重生之實業巨頭 523 提前部署浦東的布局

    不管燕京第一電子廠的未來可能會有多強，但現在也只是一家瀕臨破產產值也只有幾千萬的公司，陳志文也只會在目前給予適度的幫助，等再過幾年，如果原先歷史上京東方的那群人展露頭角，再想辦法讓他們上位，或者次一點，如果內部爭鬥比較厲害，那就全資收購，或者單獨成立一個部門，搞液晶研究。

    雖說京東方的成功，也是內地政府的暗中扶持有關，如果自己收購了就未必有這個待遇，但也可以先收購，再做大，到了一定潛力後，再引入官方資本，不過這樣能夠操作的前提，還是自己需要控制足夠的市場端，也就是需要液晶的設備產業，如彩電、計算機、筆記本甚至手機等等。

    這是一條非常龐大的產業鏈，環環相扣，終端市場與前段生產，二者相互制衡，得其一則更容易掌控另外一個。

    不過這種事離現在還太遠了點，目前，也只是以小資金，提前下注罷了。

    雷盛利領命之後，便安排一名手下去跟蹤這件事了，老闆已經決定投資了，他也只需要決定投資多少獲得多少比例以及未來美的工廠給予多少訂單就行了，目前最重要的，還是需要與幾個內地的大型城市商討工廠落戶地址的問題，這才是重中之重的大事，因為不僅僅關係到家電產業，還會涉及到整個產業鏈的轉移，以及未來遊戲機產業、計算機產業的轉移。

    而陳志文這一次來內地的目的，基本上也已經達成，雖說事情比較多，可核心的目的其實就一個，那就是自家所有的產品，能夠全方位的進入內地市場。

    也許目前的內地市場規模，還不如美國的十分之一，可第一個進場的，會有着無與倫比的先發優勢，當所有人第一次知道一個產品時，選擇的第一個品牌，如果質量沒問題，那以後不說認準，但大概率會有好感，甚至因為對比的是國內商品，只要不是離譜的差，都能認為是好的。

    在燕京的最後一天，紅牛的秦志豪，也來到了香港，他與上滬這邊的談判，速度很快，半個月的時間，便達成了階段性的成果，也因此，特意來了燕京向老闆匯報。

    「投資地點的選擇，是在浦東？」陳志文看了報告之後，問道。

    秦志豪點點頭說道：「是的，浦西的很多地方，的確也還有位置，不過多多少少也有很多工廠或者住戶，且也都是浦西中不太好的位置，上滬這邊，也是建議我們在浦東建廠，因為我們的食品工廠對配套產業要求不高，浦東那邊以前都是種田為主，糧食運輸這一塊反而方便。

    不過上滬市也直說了，工廠放在浦東對他們的好處就是可以讓部分浦東人可以不用每天浦東浦西來回跑，減少交通壓力。」

    「現在的浦東，也都是以農田村莊為主？」陳志文又問道。

    雖然未來浦西的價值比浦東高，可的確也是要看位置的，浦西的一般位置，怎麼可能比得過浦東的商業區？這就如同港島與九龍半島的關係，港島的邊緣位置，也不可能比得上九龍的尖沙咀，差遠了。

    至於浦西的優質位置，如果法律容許，陳志文想要建寫字樓或者商場，那倒是有可能，這種拆遷成本還不算很高，可一個接近1平方公里的工廠？怎麼着也不可能放在浦西不錯的位置的，而且大型工廠要這種位置，就不得不讓人懷疑是為了地皮了。雖說上滬市還沒有開始土地貿易，可大家也不傻，香港是怎麼回事，上滬的高層可都是知道的。

    因此，目前還沒有開發的浦東就是不錯的選擇，其實在之前上滬的時候他就有這種想法，不過這種事沒必要自己提，自己提了，那在談判中就佔劣勢了。

    「也不算全是農田，在浦西隔江的對岸，現在已經也有了很多樓層以及新物業了。」秦志豪回答道。

    「看來也都很聰明，知道那裏的位置。」陳志文笑着點點頭，只要渡江遊輪足夠多，那對岸位置也絲毫不差的，如九龍倉旗下的海港城，就在中環對岸，結果靠着天星小輪，奪走了中環的大量客戶。

