凶宅地產商 第一章 凶宅

    為什麼我勸大家便宜的二手房打死也不要買？

    從08年金融危機那年開始至今，我做了21年的房地產中介。筆神閣 bishenge.com

    經過我手賣出去的房子，都遠低於市場價至少一倍以上，就拿前幾天從我手裏成交的那套南驚路的房子來說，市場價750萬，但買家從我手裏200萬就成交了。

    不是房主傻了，而是因為房主死了。

    沒錯，我是一個凶宅中介。

    20年以來，我專做凶宅買賣，經過我手的凶宅當年都發生過一些震驚當地的人命案的。就拿前幾天南驚路的那套房子來說，裏頭就死過兩口人。

    他們是房子的第一任房主，一對中年夫妻。男的是做煤礦生意的，因為環保問題被取締後，生意資金量斷了，欠下巨額外債，不堪壓力的夫妻二人在結婚紀念日當天服毒自盡，留下了上幼兒園的女兒。

    人死了，債可消不了。

    法院起初把這套房子以700萬的價格拍給了一個南驚的房地產老闆，也就是房子的第二任房主。

    沒出仨月，房地產老闆瘋了，整天神神叨叨的，他老婆打五折賣給了第三任房主。

    我是從第三任房主手裏接下這套房子的，我忘不了她驚恐的表情，和簽完字以後那如釋重負的態度。

    八十萬，帶豪華裝修，嶄新的全套家電，全都算送的，甚至大稅都是她掏的。

    對於這種地段的房子來說，和白送沒有什麼區別。可就是因為它是凶宅，房主想把這房子直接抵押給銀行，可是整個南驚市沒有任何一家銀行敢收！

    凶宅的買賣沒那麼好做，干我們這行的，得命夠硬才能擔得起這飯碗。我也是在機緣巧合之下才接觸這個行業，因為我人生中買到的第一套房子就是凶宅。

    ……

    2008年的時候，我和大學談了4年戀愛的女友小雅進入了談婚論嫁的階段。

    畢業以後，我來到小雅的家鄉南驚發展，丈母娘的要求並不過分，南驚一套房，彩禮陪送三金，也就是金耳環、項鍊和戒指。

    08年的南驚房產均價4000，一套百十平米的平層住宅四十萬就可以拿下，可對於我一個剛大學畢業工作，又沒有家裏人支持的窮小子來說，四十萬算的上天文數字了，因為我手裏連個首付錢都湊不夠。

    女友的家庭情況在南驚屬於不錯，所以丈母娘的要求並不算刁難我，我攥着手裏勤工儉學和畢業後工作攢下的六萬塊錢，開始在各種報紙上尋找低價房源信息。最終發現了一套江寧路的房子。

    刊登原因是房主急用錢，房子面積63平，是非常搶手的一居室戶型。這種小面積的房子，單價一般要比大平米的高。可是房主刊登的價格卻遠低於市場價，折合下來才兩千塊錢一平米。

    十二萬，三天內全款支付，只要十萬。

    如果不是因為『消費廣場』報紙上的信息源是真實有效的，我都以為這是個騙子，這可是天上掉餡餅的好事兒。刊登日期是今天，這種房源肯定特別搶手，所以我第一時間就和房主約了見面。

    讓我沒想到的是，等我和房主在家裏見面時才發現，房主還同時約了另外兩個買家一起看房，我當時就緊張起來，攥着包里的兩萬塊錢現金尋思着，如果這兩個人和我搶房子，我就直接把兩萬塊錢當訂金交給房主，把房子拍下來。

    房主是個中年人，身材幹瘦，像是過冬的柴火，臉煞白，跟糊了一層白蠟似的。

    這是05年的房子，剛三年，算是新房，封頂12層，這個房子在六層，屬於中間樓層，帶電梯，裝修還很新，十萬塊錢的價格可以說是超值，甚至如果轉手賣出去，都能賺上一筆。

    因為房價便宜，乾瘦房主全程話很少，一直冷個臉，最後還是我開口問的他：「李先生，這個房子我是看上了，但是您這房子的確比市場價便宜不少，我能不能問問，您為什麼賣這麼便宜？」

    另外兩個買家像是看傻子一樣的看着我，讓我有些捉摸不透。

    房主顯然也愣了，回答道：「哦，我就是生意周轉不開，急用錢罷了。」

    「咱們的房子能正常過戶什麼的嗎？」

    「都有合同，有律師，坑不了你。」

    乾瘦房主白了我一眼。

    不知道為什麼，剛進這房子的時候，我覺得這房子裏哪兒都挺好，可唯獨就是有點冷。進門玄關那裏還擺着一個紅色嘴唇的芭比娃娃，也就是現在是白天，如果是晚上，看着怪嚇人的。

    房主接連不斷的接着電話，看樣子都是諮詢房子的，我一看這情況就急了，於是直接把兩萬塊錢訂金掏出來，說：「李先生，我大學剛畢業，實不相瞞手頭就六萬的現金，但是我急需一套房子結婚，今天帶了兩萬就當訂金，剩下的錢，我一定三天內補齊，這房子您賣給我行嗎？」

