桃色鄉醫 第158章 收了她吧

    葉妍就那樣安靜地看着吳揚帆，吳揚帆被她看得心裏有些發毛，瞟了她一眼，問「葉經理，我臉上有什麼啦？」

    葉妍卻不說話。筆硯閣 www。biyange。com 更多好看小說閃舞小說網www..com

    在吳揚帆問了幾次之後，突然說「收了她吧！」

    「她？是誰？」吳揚帆問。

    「林小文，挺好的一個女孩子，對你那麼痴情！」葉妍感嘆說。

    「收了，是什麼意思？」吳揚帆其實明白，卻是裝傻。

    葉妍白了吳揚帆一眼「吳村長，何必裝糊塗呢，我就不相信你不明白。」

    「還真是不明白。葉經理。」吳揚帆不好 意思地一笑。

    葉妍招眼審視着吳揚帆，嘆息一聲「算了，不說這事。反正林小文現在也算是在雲邊鎮紮根，她有着兩個廠的百分之五的股份，等廠子開起來後，分了紅，可以把父母接到那邊，安閒地生活了。」

    這一點，吳揚帆也想到了。他也知道林小文對自己的感情。勸了那麼多次，林小文還是一如既往。林小文現在還只十八歲，希望等她成熟之後不會這樣執迷不悟。

    吳揚帆也不想提這事，問「葉經理，你說讓我來省城商量事情，是什麼事啊？是中醫院的事，還是廠子的事啊？」

    「中醫院的事。」葉妍說。

    「嗯，你說。」吳揚帆一付恭聽的樣子。

    葉妍想了一下才說「是這樣的，我們在申請中醫院的地皮之時，國土局的熟人建議我們再申請寬一點，蓋個家屬樓什麼的。說是這樣子，可以給職工謀福利。而且，他暗示我們，這事可以操作一下，也給自己謀福利。」

    「如何給自己謀福利？」吳揚帆不解地問。

    葉妍說「是這樣的，明面上是我們在建的這中醫院建職工家屬房。但暗中這家屬房卻是由我們自己私人建造，到時可以比市場價低一點的價格賣給中醫院的職工。到時，還可以賣給其他人。你可能有所不知，就算是比市場價低一點的價格，也是挺賺錢的。當然，所賺的錢要給這個熟人一部分，由他幫我們操作。這樣才能夠辦下房產證。」

    「他要多少利潤？」吳揚帆平靜地說。

    「他要一成，乾股。意思就是不投資但分紅。」葉妍鄭重地說。

    吳揚帆又問「一成大概是多少？」

    葉妍想了一下，才說「這個也不一定的，據我估計，少也有幾百萬。」

    「那麼多？」吳揚帆不由吸了一口涼氣，那人胃口倒是大啊，不花一分錢，就只運用自己的權力，就能收入幾百萬。

    葉妍微微點頭「是的，是有這麼多。如果操作得好，說不定還多一些。」

    「他一分錢不花，卻拿幾百萬。」吳揚帆搖搖頭，「這事，不真是不敢想像。」

    「他拿幾百萬，你拿得更多啊。你想想，一成就是幾百萬，那么九成就是上億了。」葉妍耐心地說，「這事，沒有他，也辦不成。你自己是沒法子做房地產的。如果你是把這地賣出去，就算升值了，也不會一下子升值那麼多吧。」

    說的也是，只是中醫院還在建，職工也只開始招，就算是把房子建成，也得等到明年了吧。如果招到的職工沒有人願意要，或者是沒錢要，資金回不了籠，豈不是全壓在這兒。而吳揚帆現在已只有兩千來萬資金了，如果全壓在這兒，豈不是沒有一點流動資金。到時萬一有事，怎麼辦？

