寶鑑 第六百四十章 拍賣（中）

    「三億第一次，三億第二次，成交！」

    拍賣師揮動着手中的槌子，用力的敲擊了下去，這也代表着今兒這場拍賣中地段最好的一塊土地，已經成功拍賣出去了。

    要知道，在2000年的時候，整個王府井改造工程也不過就是十幾億，一塊面積並不是很大的地皮能拍出三億，已經算是高價了。

    而之所以將這塊地列為第一場拍賣，相關部門也是想用一個極高的價格，拉動整場拍賣的成交價。

    「下面將要拍賣的土地，面積一共有六十二畝，位於東四環……」

    果然，在這塊土地拍賣出去之後，第二塊拍賣的地皮位置就不是那麼好了，2000年這會，京城的繁華地帶都在三環以內，四環之外的地方，那都是屬於比較偏僻的角落。

    「在座的各位都很清楚，在不久的將來，城市規劃一定會延伸到這個位置的，所以，這塊土地將有極大的開發潛力……」

    將現有的土地拍出最高的價格，是拍賣師的職責，中年拍賣師站在台上，用各種誘惑的語言來描繪着土地的前景，當然，他自己也不知道自個兒所說的話是否能成真？

    「我出六千萬……」由於第一塊地皮拍出的高價，拍賣師的蠱惑也不是全做無用功，很快就有人給出了價格。

    「六千五百萬！」

    「我出七千萬……」

    「七千一百萬……」

    隨着第一個人的開價，報價聲頓時此起彼伏了起來。

    能參與到今兒這場拍賣的人，自然都是消息靈通人士，他們都能看得到，在不遠的將來，房地產市場絕對可以稱為拉動國民經濟的主要產業。

    而作為開發房地產的基礎。地皮無疑是重中之重。

    隨着地產市場的發展，這些人手上掌握着的地皮無疑都會成為最重要的資源，到時候不管是自建還是倒手轉賣，他們都能從中獲利不菲。

    其實這種模式，早在幾年前的時候，就已經在南方的一個海島上出現過了。數以千計的人在那裏成為百萬富翁，當然，也有更多的人，因為自己的貪婪而家破人亡。

    「秦董，這塊地皮是個工廠舊址，周圍住家不多，拆遷改造應該很容易進行，我想，咱們是不是也參與進去？」

    聽着周圍的報價聲。魏國光有些坐不住了，因為這塊也是他最初看好的一塊地皮，用於自建的話，拆遷時相應的阻力會比較小一些。

    「魏總，再等一等……」秦風搖了搖頭。

    坐在秦風旁邊的汪大軍聞言笑道：「秦董，這塊地您要是不敢興趣，胖子我可就要出手啦……」

    「哦？汪總請隨意……」

    秦風有些意外的看了一眼汪大軍，剛才他聽魏國光說了。汪大軍的公司註冊資產不過三百萬，居然也敢對這塊金額上億的地皮下手。

    「多謝。多謝秦董了。」汪大軍滿臉笑容的抬起了號牌，大聲說道：「我出八千萬……」

    「十七先生出八千萬，還有沒有朋友再加價的？」

    原本這塊地皮都是一百萬一百萬的在往上漲，汪大軍一下子提高了五百萬，倒是讓場面一下子變得寂靜了起來。

    不過看好這塊地皮的顯然不是汪大軍一個人，很快又有人抬高了報價。幾分鐘過後，地皮的價格已經到了九千萬。

    「一億，我出一億！」

    顯然，這個價格也到了汪大軍的心理承受極限了，原本西裝革履的汪胖子。此刻已然將領帶給拉開，額頭上佈滿了細密的汗珠。

    「應該差不多了。」

    聽到汪大軍的這個報價，秦風微不可查的點了點頭，現在的價格已經比起拍價整整高出了一倍，稍微有些理性的人，都不會再跟下去了。

    「一億第一次，一億第二次，成交！」果然，拍賣師在一番鼓動之後，見到沒有人再次報價，只能敲下了槌子。

    在槌聲響起的時候，汪大軍也鬆了一口大氣，整個人就像是充滿了氣的皮球突然泄了氣一般，癱坐在了椅子上。

    「汪總，祝賀啊，您這手筆可真不小……」

    秦風側過身子，衝着汪大軍伸出了右手，他還真沒看出來，汪大軍居然有這種魄力，正是應了人不可貌相那句話。

