四合院：重回61收廢品 第389章 你真幽默

    對於那些無法進入高端市場的商戶而言，經營低端商品同樣具有潛力。一些擁有商業頭腦的人士籌備開設日雜用品店，而財力雄厚者則計劃開設服裝店或電器店。

    從那一年的五月中旬到九月中旬，四個多月中，全城各處都紛紛開始動工和裝修。經過簡單的裝修改造，商鋪接連開業，許多本已繁華的地區因此形成了新的小商業區。

    葉川也由衷地感慨道，榜樣的力量是巨大的。如果沒有華德商廈的成功示範，很多人可能還會繼續觀望。

    他對這些新開張的商鋪沒有採取任何限制措施。無論是在規模、價格還是服務質量上，華德商廈都具備明顯的競爭優勢：它是市場的主導者，其餘店鋪只能分一杯羹。

    然而，中國市場如此龐大，即使是競爭者們賺取的那份利潤也足以使他們成為未來的商業力量。

    目睹商廈的火爆景象，華德集團的中高層都認為葉川的下一步將是擴大生產能力。

    然而，他們沒想到的是，葉川雖然確實打算擴大規模，但他的目標並非所有分廠分公司，而是華德研發中心。

    於是，集團總部的人力資源部門迅速進入忙碌狀態，新任人力資源總監余蘭帶領團隊前往各地的雙一流大學招聘人才。

    余蘭是葉川親自提拔的年輕干將，她不僅相貌出眾，尤其是那一雙丹鳳眼仿佛會說話一般，極具魅力。

    許多員工私下揣測，余蘭是不是給葉總施展了「 ** 術」，不然為何短短一年內便能升任高層。

    目前，華德研發中心已有近五百名員工，每位員工的薪資都相當可觀。

    然而，葉川認為這些還遠遠不夠。如果能夠在最短時間內擴充到一千人，將是理想的選擇。

    甚至就連童瑤和李慧葵子也有些不理解，認為重視研發固然重要，但如此重視是否有些過分？

    經過長達兩個多小時的討論，葉川最終說服了兩位妻子，她們同意全力支持他的決策。

    實際上，以華德集團現有的財力，已經不再需要蒂諾化妝品的財務支持，但他有更長遠的計劃，因此仍在不斷抽調蒂諾集團的資金。

    李慧葵子對此並沒有異議，哪怕不僅是資金，即便要求她交出全部股份，她也毫無猶豫。

    余蘭也沒有辜負葉川的信任，她花了兩個月的時間，走訪了全國各地的幾十所高校。

    最終，她帶回了三百多名機械、電子和工程專業的高材生。

    這些新晉員工對此十分滿意。首先，他們能夠來到北京生活；其次，剛畢業就能獲得超過200元的月薪，在那個年代絕對是高收入。

    葉川對於這些投資毫不心疼，他堅信總有一天會有回報。

    電飯煲、電熱水壺、空調等電器的熱銷證明了什麼？證明了技術積累可以轉化為豐厚的資金。

    但在那個年代，很少有人看重技術積累，更沒有多少人有這個實力去投資技術研發。

    葉川成了民間商人中第一個高度重視技術積累的人，這讓他在未來數十年裏一定不會落後。

    即便放在幾十年後的今天，擁有上千名研發人員都是了不起的事情，更別說是在八十年代。

    看到街巷中一家家店鋪紛紛開張，並且生意興隆時，葉川突發奇想。

    如果在那個時代建設一個商業綜合體，將會是怎樣一番景象？

    有了這個念頭後，葉川立即着手準備實施。

    他找到陳飛明，在最繁華的地段爭取到了一塊地，儘管面積不大，但建一個類似未來的大型購物中心仍然不成問題。

    葉川請來了最頂尖的設計師，並且親自參與到設計過程中。

    他的目標是：確保商業綜合體的內部裝修能保持四十年不過時，即使放在今天，也不會被年輕人嫌棄。

    為此，他特別關注貨源、規劃和服務。

    內外部的裝修設計花費了近兩個月的時間。

    葉川將自己的所有要求提出，駁回了無數設計方案，若不是付的費用豐厚，設計團隊早就不幹了。

    每當他們自認為滿意的設計被葉川全盤否定時，設計團隊的負責人都非常不服。

    但當葉川闡述自己的理念並指出設計中的諸多不足時，這些人才由衷地欽佩。 經過接近兩個月的努力，最終確定了一個設計方案。

    設計團隊鬆了一口氣，當他們看到最終設計稿時，明白這是一個行業顛覆性的建築，也是一個前所未有的偉大設計。

    到**年年底，最終設計已經完成，葉川與多家建築公司接洽。 當這些公司的負責人看到設計圖時，無不感到沉默。

    他們從未承擔過如此特殊的任務，竟然採用整體澆築的方式建造，而不是傳統的磚混結構。

    最終，一家國營建築公司同意嘗試，並提議一年的工期。

    葉川 nods 節點頭應允了對方的要求，認為一年時間尚可接受。接下來是最艱難的談判。

    商業綜合體有兩層地下室，一層用作停車場，另一層則作為超市。

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    他聯繫了多年的合作夥伴路易斯，希望沃爾瑪超市能入駐中國市場。