    這個時候，吳揚帆也有一種徐大峰他們所說的擔心了，攤子鋪得太大，擔心崩盤。

    看到吳揚帆面有難色，葉妍問「吳村長，你擔心什麼？」

    吳揚帆沒有說出自己心中的擔心，問「葉經理，你覺得這事可行性有多大？」

    這時，服務員敲門，葉妍說「進來。」

    服務員已是端了一碟菜進來，放在桌上，問「兩位，要酒麼？」

    葉妍望身吳揚帆「是要紅酒還是白酒？」

    吳揚帆猶豫了一下，說「紅酒吧。」

    葉妍笑笑「這樣吧，一瓶紅酒，一瓶白酒，白酒要五糧液。」

    服務員說「好的，兩位稍等。」

    等服務員走後，葉妍笑說「我知道你是喝白酒，可能喝不慣紅酒。」

    吳揚帆不置可否，他確實有點喝不慣紅酒。

    服務員端了酒來後，開了，給兩人倒上酒，又轉身離去。

    葉妍端起酒杯，相邀吳揚帆「吳村長，合作愉快！」

    吳揚帆一口喝盡，自己又倒了一杯。

    葉妍只喝了一點點，然後放在桌上。

    吃了一點菜，吳揚帆首先端起了酒杯，對葉妍說「葉經理，敬你一杯，感謝你一直對我照顧有加。」

    葉妍喝了酒後，才說「你這感謝，我接受了。不過，現在我說這事，我也是較為照顧你的哦。希望我們好好合作，把這事做起來，然後明年賺大錢。」

    吳揚帆看了看葉妍，猜想她是極其想把這事做起來，沉吟片刻，問「葉經理，這事你打算怎麼操作，能告訴我麼，而我又能從中分到多少利潤？」

    葉妍說「是這樣的，首先以中醫院的名義批下來。然後再修建之時，又與中醫院分開，分作兩個項目。」

    「分作兩個項目？」吳揚帆意外地說，「修這些房子然後賣出去，那麼賺錢，你們靈芝堂的那些股東會放過這個這麼好的賺錢機會？他們不會橫插一槓子？」

    葉妍笑說「我有辦法讓他們自動放棄。」

    「什麼辦法？能說說麼。」吳揚帆問。

    「拿下之後，我會把這事交到股東大會上，說明情況。然後跟他們說，這些房子只能是給我們中醫院的職工的，是在審批中醫院這個項目之時市政府優惠的政策，是福利房，價格會比市場價低。這樣的房子去銀行貸款，手續非常麻煩，職工拿到房子之後，也只能從以後的工資之中扣除，或者自己交現金。讓職工自己交現金很困難，所以這個項目我建議我們靈芝堂不做，而是外包給另外的公司去操作。如果我們靈芝堂要做，除非是股東自己湊錢出來，合作做這個項目。他們自然覺得這個項目不可操作，會同意把項目外包。這時，我們再找個皮包公司把這個項目包下來，實際操眾的卻是我們。」

    「葉經理，剛才你也說，這項目做了之後，就把資金壓在這兒了，得多少年才能回本。」吳揚帆質疑說。

    葉妍笑了「既然我敢做，自然就有法子規避這個難題。我們可以找一些需要房子的人，先把他們招進來，讓他們辦了房子手續之後，再自動辭職。之後，再在國土局把房子的歸屬權改為他一個人的。哦，忘了跟你說了，這樣的房子，屬有權在開始還有我們中醫院一部分。」

    吳揚帆心裏暗嘆，心想，這裏還有那麼多彎彎繞繞。

    葉妍繼續說「你這塊地建中醫院只佔兩千來平米，另外還有一萬三千來平米……」

    「開始不是說中醫院要佔五千平米的樣子麼？」吳揚帆問。

    之前，已是商量好，吳揚帆與靈芝堂合作，投資中醫院。吳揚帆出地皮，其餘不管，占其中百分之四十九的股份。而靈芝堂佔百分之五十一的股份。現在若是只用兩千來平米，那麼其中股份肯定就少了。

    葉妍說「是這樣的，那熟人告訴我們，現在我們那一片規劃改了，以前建六層就可，現在那一片至少得建十七層，最高可建二十五層。我們開始的計劃是建七層的樣子，現在不得不改變計劃。如果按照這個規劃，中醫院就只用一千平米就可。後來，我們考慮到因為是中醫院，稍微多留些綠地。這才決定只用兩千來平米。這樣對於中醫院的形象也要好些。」

    吳揚帆吃了幾口菜，在心裏盤算着，如果自己那餘下的一萬三千來平米建上十七層，豈不是需要一大筆資金。而且，中醫院也沒有那麼多的職工啊。

    葉妍猜到吳揚帆在想什麼，說「吳村長，建中醫院的家屬樓也不用那麼多的地皮，最多能用三千平米就可。如果投資修建，也用不了多少錢。因為地皮是你自己的，就只材料與人工。如果你願意，我老爸想來參一股，由他出修建的資金也可，或是出一部分也行。而且，這樣一來，你那塊地皮，就只能規劃為住宅用地，你只要去國土局把這地皮的性質改變一下，就能用於房地產開發了。這對於你以後，可是好處多多啊！」

    這樣子，等於就是拿出原來修建中醫院的五千來平米用於中醫院建設以及房地產開發。

    吳揚帆考慮了一下，說「行，我就再跟你們合作一次。葉經理，這事真要操作起來，還是得考慮許多細節吧。首先，我問你一句，真要投資修建，大概需要多少資金？」

    「幾千萬就可。」葉妍說，「我記得你應該還有兩千多萬的樣子。再加上你可以把合作社的兩千萬也借過來，就有四千多萬，完全可以自己一個人投資。當然，我既然跟你說這個事，自然也是想從中賺些利潤，這樣吧，我入股一份。中醫院這兒，你再拿三千萬的現金出來，同樣佔百分之四十九的股份。另外的錢，你就可投到這項目之中去。如何？」

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