奇門小相師 第585章 租約陷阱

    宋冬黎坐地起價，唐寅當然不知道了，不過即使是知道了，也只會對鄭家說一聲活該，並且雙手鼓掌，做得好！

    第二天唐寅來到古玩街，房產證已經辦下來了，陳老闆必須要把房子騰出來了。一筆閣 www.yibige.com

    按兩人達成了約定，在辦理過戶手續的時候，陳老闆就應該把小樓空出來了。

    然而唐寅和陳老闆之間發生一些不快，確切的說是陳老闆藉助唐寅的名頭斂財，唐寅就反戈一擊在他店裏撿漏。

    價值一個億的漏，陳老闆怎麼可能不在乎？

    為防止陳老闆搞鬼，唐寅一大早就來古玩街，雖然距約定的交房日期還有一個星期。

    「你來幹什麼？」唐寅走過來的時候，陳老闆正指揮人把識古齋里的古玩往外搬。

    根據兩人的約定，識古齋也轉讓給唐寅了，只是名字改了，全部手續由律師去辦，新牌匾已經在製作中。

    「我來看看不行嗎？」陳老闆不給唐寅好臉色，唐寅同樣也不給陳老闆好臉色。

    「行，不過離遠點，耽誤我搬家了，就別怪我不能按期交房！」陳老闆冷哼一聲。

    作為古玩界的成員，他非常清楚，撿漏是很正常的事，甚至他也不止一次撿過。

    然而撿別人的漏，和被別人撿漏，根本就不是一碼事兒，也不是一樣的感覺。

    撿別人的漏，會很興奮，很有成就感。

    被別人撿漏，會很沮喪，甚至充滿怨氣，就像現在他就對唐寅充滿怨氣。

    「你隨意！」看到陳老闆怨氣十足唐寅也不會自找沒趣，一轉身來到旁邊的茶館。

    「邱老闆，現在房產證已經變更完畢了，你們什麼時候和我簽訂新的租約？」前些天要買下小樓的時候，唐寅已經見過小樓上的租戶。

    一樓的茶館和餐廳，二樓的旅館，一共有三家店，三樓是自用的，沒有租出去。

    「原來是唐先生，不是還有半年的租期嗎？」邱老闆看唐寅來了，馬上笑着讓人泡一壺茶來。

    他和另外兩個租戶一樣，都有半年的租期，因為買賣不破租賃的規則在，所以就算唐寅買下小樓，在租約到期之前，也不能強行收回房子。

    「現在小樓已經是我的了，租約當然是重新簽訂，剩下這半年租期，我可以不要一分錢的租金，但你們必須重新和我簽訂合同！」在辦理過戶手續的時候，因為唐寅給錢很慷慨，所以他聘請的律師提醒他，如果房產過戶的時候有原來的租約，最好要慎重處理。

    因為買賣不破租賃，所以有一些房東在賣房的時候，會在租約上設計一些陷阱。

    想想和陳老闆的矛盾，還真有可能被坑，唐寅認為真有必要重新簽訂一下租約。

    因而，唐寅十分堅持。

    「我看這就沒必要了，你又不會多收一分錢，何必要多此一舉？」邱老闆笑着說。

    「沒有什麼麻煩的，合同的條款都和原來一樣，只不過需要你重新簽一下名而已！」

    「我看還是不必了吧？」邱老闆一再拒絕。

    「邱老闆，你一而再的拒絕，是不是有什麼隱情？」唐寅已經說的很清楚了，一切都由他來操辦，合同的條款也不會變，只需要邱老闆重新簽名就可以。

    如此簡單邱老闆卻一再拒絕，讓唐寅聞到一股不尋常的味道，恐怕有問題。

    「邱

    老闆，有些手續必須走的，我現在已經打開視頻錄製，你下面所說的一切，將要負法律責任，我現在以小樓業主的身份，正式向您發出詢問，你現在的租期還剩餘多長時間？」唐寅打開手機錄製視頻。

    他和邱老闆沒什麼交情，用不着不好意思。

    「唐老闆，你這就有些……」

    「邱老闆，回答我的問題！且要據實回答，因為我現在錄製的視頻證據，你說的如果和真實的不一致，將以此視頻為準，否則我是可以告你欺詐的，你不會不懂吧？」唐寅直接打斷邱老闆的話。

