超級靈泉 JS216 談判

    陽光咖啡廳，辻本堂直接提出了實地考察，倒是讓安良很佩服辻本堂。●⌒，畢竟，如果安良不守規矩，辻本堂有可能一分錢也拿不到。

    雖然安良並沒有打算不守規矩！

    辻本堂看出來了安良的詫異，他笑着道：「安良先生為了少女時代，豪擲一億慈善捐款，我相信安良先生是一個信守承諾的好人！」

    安良笑了起來，之前的慈善捐款，竟然還有這樣的作用？然而，安良並不知道，真實的情況是，辻本堂根本不擔心他繞過自己。

    「感謝辻先生信任！請放心，如果達成最終交易，應該支付的信息諮詢費，不會少任何一點。」安良說出了自己的承諾。

    辻本堂臉上的笑容變得真誠了幾分，「請這邊來！」

    辻本堂和安良分別駕車，一前一後的行駛着，不足三分鐘之後，便停了下來，安良觀看着附近的景色，居然全部是農業種植用的大棚！

    這些大棚被樹林包圍了起來，之前在奧林匹克快速路上，竟然無法被看見。

    辻本堂與安良停在了一家名為『鮮活』的農業公司外面，辻本堂走在前面，迎上了一名中年男子。

    「公先生，你好！」辻本堂客氣的打招呼，隨後主動介紹道，「這一位是安良先生，的社長，安良先生有意在農業方面進行發展。」

    說完之後，辻本堂又給安良介紹道：「安良先生，這一位是鮮活農業公司的公賢普先生，也是鮮活農業公司的社長。」

    公賢普主動道：「你好，安社長！」

    「你好，公社長。」安良也客氣道。

    「裏面請！」公賢普連忙招呼着安良，公賢普一手創立的鮮活農業公司，因為市場競爭過於激烈，漸漸的無法適應市場環境，最終無法支撐下去。

    雖然鮮活農業公司面臨破產的境遇。但並不意味着，鮮活農業公司一文不值，相反的是，鮮活農業公司的價值很高。因為它擁有總共1.45萬平方米的農業用地，其中總共建立了六個農業種植大棚，每一個大棚內部種植面積為兩千平方米，剩餘的農業用地，建立了完善的配套服務設施。

    包括了冷藏倉庫。普通倉庫，包裝工廠，以及肥料與農用器具儲藏室，還有附近的一棟六層小樓，用於員工生活居住。

    經過了簡單的介紹之後，公賢普與辻本堂帶着安良，瀏覽了整個鮮活農業公司，包括六個農業種植使用的大棚，冷藏倉庫，普通倉庫。包裝工廠，儲藏室。

    至於員工生活居住的六層小樓，因為在之前安良與辻本堂會面的陽光咖啡廳附近，他們暫時沒有過去參觀。

    接近兩個小時的時間，安良在公賢普和辻本堂的帶領下，完成了實地考察事宜，三人重新回到了公賢普的辦公室。

    目前，鮮活農業公司已經停止了運轉，六個農業用的大棚，並沒有種植任何農作物。之前的員工也已經遣散，只剩下社長公賢普，進行着最後物色買家的工作。

    「安社長，基本上的情況。便是你看見的那樣。不知道，你是否滿意？」公賢普有幾分沉不住氣的詢問道。

    對於公賢普的表現，安良有幾分不解。因為鮮活農業公司的資產很好，雖然根據公賢普的解釋，是因為農業產品競爭壓力巨大，而造成了公司無法維繫。但安良並沒有第一時間相信，特別是公賢普目前的表現，未免有一些太急切了一點？

    「對於貴公司的農業設施與農業種植土地的情況，我比較的滿意。不過，我有些問題。」安良繼續道，「貴公司的農業用地，產權性質是什麼樣的？」

    公賢普沒有遲疑的回應道：「所有的土地，包括員工生活居住的六層小樓，全部是私有性質。我們公司總共有14,500平方米的農業土地和員工居住小樓，全部是我二十七年前購買的土地產權。」

    安良震驚的看着公賢普！果然是人不可貌相嗎？

    公賢普看起來土裏土氣的，但他居然擁有一萬多平方米的農業用地私有產權。要知道，這裏可是首爾的江南地區，哪怕是比較偏僻的江東區岩寺洞，但土地的產權價值也是突破了天際的存在。

