超級電子帝國 第440章 大家一起發財

    ps:不好意思,昨天犯了個錯誤,這個時候沒有郵儲,還是郵政局的前身郵電局,特此更正,謝謝兄弟們的提醒。。。

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    劉熙的話也不是沒有道理,這個電話是李方打給自己等人的,既然是李方平打給自己的,和房地產靠點兒邊也不是沒有可能,但郵政局的姜維國提出了自己的異議:「房地產?這不大可能吧?天元建築一直都是和安行長他們合作的,如果是房地產,李總直接和安行長商量就是了,沒必要也通知咱們吧?」

    說着,劉熙扭頭看向市建行的行長安婷。

    「不瞞幾位,我也不知道到底是怎麼回事,」安婷兩手一攤,苦笑一聲,道,「現在我也一頭霧水呢。」

    馬春波、劉熙等人對視了一眼,心中都有些驚訝:連安婷都不知道?這事兒可是真的有些怪了。

    不只不覺間,一行人的心底里竟然都有了一抹沉重:能讓聯創科技集合全市的銀行來談的事情,不管是什麼事,這絕對的不會是一件小事。

    嘖,希望不會讓大家太為難吧?六人相對無言。

    「咦,李總出下來了?」一直沒怎麼說話的郵政局局長姜維國不經意間一抬頭,正好看到往外走的李方平,連忙輕咳了一聲提醒大家。

    李方平來了?眾人忙抬頭望過去,可不是。正背着手往外走的哪個人不是李方平又是誰?

    竟然有這麼多人出來迎接自己,這讓李方平也小小的吃了一驚,在他的預料中。安婷來接自己是必然的,可能還會有兩個人,但他沒想到六家銀行……郵政局姑且也算是銀行吧……竟然都來了,不過隨即,李方平的心裏就笑了起來:這不就是自己想要的效果嗎?

    「不好意思,真是不好意思,竟然勞動幾位領導百忙之中撥冗前來。這怎麼好意思?」李方平連連向幾位銀行的老大拱手致歉,不管心裏是怎麼想的,態度總是要拿出來的。

    「李總客氣了。」作為在場的人當中關係和李方平最好的,安婷自然當仁不讓,笑眯眯的道,「聽說李總這次帶來了林總的最新指示。我們大傢伙兒都卯足了力氣呢。」

    「肯定要給大家一個滿意的答覆。」李方平笑眯眯的連連點頭,「幾位領導,咱們先上車再說。」

    還好,早預料到應該有兩三個人前來的李方平為了以防萬一,向總部那邊申請了一輛改裝過的碧蓮中巴,這個時候正好派上了用場。

    ……………………

    「按行長,馬行長……」挨個招呼了一圈之後,李方平緩緩的道。「大家一起來的意思我明白了,這次的投資有些大。不瞞幾位,在來之前,林總就要我把情況向諸位說明一下,幾位領導有自己的難處,這個我們能夠理解,不管這次的合作能否成功,我們都是朋友,今後一樣有合作的機會。」

    李方平的這番話說的滴水不漏,可聽在馬春波、安婷的耳朵里,卻根本不是這麼回事,什麼不管是否合作成功今後我們還是朋友,這話應該反過來聽才對:這次的合作如果不成功,今後我們私人還是朋友,可公司的事,咱們大家就不要再提了。

    作為天元建築的長期合作夥伴,安婷沒少從天元建築的手中賺到各種好處,也正是因為如此,安婷才越發不敢小覷了李方平這番隱含的警告,笑着道,「李總這話說的我們可是汗顏了,聯創科技是咱們市里最好的企業,我們可全都靠着林總和李總大發慈悲,給我們一口飯吃呢。」

    銀行確實很牛逼,可銀行畢竟不是政府,當完成業績的壓力巨大的時候,銀行也會露出他們企業的本來面目,對能夠幫他們完成業績的人客氣的一塌糊塗……其實政府也是這麼一個德行。

    「好了,不說這些了,」李方平對幾位行長的反應很滿意,笑着道,「不瞞幾位領導,我們這筆貸款的用途,是用來投資京城的房地產市場。」


    「……」

    嚇!六位行長結結實實的被李方平的這番話給嚇到了,不由得面面相覷:剛剛劉熙說聯創科技是不是要借錢搞房地產的時候,他們還說不可能,現在轉眼之間就給他們搞出來這麼一招?

    最終,其他幾位行長的目光落在了安婷的身上:安行長,這事兒就只能你出面了。

    到底還是安婷和李方平的關係更近一點,安婷不得不硬着頭皮道,「這個……李總,您能說的詳細一點嗎?」

    「這個簡單,」李方平笑着點點頭,「總公司很看好京城房地產的增值前景,但京城房地產市場的水太深,不是我們天元建築有資格在裏面插一腳的,不過這麼大的一塊肥肉,我們也不願意錯過,林總想了個辦法,決定直接在首都買商品房,主要是寫字樓和商鋪,不過只要地段好,商品居民房也在投資的考慮之內,不瞞幾位領導,林總這次是決定大幹一場,總公司已經為這次的投資準備了超過一個億的資金。」

    明白了!

