重生之香江大亨時代 第273章 【和記黃埔的未來】

    測試廣告1        這個春節林榮亨過的相當滋潤，四個老婆七個孩子齊聚一堂。墨子閣 www.mozige.com

    春節過後，和記黃埔三巨頭主動提出辭職，由馬世民接任行政總裁、何睿擔任執行董事。

    新的管理層上任後，林榮亨召開了和記黃埔高層會議。

    林榮亨眼神帶着自信，掃視一圈高層管理後，滿意的點點頭，道：「新的和記黃埔篇章開始了，今天我在這裏喊出一個口號——和記黃埔在立足大中華區的同時，將努力成為一家世界性總和集團。」

    眾人驚訝起來，這不就是怡和洋行當年策略嘛？

    馬世民問道：「重點是香江、內地，還是海外？」

    林榮亨模糊的道：「這些都不是重點，重點是我們的業務那裏有機遇，那裏就有我們的投資。真正的世界級企業都在和內地接觸，我們總不能反其道而行吧！」

    眾人不置與否，畢竟會議室里的高層，洋人佔據六成，華人只有四成；不過攝於林榮亨最近的立威，大家自然不會再試試自己的威力。

    接着，林榮亨道：「從現在開始，和記黃埔母公司的業務為地產、零售、貿易、金融、船塢、製藥等；再分出三家一級子公司：和記港陸、恆大基建、和記電訊。」

    前世，李嘉誠採取的是俄羅斯套娃模式，來管理長江實業和和記黃埔，這肯定是值得林榮亨借鑑的；同時，不同時期和記黃埔有不同的結構，會上市，也會再私有化。

    上市的目的是向股民集資發展壯大公司，待證券市場低迷的時候，再將上市公司私有化，這就相當於用股民的錢去發展公司，最後又將股民趕出公司。

    當然了，這就是正常的商業活動，市場低迷的時候，股民恨不得有人私有化，畢竟會溢價20%以上來收購手中的股票。

    馬世民詢問道：「和記電訊是新組公司，具體的業務是什麼？」

    林榮亨道：「這樣吧！我給大家具體規劃和講解一下，三家一級子公司的發展前景和業務。」

    「和記港陸，大家應該明白具體業務了，就是港口及服務。後續我們不僅要繼續爭取葵涌剩下的貨櫃碼頭，還要在全球投資貨櫃碼頭及泊位。」

    目前，葵涌已經有五個貨櫃碼頭被經營，和記黃埔旗下的國際貨櫃碼頭擁有二、四號貨櫃碼頭的經營權，香港兩大貨櫃碼頭的巨頭之一。

    另外一家貨櫃碼頭的巨頭是——現代貨櫃，經營着一、五號貨櫃碼頭；不過現代貨櫃碼頭是一家由多個公司組建的合資公司，東方海外貨櫃（30%）、兩家歐洲貨櫃公司占股30%、太古、滙豐、捷成、和記、嘉道理五家占股40%。

    其中，五號貨櫃九龍倉集團又占股30%。

    這就等於，和記黃埔除了全資佔有兩個貨櫃碼頭外，還擁有三個貨櫃的少量股份（8%）；而林榮亨的九龍倉集團，也佔了一個貨櫃碼頭的30%。

    基本上，就是林氏家族佔據了葵涌的半壁江山，而且後面的四個貨櫃碼頭還能收穫2個半以上。

    對於林榮亨大力推行投資貨櫃的提議，和記黃埔一眾高層紛紛表示贊同，事實證明，海運已經進入貨櫃時代。

    林榮亨接着道：「恆大基建除了持有港燈、青州英泥、中華煤氣的股份外，恆大基建還要利用每年三家公司的分紅，聯合這三家公司投資交通運輸、配電網絡、天然氣配氣、水處理等業務，香江、澳洲、加拿大、英國等地區，都可以進行投資。」

