第285章張岳再出招,有人坐不住了
「CBD的房子能不下跌就不錯了,怎麼可能繼續上漲?」
藍惠君聽到這句話,臉直接就白了:「CBD的房子要跌?
那你為什麼會買這麼多房子?」
張岳笑道:「我錢多燒得慌,不行嗎?」
見藍惠君不信他的話,張岳道:「那你告訴我,CBD漲價的理由是什麼?
不要說建中原外國語國際中學分校的事。
教育部門對學校籌建的規劃是有固定時期的,現在已經過了。
也就是說,就算CBD真被選中,也要等到明年。
一年的時間可以發生很多事,而且劉凱有一點說錯了。
從宣傳角度和社會影響這塊考慮,中原外國語國際中學分校的確不可能建在長江公園附近。
可問題是,宣傳角度和社會影響雖然重要,但教育部門還要考慮民意。
在長江公園附近建校的事現在已經傳開,不建分校就算了,一旦建造,如果冒然換地點,到時肯定謠言四起。
什麼陰暗內幕,秘密陰謀之類都會出來。
不要小瞧大家的想像力。」
藍惠君詫異:「謠言四起?不可能吧?
在長江公園附近建分校只是那些購房者的一廂情願。
咱們從未對外說過任何相關言論,怎麼可能有內幕或陰謀傳出?」
張岳道:「這叫眾口鑠金。
一件事可能從來就沒發生過,但只要所有人都認為它已經發生,那它就一定發生過。」
雖然這話有些繞嘴,但藍惠君還是聽懂了。
不過她心中只有沮喪。
張岳奇怪的看着她:「怎麼了?有什麼地方需要幫忙嗎?
有的話儘管開口,不用客氣。」
藍惠君搖搖頭:「沒有。」
買房投資雖然是從張岳這得到的消息,但歸根結底責任都在自己。
而且張岳從未說過CBD附近的房子會漲價。
所以就算賠錢,也完全是自己的事。
藍惠君走後,張岳陷入沉思。
他在思考CBD樓盤漲價的原因。
不是張岳不願意對藍惠君說實話,而是連他自己都弄不清楚CBD房子為什麼會漲價。
如果和藍惠君實話實說,對方一旦問理由自己又解釋不出來,就會顯得自己很笨。
還不如什麼都不說。
當然,和CBD房產漲價的事相比,張岳更開心的,是中州延期樓盤的銷售。
最近幾天,這些房子銷量大漲,連帶着其他開發商都跟着賣出去不少。
雖然他之前已經有所預想,但預想是預想,現實是現實。
只有真正確定自己的想法有效,他的一顆心才徹底放到肚裏。
這時有人敲門,是晏紫惠。
晏紫惠身穿小西服,腳踩高跟鞋,一副成功的都市女白領模樣。
她問張岳:「你找我有事?」
現在國岳製藥廠中州分廠的一切事務都由晏紫惠負責。
加上雖然中州分廠的名字叫分廠,但不管規模還是人力,都要比原廠大很多。
就是說晏紫惠在國岳製藥廠的話語權,已經完全超過田漢夫妻。
張岳道:「最近廠里什麼情況?」
晏紫惠道:「還能什麼情況,一如既往的火爆唄!
即使產量最高的清瘟益氣散,也因為開通了海外渠道而供不應求。
更不要說受眾更廣的活血通絡丹。
尤其是很多人發現,活血通絡丹可以有效預防心血管疾病後,更是瘋了一樣的求購買。
現在我每次回家,送禮的人都能在我家門口排長隊。
不僅我爸媽能收到很多禮物,我七大姑八大姨也都因為這件事,天天被人追着捧着。」
張岳笑着看到她:「是嗎?這算不算一人得道,雞犬升天?」
晏紫惠無奈:「得了吧你!
如果我擁有活血通絡丹的支配權,自然在那些親戚中一言九鼎。
關鍵是我沒支配權呀!
工廠生產出來的所有藥去向都是有記錄的,尤其是現在只能賣給那些真正的偏癱症患者後,包括我自己在內,其他人都買不到。
因此那些親戚雖然天天給我打電話,但都被我拒絕了。
害得我現在都不敢回家,說不定現在就有人背後罵我是白眼狼。」
張岳一聽,隨即大怒:「胡說,誰敢在那罵你?
