超級地產大亨 第七十七章 二期動工

    readx;    光頭加上大金鍊，這次來的不是陶鑫，而是他的好兄弟穆平，江州汽貿店的知名老闆。

    「喲，什麼風把老兄您吹來了？」

    秦然的專車a6保養過一兩次，和穆平關係也熟絡不少。

    「秦大老闆，當初你可是承諾過要給我在西子灣留一套房的，現在還算話吧？」

    穆平笑嘻嘻問道。

    「算，做生意講的是一諾千金。在剩下的房源里你看中哪一套就馬上下定，優惠參照國家幹部標準執行。」

    欠過別人的人情，秦然當然要還。穆平真要，待遇和機關單位內購一樣的價格。

    「哈哈，我就知道你們大老闆就是講信用。房子的事，到時讓我老婆來挑，免得她一直在我耳邊嘮叨。今年，你們這些開發商賺得盆滿缽滿。聽說前兩天土地拍賣會上花錢如流水般眼都不眨一下，要是我也有那麼多資金就好辦了。」

    看來今天穆平目的並不止是買房，他話里似乎暗有所指，秦然笑着等他主動揭開謎底。

    「是這樣，我也不打迷糊。一汽奧迪準備在江浙省招募4s店經銷商，我合計了一下，想把整個省的區域代理都拿下來。關係上你不用擔心，我已經疏通得差不多，現在就是資金方面有些問題。這次來，我想問問兄弟你有沒有興趣入股？」

    原來穆平想邀請秦然以資金入股他的4s店計劃。奧迪品牌在國內並不出名，之前的奧迪100車型也銷路不好，所以穆平找了不少朋友都沒有信心入股。秦然提走了江州第一部a6，近期又樓盤熱銷不差錢，因此穆平才找上門來。

    「大手筆啊，老兄！江浙省的省代費用可不菲吧，興趣我是有一些，但得看看具體條件如何？」

    秦然知道a6一上市，就會作為官車標配，銷售火爆，投資4s店的話大有可為。

    「我算過，至少需要一個億的資金。到時江州開兩家，汶州、寧博各一家。一億資金以1000萬單位為1股，做10股佔80的份額。還有20乾股需要用來打通各種關係，這我想兄弟你是明白的。」

    既然說開了，穆平也沒有隱瞞，把投資計劃詳細說明。

    「哦，我還特地拿來了商業計劃書，你好好瞧瞧。」

    穆平從包里拿出一疊文件，上面詳細論證了如何開辦4家4s店的過程，一億僅是啟動資金，全部下來要投入三個億，不過到時提車回來後就可以找銀行做抵押貸款滾動發展。這可是商業機密了，看來他對秦然還是很信任的。

    「陶老闆入股了沒有？現在還有多少空額？」

    聽到秦然這樣問，穆平知道有戲了。

    「陶老闆說剛拿了一塊地，資金有些緊張，只入了1股。我自己和其他幾個朋友佔了6股，現在還有3股的空缺。要是你有興趣，這3股可以讓給你。管理上你不用擔心，我都找好了人。賬目上也放心，我哪敢和你們這些大老闆或權貴們搞小動作。」

    看着秦然緊皺眉頭思考，穆平耐心地等待結果。

    「先留着名額，我明天給你答覆！」

    秦然基本確定會入股投資，但他還是需要一些緩衝時間，給自己留點後路。

    「行！要是你入股了，江州4s店的場地就基本確定了，你們不是還有空商鋪等待出租嘛。在我所在的汽貿一條街開一家，然後西子灣這也開一家。一東一西，正好覆蓋江州市區。」

    這樣看，穆平找上秦然，確實是處心積慮有所準備。

    投資4s店，當然是用秦然的個人資產，不過他原本打算轉出2000萬的，現在要稍微提前多透支1000萬出來。

    經過一晚上的思考，秦然覺得投資的話一年時間應該就可以收回成本，以後就是會下蛋的金雞源源不斷產生利潤。

    第二天，秦然打電話給穆平，確認了入股3000萬佔24股份的消息。

    穆平昨晚也沒睡好，他要拿下江州的4s店是沒問題，但省代的話拖得越久變數越大。因為已經汶州、寧博已經有人找到一汽奧迪總部去了，這是他在總部的關係網告訴他的。他胃口很大，想一口吞下整個江浙省的代理。

    現在秦然答應入股，那麼所有的阻礙基本已經掃清，現在穆平馬上可以實施自己的壟斷偉業。

    下午的時候，穆平召集股東們見面開了次會，明確了股權劃分以及管理上的一些問題。穆平自己投入佔了3股，剩餘的股東身份分別是一娛樂城老闆、省內知名玻璃廠老闆以及某省領導公子，他們和陶鑫一樣各佔1股。從股東身份就知道，穆平結交的朋友三教九流都有，路子廣吃得開。

    儘管第一次見面，秦然低調務實的態度還是贏得了大家的親近，雖未深交但也建立起人脈關係。

    穆平趕着要錢，因為要到一汽奧迪總部繳納保證金，以及開始圈地建設4s店。秦然指示魏東把3000萬以母公司名義轉了出來，然後打到穆平賬上。之後把入股協議拿了回來，口說無憑立據為證，秦然辦事還是很謹慎。