    「和記電訊，初期的業務是傳呼和固話，我們收購市場的傳呼公司，以及香港電話公司美國正在研發移動手機，將來和記電訊也是香港的移動電話網絡和設備提供商」

    香港目前擁有兩家電話公司，分別是英國的大東電報局在英國註冊的電話公司，英國大東占股80%，港府占股20%；另外一家就是公眾持股的香港電燈公司，在前世這家公司被怡和在1981年收購，不過後來置地經營不善，又將股份賣給了大東電報局，這樣一來大東就控制了香港的電訊（固話網絡和電信網絡）。

    再後來，英國大東電報局見香港要被收回，連忙將香港的業務註冊在香港的公司，然後通過配股給中資公司，來獲得繼續經營。

    林榮亨很快將和記黃埔發展規劃好了，一眾高層不由得佩服林榮亨的大手筆，當然具體實施還得靠高層。

    2月底，恆大地產完成一筆地產交易，以10.8億港幣的天價拿下聯邦大廈和國際大廈，一時間震驚港九。

    有地產行業人士分析，聯邦大廈和國際大廈的市價應該不會超過9億港幣，畢竟這兩幢大廈建造於60年代，算不得一流的大廈。恆大地產以高於市價2成的價格購買，出手之闊實屬罕見。

    不過，林榮亨並沒有打算讓恆大地產留下這兩幢大廈，打算在年底放出風聲出售聯邦大廈和國家打算，如果不出意外，應該可以賣個22億港幣。

    一年時間，恆大地產炒賣大廈就可獲利11億港幣，雖然很誇張，但在這個時代確實有這樣的事情發生。

    林榮亨個人是看不上這兩幢大廈的，畢竟都是六十年代修建的，聯邦大廈的地理位置倒是不錯，不過佔地面積太小。

    目前，林氏家族旗下的恆大置業一共擁有17幢大廈或建築綜合體，它們分別是：

    華人行，中環銀行區的大廈，下層商鋪、上層寫字樓的綜合體，當前價值至少10億港幣；

    洛克大廈、伊莉莎伯大廈，位於灣仔的原英美煙草公司舊址修建的兩幢大廈，總計價值約12億港幣以上；

    中環、灣仔、銅鑼灣各有一幢新建大廈，每幢的價值都在4至5億港幣，單幢樓面面積在30萬平方尺多點。

    友邦行，原啟德置業的物業，價值約4億港幣

    尖東共計六幢瀕海建築綜合體，目前已經竣工兩幢，正在施工四幢；六幢瀕海建築規劃的是三幢五星級酒店，以及三幢商鋪、寫字樓的綜合體；六幢建築綜合體從東到西，分別是：城市花園酒店（自有品牌）、洲際酒店（洲際集團管理）、帝國中心、尖沙咀中心、威斯丁酒店（特許經營）、永輝中心。整個尖東的六幢建築物的地皮加建築費約20億港幣，建築費的大部分來源是將林榮亨手中的地皮和舊樓，在1978年賣給恆大地產。

    環球大廈，中環地鐵站上蓋物業，樓面面積30萬平方尺左右，1978年6億港幣購入，現在值10億港幣以上；

    海富中心，金鐘地鐵站上蓋物業，樓面面積約45萬平方尺，1978年10億港幣購入，現在值16億港幣左右。

    中環希爾頓酒店和峇里島凱越酒店，這筆買賣無疑非常划算，如今僅中環希爾頓酒店價值就在5億港幣左右。

    恆大置業屬於林氏家族的私人置業公司，除了擁有價值近100億港幣的一流大廈外，還擁有很多優質的別墅和豪宅。

    林榮亨並不打算將恆大置業納入家族辦公室，或者的時候就在林榮亨手下，林榮亨以後會將這家公司再設立一直管理基金，受益人為安氏姐妹所出子女。

    林榮亨旗下目前事業大概分為：現代傳媒集團、恆大控股集團（包括恆大地產、和記黃埔）、小米科技、銀河金融。

    無疑，這四家集團也都是準備留給安氏姐妹所出子女。

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