信不信我以後一粒藥都不賣給他?」
頓了頓,他笑道:「這事是我疏忽了。
從現在開始,每天給你五個療程的藥,讓你拿來做人情。
雖然治病救人重要,但人情世故更重要。
尤其是你的。
不然別說你不敢回老家,我都不敢跟着你回去。
別反對,此事就這麼定了。」
張岳嘴裏說着,其實有些無奈。
晏紫惠就是太死心眼了。
自己的確要求活血通絡丹目前只能賣給偏癱患者,可國岳製藥廠的工作人員不在此範圍內。
誰如果需要,只要做的不是特別過分,甚至可以以批發價拿貨。
廠里其他人,比如汪大海,都會每隔一段時間買上一些。
唯獨晏紫惠從來不買。
晏紫惠看了張岳一眼,忽然微微一笑:「既然是你的好心,我就不客氣了。
說吧,找我來到底什麼事?」
談到正事,張岳神色瞬間嚴肅起來:「是這樣,關於國岳製藥廠藥品的銷售,我準備再改一下策略。
從現在開始,所有211、985院校畢業的大學生,或者所有高校的研究生。
只要從年初在中州買房的,均可以優先購買清瘟益氣散,或活血通絡丹。」
晏紫惠一愣:「優先購買,怎麼個優先法?」
「你再增加幾條相關生產線,這些人可以單獨購買這些生產線生產的藥。
購買沒有任何附加條件,尤其是活血通絡丹,沒病的人同樣可以買。」
晏紫惠面色古怪道:「你想捆綁售賣中州延期樓盤的那些房子?
可這樣的話,直接說買中州延期樓盤的房子不就行了?
為什麼還要把中州其他樓盤的房子也算進去?
雖然只算自己房子有點不厚道,可生意就是這樣。
任何商人為了盈利都會無所不用其極,你和他們相比已經很好了。」
張岳搖搖頭:「你錯了。
我會下這個決定,是想幫中州引進更多的人才,而不是為了一己私利。
若只是想賺錢,我有無數種方法可以做,沒必要搞這些花里胡哨的東西。」
晏紫惠點點頭:「行,我知道了。」
等晏紫惠離開,張岳又聯繫其他企業的負責人,目的只有一個。
任何符合張岳要求的人只要買房,均可以憑藉購房合同,在張岳旗下所有產業中享受到一定額度的優惠。
這種優惠有的是購買名額,有的是金錢折扣,還包括其他不同東西。
總而言之,這些購房合同就像一張至尊VIP卡。
享受不同待遇的同時,還能節省不少開銷。
當這條消息隨着張岳的命令四散傳播,中州房產的銷售再次迎來一波小高潮。
很多人慕名而來,而且以超一線城市居多。
當然,受益最大的,自然是張岳售賣的那些中州延期樓盤。
短短半個月,原本死活都賣不出去的東西直接沒了一半。
至於剩下的,相信再過一段時間就會被徹底清空。
滬上。
萬湖房產。
助理拿着一沓文件,戰戰兢兢的站在董事長孫文忠面前。
孫文忠皺起眉頭:「你說什麼?最近半個月咱們的房產銷量又跌了?
房管部門不是已經解鎖了一些購買禁令嗎?」
最近這段時間房管部門為了提振樓市,着實頒發了不少刺激大家買房的文件。
在孫文忠看來,就算自己的萬湖房產銷量沒有提高,但起碼也該維持住才對。
可事實卻是,不管和上個月比還是和往年同期相比,這個月的銷量都算得上直接腰斬。
而且這個勢頭還在持續,並呈現越來越嚴重的情況。
滬上房產雖然單價較貴,但價格貴可不代表沒人買。
相反,華國什麼人都缺,就是不缺有錢人。
所以萬湖房產每個月的成交量還是非常可觀的,不然孫文忠也不可能憑藉一己之力,將一家小公司經營成全國著名的房產巨頭。
而且和爆雷三賤客相比,他也很重視萬湖房產的短債比。
也就是說,萬湖房產雖然一直在擴張,但這種擴張是有度的。
甚至萬湖房產賬面上一度擁有非常強大的現金流。
就在孫文忠野心勃勃,計劃將萬湖房產打造成全國第一房產品牌時,讓他不敢置信的一幕發生了。
自家房產的銷量突然大跌,而且跌的毫無徵兆,簡直離譜。
他問助理:「知道什麼情況嗎?」
助理搖搖頭:「我這邊已經在查,可到現在都沒有實質性進展。」
孫文忠剛要說什麼,忽然電話響起。
看着來電顯示,他連忙打起精神:「是馬哥呀!
