重生之2006 第八百三十八章 瓜娃子一個

    陸劍川理所當然的答道：「如果是我公司開發房產項目，主要的資金來源是銀行，這也是百分之九十九以上房地產商會採用的資金來源。畢竟像皇華林溪那種，我們幾個朋友合作開發，只能算小打小鬧，每個人丟點錢進去就行了。」

    「對，就是銀行！」

    陸恆打了個響指，對陸劍川的回答早有所料。

    「可是這跟房地產行業的前景有什麼關係？」陸劍川不解，疑惑的看着陸恆，「而且這也跟你我合作，乃至我收購三林股份的關係不大吧！」

    陸恆微微一笑，「怎麼沒有關係呢？銀行這一方如果態度發生變化，會在方方面面影響到百姓生活相關的行業。你我所從事的行業，都是跟衣食住行分割不開的，受銀行的影響很大。不知道你最近有沒有關注各大銀行的政策變動沒？」

    陸劍川搖了搖頭，眉頭死死的皺在一塊兒，很明顯他沒有轉過彎來。

    或許是陸恆的那個響指打得聲音略大，又或許是見到陸劍川在談判的過程中逐漸喪失主導地位，甚至主客顛倒，節節敗退，一直安靜看書的顧援朝放下了報紙。

    咳嗽一聲，顧援朝吸引過兩人注意力後，緩緩開口。

    「劍川最近沒有什麼大項目啟動，所以不太清楚各大銀行的動向。不過我投資的幾家地產公司有項目啟動，與銀行接觸次數很多，所以可能清楚一點。他們的口子放寬了！」

    陸劍川驚訝的看着顧援朝，他十分明白「口子放寬了」意味着什麼。

    「顧叔你的意思是？」

    顧援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的陸恆，心下驚異的同時，語氣卻十分平靜的說道：「制約房地產行業的因素並不多，錢是一個，土地價格是一個。銀行口子放寬了，貸款難度降低，貸款數額變大，這就直接解決了房地產商資金不足的難題。換句話說，以你的公司舉例子，平常你的公司能夠貸款啟動的項目，可能只能啟動兩到三個，但以現在銀行的政策來說，起碼可以支撐你啟動四個以上的規模！」

    「這.......不可能吧！」

    陸劍川張大了嘴，不可置信的說道，但是當他目光落到平靜的顧援朝，以及一副早已知曉表情的陸恆身上，卻是不得不信。

    噎了口唾沫，陸劍川還是有些難以置信的問道：「為什麼會出現這種情況，最近國家政府好像沒有出台什麼大的政策啊？」

    怪不得陸劍川如此失態，實在是中國各大銀行的各種變動，幾乎都是與國家息息相關的。

    譬如民營企業房貸，利息高低，貸款資質審核等等。

    如果國家方面或者中國銀行沒有風向標放出來，所有銀行都不敢有出格的舉動。

    畢竟中國最大的銀行就是中國銀行，行長可是副.省.部級，中央高層的存在，與政府直接掛鈎！

    顧援朝撇眼看向陸恆，帶着些許期待的說道：「我也不太清楚造成銀行政策變化的原因，或許陸恆能夠為我倆解惑一番。」

    看着二人的目光，陸恆笑容更甚。

    敲了敲桌子，陸恆笑着說道：「原因，其實很簡單！目前國家遇到的最大危機是什麼，大家都清楚，無非就是席捲全球的金融危機。這場金融危機既然號稱波及全球，美國甚至陷入經濟蕭條的狀況，可見其影響之大。中國看似穩坐高台，居安不動，但其實經濟也受到了嚴重影響。

    一直以來，中國的經濟發展速度冠絕全球，政府是不可能讓這種發展勢頭受到太大遏制的。為了挽救經濟，勢必會做出國家層面的宏觀調控。」

    陸劍川咽了咽唾沫，還是不太明白這裏頭的關係。

    顧援朝倒是人老成精，意識到了什麼，但是還是有一層窗戶紙在那裏，讓他心中不是那麼亮堂。

    「如何挽救經濟，讓全國經濟保持告訴發展的勢頭呢？方法很簡單，刺激消費而已，因為消費是刺激經濟活動的主要手段。但是消費是要用錢的，錢從哪裏來？或許你們不太清楚，但是像我們這些學經濟、金融專業的都清楚，只有三個辦法，一是加稅，二是發債，三是印錢。

    首先，加稅是不可能的，即使加稅可以增加政府收入，但這絕對不是經濟低蘼時期，一個英明的政府組織該做的，這無異於殺雞取卵。導致普羅百姓加大負擔，降低生活質量，那只有在戰亂時期或者庸庸碌碌的政府組織才會這麼辦，很明顯，我們國家的執政團隊並不庸碌，反而很優秀！

    其次就是發債了，這個倒是不錯的選擇，不會製造通貨膨脹。但是缺點也很明顯，會造成利率上漲，既不利於企業融資，也會對人民幣升值造成壓力。

    那麼最後，就只剩下一個選擇了，印錢，大量的印錢！」

    陸恆用力揮了下手，狠狠的說道，聽到這話的陸顧二人，可以感受到陸恆的語氣之肯定，那是一種對自己猜測持有的百分百信心！

    與此同時，心中的答案也快要呼之欲出。

    陸恆鬆了口氣，搖搖頭說道：「印了多少錢，我不知道，全中國絕大部分人也不可能知道。但那絕對是很多的一個數字，多到可以造成通貨膨脹，以前一塊五一碗的崇慶小面，或許以後要三塊，五塊，甚至十塊！

    咳咳，這些我們倒是不用去考慮，國家在印錢之前肯定會考慮到帶來的後果。我們要考慮的是印了那麼多錢，要怎麼用出去，變成老百姓手中的錢，變成市場上流通的貨幣，而不是國/民/黨統治時期的關金券，惡性至極的通貨膨脹，錢不值錢。那麼現在，你們覺得，這些錢國家要怎麼用出去呢？」

    印着陸恆看過來的目光，顧援朝豁然開朗。

    陸劍川更是脫口而出，「貸款！銀行信貸！只有銀行信貸可以輕易的將這些錢用出去，最後落到企業家，普通百姓手中！對了，就是這樣，也只有這樣才能解釋為什麼現在銀行借錢那麼容易，借到的錢才會比以前多。」

    陸恆又打了個響指，讚賞的說道，「對，就是這樣！」

    顧援朝感慨的嘆了口氣，「你們這些大學生啊，真是........嘖嘖，多讀點書還是好的，換做我們這些沒學過相關知識的人，哪裏能從世界大事上，一點點的推理到與生活息息相關的事情上呢。」

    「顧叔說笑了，你們那個年代只是沒有這麼好的學習條件而已。」

    陸恆謙虛了一句，然後立馬回歸正題。

    「銀行信貸的口子鬆開了，對於房地產行業的將帶來多大影響，絕對可以預見！所以，不要以為前幾年的房地產行業爆炸，房價就會回落，這只是普通人眼中看到的假象。接下來十年，房價將會迎來新一輪的爆炸式上漲！」

    陸劍川又有些迷糊了，尷尬的問道：「房產商錢多了，可以興建的房產也變多，供應足夠，老百姓手中的錢也變多，可以輕易購買房子，房價怎麼會上漲呢？」

    只是話剛出口，他就發現顧援朝恨鐵不成鋼的瞪着他。

    「要不怎麼說你是普通人，陸恆是天才呢，瓜娃子一個！」

    噗嗤，陸恆很不厚道的笑了。