重生之首富人生 第504章 多彩

    測試廣告1「崇明島?」

    「對,就是崇明。道友閣  www.daoyouge.com雖然說考慮到生態環境,不會開發的像市區一樣,但是作為上海的天然後院,各種特色地產的開發還是值得期待的,城區市區就那麼大,政府不可能白白放着這麼大一塊地皮養鳥的。開始可能會有點可有可無,但重點在於沒什麼競爭,只要投入的有水平就可以有穩定的收入。」

    旱澇保收!

    這就要有戰略性眼光,和耐得住寂寞的心性了,否則心裏落差會很大的。

    「嗯,有道理,崇明島那邊完全可以開發一些有特色的項目,背靠大上海,度假旅遊,休閒娛樂的市場肯定不會差。」

    被點了竅穴,什麼高爾夫球場啊,休閒度假旅遊綜合體啊,什麼度假海景,江景別墅啊。

    一下子就都冒了出來。

    「那你可要抓緊了,你有這樣的想法,其他人肯定也會有這樣的想法,關鍵是政府要發展當地的經濟,肯定也會頭腦風暴的。」

    自己想進去了,也就不需要高牧再多費口舌,廖國中自己都能想出無數的「歡樂」。

    「政府有想法好啊,政府有想法,我們才有機會去做嘛?」

    只有政府引導,在政府層面形成頂層設計和規劃,他們這些商人才有機會好好的發揮作用,否則靠他們自己撬動市場,不是那麼簡單的。

    「嘿嘿,是不是突然覺得到處都是項目,滿地都是黃金了?」

    「哈哈哈,沒錯,思路這麼一通,我怎麼覺得跳出市區那個圈圈才是萬城真正該走的路。」

    自己都被自己的思緒給弄的迷糊了。

    「都在這紅塵之中蹦躂,哪裏還不是我佛的五指山呀!」

    輕輕的拍着車窗,高牧意味深長的笑着。

    「 老弟,你老實和老哥說,你是不是對萬城感興趣?」

    開心歸開心,有思路歸有思路,資金流才是他現在最需要搞定的事情,否則這一切都是空閒,都是白日夢。

    「老哥給萬城開的條件是什麼?」

    這是確實,高牧車子重新回來的目的,就是他想自己參股萬城地產。

    雖說他的重心不在房地產,也沒想過在房地產方面發展,更沒想借着房地產開發大潮,大賺一筆。

    但這並不妨礙他拉一把廖國中,幫他把萬城的困境渡過去。

    與人方便,助人為樂的同時,還能賺點錢,何樂而不為呢?

    高牧還有一個更長遠的想法,造紙廠這邊的地塊改造其實對他來說也是小項目,短則五年最多十年牧馬人肯定是要換地方的。

    那個時候的騰挪場地,肯定不會是租賃,也不可能是現在的這個規模。

    建造屬於自己的大樓,那是必然和絕對,那個時候要完工的,甚至不會是一個辦公園區這麼簡單,有可能造的就是一個小鎮。

    影響的可能是上萬,上十萬的人口。

    那麼大的一個規模,自己手裏要是有一家地產方面的公司,應該能方便很多,也能省去不少的開支吧!

    所以,這個時候入股陷入困境的萬城地產,絕對是個不錯的選擇。

    一舉雙得,互惠互利,雙贏。

    最主要的是,他還想着廖國中幫他修建一個「大煙囪」一樣的

    夢幻建築。

    找一個能通透理解他的思路,能幫他把夢幻之「囪」實現的人不容易,他需要廖國中,需要他和他的萬城。

    「歐耶!」

    激動的廖國中拳頭猛的一握,用力的揮動着拳頭,那力道仿佛能擊穿車頂。

    「嘶!」

    可惜,帥也就那麼一秒,樂極生悲的趕緊把車窗按下,伸出手猛地朝外一揮。

    手掌攤開,一個還帶着一絲絲煙火的煙頭飛了出去,把站在牆邊等他們的丁厲給嚇了一跳,還以為廖國中扔了一個炸彈出來。

    「哈哈哈,沒想到廖總還有這樣的絕活,手心滅煙啊!」

    手心的肉皮可是很嫩的,廖國中得意的過頭,給自己來了一首《掌心的煙火》。

    「哈哈哈,麻痹了。」摸着留下一個輕微黑色印記的掌心,雖痛但不鬱悶,也沒有浪費時間在這小插曲上,「我的想法是以四成九的股份,融資三千萬。」

    被燙的手用力的張開在高牧的前面,正中心的小黑點如同五後面的零一樣。

    「百分之四十九,這麼高,那你不是失去控股權了嗎?」

    這個數字大大出乎高牧的意料,倒不是說廖國中給萬城估值六千多萬讓他驚訝,特是他願意拿出這麼多的股份融資讓他驚訝。

    差一個點就是五十了,在加上其他股東的股份,廖國中自己手裏的股份可就不多了。


    「哎,我手裏還有百分之五十的股份,還是最大的股東。」

    百分之五十,雖然不是絕對控股,但也能保證他掌控公司無礙。

    「怎麼回事?你手裏有九十九?」

    高牧驚訝的問道,他記得以前和廖國中聊過萬城的結構,他後面還有好幾個股東的,總不可能幾個股東加一起只有百分之一吧?

