商途 第353章 全力交涉

    韓峰買下紅樹集團「紅門新世紀」酒店的事情，在中海傳開了。筆神閣 www.bishenge.com

    中海金融俱樂部。賈春秋、馮志遠、吳四海和胡宏坐在會客廳內。賈春秋道：「那個韓峰，還真會折騰，竟然放棄了互聯網行業，拿着錢來中海做酒店！這不是捨本逐末嗎？」胡宏悠閒地喝着酒：「我看呀，他是想進中海俱樂部被我們拒了，現在是想在中海搞一番事出來，給我們看。」吳四海說：「『紅門新世紀』是紅樹集團想要趁早脫手的不良資產，他去接盤，肯定要賠得吐血。」

    只有馮志遠卻說：「你們啊，總是太小看韓峰這個人。」「小看嗎？」賈春秋不以為然，「那個韓峰公開說，要建中海最高、最好的酒店。『最好』我就不去說了，但『最高』可以嗎？『紅門新世紀』就那麼點面積，要建最高的酒店，容積率允許嗎？到時，政府第一個不允許他建。」

    韓峰有3.5個億，他給了家裏1000萬，轉賬給了紅樹集團5000萬，還剩下2.9個億左右。韓峰在中海成立了新公司，這次名為「中海韓峰投資有限公司」。由陸芳兒招兵買馬，在靠近「紅門新世紀」酒店的地方，選擇了一處新的辦公樓。韓峰對陸芳兒說：「只招最好的人才。」但是，韓峰也知道，最好的人才往往在市面上是招不到的。所以。韓峰親自四處打聽。

    韓峰打了電話給遠在美國的陸可兒，讓她幫助關注一下美國最著名的設計師。韓峰還打電話給了老院長張為功，讓張為功也幫助物色物色。張為功聽韓峰說要建高樓酒店，似乎很高興：「韓峰，轉戰就酒店業了？」韓峰說：「只是暫時離開，我是看了你給我寄來的書，才下定決心的。」張為功卻說：「我女兒在書上的那些話，也只能供你一個參考。你不能完全按照書上的來。」韓峰說：「這是我自己的決定。」張為功又說：「那就好。關於酒店設計師的問題，我讓我女兒幫助打聽打聽，她認識的人多。」韓峰表示了感謝。

    與紅樹集團的交接工作基本完成了。陸芳兒來向韓峰匯報：「接下去，我們要向建設部門申報酒店建設項目了。其中，酒店的規模是一個重點。」韓峰想了想問：「明珠塔有多高？」陸芳兒脫口而出：「482米。」韓峰又問：「目前，中海最高的酒店有多少米？」陸芳兒說：「至今，中海最高的酒店就是中超大酒店，一共81層，355米。」韓峰原本以為，中超大酒店是有近百層高的，其實是81層。陸芳兒所說，是完全正確的。看來，陸芳兒平時一直在做功課的。

    韓峰滿意地說：「那我們就初步預算建成90層，至少370米左右。同時，我們的酒店要成為中海最高檔的酒店。」陸芳兒說：「我們先去準備申報材料，看看建設部門怎麼批。」韓峰說：「好，你先準備材料，我也趕緊去招設計師。」

    幾天之後，陸芳兒回來匯報了：「韓董，我們的申報材料，建設部門不同意啊！」韓峰忙問：「為什麼不同意？有理由嗎？」陸芳兒說：「建設部門覺得我們要把10多層的『紅門新世紀』拆掉重建成90層，他們覺得不可思議，認為我們是異想天開。」韓峰皺眉說：「就算他們覺得不可思議，那也不能成為不給批的理由啊。我們要做的事情，就是前人沒做過的，他們覺得不可思議也正常。」陸芳兒解釋說：「他們也有正當理由，我們上報的規模是90層，每層6000平米的大廈，他們認為容積率太高了。」韓峰想了想說：「那我們可以90層、每層5000平米，減少1000平米，他們總沒有意見了吧？」

    陸芳兒再次去溝通。第二天，陸芳兒又來反饋說，建設部門還是不同意，說容積率還是不符合要求。況且，紫浦區是老區，周邊的建築都沒那麼高，如果讓韓峰在這裏建一棟90層的摩天大樓，就太鶴立雞群了！

    韓峰暗罵，要的就是這種鶴立雞群的感覺，這樣才能產生震撼效果，吸引廣大商務人士和遊客前來入駐。這些部門的人，根本就不明白其中的商業邏輯。

    韓峰想，如果讓陸芳兒再跑建設部門，就太為難她了，韓峰也不捨得。他就說：「我去找紫浦區的建設部門領導！」韓峰讓陸芳兒去預約一下。陸芳兒走向門口，忽然停了下來：「韓董，你自己去的話，要不要帶點禮物過去？」