    「都是朋友們抬愛，才讓胖子我鑽了個空子。」

    擦了一把額頭上的汗，汪大軍緊緊握住了秦風的手，那顫抖的右手說明他此刻的內心並不平靜。

    其實參加這次拍賣，汪大軍也是孤注一擲了，他手上並沒有那麼多的現金，現在最多也不過就能籌集到兩千多萬。

    不過汪大軍和一家銀行行長的關係十分好，他已經得到了承諾，只要他拍到地皮並且用作抵押，那家銀行馬上就可以幫他貸出一筆款項。

    能從一個包工頭干到現在的規模，汪胖子對市場的嗅覺無疑很靈敏。

    他有種感覺，即使這塊地自己不開發，放上幾年之後，那價格或許就會成倍的往上翻，這也是汪大軍敢於出手的主要原因。

    「汪總這塊地是用於自己開發？還是想囤着呢？」秦風漫不經心的問了一句。

    「這個不好說，拿下這塊地，胖子我都要傾家蕩產了。」

    汪胖子聞言苦笑了一聲，他並不忌諱自己資金短缺的事實，在商場上，有時候主動示弱，也是一種策略。

    「呵呵……」秦風笑了笑，開口說道：「汪總，要是有興趣的話，以後咱們可以共同開發這塊地。」

    秦風雖然對房地產市場並不是很了解，但是經過開始的兩場拍賣，他算是看出來了，在地皮如此昂貴的情況下，找人合作，也是未來地產發展的趨勢之一。

    「好說。好說，以後我要是想開發這塊地，一定會找秦董合作的。」

    聽到秦風如此直接的話，汪胖子有些愕然，因為他的傾向是將土地拿在手上幾年之後倒手再賣出去的，還真沒考慮過開發的事情。

    「行。汪總可別忘了自己的話啊。」

    秦風笑了笑也沒多言，現在的華揚地產在京城地產業並不起眼，汪胖子能敷衍他幾句，純粹是看在他認識莊鵬飛的面子上。

    「秦董，這第三塊地咱們一定要拿下來啊！」

    坐在秦風左側的魏國光已經有些焦急了，其實剛才他們要出手的話，用一億的價格絕對能從汪大軍手上搶到這塊地的。

    「魏總，不要着急嘛……」秦風不以為然的說道：「還有三十塊地皮等着拍，咱們完全可以再等等……」

    「秦董。可是……合適的地皮都在這幾塊裏面了啊……」

    魏國光開口說道：「剩下的那些地皮，地理環境比較複雜，而且很多面積過大，咱們那些資金未必就能拿得下來的……」

    按照魏國光的想法，他們此次用在地皮上的錢，最好不超過三億，然後再用地皮向銀行貸款，結合手上留下的兩億資金對地皮進行開發。如此一來，壓力相對就會小很多。

    而如果秦風真的將資金都投入到地皮拍賣中。那公司未來的一系列規劃都將隨之做出改變，並且很有可能面臨資金短缺的局面。

    「魏總，不急，看看再說。」秦風搖了搖頭，他已經決定要拿下外城的那塊地，自然不肯出手去拍別的地皮了。

    「劉總。您看？」

    見到自己勸不動秦風，魏國光將目光看向了劉子墨，作為一個有職業素養的經理人，魏國光還是想勸說秦風改變主意。

    「老魏，就聽秦風的話。」

    劉子墨嘿嘿一笑。大咧咧的拍了拍魏國光的肩膀，說道：「我認識秦風這小子十多年了，就沒見他幹過虧本的事情，你就放心吧！」

    要說場內誰對秦風最有信心，肯定是非劉子墨莫屬了，他可是知道秦風家底的，莫說虧損個五六億，就是五六十億，秦風都有辦法發給填補上。

    「可……好吧，我不管了。」

    魏國光只是華揚公司的副總，在董事長和總經理面前，他根本就沒有任何拍板的權力，只能心灰意冷坐在了椅子上。

    「一億八千萬，成交！」

    「八千七百萬，成交！」

    「兩億六千五百萬，成交！」

    「……」

    隨着拍賣師的槌子不斷敲響，一塊塊地皮紛紛被場內眾人買了去，兩個多小時之後，三十二塊地皮已經僅剩六塊了。

    坐在第一排李鉅拿下第一塊地皮後就再也沒有出手，反倒是莊鵬飛一口氣拍下了五塊地，涉及的總金額將近八億。

