我能看到商品價格曲線 142 房產爛尾，真正苦的都是誰

    第142章房產爛尾，真正苦的都是誰

    十月食品廠大禮堂內，眾業主聽到張岳準備以元\/平的價格，收購自己手上的房產時，全都陷入沉思。

    宋建國同樣也在思考。

    不過他顯然想的更多一些：「張老闆，如果我要賣房的話，什麼時候能拿到錢？」

    張岳拿出另一份合同道：「這是房產轉讓協議，你簽字後，我會立刻支付10萬元定金。

    後上午，我會和賣房的業主一起去房產局進行網簽改簽。

    改簽只要完成，剩餘資金全部當場付清。」

    宋建國愣住：「你的意思是付全款？」

    這下輪到張岳奇怪了：「當然付全款了，也就不到100萬，難不成這點錢還要搞分期？」

    宋建國的臉瞬間一紅。

    什麼槳也就不到100萬？」

    再想想自己這些年為了還房貸，每累的跟死狗一樣，這人和人之間的差別也太大了吧？

    當然，經張岳這麼一，他也相信了對方買房的確出於誠心。

    氣氛再次熱鬧起來，看得出很多人已經心動了。

    甘大兵問宋建國：「兄弟，你準備怎麼辦？」

    宋建國想了想，突然走到張岳身前：「合同呢？」

    張岳笑着遞過去，然而宋建國卻搖搖頭：「不是房產轉賣合同，而是委託承建合同。」

    張岳不禁有些意外：「承建合同？伱不打算賣房嗎？」

    宋建國是自己剛才故意「推卸責任」時，反對聲音最大的。

    他本以為對方會直接把房子賣了，落袋為安。

    畢竟不管怎麼看，都是賣房要划算的多。

    沒想到

    不過張岳也不在意，隨手換成另一份合同：「我諮詢過專業人員，房子會在三個月內建成。

    時間不長，記得提前把材料費準備好。」

    然後他又看向眾人：「這件事大家也不用太着急，我給你們明一的時間考慮。

    至於怎麼選擇，明下午五點之前給我一個答覆即可。」

    完又對宋建國道：「你也一樣，反悔的話明下午五點之前可以改。

    房管局那邊我只約了後半，時間一過，想再去簽合同就會變得非常麻煩。」

    接着就要離開，突然另一個聲音道：「不用考慮了，我也簽承建合同。」

    是甘大兵。

    張岳這下更驚訝了。

    甘大兵和宋建國，是有為藝術公社業主中標準的刺頭。

    不僅剛才對自己聲色俱厲，據有為藝術公社表面的字也大多是他倆所寫。

    所以當張岳拿到有為藝術公社所有業主名單後，覺得這兩人是最有可能選第二個條件的。

    沒想到不僅宋建國選鄰一個，甘大兵選的也是第一個。

    他忍不住問：「甘先生，能原因嗎？」

    甘大兵攤手道：「很簡單，窮唄！

    但凡我手上有點錢，都會把有為藝術公社的房子賣了。

    當初我買房時，看似只花了50萬，但加上貸款，已經100萬出頭。

    而且銀行的尿性你也知道，還款的前十年，他娘的全都是利息。

    也就是，我要是賣了，把欠銀行的錢還上，剩下的也頂多夠個首付。

    我再去買套期房，又得等上三年，房貸還得再還30年。

    與其如此，真不如五萬塊錢請你幫忙把房子蓋好，免得又要給銀行做貢獻。」

    宋建國也道：「不錯，賀有根固然可恨，但下的爛尾樓又不止有為藝術公社一家。

    尤其是最近兩年，連恆太都涼了，更不要其他開發商。

    要是我再剛付完首付，結果又來個爛尾。

    我覺得我的心態肯定原地爆炸。」

    張岳好奇道：「那你們就這麼相信我？萬一我也學賀有根，光漂亮話不干實事呢？」

    宋建國搖頭道：「兄弟，我是做生意的，各種各樣的人都打過交道。

    所以我看人極准，你和賀有根不一樣。」

    甘大兵也道：「就沖你讓交房時再付款這條，我就信你。

    要是換成其他人，肯定恨不得十前就把錢收齊。」

    張岳看着話的二人，心思忽然變得有些複雜。

    第二下午，詹蘇蘇拿着名單走過來：「已經統計完了，有為藝術公社的81家業主，有17家選擇直接出售。

    剩餘64家全部選了承建合同。」

    張岳一愣：「不會吧，賣房的人這麼少？」

    在他想來，以自己開出的優惠條件，這81家業主中，至少50家會賣房，沒想到

    詹蘇蘇猶豫片刻，忽然開口：「在進行業主人員意向統計時，我特地問了下他們的經濟情況。

    這17家選擇直接出售的，都是家境比較富裕，當初全款買房的人。

    剩餘64家，全部在銀行有房貸。」

    張岳聞言嘆了口氣。

    答案很明顯，有房貸的人，大概率手上只有這麼一套房。