    按照安良十分保守的估計，岩寺洞的房價，估計在每一平方200萬韓元左右。但土地面積與房屋面積的價格，絕對不能等同。

    一塊土地上面，可以修建高層房屋，有多少層的房屋，面積便會對應擴大多少。雖然土地的價格，並不會因為房屋的層數而幾何倍增，但也遠遠超過了房屋的價格。

    安良稍微思考了一下，便苦笑着道：「如果是私有產權，而不是租賃的產權，我恐怕無法接手，畢竟價格太高了一點！」

    14,500平方米的土地，哪怕沿用房屋的價格，按照200萬韓元一平方米計算，最終價格是290億韓元！

    290億韓元，折合夏國元為1.45億元！安良的身價，遠遠無法達到了那個程度，哪怕有作為擔保，也沒有那個身價。

    誠然，第一個月的利潤，達到了140萬夏國元左右，但距離1.45億元，才僅僅不足百分之一。

    換而言之，如果一直保持高利潤，並且沒有任何風險的存在，還要緩緩的發展，至少也需要七八年，才能獲得1.45億元的總利潤。

    再說了，每一平方米200萬韓元的價格，只是一個比喻而已，真實的價格，肯定不可能這麼低，翻個兩三倍，完全沒有問題。

    安良沒有那麼多錢！

    哪怕安良對於鮮活農業公司再滿意又怎麼樣？沒有錢的情況下，依舊不可能拿下鮮活農業公司。

    雖然安良心中閃過了一個想法，或許可以取得鮮活農業公司的所有權，但安良並不願意那麼做。

    原因是，想要獲得鮮活農業公司的所有產權，必須勸服公賢普以鮮活農業公司作為資金，入股，成為的股東。

    但這一個方案，安良根本不考慮。安良不希望參入其他人的資本，一旦不是安良獨立掌握，便有可能出現安良無法掌控的情況。

    安良絕對不允許那樣的情況出現！

    所以，無論如何，必須保持安良的獨資！

    公賢普明顯知道安良的情況，對於安良說出來的事情，公賢普看向了辻本堂，露出了詢問的神色。

    安良也古怪的看向了辻本堂，難道辻本堂有辦法解決？這就是裴永源說的，不要小看辻本堂的原因？

    辻本堂笑着解說了起來，「安社長，如果說，我有辦法解決問題呢？假如說，安社長喜歡鮮活農業公司，有打算購買下來，我可以為安社長處理好資金方面的問題。」

    「我在聽！」安良回應道，『這個辻本堂，果然不簡單！』

    辻本堂繼續道：「請安社長放心，我聯繫的資金，絕對是正規銀行的資金，完全可以由安社長指定具體銀行操作資金的事情。不過，只能是韓國本土的銀行。」

    「我需要付出什麼？」安良詢問道。

    天下間，絕對沒有白吃的午餐！

    特別是，辻本堂提出來的，看起來那麼美好的事情，安良根本不相信，他不需要付出任何代價。

    事實上，在之前，安良已經開始懷疑辻本堂。因為，哪怕鮮活農業公司已經停止運轉，但它的資產價值那麼高，辻本堂為什麼只需要兩千萬的介紹費用？

    要知道，若鮮活農業公司與安良真正交易成功，涉及的資金超過數百億韓元，區區兩千萬韓元的介紹費，是不是太寒磣了一點？

    現在安良明白了，辻本堂根本沒有看上兩千萬的介紹費，而是看中了為安良操作購買鮮活農業公司的貸款業務！

    貸款操作的利潤很高！

    畢竟，並不是什麼人都可以獲得貸款的，想要貸款，不僅僅需要強橫的關係，還需要過硬的項目企劃，才能通過銀行的審核。

    如果沒有強橫的關係，哪怕有百分之百保證賺錢的項目企劃，也只能被銀行方面盜用，而不能獲得貸款。

    不用懷疑，銀行就是那麼黑暗，盜用一個項目企劃而已，分分鐘的事情。至於保密協議與侵權的問題，將一個項目企劃改頭換面，對於銀行而言真的很難嗎？除非企劃案擁有獨家資源，才可以防止被盜。

    安良突然想到了裴永源的提示，雖然他不知道裴永源的身份，但他明白裴永源的能量很大，上一次滅了首爾地方警察廳四大巨頭之一，便證明了裴永源的力量。

    裴永源的朋友，介紹的中間人，恐怕能量也不小吧？果然不能小看吶！

    安良再一次打量着辻本堂，雖然辻本堂還是那種唯唯諾諾的樣子，但眼中的精明，怎麼也無法被徹底掩蓋。

    明顯，辻本堂絕對不是普通人！普通人也做不出辻本堂考慮的事情！

    「安社長，其實，你需要付出的代價，非常非常的小！」辻本堂笑着說道。

    辻本堂的辻，念shi

    【感謝】

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