有什麼內疚，這裏的一切，都在他的計劃運籌之中。沒有他，什麼都是虛的！(未完待續。(。))

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