    也就是，這套房子不止是商品，還是他們唯一的家。

    在國人眼中，其他東西都可以賣，唯獨家不能賣。

    哪怕自己吃點虧，需要額外多支付五萬塊錢！

    其實對於這些業主，張岳完全可以大包大攬，直接幫他們把房子蓋好。

    但他沒有這麼做。

    上次十月食品廠孫二毛火燒倉庫的事，讓張岳明白一個道理：

    很多時候，自己的給予和大度，並不會讓某些人感恩。

    相反，他們可能覺得這是理所當然，甚至認為你是個傻子。

    比如有為藝術公社，如果張岳真的不吭不響將房子建成，這些業主最感激的人會是誰？

    除了張岳，絕對還有賀有根。

    在這些業主心中，必定會認為，賀有根是因為資金鍊斷裂無法繼續建房。

    但為了大家能住上房子，才特意讓利給張岳，把有為藝術公社建成的。

    即使他們現在不這麼想，等過幾房子的價格漲上去，也肯定會這麼想。

    甚至他們對賀有根的感激，還要在張岳之上！

    但現在讓他們繳納5.7萬的材料費就不一樣了。

    對這些業主來，自己需要出這筆錢完全是賀有根的鍋，和張岳沒關係。

    甚至張岳還非常仁義的，幫自己墊付了將近三分之二的工程款。

    包括以元\/平的價格收房，同樣是他仁至義盡的表現。

    通過這種手段連消帶打，不僅成全了自己，還暗地裏坑了賀有根一把，完全一舉兩得。

    第二，張岳和那17家業主一起來到房管局，順利完成了房產移交。

    他也按照之前所，全額支付了房款。

    看着新到手的17套房子，張岳再次笑的無比開心。

    這可都是錢啊！

    從發現有為藝術公社會在24後漲價，到現在已經過去18。

    再看商品價格曲線，並沒有出現任何異常，看來一切都還順利。

    接下來就是把房子蓋起來。

    當張岳決定拿下有為藝術公社時，就開始申請自己的房產承建資質。

    有關部門在得知他的目的，竟是想「幫賀有根收拾爛攤子」時，批覆的特別快。

    也就是，資質這塊，張岳現在已經沒有任何問題。

    他找到吳青山問：「之前讓你聯繫的，那個給有為藝術公社建房的工程隊聯繫上了嗎？」

    誰知聽張岳這麼問，吳青山臉色不禁有些灰暗：「聯繫上了。」

    張岳一愣：「聯繫上不是好事嗎？你這麼沮喪幹什麼？」

    吳青山苦笑：「老闆，你有所不知。

    當時負責承包有為藝術公社的工頭叫羅友，這個人已經死了。」

    「什麼？死了？怎麼死的？」

    「上吊死的，而且死因正是因為有為藝術公社的工程款。」

    吳青山道，「當初賀有根拖欠他們180萬工程款故意不還，羅友數次帶人去討要。

    據雙方當時鬧得很不愉快，羅友還當場動了武。

    他在賀有根的大腿上扎了一刀。」

    張岳嚇了一跳：「這麼牛逼嗎？難道這個羅友也是混社會的？」

    吳青山搖搖頭：「不是，羅友是個地地道道的農民，而且為人極其本分老實。

    他從村裏的包工隊干起，加上眼光長遠，講信譽，慢慢開始做大做強。

    最後甚至成為中州市技術最高、信譽最好的工程隊。

    可惜正當他的事業如日中時，碰到了賀有根。

    我當時也非常奇怪為什麼羅友會動手。

    後來仔細詢問了一下，如果不是實在被逼的沒辦法，他又怎麼會用如此極賭手段呢？」

    氣氛瞬間有些低沉。

    張岳道：「所以羅友的死，是賀有根事後的打擊報復？」

    吳青山搖搖頭：「不是，賀有根還沒膽子鬧出人命。

    當時他只是報了警，而警察以羅友故意傷害，判了他半年。

    半年後，羅友從監獄出來，第一件事就是找賀有根討債。

    然而這次賀有根直接躲了起來，別要錢了，連面都見不到。

    而羅友手下工人又過來找他要工資，討錢嘛，情緒難免衝動過激了些。

    羅友被上下脅迫，氣急攻心，一時想不開就自殺了。

    老羅死後，這件事也就不了了之。」

    張岳摸摸鼻子：「所以那些工冉現在也沒拿到錢，對吧？」

    「對！」

    「羅友現在家裏還有什麼人嗎？」

    「他父親死的早，現在只有他老娘、媳婦和一兒一女。

    羅友去世後，他媳婦也沒改嫁，獨自一人撐着這個家。

    他老娘身體不好，每個月光醫療費就是一筆很大的開銷。

    他女兒已經嫁人，兒子也到了結婚的年紀，卻因為家庭情況一直沒結婚。

    哎」

    張岳突然問：「你剛才羅友的工程隊，在當時是中州市技術最高、信譽最好的工程隊？」

    「是的，而且沒有之一。」

    「這樣，安排一下，咱們去羅友家裏看看。」