寶鑑 第六百三十九章 拍賣（上）

    「就算我沒有這些關係和背景，日後的成就也絕對不會比他們差……」秦風嘴裏念叨了一句，目光重新變得堅定了起來。

    從一個小乞兒勞改犯，成長為一個名牌大學的學生，又赤手空拳的創下這麼大的產業，秦風全都是靠的自己。

    對於秦風來說，這個世界原本就是不公平的，將成功的希望寄託到別人身上，遠不如自己奮鬥得到的更加踏實。

    「秦董，您沒事吧？拍賣馬上就要開始了。」

    見到秦風默不作聲的樣子，魏國光開口說道：「之前沒想到李家也會參與進來，秦董，我想我們的對策應該做出一些改變了……」

    「哦？李家參與進來，會有什麼不同嗎？」

    秦風眉頭一挑，他對李家的大公子印象是不錯，但生意歸生意，秦風並不會因其家世或者為人做出什麼讓步的。

    「秦董，李家的參與，會讓拍賣價格漲出很多的。」

    魏國光苦笑了一聲，指着手上的拍賣手冊，說道：「咱們原先的資金，大概可以拍得三到五塊地，不過現在最好集中在一塊優勢地段上……」

    為了參加這次的土地拍賣，魏國光將公司所有的資金都籌集在了一起，又用之前的幾塊地皮抵押，從銀行貸了兩億的款項，加起來一共有五億人民幣左右。

    按照這幾年的地皮價格，五億人民幣足以在三四環拿到幾塊位置不錯的地皮，但是看今天這架勢，怕是不能如願了。

    「秦董，魏總說的有道理，與其資金分散一無所得，倒是不如攻其一處了。」

    作為華揚公司和秦風私人的法律顧問，潘曉陽也給出了自己的建議，這幾年華揚地產的很多事情都是他處理的，對房地產這行當並不陌生。

    「嗯，博輝。你怎麼看呢？」秦風不置可否的點了點頭，看向了和他差不多年齡的何博輝。

    「秦董，我同意魏總和潘律師的建議……」

    見到秦風問向自己，何博輝略微思索了一下，開口說道：「咱們公司雖然已經有了好幾塊地皮，但位置都不是很理想，而且現在公司還沒有開發出一個成功的市場案例，想要在京城的房地產佔據一席之地，華揚地產就要推出一個有影響力的拳頭產品……」

    何博輝翻開了手中的拍賣手冊，指着一個頁面。說道：「我看了一下。這次在三環以內的地皮一共有八塊。其中這一塊位於二環邊上的地皮，位置僅次於王府井改造的那塊地，秦董，我建議咱們將這塊地皮給拿下來！」

