龍虎香江 636【瘋狂】

    八零年的最後一個月，香江股市、樓市依舊錶現搶眼。

    股市方面，香江股市從六月份突破一千點大關，到十一月份的時候，香江股市重回巔峰，達到了一千六百五十四點，是去年股市最高點的兩倍。

    全年港股成交額高達九百五十六億港幣，是去年成交額的近四倍之巨。

    股市如此興旺，也讓民眾重燃對股市的熱情。無論販夫走卒、家庭主婦還是都市白領、城中富豪都普遍參與股票投資。

    四大證券交易所的開戶數量，從七四年的二十五萬六千人，激增至八零年末的一百八十五萬人，近一半的香江民眾都參與炒股，可見它的興旺程度。

    而比股市還火的地方，那就是樓市了。

    商業大廈方面，金門大廈從九億六千萬港幣漲到十六億八千萬港幣，都已經不算是最大漲幅。

    聯邦、國際兩座商業大廈，從八零年八月到八一年一月間兩次轉手。價格從十億八千萬港幣暴漲至二十二億三千萬港幣。不到半年時間，漲幅超過一倍，這才是最恐怖的。這也反映出了香江樓市交易之紅火，之瘋狂。

    除了商業大廈之外，民用住宅價格同樣飆漲。七五年，中小住宅樓每平尺約二百三十元。八零年末，每平尺售價已經漲到一千元。五年時間漲了四倍，平均一年漲幅八成。

    之所以如此，一是因為銀行利率低，遠低於房產增幅，所以民眾敢於貸款買房。反正相比房價漲幅，那些利息根本不足為懼。

    二是因為【賣樓花】制度大行其道。購房者只要預付百分之五到百分之十，就可以購得樓花進行投機。這使得大量本不具備買房條件的人士，也踴躍參與到了購房的競爭中。而在激烈的競爭之下，香江的房產價格自然飆升。

    三是隨着香江樓市的升溫，大量海外熱錢湧入進行投機，規模高達千億港幣之巨。這也進一步刺激了香江樓市的瘋狂。

    四是港府調控不力。面對真正剛需購房者提出的【限制樓花炒賣】、【對樓花交易課以重稅】、【抬高銀行按揭利率】等等建議，港府一律不加採納，放任自流。

    這些條件撞在一起，就使得香江樓價飆升。但購房者多數都是炒家，真是想購房的剛需客，卻因為房價飆漲而無可奈何。

    據統計，截止八零年末，香江新建住宅樓的空置率已經達到百分之二十五。這麼多房子閒置無人住，反觀大量民眾因為買不起房，被迫住籠屋、住鐺房，一家七八口擠在鴿子籠里。

    富者有廣廈萬間，貧者無片瓦遮頭，這在香江是赤裸裸、冷冰冰的現實。

    ……

    不過，樓市、股市的興旺，對葉勁來說並不算壞事。

    樓市興旺，同心地產開發的樓盤都能售罄，這也讓公司的盈利大增；而股市興旺，同心地產的股票交易頻繁，股價不斷攀升，也讓市值步步登高。

    除此之外，葉勁還是和黃以及長實的大股東。而這兩家公司去年的發展也很不錯。

    和黃自從李超人接手之後，就開始扭虧為盈。七九年就由之前的虧損，改為盈利三億兩千萬港幣。八零年，它的盈利更是漲到了五億六千萬港幣。

    這樣的業績出爐之後，令大小股東都十分滿意，這也使得和黃的股價大幅上升。李超人七九年入主和黃時，股價才為十四元二角。現在則已經漲到了二十四元四角，漲幅近七成。

    而長實的股價最近一年來漲幅也達到六成左右，這也令葉勁大大的賺了一筆。

    ……

    另外，像佳藝購物頻道、神話影業這一年來發展也不錯。

    佳藝購物頻道按照葉勁的指示，推出了自選品牌【萬家樂】。開始的時候，也就是些衛生紙、保鮮膜、膠袋之類的日用品，因為價格便宜、質量可靠，所以推出之後廣受歡迎。

    目前，萬家樂品牌旗下的商品已經多達四十餘種，包括日用百貨、飲料食品、服裝鞋襪等等。

    因為有佳藝購物頻道幫忙宣傳，所以這些商品都十分暢銷。這也使得佳藝購物頻道的盈利大幅增長，八零年它的純利潤就漲到了六億四千萬港幣，比去年增加了兩億九千萬港幣。

    這樣好的業績，也讓其他六位股東興奮不已。他們已經在考慮希望能將佳藝購物頻道推上市了。

    對此，葉勁自然沒什麼意見。不過對於如何上市，大家還在商討中。有想申請上市的，也有想買殼上市的，不一而足。

    神話影業方面，去年盈利達到了四千五百萬港幣。

    除洪金寳推出了《提防小手》大賣之外，元飈也推出了《大無畏》功夫片，而吳曜漢也拍了《小丈夫》，湯振宗、湯振業兄弟主演了《雙龍出海》等，幾部電影賣得也都不錯。

    湯振宗、湯振業兄弟是七八年加入神話影業。因為外形帥氣、形象氣質都不錯，所以很快就受到了力捧。

    不過，因為他們不是紅褲子出身，拍功夫片打戲有難度，所以這幾年只能出演配角。但隨着新浪潮電影的興起，香江電影的題材逐步多元化。

    除了功夫片、武俠片、喜劇片之外，像警匪片、倫理片、懸疑片、愛情片等，也逐步被觀眾所接受。

    所以湯振宗、湯振業兄弟的春天就來了。《雙龍出海》就是一部都市警匪片，故事仿照《提防小手》所寫，講述身為老千的兄弟二人，智懲社團老大的故事。

    而該劇本的編劇，卻是有着【奪命剪刀腳】之稱的黃邴耀。黃邴耀，香江中文大學藝術系畢業，原本在港府部門工作，之後又在學校擔任教職。

    去年時候，他因為向神話影業投稿，被郭征鴻看中他的才華，隨即邀請他加盟神話影業。黃邴耀原本就對舞文弄墨很感興趣，所以欣然接受了郭征鴻的邀請，加盟神話影業。

    加盟之後，當年，黃邴耀就創作了三部劇本，其中就包括《雙龍出海》這部戲。上映之後，這部電影票房不俗，取得三百萬港幣的好成績。

    雖然比不上《提防小手》，但也比大多數電影高得多。因此，不僅黃邴耀一鳴驚人，湯振宗、湯振業兄弟也得以一炮而紅。