    房主一看見錢就樂了，二話不說把手機關機了，錢連真偽都沒驗，拍着我的肩膀說；「你是個敞亮人，這房子我就賣給你了，三天後把尾款給我，咱們去房管局過戶！」

    另外兩個買家用一種看傻比的眼神看着我。

    我不屑的看了他倆一眼。

    在離開房子以後，其中一個買主把我叫到了一旁，和我說道：「老弟，聽口音，你不是本地人吧？」

    我警覺的看着他，問道：「怎麼了？」

    「我沒別的意思，你以為這房子賣這麼便宜，真是因為姓李的急用錢？」

    「我不管他是因為什麼，反正這房子我已經交了錢了，肯定是不能讓給你了……」

    他笑了一聲，說：「我不是這個意思，我就是想提醒一下你，這房子有問題，實不相瞞，是套凶宅。」

    「凶宅？」我笑了，心說我怎麼着也是個本科畢業生，你想跟我搶房子連這種手段都用上了？

    「信不信你自己打聽打聽就知道了，這房子一直對外出租，但是死過一家三口，是車禍。南驚本地人都知道這個新聞，出了事兒以後，房東不敢回去住，繼續對外出租，但是租戶遇到過很多怪事，連押金都不退就都跑了。這房子可是出了名的凶，小子，如果你命不夠硬，還是別碰這房。」

    「如果你改變主意了，這房子我十五萬收了，你淨賺五萬，如果你遇到什麼問題，打這個電話。」

    說完，他遞了一張名片給我，扭頭就走了。

    馬鳴，嘉樂地產總經理。

    我笑了，原來是個做二手房的，隨手把名片往垃圾桶里一扔，罵了一句傻逼。

    這三天裏，我給幾個死黨輪流電話轟炸，借齊了尾款，過戶流程出奇的順利，在第四天，我就已經拿到了房子的鑰匙入駐，當天晚上，我給小雅打了個電話，想要給她一個驚喜。我把房間佈置的很溫馨，在桌上還擺了兩支蠟燭和紅酒。

    可我沒想到，就在我入住的第一天，就遇見邪門的事兒了。

    小雅根據我給的地址找到了這裏，和預想中的差不多，我買了新房子，她簡直比我還要高興，甚至感動的哭了出來。我說雖然平米小，但好歹咱們也有個窩了，明天我就去跟你媽提親。

    我們相擁熱吻，借着餐桌上的燭光，氣氛顯得浪漫極了，在客廳的沙發上，我們兩個人就有些忍耐不住了。

    我把她的衣服脫了個儘管，肆意的丟在沙發的角落，當小雅的酮體展現在我面前時，我吞了一口唾沫。

    「別急，我去洗個澡。」

    「快去吧，洗浴用品都是新買的。」

    我壞笑着催促道。

    小雅嬌羞道：「討厭，你叫我來都是算計好的吧？」

    小雅抱着衣服，扭動着軀體走到了洗手間門口，當她打開門時候，突然問道：「沈毅，你怎麼連水龍頭都不關啊？多浪費水啊！」

    水龍頭？

    我什麼時候開水龍頭了？

    我愣了一下道：「我沒用過水龍頭啊。」

    小雅嗔怪道：「那洗手池的水龍頭是誰開的？難不成除了我之外，你還約了別的女人來過嗎？」

    我心頭納悶，解釋道：「怎麼可能，那有可能是我上洗手間的時候忘記關了吧。」

    雖然嘴上是這麼說，可我的心裏卻泛起了嘀咕，因為我記得很清楚，我今天是搬過來的第一天，我根本就沒有用過洗手間。

    而且在我進屋檢查的時候，所有的水龍頭都是關好的，怎麼可能沒關水龍頭呢？

    出現這個小插曲之後，我便開始心神不寧起來，不知怎的，我這心裏總有點發毛。

    突然想起三天前那個房產中介馬鳴跟我說過的話。

    晃了晃腦袋，告訴自己別瞎想，只是一個水龍頭而已，或許真的是自己無意間碰到的呢？可我不知怎麼的，坐在客廳里心總是不踏實，總覺得這客廳里有雙眼睛在盯着自己看一樣。

    不一會兒，小雅便裹着浴巾出來了，見到女友出浴，我這心裏也不想那些亂七八糟的了，頓時產生了反應，一下子把她給攔在懷裏。把頭埋在她的身上猛吸一口。

    小雅嬌滴滴的輕哼一聲，小聲說了一句：「真色，還偷看人家洗澡。」

    我一面在她的身上肆意遊走着，喘着粗氣說我什麼時候偷看你洗澡了？自己媳婦洗澡，還用『偷』看嗎？

    小雅熱情的回應着我說：「那你還趁我洗澡的時候偷偷摸我。」

    我本身性致極高，狠不得立馬長驅直入，可聽完她這句話後頓時停住，「我什麼時候摸你了？」

    「你還死不承認？剛剛我洗頭的時候，你悄悄摸我屁股。」小雅的眼神中充滿着嫵媚和期待，直接把浴巾一丟，也不管這是在沙發上，直接坐在了我的肚子上。

    這一刻，我突然『提』不起來了。

    小雅發現了我的一場，疑惑道：「沈毅，你怎麼了？」

    我裝作若無其事道，「沒事，我把安全措施戴上。」

    小雅點頭。

    我把小雅從身上挪開，然後起身走向洗手間，我說我放在廁所了，這就去拿。

    小雅躺在沙發上說，「我等你。」

    進了洗手間門口，我便聽到了一股水流的聲音，抬頭一看，發現洗澡的花灑沒有關，我衝着外頭嚷了一句你怎麼也沒關花灑？

    可小雅卻回應道：「我關掉了呀，怎麼回事？水沒關嗎？」

    我頭皮頓時一麻。

    但我並沒有表現出來異常，只是壓着語氣說道：「花灑需要換了，有些漏水，我已經關好了。」

    這事兒怪了。

    先是小雅發現水池的水龍頭沒關。

    再接着是她說在洗澡的時候，『我』摸了她的屁股，最後，是我進入廁所後發現花灑也沒關。

    我又一次想起那個房產中介馬鳴說過的話。

    「這房子有問題。」

    「死過一家三口，車禍。」