重生香江當大亨 第兩百六十七章 巨額收購計劃

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    幾天後，和記黃埔的林佰誠的辦公室中。一筆閣 yibige.com 更多好看小說

    韋理、成宇峰、夏伯殷和韋彼得四人都在這裏，五人開了個高層小會議。

    經過幾天時間的調查篩選，韋理已經列出了一些目標，今天要討論的是到底花多少錢比較合適。

    韋理他們篩選出的目標有不少是林佰誠熟悉的，像是金門大廈、海洋中心、翡翠明珠廣場、國際大廈等等，這些都是香江比較知名的大廈和廣場，不是位於中環，就是位於銅鑼灣、尖沙咀等經濟發達人流量眾多的地方。

    這些地方的大廈和廣場買來，只要不是有太高的溢價，過上幾年絕對能賺大錢。

    這次的收購將是以銀行貸款進行收購，貸款需要利息，但銀行利息肯定跑不過香江房價的漲幅，所以只要溢價不是太離譜，根本就沒有虧損的可能。

    韋理出聲說道：「林總，公司當前只有5億港幣貸款的負債，以公司當前的市值來說，負債率相當低，只要願意，公司甚至可以貸款數十億港幣。但是，考慮到公司接下來地產開發也要向銀行貸款，所以收購廣場和大廈花費的資金不宜太多。」

    韋彼得道：「雖然公司的發展以地產業和零售業為主，但貿易、船塢、石礦等業務也會用到貸款的時候，所以貸款額度要為其它業務預留一些才行。」

    「廣場和大廈的收購越早越好，最好在年內完成，這是一次性的收購行動，達成目標後短期不會再有收購。所以，既然要做，那就放開膽子，設置一個貸款上限進行收購。」

    「這個貸款上限不超過多少，就要我們好好商量一下了。」

    聽了兩人的話，林佰誠看着他們四個說道。

    五人一番商量後，決定貸款不超過30億港幣。以和記黃埔如今超過200億港幣的市值，30億港幣的貸款雖然不低，但並不離譜，可以貸款的到。

    當然，能夠貸款的到是一回事，可要是這筆貸款不僅不能為公司帶來利潤，反而造成虧損並每年還要支付貸款利息的話，那肯定會對公司的發展造成不小的影響。

    林佰誠問道：「韋理，這筆不超過30億港幣的貸款，你準備怎麼操作？」

    「林總，我是這樣想的。」

    韋理心中已經有了草稿，因此道：「我們準備收購的廣場和大廈大多都在英資手中，例如金門大廈就是怡和的物業，海洋中心則是會德豐的物業。我準備通過滙豐和渣打的關係向相關公司發起收購，哪家銀行能夠幫公司收購到目標，收購資金就從哪家銀行貸款。」

    「這可是30億港幣左右的貸款，每年光是利息就有兩個多億港幣，貸款三年就是七億港幣左右的利息。誰想要吃下這塊肉，就必須出力，否則就看着別人吃肉吧。」

    「你的這個主意好，有滙豐和渣打協助，確實更容易收購到目標。」

    林佰誠聞言雙眼一亮，不由出聲稱讚。滙豐和渣打是香江最大的銀行，英資和這兩家銀行打交道的很多，肯定要賣這兩家銀行面子，有它們幫忙確實更有可能完成收購。

    韋理繼續道：「這樣還有一個好處，那就是我們不用先進行貸款，否則資金貸款了下來，卻收購不到目標，那我們的損失可就大了。而如今這樣的話，需要多少收購資金貸款多少，不會有絲毫浪費。」

    林佰誠當即說道：「很好，就按你說的辦吧，這件事就交給韋理你負責了。」

    「林總您放心，我會將這件事辦得漂漂亮亮的。」

    韋理鄭重說道，這可是涉及到幾十億港幣的投資，他肯定會親自參與到操作中，把事情辦完，以免讓公司的利益受損。而公司的利益受損，間接的等於他的利益受損，他怎麼可能不上心。

    「事情交給你，我放心。」

    林佰誠點了點頭，這畢竟是涉及到最高30億港幣的投資，他不可能不過問。這種大型收購，一座大廈起碼要數億港幣，沒有林佰誠簽字是無法生效的，他可沒有給韋理那麼高的權限。

    離開之後。

    韋理當即召集人手開會，安排人對目標廣場和大廈進行更加細緻的調查。像是目標場地人流量如何，每年利潤大概多少，當前估值多少，所屬公司是否有可能出售等等，這些都要調查清楚才行

    花了幾天的時間，和記黃埔這才完成調查工作，然後韋理就前去拜訪滙豐的沈粥，道出這次前來拜訪的目的。

    因為要滙豐和渣打幫忙的關係，所以韋理也不隱瞞，直接道明一切。

    「這事滙豐一定會從中協助！」

    沈粥聽後當即說道，最高30億港幣的貸款收購，滙豐就算只能拿下一半，每年也有一個多億港幣的利息，更何況是三年的貸款了。再說，要是能夠幫忙收購到更多份額的物業，那貸款就更多了。

    至於貸款額度的問題，那根本就不是事，以和記黃埔當前的負債，就算直接給和記黃埔30億港幣的貸款也沒事。

    再有，滙豐還是和記黃埔的大股東，持有和記黃埔15%的股份，這次的收購行動如果和記黃埔能從中賺錢，對滙豐來說也是好事，等於兩頭賺。

    這種好事，沈粥要是拒絕那他就不配當滙豐的大班了。

    「那就多謝大班了！」

    韋理見狀並沒有感到意外，換成是他坐在沈粥的位子上，他也會做出同樣的決定。

    從滙豐離開之後，韋理去了渣打，將對沈粥的話同樣和霍耀華說了一遍。

    而同樣的，霍耀華也是馬上就答應了下來，表示會協助和記黃埔收購看中的物業。

    最高30億港幣的貸款，對滙豐和渣打來說也不是個小數目，是個巨大的業績，因此雙方都想拿下。

    當然了，作為真正要收購的和記黃埔，當然不可能不出力，真正和目標公司談判的也是和記黃埔，滙豐和渣打只是從中協助而已。

    從渣打離開回到和記黃埔的韋理，組建談判團隊，篩選合適的目標，準備上門聯繫。

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