不知您有什麼指示?」
馬哥叫馬江,是粵省新新房產的老闆。
新新房產雖然比孫文忠的萬湖房產要低不少,但馬江非常精明。
他在房產行業經營這麼多年,每一次都能精準避坑,屬於老油條中的老油條。
孫文忠經常向他請教學習,從來就不以自己的財力比對方大而目中無人。
因此從某種程度上說,兩人也算是同氣連枝。
馬江無奈嘆口氣:「指示?
我現在都快揭不開鍋了,哪有心情搞這些。
現在給你打電話,是向你求救的。」
孫文忠驚愕:「向我求救?馬哥,你沒發燒吧?
您現在可是要房有房要錢有錢,就算求救也該是別人求你。」
馬江嘆了口氣:「千萬別這麼說。
最近這段時間我名下房產的銷量少了將近三分之一,若我沒猜錯,你那邊的銷量應該也少了吧?」
「你怎麼知道?」
孫文忠先是一愣,接着連忙開口問:「等等,為什麼咱們的房子會賣不出去?
難道上面又出了什麼我不知道的新政策?」
馬江搖頭:「新政策倒沒有,但這件事比有新政策還棘手。
你有沒有聽說中州最近在搞煙火氣城市?」
孫文忠點點頭:「聽說了。
中州屬於中原核心腹地,他們最擅長的就是做傳統文化。
搞煙火氣城市也在情理之中。
不對,你給我說這些幹什麼?」
「很簡單,咱們的房子賣不出去,就和中州有關。
很多原本計劃在北上廣置業的人,在中州轉悠一圈後,大部分都改了主意。」
「為什麼?」孫文忠有些不理解。
「很簡單,第一,不管粵省還是滬上,生存壓力都非常大。
第二,咱們這種超一線城市能給這些購房者提供的便利,現在中州基本都有。
甚至比咱們還猶有過之。
比如在中州買菜,不僅可以買到最新鮮的蔬菜,價格甚至比縣城鄉鎮更便宜。
還有其他方面,尤其是國岳製藥廠最近打出了一個口號:
「對於高學歷知識分子,在中州買房後均可以向國岳製藥廠提交買藥意願。
對方會專門撥出一批藥無條件賣給這些人。」
「什麼?國岳製藥廠這樣做也太不厚道了吧?」
對於國岳製藥廠,孫文忠專門做過詳細了解。
他自己甚至都想買些活血通絡丹來養生。
可惜費了很大功夫,到現在依舊沒買到。
以至於現在聽到馬江的話,他甚至冒出了一個想法:
我也去中州買套房,並憑藉這套房申請預定幾盒活血通絡丹。
當然,孫文忠只是這麼一想,他問馬江:「咱們現在該怎麼辦?
總不能直接坐以待斃吧?」
馬江搖搖頭:「坐以待斃,當然不會。
我給你打電話就是想和你一起商量一下解決此事的方法。」
「商量什麼?」孫文忠道,「咱哥倆認識這麼多年,誰還不知道誰?你就直接說吧!」
馬江:「既如此,我就不客氣了。
咱們想破局現在有且只有一個辦法,即將那些計劃在中州買房的高學歷人才再拉回來。」
「這我當然知道,可到底怎麼挖啊?」
「很簡單,想挖人,必須知道大家為什麼選擇中州。
這兩天我專門派人到中州做了一個民意調查,發現決定他們在中州買房的原因有不少。
但最多的就是性價比。
他們不僅可以享受到和超一線城市同樣的福利,還只需支付超一線城市三分之一的價格。
換成誰都知道該怎麼做。
所以想拉人來,必須把中州房產的性價比給打掉。」
孫文忠不解:「打掉?怎麼打?」
「兩個字,炒房!
咱們聯合起來,把中州房子的房價給炒上去。」