香江豪門崛起 第145章 伊人置業

    10月2日

    何家豪來到伊人置業公司所在的上環絡宏大廈9層，同行的是李聖羅、韋理斯，今天主要是與伊人置業董事長劉度商談出售的事情。

    有何家豪這種在香江『凶名赫赫』的人，劉度自然要到電梯口迎接，以示重視。

    「何生、李生、韋理斯先生，歡迎你們光臨伊人置業公司。」劉度恭維的說道，身後跟着一眾公司管理層。

    「劉生你太客氣了。」何家豪與劉度握了握手。

    這是場面話，轎子眾人抬嘛。

    進入公司後，管理層散開去工作，他們六人到了會議室，其中有兩個是劉度的得力助手。

    「韋理斯先生，從你開始吧。」等六人分兩邊落座，何家豪率先說道，大家都很忙，沒有必要閒聊。

    「微利置業公司的方案，諸位都看過了.」韋理斯將方案中的一些關鍵點複述一遍。

    「從我個人手中收購的20%股份，是以市場價2塊，有點低了，能否把價格往上提一提？」劉度說道。

    有何家豪這個大財主在，劉度自然要多要錢，否則是蠢蛋了。

    何家豪看了一眼韋理斯，示意他來搞定這件事，畢竟證券公司來做主導的。

    「劉生，伊人置業市值1億，但是淨資產值只有9000萬左右，相差1000萬，十分之一的差額，水分有點大，而且還有不少的債務，如果再溢價收購，恐怕會嚴重損害微利置業公司的利益。

    微利置業公司只是需要一個上市的殼，並不是因為伊人置業公司旗下的資產，市面上比伊人置業優質的公司不在少數。」韋理斯不留情面的說道。

    實際上，伊人置業公司的殼也值個2000萬，不過後續需要的資金數額不低，所以前期必須壓低價格。

    當然，這個2000萬也不是落到劉度的手上。

    劉度想了想，「韋理斯先生的話，我不同意。伊人置業的情況，大家都很清楚，伱們也查過賬目了，負債率僅在40%左右，公司還是很值得投資的，加上如今的地產升值，負債率會隨着公司資產值的上升而降低，到時候可不止9000萬了。」

    「市場是不確定的，有可能是升值，也有可能貶值，地產的形勢是在升值，但是沒人敢保證接下來不會下跌。如果用趨勢來衡量價值，對微利置業很不好。」韋理斯半點不讓的說道。

    「劉生，按照方案，伊人置業公司的股價，我們會讓它升到4塊以上，然後你再出貨，如此劉生將會獲利至少2300萬，是現在伊人置業的資產值的25%，我覺得已經很不錯了。」何家豪突然話鋒一轉，笑道「不過我這人不喜歡拉扯，微利置業也不差幾百萬，這樣吧，我們溢價一成，多給200萬，你覺得如何？」

    何家豪不想因為200萬的小錢，傳出對自己不好的名聲。

    「還是何生豪爽，就按照何生的說法來做。」劉度高興的笑着，這下子不但有票子，也有面子了。

    韋理斯有些不爽，不過想到這是何家豪和李聖羅多錢，關自己什麼事，才平復心情。

    而李聖羅則無所謂，他知道何家豪絕對不是讓他吃虧的。

    接下來，他們進行了兩個多小時的商談，其中包括賬上一些數目的解釋，如何拉高股價，劉度等人什麼時候出售股票等眾多的細節問題。

    等會議結束，只剩下何家豪一行人之後，何家豪對着李聖羅道「李生，剛才說的溢價一成是我臨時起意的，多出的200萬由我來出。」

    李聖羅自然不想因為這200萬和何家豪產生嫌隙，於是笑道「何生言重了，微利置業也是我的公司，剛才劉度沒得兩百萬，可能會在背後搞鬼，這對公司也是很不好的，所以我覺得何生做的沒錯，這兩百萬就從公司賬上出吧。」

    「嗯！」何家豪也沒有強求，對於微利置業來說，200萬也不是什麼大數目。

    如今微利置業兩位股東的合作處於蜜月期，暫時不會有太大的問題。

    何家豪也打算在81年前後將全部出售微利置業的股票，不是微利置業公司不值得投資，而是他要遵守承諾。

    中環和記大廈董事長辦公室

    何家豪一臉沉寂，似乎遇到了什麼壞事。

    「馮保家族還在繼續收購廣生行的股票，股價已經漲了4.2元，預估持股超過38%。」霍健寧匯報說道。

    前世的時候，李家誠和劉鑾熊都能輕易的收購超過50%的股權，馮保家族也沒見出手阻攔，現在倒是拼命阻止何家豪.

    難道馮保背後還有人？

    「去查一查馮保的資金來源，還有就是馬上發佈對廣生行發起收購的公告，調集5個億的資金。」何家豪命令說道。

    私有化廣生行，何家豪沒想過，但徹底控制廣生行是必須的，作為穿越者，他知道化妝品這玩意在未來都賺錢，而且和記集團的零售渠道已經很成熟，完全就是一條產業鏈。

    「是！」霍健寧繼續匯報下一項，「百佳超市採用了老

    板您的策略，情況已經有所好轉，佔據香江市場的17%左右，比前兩個月上漲了5%，排行

    「我們主要的對手是惠康，至於rb百貨超市，也需要提防一下。打折的方式多種多樣，可以是節日打折，生日打折，過時的產品打折，只要不虧本，能有少許的利潤就可以了。」何家豪說道。

    零售業的利潤很大，同時競爭的劇烈程度能嚇死人，香江本土的先施、永安百貨已經被rb百貨壓得抬不起頭來，接着恐怕就是經營周轉困難了。

    「rb百貨公司暫時威脅不到我們，不過發展的勢頭很猛，已經將不少本地百貨公司擊敗，惠康超市也開始模仿我們的模式，部門正在研究策略。」

    何家豪想了想，「既然在傳統的零售業不能站穩腳跟，那麼我們要另開一條路，在百佳超市旗下開一家公司，專門經營小便利店，裏面可以買賣一些熟食，和免費提供食品加熱的設備，在中環、金鐘、銅鑼灣這些繁華地區提供24小時服務。」

    「好，我去和同事們研究一下經營的模式。」霍健寧不知道這這種小便利店能不能生存下去，但是老闆發話了，自然不能當場否定。

    這種模式是得到過驗證的，成功是必然的，不過只有何家豪一個人知道。

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