    沃爾瑪超市本計劃在1996年進入中國，集團經過幾年的研究和調查，才決定在中國開設第一家店。

    但此時已是**年年底，如果開業則將是1988年。 沃爾瑪集團尚未進行市場調研，路易斯擔心董事會不會批准這個決定。

    但那一下午的時間交談之後，葉川的滔滔不絕終於說服了路易斯。

    「葉，你的口才真是了不得，我會回總部盡力說服那些頑固的老董事們，但我不敢打包票一定能辦成！」

    「路易斯，我相信你！沃瑪集團現在面臨困境，要想進一步發展，華夏市場是最關鍵的一步。」

    「葉，我只能說我會盡力，不敢做出任何保證。」路易斯聳了聳肩。「那就等着你的好消息了，我的朋友！」葉川滿懷信心地說。

    起初，葉川的計劃是自己開一家超市，但由於眼下事業已經鋪得很廣，實在抽不出人手。與沃瑪集團合作多年，深知他們有一套成熟的超市管理經驗。通過合作，不僅能利用沃瑪的品牌效應推廣商業綜合體，還能實現雙贏。

    由於所有的工作都是全新的，存在一定風險，葉川建設商業綜合體需要大量資金投入。然而，他認為這值得一試，即使花一億華夏幣做嘗試也不算多。即便失敗了，蟄伏几年後仍能捲土重來。手頭寬裕，他有信心不斷嘗試，更何況他並不認為這次合作會失敗。

    葉川回憶起前世讀過的一篇報道，九六年初外商進入華夏超市市場的盛大場景，如今他提前八年佈局，相信同樣能獲得成功。

    直到**年的最後一天，路易斯終於來電話了。「葉，非常抱歉耽擱了這麼久。」

    「沒事，我們還沒開工，起碼還有一年的時間，就算一年後你打電話來也趕得上。」葉川開玩笑地回應。

    「哈哈，葉，你真幽默。」

    「路易斯，你是來報喜還是報憂？」

    「都有，先聽好消息吧！」

    「路易斯，快說吧。」

    「董事會對華夏市場一直未做詳細調研，那些老董事十分慎重。經過七次會議討論，最終決定在京城開設第一家沃瑪超市，不過他們希望改變合作方式。」

    「哦？具體怎麼改？」

    「分擔風險！」

    葉川的呼吸微微急促，他深吸一口氣，穩定情緒後問道：「怎麼分擔風險？」

    「那些老董事擔心華夏居民的收入情況和長久以來的商業模式，希望沃瑪集團和華德集團共同出資，設立沃瑪集團華夏分公司！」

    葉川愣住了。如果沒聽錯，路易斯的意思是兩家公司共同出資成立沃瑪集團華夏分公司，而不是只建第一家超市？

    為了確認，他小心翼翼地問了一遍。

    路易斯帶着歉意的語氣說道：「葉，你沒聽錯，我知道董事會有佔便宜的嫌疑，但這確實是他們的想法。」

    「那具體的合作方案呢？」

    「沃瑪集團和華德集團各自投入2000萬美元，沃瑪集團負責銷售和貨源的尋找，華德集團僅需出資，並提供第一家超市的場所。」

    「那股權分配是怎樣的？」

    路易斯顯得有些尷尬，沉默了幾秒後才回答：「沃瑪集團持股60%，華德集團持股40%，這是董事會的最低要求。」

    葉川點了點頭，心裏想這股權比例他是可以接受的，甚至華德集團佔了很大便宜，只出資金就能享受到沃瑪集團的全部渠道。

    「那接下來呢？」葉川知道事情遠不止這些，一家超市不可能花掉4000萬美元。

    「董事會計劃在未來五年內在中國開設10家沃瑪超市，資金將來自雙方共同的投入。」

    路易斯的確感到有些難為情，畢竟所有渠道沃瑪集團都已經準備好，多要10%的股份確實像是佔了便宜。

    「路易斯，原則上我是同意的，但我覺得我們應該回到中國再詳細談談。」

    「葉，一些細節上的事情可以調整，只要你同意基本框架，我們還可以繼續商討。但如果你希望大幅調整股權比例，那就沒什麼好談的了。老朋友，我只能說我非常抱歉，這是董事會的決定。」

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