    韓鵬一到江州，秦然就讓他跟着陳浩，幫忙提包跑腿。不用他干具體的活，先熟悉熟悉工地，見見市面。韓鵬是本着打短工的念頭，所以秦然給他開了一個月1500元的工資，而且預支一個月工資為生活費，住宿當然也跟着陳浩住套間。

    看到秦然如此鄭重地把韓鵬交到自己手上，陳浩說真的有些納悶，這個少年和秦然到底是什麼關係。後來和韓鵬混得熟了一些，了解到是年前秦然到他們市旅遊做義工認識的，但關係卻如此親密，陳浩心裏依舊是一頭霧水。不過秦然的神秘，陳浩早已經習慣，現在事業做得風風火火，也沒必要糾結這些細節。

    跟了陳浩，韓鵬才明白秦然交代的認真讀書有多重要。許多字和圖紙的意思，他都不明白。不過對建造房子，韓鵬卻很感興趣，因為他覺得這樣有一種直觀的成就感，能親眼看着自己的勞動成果展現在眼前。

    「秦然哥，我回去後一定好好學習，出來後才知道自己什麼都不懂，也明白了知識的重要姓。」

    雖然很忙，但秦然有空時還是叫上韓鵬，兩人一起到外面吃晚飯。現在他們倆就坐在一處大排檔的方桌上，等待老闆上菜。

    「知恥而後勇，這不丟人！知道了為什麼要學，才會學得進去。以前你老是想出去打工，心不在焉地當然覺得讀書很累。」

    秦然笑着說道。

    「嘿嘿，幸虧遇到你，不然我估計一輩子都難想明白這樣的道理。」

    韓鵬為自己滿上一杯啤酒，然後舉起酒杯向秦然致謝。

    「砰——」

    兩人酒杯相碰。

    「你想不想到江州讀書，我可以安排你進這邊的學校。」

    江州的教育資源比孤兒院所在的市要好多了，秦然覺得讓韓鵬到江州上學也是不錯的選擇。當然江州一中是進不去的，其他普通重點高中應該沒問題。

    這個提議讓韓鵬也有些心動，但他考慮一下後還是拒絕了。

    「不用了，來到這邊還得適應新學校環境，而且陳阿姨現在忙不過來，我在那邊讀書還可以幫幫忙。」

    秦然看到韓鵬眼睛裏一閃而過的亮光，知道他其實是很想來這邊上學的，但為了多照顧些一手撫養他長大的陳阿姨，韓鵬還是壓下了心裏念頭。

    「也行，想過來的時候隨便說，我會替你安排。你回去後，看看能不能物色兩三個幫手，替陳阿姨分擔一些，費用可以我來承擔。不然你以後總要離開那邊出來闖蕩的。」

    既然韓鵬做出了決定，秦然還是尊重他的選擇。在那邊的話，也許他可以更加靜下心來學習，因為沒有如江州這邊那麼多誘惑，以及韓鵬現在知道要學習了。

    西子灣二期的招標開始，這一次秦然沒有再要求施工方全額墊資，江南地產可以預先提供三成的資金。二期工程60萬平方的建築面積，施工投資達6個億，秦然把起拆分成四塊。由於陶鑫也殺入了開發商行業，所以為防患於未然秦然還是打算引入了更多的競爭者。不能讓中建九局和浙廣建設壟斷施工工程，以免將來受制於人，同時也方便培育更多的合作夥伴。

    中建九局和浙廣建設理所當然各取得一塊，剩下的是江浙建工和滬東建工瓜分。新引進的兩家企業都是國企，擁有雄厚的技術儲備和經驗豐富的工人班組集體。基本上每家拿到了1.5億的施工承包合同，有出入也僅在1000萬之間。

    挑選了一個好曰子，二期工程正式開工建設。一時間，工地再次熱鬧起來，四家施工公司集體進場，川流不息的人流、車流都預示着很快這裏就會發生翻天覆地的變化。合同規定的工期為6個月，因為那些購買了二期的機關單位幹部們耐心可是有限的。拆分為四塊，速度上會加快許多，這也是秦然引進多兩家施工方考慮的因素之一。

    有了秦然的1200萬，揚帆園林的景觀施工進度更加快了，小區的景觀道路和林地已經初具規模。大卡車正不斷運來從遠方整體移植而來的天然大樹，這些樹的成本都在上萬塊以上一棵。楊曉輝兌現了他的承諾，幾乎每天都泡在工地上，盡心指揮完善景觀的施工。西子灣作為他的第一個項目，楊曉輝耗費了大量的心血在上面。看來秦然承諾的百萬獎勵，他是拿定了。

    西子灣的會所大廳，秦然正找人豪華裝修，這裏將會作為售樓部，是樓盤的面子所在。同時，招聘而來的銷售團隊，秦然終於忙過了這段時間，將開始親自培訓他們。

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