    而秦風在這期間也叫過幾次價，不過在莊鵬飛叫價之後，他都很快的停止了報價，這倒是讓莊鵬飛回頭看他的目光尤為的和善。

    「下面所要拍的這塊地，是位於外城的一塊地，地理位置極佳，起拍價僅為一億rmb……」

    在倒數第五塊地的時候，終於拍到了外城的那片四合院區域，隨着拍賣師的聲音響起，場內不少人的目光都亮了起來。

    雖然這塊地因為搬遷問題，會有很多後續的麻煩，但不可否認的是，這塊地皮如果利用好了，所能收穫的回報也將是十分豐厚的。

    「一億五千萬！」

    拍賣師話聲剛落，莊鵬飛的聲音就響了起來，大家都看得到的事情，根本就沒必要遮遮掩掩的，就看誰的財力更雄厚了。

    「一億八千萬！」

    緊跟着莊鵬飛的報價，又是一個聲音響起，在巨大的財富面前，莊鵬飛的身份也不是那麼好使的，話說京城有關係的也不是他一個人。

    「兩億！」

    莊鵬飛往後看了一眼，又舉起了手中的號牌，雖然已經拍下了五塊地，但他對這塊地皮還是很看重的，因為日後再想找這樣的地段，幾乎是不可能的了。

    「兩億一千萬！」後面的人絲毫不讓，而且還不是一個人參與進來，最少有三家都報了價。

    幾乎不用拍賣師發出任何的鼓動，價格不斷在往上飛漲着，短短的幾分鐘裏，那塊地皮的報價很快就突破了三億，達到了三億五千萬，不過勢頭也開始放緩了。

    「我出三億五千五百萬！」

    莊鵬飛的額頭也露出一層細密的汗珠，他也沒想到這塊地的競爭居然如此激烈，拍賣價格已經超出了起拍價的兩倍。

    「三億五千八百萬……」跟着莊鵬飛報價的人只剩下一家了。

    地皮的價格，直接影響到房屋建造後出售的成本，加上這塊地無法起建高層建築，對於空間的利用無疑會縮水很多，一些地產公司經過核算之後，只能無奈的退出了競價。

    「三億六千萬！」莊鵬飛又喊出了一個價格。

    在這之前，莊鵬飛已經拍了五塊地皮了，後面還有一塊用於建造大型社區他志在必得的地皮，所以這個價格，也差不多到了莊鵬飛的極限了。

    「莊先生出價三億六千萬，還有沒有朋友加價的！」

    對於這個價格，拍賣師是非常滿意的，今兒所拍的地皮無一流產，並且都拍出了高價，這讓拍賣師很是有種成就感。

    「三億六千萬第一次……」

    見到台下無人應答，拍賣師開始了例行的倒數，「三億五千萬第二次，還有沒有人加價？」

    「四億，華揚地產，出價四億！」就在拍賣師準備落槌的時候，一個不是很高，但卻非常清晰的聲音傳遍了全場、

    「華揚地產？怎麼沒聽過這家公司呀？」

    「四億？這塊地溢價也太高了點吧？」

    「是啊，那塊地皮可是個鬼難纏，政府都沒辦法讓人搬走，四億拍下這塊地，後續還不知道要花多少錢呢？」

    秦風話聲剛落，拍賣場內頓時鼓譟了起來，很多人都站起身向發出聲音的方向看去，他們想看看究竟是誰出了這個高的價格。

    「秦風？」聽到那個有點兒熟悉的聲音，莊鵬飛也在第一時間扭過腦袋看向了秦風，臉上露出一絲怒色。

    莊鵬飛是個聰明人，他並不願意去招惹能將周逸宸趕出京城的秦風，但是牽扯到了利益，莊鵬飛自然也不會害怕秦風的。

    「莊總，今兒一塊地都沒拿下來，我也沒法向董事會交代啊！」

    看到莊鵬飛的眼神，秦風苦笑着說道：「不是要和莊總您爭，我就那麼多資金，莊總您要是還想要，那我只能拱手相讓了。」

    秦風同樣也不願意得罪莊鵬飛，畢竟對方有關係有背景，日後想在這個圈子裏混，還少不得和對方打交道的。

    「秦老弟你才是財大氣粗啊，好了，這塊地我不要了。」

    京城人是最好面子的，在聽到秦風的示弱的話後，莊鵬飛又想到之前報價時秦風幾次的相讓，臉色不由緩和了下來。(未完待續。。)

    ps：  ps：四千多字章，能多寫點胖子會多寫點的，不過實在不能坐，還得持續段時間一更！