莫邪認真的想了一下道:「一年最多兩個月,不過,我會安排人對這裏進行開,比如鑽井、修建水庫,建設太陽能電站,最後開墾農場,當然,如果有着足夠的水源,種植牧草也是很有意思的事情。」
老威廉笑着道:「哈哈,小伙子還真是有趣,你認為我太懶散是吧?」
澳洲絕大部分牧場的土地利用率都不高,所以威廉作為一名八十歲的老人,很容易就聽出了莫邪的話中之意。
看着這個聲音洪亮的老人,八十歲了,感覺跟國內六十歲的老人也差不多。
老威廉臉色紅潤,根本沒有老人斑,加上聲音洪亮,步履穩健,就連牙齒都潔白整齊。
這樣的老人,你說他六十歲絕對有人相信,反而說他八十歲了,才沒人相信。
「這是事實,也許是因為資源太過豐富,所以,就算本來勤奮的人,在這裏生活的久了,也會變得懶散。」莫邪笑着道。
這個可不是胡亂說的,比如莫邪知道的澳洲最大的牧場,面積過一萬平方公里,可是這座牧場只養殖了六萬頭羊。
不說那座牧場,就說老威廉牧場,這裏也不過是一萬頭羊和三千頭牛,加上其他零碎的一些動物,他們平時根本就不管理,完全是放養。
老威廉聳了聳肩膀,道:「可是,你好像不符合我的條件,所以你想勤奮也不行。」
看着笑呵呵的老人,莫邪也笑了:「我是一名學生,需要上學,只有假期才能來這裏。」
這個時候,老威廉沉默了下來。
澳洲人少,外國人一般得不到他贈送土地的消息,就算知道了也會認為是騙人。
當然,最大的可能是對於未知之地的恐懼,所以外國人能來這裏的可能很小。
莫邪不是最好的選擇,但卻是為數不多的好選擇之一。
雖然莫邪在這裏的時間不會多,但是,他要大力開牧場,使用的工人肯定不少。
而投入的資金多了,莫邪就不會輕易放棄這裏,所以,以後來這裏的時間,會越來越多。
「你們國家的土地少,都是精耕細作,不知道你打算招收多少工人?」老威廉很快就想到了怎麼應對。
「剛開始不會太多,不過,這塊土地很大,如果分為三百份的話,每一份最少要五六個人,這樣你準備的房子,就有點少了。」莫邪笑着道。
莫邪才不害怕這個寂寞的老人拒絕他,如果他真的招收一千多名員工,這裏就會形成一個小鎮,到時候就怕老威廉會害怕太鬧騰了。
老威廉笑着道:「六百平方公里,分為三百份,每一份兩平方公里,是不是太小了點?」
雖然老威廉希望人多熱鬧一些,但是,他又害怕莫邪沒有那麼大的財力。
要知道澳洲的人工可不便宜,如果沒有足夠的利潤,肯定要虧本。
「兩平方公里就是二百公頃,如果進行精耕細作,需要的工人還真不少,所以這一份土地,面積還是太大了。」莫邪搖着頭道。
這裏的情況,莫邪已經了解了不少,去除叢林、岩石區和保護性草地,能夠開墾成農田的土地不會多。
但是,兩百公頃科是三千畝土地,就算只開墾三百畝土地出來,也需要四五人來耕作管理。
不要以為機械化種田使用的人就少了,如果再加上其他工作,五六個人管理三千畝土地,工作量還是很大的。
所以,這是莫邪深思熟慮之後做出的決定,如果按照他的計劃執行,三百份土地,最少需要一千八百名工人。
這些工人,平均六個人管理三千畝土地,而他們需要在這片土地上餵養牛羊,種植農作物,如果可以,還會種植葡萄等水果。
所以,不要看一千八百名工人比較多,如果分散在這塊龐大的土地上,還真是不夠看。
感覺莫邪說的是真話,老威廉沉默了下來。
如果這裏真的能夠聚集一千八百人,加上他們的家人,這裏真的會形成一座小鎮。
老威廉的規劃很好,他分割的土地,全都圍繞着他家門前的那座小湖泊,為的就是聚集人口。
現在莫邪滿足了他的願望,所以,莫邪應該是最好的選擇。
這個時候,王一河就有了作用,老威廉提供的土地出售合同,肯定需要好好研究一下。
「沒問題。」研究了兩個小時,王一河才對正在湖邊進行燒烤的莫邪道。
前來這裏之時看到的兩名抓羊人,就是老威廉的員工,所以,此時他們才能吃上烤羊肉。