    當然，如果中環也有一個海港城，那九龍的肯定就競爭不過，可中環寸土寸金，怎麼可能有這種大地皮？

    「那我們是否決定就在浦東建廠？」秦志豪又問道。

    「可以，不過就選浦西繁華區對面那一片地方的前後位置，在那裏建廠。」陳志文答應說道。

    只要到了90年代，浦東的價值立刻會以指數級上漲，幅度遠超過上滬的平均值，且沒有地方本土競爭者，這裏是個新市場，因此，除了零售這種需要遍地開花的特殊行業，在上滬市的投資，陳志文在未來也是更傾向於在浦東。

    而紅牛的超級工廠，放在浦東，對本土經濟也是有好處的，浦東目前還沒有變成經濟特區，整個上滬市，應該也只有少量資源投入這裏，而據他所知，住在浦東的人卻非常多。

    「寧買浦西一張床，不買浦東一套房」，這句話足以看出浦東浦西的差距，在目前來說是天與地的，還有一個原因，就是現在浦東都是以農業及少量工業為主，浦西則是匯集了上滬市的所有精華。

    在改開之前，大家的崗位都是定下來的，浦東浦西之間的人員流動雖然也不小，可還能受控制，但改開後，浦西的大量工作崗位，可是吸引着浦東的人，畢竟，種田一年可能也比不上打工一個月，即使，正式工作都是鐵飯碗，不會突然多很多，可就是臨時工，也要比務農強多了。

    胡應相就受邀在浦東浦西之間建一座橋，也是因為這個原因。

    如果自己在浦東建一個大型工廠，必然可以與當地打好關係，等浦東特區成立，加上自己資本雄厚，自然可以近水樓台先得月了，而且光是一個不錯位置的1平方公里土地，這個價值就是非常驚人的，哪怕未來需要工轉商，也算不了什麼。

    如果不是現在可以借着投資工廠的名義，那拿下這麼大的地皮，幾乎是不可能的，因為80年代，沒有什麼理由，是不可能拿的到地皮的，這是法律規定的，而浦東特區在90年代初成立，一旦成立就會成為全國焦點，內資外資全部湧入，在那種情況下，陳志文想要參與，建幾棟大廈都不難，可想要拿下1平方公里的地皮，還是靠江的，這幾乎也是不可能的，如同現在的九龍半島，神仙來了也拿不到這麼大面積的土地。

    政府也是有發展規劃的，地皮也是一塊一塊的開發的，外人也只能看準機會適時入手。可如果早就是工廠了，那政府也就只能協商了。

    「好，如果在長江附近，我們進貨出貨也會方便很多。等我再回去與上滬市協商，確定位置，再來告知陳生。」秦志豪點點頭說道，他也沒往地產方面去想，畢竟，現在的浦東，還是太荒了。

    「嗯，好，不過我明天就要回香港了，也有可能後面還會去美國，到時候你可能需要等一等了。」陳志文又說道。

    今年上半年，他的核心基本上就在香港、歐洲、內地，美國那邊還沒去過，這麼長時間積累下來，那邊也有一些事情了。雖說美國業務可以來香港匯報，不過很多事情也不是光靠匯報就能決定的。

    「好的。」秦志豪點點頭，又問道：「陳生，還有一件事，我們原本準備從日本採購最先進的方便麵製作流水線，就是上滬那邊有點其他想法，他們不希望我們採用先進的流水線，而是想讓我們儘量都採用人工的方式。」

    「這是想增加就業數量？」陳志文一聽也就明白了過來，任何時代任何地方政府，都是非常關心就業的，因為就業，是一個地方經濟發展的基礎，特別是年輕人，沒工作，反而可能成為社會隱患，前兩年的香港，因為地產危機導致大量的工地停工，港府哪怕出現了財政赤字，也是堅持增加基礎設施的建設，儘量保證更多的人就業。

    「是的。」秦志豪點點頭說道。

    「那效率方面呢？採用人工的話，會影響多大？」陳志文又問道。

    「效率會慢一點，我們的投入也會少很多，雖然後面的工資花費也會更高，但因為內地人工成本低，想攤平的話，估計需要很多年。」秦志豪回答道：「如果還想保證原有效率，那就得增加規模。」

    「這樣上滬市估計更開心了。」陳志文笑了笑，隨後說道：「也不是不能商量，不過既然造成了我們效率降低，那就讓政府從其他地方補償吧，比如更大的地皮或者稅收優惠，我們可以為上滬市提供更多就業，但不能虧，原則就是這樣。」

    其實，多拿一點地，什麼虧損也就補償回來了，不過利益還是得最大化，因為自己會提供給上滬市更多的就業。

    「好的。」秦志豪答應道。