    這麼科幻嗎?

    「哎,這又是萬城之所以難的另外一個原因了。萬城最多的時候有七個股東,到去年年底還有三個,現在就剩下兩個了,其他人都退股了。所以,萬城尚府收上來的錢,根本就沒有留下,都被他們帶走了。」

    這還是好聚好散,要不然他還要難過。

    「最後的兩個,一個是你,請問那個百分之一的股東是誰啊?他不走嗎?」

    苦笑不得的和廖國中對視,他原先就有疑慮,萬城尚府這麼好的銷售情況,萬城地產怎麼可能會是這樣的處境。

    果然故事裏面還有故事,俄羅斯套娃啊!

    「還有百分之一在樊秋晚手裏。」

    嘚,等於現在的萬城是廖國中百分百控股。

    難怪他之前會有那些想法,這樣的一個狀態有那些想法是正常的,根本沒有其他人會妨礙和影響他的計劃。

    「萬城這股權倒是乾淨,那些退股的沒有什麼後遺症吧?」

    「沒有,都是通過律師,通過公證的,白紙黑字有明確的說法,他們已經和萬城地產沒有一絲一毫的關係了。」

    期待,廖國中快速而堅定的回答着高牧的話,同時滿眼期待的盯着高牧,眼睛是一眨都不眨。

    「那好,這三千萬我出了,你準備好資料,我安排海尚的鄭斌律師和你溝通。」

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    乾淨利落,這麼幹淨的股權他當然不會拒絕,這麼清爽的股東結構,更是

    他喜歡的那款。

    原本還想着入股之前要廖國中把萬城的股權結構優化優化,他多出一點資金都可以,萬萬沒想到的是還有如天註定一般,這一切竟然早就準備好了。

    真的是萬事俱備,只欠他高牧啊。

    當然,之所以一開始就要海尚國際律師事務所的金牌律師出面,高牧也是防備廖國中有什麼事情瞞着他。

    畢竟那些股東一個個的退股,總是有原因的,萬一這萬城有致命的嚴重問題,他也不會傻傻的衝進去接盤。

    「就這麼簡單?你這就入股了?」

    高牧的乾脆,一分錢不還價的豪爽,讓廖國中深深的懷疑自己是不是價碼開低了。

    「那還要怎麼樣,讓你打個八折,你樂意嗎?」

    高牧咧嘴一笑,打折他是根本沒考慮過,在三千萬的基礎上再加一點倒是在他腦海閃現過一回。

    不過,也只是一閃,就被他否決了。

    主動加錢看起來是夠意思,是好事,但本質上不應該。

    會在廖國中心裏起到反作用的,既然廖國中開出了他的加碼,就說明這個數量是他仔細核算過的。

    他也沒必要再節外生枝的做好人,適當最合適。

    「不樂意!」

    堅決否認,怎麼可以打折呢。

    「那不就得了。」

    三千萬肯定是巨款,但是高牧拿得出來,還拿的比較輕鬆。

    「那個,你就沒有其他的要求,比如……」

    「比如什麼?」看着好似不太放心的廖國中,高牧嘴角上揚,「選擇松江、青浦和寶山的外圍,我覺得是個不錯的戰略,加上崇明島的特色開發,接下來三、五年萬城的日子應該還是很好過的。不要以為郊區的房價不高就沒什麼好賺頭。」

    「其實不然,房價低,地價也低不是,市中心房價是高也不愁賣,但他的相關費用也是高的。你不要和那些大公司比銷售總量,把重心放在利潤率上就行了。對了,還有一個,做好長期的品牌建設,這個比賺快錢重要的多了。」

    既然廖國中希望他多說一點,那就多說一點唄。

    「等到把萬城的基礎打好了,你要是想玩點刺激的也不是不可以,高槓桿、高周轉、強擴張能在最短的時間把公司吹大,膨脹成為巨無霸。但這一切的基礎,還是要萬城自己的身子骨夠硬朗,否則步子邁大了很容易扯到蛋的。」

    「另外,我還有一個建議,就是做房地產開發的,就專心拿地做設計賣房這幾樣,建築工程這一塊沒必要也全部攬在自己手裏。只要有項目,讓建築公司墊資幫你把房屋修好了都行,等房子賣出去了再慢慢結算款項。輕鬆上陣多舒服啊!」

    只要監理好,監督好質量,哪裏需要像廖國中現在做的這麼累,賺錢其實真的很輕鬆的!

    「其他方面都一樣,包括建築材料,精裝用的電器家具等等,都可以找幾個品牌長期合作。只要抓好項目開發,這些資金都不需要你操心。幾千萬,你開發個幾億的項目那是小意思。」

    廖國中覺得資金困難,在高牧眼裏卻是到處都可以搞到資金。

    所謂資金,不是一定要到自己賬上才能為自己所用的,方式多彩的很。

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