老威廉控制着那麼大的一片牧場,卻只僱傭了這兩個人,他們的牛羊群就真的是自然放養,是真正的粗放散養,如果不管它們,也許這些牛羊就變成了野生動物。
一千六百多平方公里的土地上,就三個人在管理,聽起來很不可思議,但這就是事實。
在這塊土地上,那兩名工人只需要剪羊毛,或者是出售牛羊,平時他們的工作,就是伺候湖邊的幾百畝農場和菜地。
相比莫邪的規劃,老威廉是真的懶到家了,但是,人家是一名八十歲的老人,還是一名有名的大地主,他有着足夠的本錢浪費。
而莫邪就不同了,簽訂了合同,他得到了五百平方公里土地的使用權,這是五萬公頃土地,而付出的代價只有十萬澳元,可以說是真正的白菜價。
當然,土地是絕對不可能只賣給莫邪一個人的,所以,莫邪必須尋找三百人前來繼續簽訂合同。
而其他人就沒有那麼多土地了,他們每人只有一百公頃,總共三百人也就是三萬公頃,三百平方公里土地。
這一次,莫邪總共買下來了八百平方公里土地,已經把威廉牧場中心位置的大片土地,全部買下來了。
現在老威廉手裏的土地,就只剩下圍繞着莫邪土地的一個圓環,為的就是包圍住莫邪的土地,不讓莫邪有反悔的可能。
「剩下的八萬公頃土地,每公頃五萬澳元,最遲十年之後交易。」王一河小聲的解釋道。
「只要我們履行協議,最遲十年之後,這片土地就完全屬於我了?」莫邪問道。
「對,現在這次交易,交易稅完全有老威廉負擔,但是,十年之後卻需要我們來負擔。」王一河道。
莫邪點了點頭,現在的老威廉出售土地,就不是為了賺錢。
等十年之後,他還不知道是什麼情況,就算活着,還能四處溜達的可能性也不大了,所以他會放棄土地。
那個時候,老威廉也沒必要,繼續幫忙支付交易稅了。
「五萬澳元一公頃,總共八萬公頃,這又是四十億澳元啊!」莫邪有點無奈了,剛有了幾億美元,剛剛感覺到自己是個有錢人,可現在又被打擊到了。
四十億澳元,就是二百億人民幣,必須從現在起就開始準備了,要不然十年之後,他哪來的錢購買這片土地?
「簽訂了合同,就要準備履行協議,要不然,我們前期的工作,全都會打了水漂。」王一河提醒道。
莫邪自然知道,到時候沒有四十億澳元,他現在得到的土地,肯定還是會落入老威廉的後代手中。
要不然老威廉的後代,也不會讓老威廉這樣胡鬧。
不找有錢人,零散分割出售土地,為的就是好拿捏。
不過,他們就真的認為,莫邪湊不到四十億澳元?更何況還有十年時間呢!
這個時候,莫邪又想到了東面的一號大地主,那裏可是有着四十七萬公頃的土地等待出售,一百四十一億澳元的天價,肯定讓很多人為之卻步。
錢到用時方很少,一頓美味的烤羊肉,卻被莫邪吃的沒滋沒味,這完全是被錢鬧的。
「看來要動用一些非常規手段了。」莫邪摸着左手腕,感覺早前做的準備,現在可以稍微利用一點了。
「小伙子,心情好像不好啊?」就在莫邪做出決定的時候,老威廉走了過來。
看着一臉笑意的老威廉,莫邪笑着道:「想着怎麼賺錢呢!」
「哈哈,這個好,年輕人就應該有點上進心,如果想要賺錢,一定要聽我的意見,我們這裏其實不缺水,如果你能投資一些,種植牧草肯定賺錢,要不然你那些工人的生活費,就夠你頭痛的。」老威廉哈哈大笑着道。
「養殖牛羊?形成像美國那樣的大牧場?」莫邪道。
「對,增加土地的利用率,這個我老人家能不知道?只不過我老了,已經沒有闖勁,現在就看你們年輕人的了,要知道,我們國家雖然被人稱為騎在羊背上的國家,但是,牛羊肉的價格可不便宜。」老威廉有點感慨的道。
「生活成本高?」莫邪若有所思的道。
老威廉道:「對,如果生活物資全部依靠購買,成本還不是一般的高,牛肉就不說了,就說羊肉,知道市之中的羊肉多少錢一公斤嗎?」
這個時候宋遠航道:「大概是126-289元每公斤,我說的是人民幣。」