    韓峰看了下陸芳兒：「為什麼有這種想法？」陸芳兒輕咬了下嘴唇：「有個事情我之前沒有跟你說，我兩次去見那位領導，發現凡是進他辦公室的人，都是拿着禮物進去的，唯獨我沒有拿。所以我想，我們申報批不下來，會不會是因為沒有送禮？」韓峰卻說：「我們要在紫浦建設最高、最好的酒店，就是給他最好的禮物了。」

    韓峰並沒有拿什麼禮物，就直接前往了紫浦區政府了。

    儘管約好是下午3：30，但是那位領導還是讓韓峰足足等了半個小時。韓峰進去之後，那位領導打量了一番韓峰，看到韓峰年紀輕輕，手中也是兩手空空，也沒見韓峰坐下，就說：「你來，就是為了建90層酒店的事情？」韓峰說：「沒錯，領導，我們是真想建一座最好的酒店。」

    那位領導卻說：「我現在可以明確告訴你，這事情成不了。沒什麼其他事，你可以走了。」韓峰卻沒有走，他很淡然地在那位領導對面坐了下來：「為什麼不可能？領導能具體跟我講講嗎？」

    那位領導見韓峰不願意走，不耐煩起來：「容積率知道嗎？你們要建那麼高，容積率遠遠超標了！你們買下的『紅門新世紀』酒店，本來面積就不大，建90層根本不現實，不僅容積率不行，還要把周邊房屋的陽光都給擋了。另外，我想問一下，你們有建90層的實力嗎？如果建了個底，資金不夠了，不成了個半拉子工程？」很顯然，那為領導對韓峰的經濟實力是表示質疑的。

    韓峰答道：「有沒有實力，是我的事情。」那位部門領導靠入了椅背之中，瞄着韓峰說：「那麼我告訴你，批不批，是我的事情。」

    話說到這裏，韓峰知道今天是無法說服那位領導了。他起身告辭。等他走出去，那位領導就從鼻子中哼了一聲：「有點錢，就想要在中海蓋摩天大樓了！規矩都不懂，還搞什麼搞！」在這位領導眼中，韓峰來之前都沒有領導打招呼，肯定是沒有什麼背景的，所以他也不放在眼中。他想，韓峰這次應該是知難而退了，以後也不會再來碰釘子了。

    韓峰來到了外面，發現已經有幾個人等在了那裏，手中都提着東西。見韓峰一出來，就推門閃了進去。作為紫浦區的建設部門領導，有人要找他辦事，送點禮物是很正常的事情。恐怕他也早已習慣了這一套。但是，韓峰卻偏偏不想來這一套。

    韓峰一直認為，一旦習慣走潛規則，以後一遇到事情就想走後門，求方便，就會一直依賴這種方式。事情，可能會辦起來很方便，但是卻也給自己埋下了雷，萬一這領導一換，或出了問題，那你這個送禮的呢，是不是也跟着出問題。你的項目本來沒事，但因為這個領導，別人也會用異樣的眼光來評判你。

    韓峰寧可事情辦起來麻煩一些、煩惱一些，也要走正規渠道，本來一次辦的事情，他寧可辦十次。況且，韓峰現在遇上的是容積率的問題，恐怕這個紫浦區建設部門的領導同意了，也不一定批得下來。還是得找一個這方面比較熟悉的人，來幫助自己。

    韓峰現在真可以說是求知若渴啊。陸芳兒很抱歉地對韓峰說：「韓董，很不好意思。我招聘的人中，還沒這方面熟悉的人。」韓峰說：「不要緊，慢慢來，有些事情着急也着急不來。」

    到了這天快吃晚飯的時候，忽然有一個人來和平飯店找韓峰。

    這人就說中海金融俱樂部的成員之一馮志遠。韓峰在自助餐廳還有券，就請馮志遠去吃自助餐，反正酒水也有。

    馮志遠在韓峰對面坐下來說：「韓峰，不好意思啊，你進中海金融俱樂部的事情，我沒有幫上忙。」韓峰一笑說：「不說這個了。」馮志遠又問：「我聽說了，你買下了『紅門新世紀』酒店，打算建中海最高的酒店？」韓峰看了看他：「明人不說暗話，我是想建一座中海最豪華的酒店。」馮志遠說：「有膽魄。我就喜歡你這樣的人，要麼不做，要做就做最好的。不知道，我們之間有沒合作的可能？」

    韓峰盯着馮志遠：「你希望怎麼合作？」馮志遠說：「我來幫你建酒店，在這方面我的集團還是很強的。」