    「小何。拿下這塊地皮可不是那麼容易的事。」

    何博輝話聲未落，就被魏國光給打斷掉了，「這塊地皮的位置如此顯眼，肯定會被很多人給盯上的，咱們這五個億都砸進去，未必就能下來……」

    由於京城的特殊性，為了不傷及這個古城的整體風貌，以往的舊城改造和房屋重建，工程進行的都不是很大。

    這次國家下了決心。一次性拿出了三十多塊地皮，但是對於早就饑渴難耐的房地產商們來說，依然是狼多肉少，三十多塊地皮壓根就不夠分的。

    所以按照魏國光的意思，還是將關注重點放在三環以外的地方。確保拿下一塊地皮，也免得空手而歸。

    「倒也未必……」

    秦風的眼睛緊緊盯着那塊地皮的宣傳頁，這塊地皮屬於外城，剛好就是苗六指之前所住的四合院處，地段可謂極佳。

    不過那裏住的人，很多都是上百年的老戶，之前政府動員過數次都沒能使其搬遷，所以改造工作一直就拖了下來。

    但是此次不同，政府下了很大的決心要促成老城改造，是以就將這塊地皮給掛了上來，只是日後的搬遷工作，政府只是協調，主要還是要由房地產公司去完成的。

    因為這個原因，這塊地皮的起拍價格倒不是很高，只是一億人民幣，當然，這個價格只是起拍價，最後會以什麼樣的價格成交，那就不得而知了。

    「秦董，只盯着這塊地，有點太冒險了啊。」

    看到秦風似乎動了心，魏國光連忙說道：「而且這塊地皮政府以前是想自己開發的，但無法和當地居民達成協議，最後只能推到市場裏來了……」

    華揚公司成立以來，之所以只囤地而不開發，一個原因是當時大環境不行，處在福利分房的政策下，房產的價格比較低迷，商品房很難賣出去。

    第二個原因就是拆遷補償的問題，華揚公司原本也想嘗試着先開發一個小區，但均是被那些人的獅子大開口給嚇了回去，是以一直將那幾塊土地給閒置了起來。

    所以魏國光對於這種小鬼難纏的地皮，一向都是敬而遠之的，按照他的思路，最好能拍一些有未來發展潛力的荒地，那樣開發起來就會減少很多麻煩事。

    「想賺錢，自然是要冒一些險的！」

    聽到魏國光的勸阻後，秦風對這塊地皮反倒是愈發有興趣了，因為何金龍他們就是干拆遷的，再無賴的滾刀肉他們也有辦法對付。

    「秦董，我插句嘴啊。」

    坐在秦風不遠處的汪胖子聽到他們的議論後，忍不住說道：「這塊地皮是不錯，但魏總說的不錯，一般人還真是不敢接手……」

    作為京城的土著，汪胖子對這塊地皮知道的更多一些，「秦董，這裏距離中樞太近，是不允許起高層的，如果建低層住宅，恐怕開發出來最多只能收回成本……」

    為了保護京城的自然人文景觀，很早政府方面就出台了個政策，那就是站在一些景觀內，不能看到高層建築，而這塊地皮，正好處在這個尷尬的區域之內。

    「嗯，多謝汪總，我知道了。」秦風對汪大軍笑了笑，抬頭說道：「這拍賣馬上就要開始了，先看看再說吧……」

    「秦董能這麼想就最好了。」

    聽到秦風的話後。魏國光不由鬆了口氣，他還真怕秦風年少氣盛，將這塊地皮給拍下來，那到時候就是一塊燙手的山芋了。

    「各位朋友，很高興大家能參加此次土地拍賣，這次的拍賣過程，將由京城公證處全程監督……」

    一個看似政府官員的人走到拍賣桌前，對拍賣流程做了一些解釋之後，換上了拿着拍賣槌的拍賣師，而他身後的大屏幕上。也出現了將要拍賣的第一塊地皮。

    「各位想必對這裏都很熟悉吧？」

    拍賣師回身看着大屏幕上的景象。說道：「沒錯。這裏就是王府井大街附近，今天將要拍賣的第一塊地皮，就位於王府井東邊……」

    「我還以為是要拍賣王府井的地皮呢。」

    聽着拍賣師的話，秦風搖了搖頭。敢情這塊被標為地王的地皮，只是王府井旁邊的一塊地，和王府井緊挨着而已。

    「王府井改造的工程早就被李家給接手了。」

    魏國光壓低了聲音說道：「94年的時候這事兒就達成了協議，而且他們也拿下了王府井周邊的不少地皮……」

    「那李鉅還來湊什麼熱鬧？」秦風聞言愣了一下。

    「秦董，這塊地以前是政府辦公場所，當時並沒有給李家，現在他們要是能拿下來，就可以將之前的地皮連在一起了。」

    魏國光虛指了下前排，笑道：「您看着吧。李家大公子一定會不惜成本的把這塊地皮給拿下來的……」

    「這塊地的起拍價格為2億人民幣，每次加價不得低於100萬，下面拍賣開始……」魏國光話聲未落，今兒的第一場拍賣已經開始了。

    「兩億一千萬！」

    坐在台下的李鉅在第一時間就舉起了號牌，他代表的可是李超人。根本就不屑於講什麼拍賣策略，而是直接顯示出了自己的意圖。

    「兩億一千萬一次，2號先生叫價兩億一千萬……」

    拍賣師亢奮的聲音響亮起來，不過讓拍賣師有些失望的是，在李鉅喊出了這個價格之後，場面居然變得寂靜了下來。

    「各位朋友，這塊地皮毗鄰王府井，不管開發商業或者是住宅，一定前景可觀，請大家踴躍出價啊！」職責所在，拍賣師還在台上不遺餘力的推銷着這塊地皮。

    「李家看上的地皮，誰會去搶啊？」

    汪大軍撇了撇嘴，和華人首富去拼錢，拼不過不說，還平白得罪人，沒誰願意去做這種出力不討好的事情的。

    果然，在拍賣師聲嘶力歇的喊了好幾分鐘後，這塊地皮的拍賣價格，依然停留在了兩億一千萬上面。

    看到這種情形，坐在李鉅旁邊的莊鵬飛不由皺了下眉頭，開口說道：「兩億一千萬是低了點，李生，不介意我來開個價吧？」

    「莊總，朋友是朋友，生意是生意，無妨的。」李鉅笑着搖了搖頭，示意莊鵬飛儘管出價。

    「好。」莊鵬飛抬起了號牌，高聲說道：「那我出兩億五千萬！」

    「李生，這塊地我想用於興建一個商場，要不……你就讓給我吧？」叫出價後，莊鵬飛低聲和李鉅解釋了一句。

    其實莊鵬飛心裏此刻也是很無奈，因為事先有關部門曾經向他打過招呼，這塊地的價格不能低於三億，他也只能趕鴨子上架去抬高價格了。

    「莊總，這個我可無法決定。」李鉅笑了笑，抬起號牌說道：「三億，我出三億……」

    「得，我不爭了還不行？」

    聽到李鉅三億的報價，莊鵬飛卻是心裏鬆了一口氣，李鉅報出這個價格，他已經可以向有關部門交代了。