    「十年半！」邱老闆看一眼唐寅。

    「只剩下半年租約，另外十年哪裏來的？」

    「當然是簽合同租下來的！」

    「我才是業主，租房子怎麼沒有通過我？」

    「房產證辦下來你才是業主，在過戶之前，陳老闆還是業主！」邱老闆回答唐寅的話。

    顯然後來的十年租約，是和陳老闆租的。

    「我記得在辦理房產過戶的時候，我曾經詢問過你們，你們說過只有半年的租期！」

    「沒錯，我們的新租約是五天之前簽訂的！」

    「很好！」唐寅的臉色陰沉。

    如果不是律師提醒他，而他又當回事，特地來查看一趟，就被姓陳的坑了。

    因為買賣不破租賃，如果讓這個租約真的起效了，卻又不是和他簽訂的，就代表在將來的十年時間，他的房子被出租了，租金卻一分也沒有他的。

    「邱老闆，你這麼做合適嗎？」唐寅冷笑。

    如果邱老闆不知道他買樓，正在辦理過戶手續，和陳老闆重新簽訂租約，還有情可原。

    問題是在買下小樓的時候，他就已經和三個租戶打招呼了，可是在他打招呼之後，三個租戶又和陳老闆簽訂租約，這就明顯是想坑他一把了。

    「沒什麼不合適的吧？」邱老闆略有得意的看看唐寅。

    反正租約已經簽了，按照買賣不破租賃的規則，在租約有效期內，唐寅拿他沒辦法。

    「是不是認為我拿你沒辦法？」看到邱老闆一副吃定他的樣子，唐寅笑了。

    「買賣不破租賃，唐先生你應該清楚吧？」既然一切都已經挑明了，邱老闆也就不客氣了。

    「這麼說你是故意坑我？」

    「沒什麼坑不坑的，只是延長租約而已！」

    「很好，祝你生意興隆！」唐寅起身就走。

    拿邱老闆沒辦法？

    怎麼可能！

    唐寅有一百種辦法，讓邱老闆哭都來不及。

    「借你吉言，好走不送！」看到唐寅奈何不了他，邱老闆就顯得十分得意了。

    來到樓下，直接走進識古齋！

    「陳老闆，沒想到你竟然和我玩陰的！」

    「唐先生，我沒時間和你多說，我正在忙着搬家，麻煩你讓開，擋路了不知道嗎？」

    「我問你，十年新的租約是怎麼回事？」

    「就是租約，有什麼問題嗎？」

    「你這是明擺着坑我，對吧？」

    「不是坑你，只是正常的出租行為！」

    「正常的出租行為，會遠低於市場價嗎？會一次交付十年租金嗎？」唐寅剛才也到另外兩家店鋪去了，甚至看到新租約了。

    新租約的租金

    ，只有市場價的一半。

    而古玩街的房子，從來都不朝出租，只會一直漲價，傻子才會主動降低租金。

    問題是租約已經簽訂了，三個商鋪的老闆又不傻，怎麼可能和唐寅簽訂新租約？

    「愛怎麼租是我的事兒，你管得着嗎？」看唐寅無可奈何的樣子，陳老闆分外高興。

    這一段時間以來，每次一想到被唐寅撿漏，價值一個億，他就整晚整晚的睡不着。

    所以才趁着過戶手續沒辦下來，主動找三個租戶續約，並以租金減半的優惠條件，讓他們提前一次性繳納租金。

    三個老闆又不傻，明知道租金以後只會上漲，現在有一個半價租下來的機會，豈會放過？

    儘管他們知道這樣做不道德，可是未來十年能省下一大筆租金，他們還是幹了。

    「坑我的人從來都沒有好下場，你想清楚了嗎？」看到陳老闆得意的神情，唐寅也笑了。

    看看外面的車，古董已經裝上一小半了。

    在車旁站着的人唐寅也認識，也是一家古玩店的老闆，靜候，叫侯耀輝，只不過他的店鋪不在古玩街。

    「難道你敢打我？」陳老闆微微一愣之後笑了。

    因為他反應過來了，唐寅根本就不能拿他怎麼樣，如果唐寅敢伸手碰他一下，他就立馬躺地上報警。

    一個是身材瘦小的老人，一個是遠比一般人更加強壯的小伙子，這種人該怎麼看？

    「放心，你還不值得我出手！我最後問你一遍，這件事就不能和平解決嗎？」

    「不可能！」

    「記住你說的話，另外準備好速效救心丸！」唐寅冷笑一聲，掉頭向外就走。

    「侯老闆你好！」唐寅來到車旁的侯老闆身邊。

    「唐先生你好，很高興見到你！」看到唐寅走過來了，侯老闆臉上笑開花了。

    作為古玩圈子裏的人，他當然認識唐寅了，古玩界的後起之秀，如果沒有意外，將來必定是古玩界的泰山北斗。

    「侯老闆，如果不介意，我能問一下你收購陳老闆的古玩，一共用了多少錢嗎？」打聽收購古玩的價格，是有忌諱的。

    如果不是熟人，很容易惹惱對方。

    就算是熟人，也不會輕易開口打聽的。

    「沒什麼好保密的，全部打包八百萬！」

    「想不想發財？」聽到價格之後唐寅笑了。

    「怎麼發財？」

    「你購買陳老闆的古文，有一些比較值錢的，我可以給你找出來，總價超出八百萬的部分，六成的收益要歸我！」唐寅也沒有隱瞞。

    兩個人說話的時候，陳老闆也走過來了。

    「古玩我已經買下來了，我大可以回去慢慢找，長出來之後所得的收益全部是我的，憑什麼要給你六成？」聽到唐寅的提議，侯老闆楞了一下，隨後笑出聲來了。

    在他看來唐寅的提議，簡直是異想天開。

    肥肉都已經到他嘴裏了，怎麼可能讓出去一部分？而且還是佔大頭的一部分？

    何況唐寅的胃口還不小，居然要六成之多，就算古玩界的老前輩們被人請出去掌眼，所拿的鑑定費也沒有六成之多吧？

    哈哈哈！

    陳老闆更是得意的笑出聲來，看唐寅被人懟，他當然是最高興的人了，笑的簡直是肆無忌憚。