    雖然並不清楚京城的房地產市場到底是怎麼個情況,但道理很簡單啊,全國有200多個地級市,可首都就只有一個,作為全國的政治中心和文化中心,京城最不用擔心的就是人氣了,有了人氣,還用擔心房子的價格嗎?

    京城房地產市場的水深,這一點毫無疑問,要不怎麼會有「天上掉下來一塊磚頭,砸中五個人,起碼有四個是處長,另外那個還是副廳」的笑話呢?天元建築貿貿然的投入到這麼一個市場裏面去,吶真的是死都不知道怎麼死的,可直接買商品房那就是另外一回事了,只要有合法的手續,想要什麼時候轉手就什麼時候轉手,不用的時候還可以收房租,的確是絕佳的投資渠道。

    作為銀行里的人,他們甚至已經想到了聯創科技會才用的操作手法:買房子,將房子向銀行抵押貸款,拿貸款再買房子……一直這麼周而復始下去,沒什麼技術含量,只要首都的房價保持一個均勻上升的趨勢,他們選擇的地段又不會太差,那就不用擔心會賠錢,甚至這種賺錢方式是最輕鬆的。

    至於首都房價的增長趨勢……

    「這是我們公司統計的最近兩年裏首都各個地段的房價的增長趨勢圖,我們認為最遲到今年下半年,首都的房價將會迎來一個井噴,」李方平似乎壓根就是有了讀心術,他們剛剛想到這裏,李方平就笑眯眯的遞過來一疊紙,「幾位領導看一下,嗯,這只是讓幾位領導心裏有個參考,我建議幾位領導回去之後最好還是和在京城的同行、朋友或者同事之類的熟人聯繫一下,聽聽他們的意見和建議。」

    李方平的這番話讓幾個行長都微微有些發愣:他竟然敢這麼說?那就是真的非常看好京城的房地產的增值前景嘍?

    不過當他們看了李方平給他們的這份資料之後,就明白李方平為什麼會這麼有恃無恐了:對於一個年平均增值率超過30%的市場,誰不心動?

    按照最新的三年期銀行貸款基準利率13.5%來計算,買一棟價值1000萬的房子,一年也淨賺最少165萬,如果能夠在比較好的地段去買,賺300萬那都是輕輕鬆鬆,井噴?不用井噴,對於銀行來說,這就足以讓他們賺的盆滿缽滿,而對於銀行來說,再也沒有比投資京城房地產更安全的貸款方向了……可惜銀行自己不能投資,否則這種事情怎麼可能便宜了別人?

    沒錯,這份資料是李方平給自己看的,但六人誰都不認為這份資料和實際情況有多大的出入,既然是在銀行這一塊工作,大家誰不認識幾個京城或者在京城工作的熟人?隨便打個電話就明白了。

    可於是這樣,六人的心裏反而有些不平衡起來:憑什麼啊?憑什麼你們借銀行的錢,隨便在手裏捂上個一兩年就是大把大把的賺錢,我們辛辛苦苦的卻一分錢都賺不到?

    「我們林總說了,他很希望大家一起共贏,集團內部的中層以上領導,願意相信公司的決策、和公司共擔風險一起出資的,他十分歡迎,幾位領導家裏的親戚、朋友如果願意和我們一起合作,我們也歡迎,如果出資的額度達到一定的比例,甚至可以在這個項目裏面擔任相關的職務,對財務狀況進行必要的監理……」李方平笑眯眯的道,「總歸是有錢大家一起賺才對嘛。」

    明白了!

    幾位行長誰都不笨,立刻就明白了林錚的意思:如果自己這些人願意幫忙,他也可以讓聯創科技向自己的「親戚和朋友」提供貸款擔保,不但可以讓自己的「親戚和朋友」參與到這個項目當中來、對財務和資金的流向進行監管,甚至貸款的名義都可以算到他的身上,到時候大家一起來運作這個項目,大家一起賺錢,只要到時候大家把貸款還上了就行!

    安婷只覺得自己的心臟跳動的厲害!

    心動不?當然心動!

    自己讓林錚幫忙擔保1000萬的貸款,2年後房子一出手,把利息和本金一還,自己手裏可以淨賺最少300萬,淨賺的300萬啊,有着300萬,自己做點什麼不成?

    這還是1000萬,如果是2000萬、3000萬呢?哪怕不出現井噴,兩三年之後,自己豈不是就成了千萬富翁?!(未完待續。。)



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