重生之美麗香江 第97章 為建設美麗香港做貢獻

    石莫見事情都說完了，剛起身打算回他自己臥室休息，沒想到又被叫住了。茶壺小說網 www.chahu123.com

    「等等，還有事呢。」石振國喊了一聲。

    「又怎麼啦？」石莫腦殼疼。

    石振國有些糾結的說道：「天水圍的事你也知道，這個項目在80年時被政府暫停了，這一拖就拖到了1982年的現在。

    目前香港的政治前景尚不明朗，胡應濱前兩天說想把他手裏的25%的巍城發展公司的股份給賣掉，你說我們該不該、要不要去收？或者直接把我們手中的5%股份也給賣了？」

    「千萬別賣了，我們不僅不能賣，還要把胡應濱的大寶地產公司25%的天水圍項目股份給買過來。」石莫聽後着急道。

    香港本就人多地少，如果少了這麼大一塊地，就不利於他以後的佈局了，還怎麼建設美麗香港。

    現在不比1979年，那時候的香港房地產業正處於快速發展期，買入地皮進行開發似乎是穩賺不賠的買賣。

    但因為港英政府計劃開發天水圍的事情，提醒了全世界的人們，香港回歸祖國的日子正在臨近，關於收回香港主權的問題也被提到議事日程上來了。

    這就導致現在港英政府在猶豫，香港商人也在猶豫，該怎樣發展新界地區？商人不僅擔心，還有恐懼，他們怕自己的投資在15年後變成國家財產。

    石振國面露猶豫，苦笑道：「這個，新界的租期是99年，此時是1982年，到1997年將歸還中國，還有15年使用期，之後的形勢難以預料啊，我們不能不考慮這個問題，要不就算了。」

    雖然石振國現在看起來財大氣粗，但如果虧了這塊地也不知道要多少年才能緩得回來，有擔心是正常的。

    不是每個人都跟石莫一樣，能把握住時代的脈搏，可以精準預測局勢的發展方向。

    石振國現在不想冒險接手了，該怎麼辦呢？石莫低頭沉思。

    石莫想了好一會，終於想到一個主意，對石振國說道：「爸，把你手中的天水圍項目5%股份轉賣給我吧，再幫我把大寶地產的25%股份買下，然後把這30%的股份折算換成土地給我分出來，也就是說把巍城公司收購天水圍488公頃土地的其中30%，也就是146公頃土地獨立劃分出來給我。」

    本來石莫還想試試能否把李嘉誠手中的19%也給買過來，但他琢磨了一下，認為李嘉誠這個老狐狸應該不會同意，就沒說這個了。至於央企華潤的51%股份，他是不敢去虎口拔牙的。

    「你確定要這麼做？為什麼呢？」石振國不理解了，他是知道石莫有錢，不差這幾十億港幣，但為什麼要冒着風險去做這費力不討好的事情呢。

    為什麼？石莫落寞的搖搖頭，現在還真不能告訴石振國，他為什麼要買146公頃的土地，說了的話石振國肯定會以為石莫瘋了吧。

    石莫清楚的知道未來香港面臨的諸多難題，就業，發展，食住，等等各個方面。

    吃的問題，他以後可以通過辦「惜食堂」去解決香港幾十萬底層貧困市民的溫飽。

    但住的問題呢？這可不好辦啊。

    石莫相信只有解決了吃住這兩項問題，未來的香港青少年才能看到生活的希望，這樣一來未來就應該能少些動亂吧，不會像2019年一樣鬧的十分難看，讓人感到厭惡。

    就拿天水圍來說，住的問題就導致那裏發生了多起家庭悲劇，倫常不幸事件。

    歷史上胡應濱退出這個項目後，華潤佔51%的股份，李嘉誠佔49%的股份組成天水圍發展有限公司。

    由於華潤是新手，地產開發經驗不足。

    於是長江實業繼而與該央企達成協議，擔保其在這個發展計劃中的最低收益不少於7.5億元，換取了長江實業控制了天水圍私人住宅開發的權利，建成了後來的嘉湖山莊。

    而嘉湖山莊外的住宅，大多數被開發成了令人生畏的高密度超高層的公屋。這裏大部分地方均是住宅樓宇，社區支援等嚴重不足，這是導致悲劇發生的只要原因。

    天水圍發展有限有限公司還與港英政府簽訂秘密協議，要求政府限制在公屋社區內發展商業設施規模，以免妨礙嘉湖山莊內的商業設施收益。

    這份密約直到2010年才被香港的英語媒體《南華早報》爆出，在facebook上一度引發轟動，民眾憤怒於政府和商業巨頭私相授受，以保證後者的壟斷。

    此後就遊行示威不斷了，李嘉誠被市民形容為惡魔，被人罵出笑臉，微笑道：我就是個商人。

    既然如此，石莫現在就打算退出來，他們玩他們的，自己玩自己的，那要怎麼玩呢？

    香港的樓市，一直以「貴」聞名全球，並且供不應求。連續多年排在全球最貴的房價榜首，成為了全球最負擔不起住房的城市。

    香港的居住問題有目共睹，而且未來會變得日趨嚴重。

    公屋申請平均輪候時間升至5.4年，有10萬人住在「棺材房」和「劏房」，更多的人是沒房子，只能租，要不就睡大街。

    這樣的局面，與國際知名大都市格格不入，更與太平山上的豪宅形成鮮明對比。

    造成這一現象的，很大一部分原因是香港土地供應不足。但香港不是沒有土地，只是政府手裏地太少，大部分在房地產商手中。

    石莫認為要解決住房的問題，香港不能只是等，他現在就要開始佈局了。

    20年後石莫打算支持社會公益項目，在香港回歸後把手裏擁有的146公頃的農地捐出去，希望能紓緩香港社會房屋短缺的問題。

    最終把146公頃的，一大片村莊和魚塘的天水圍的一角，開發出來，蓋房子讓百姓安居。

    把它規劃建設為公共房屋及安老院舍、青年宿舍，以及提供單位作過渡性房屋、工業和商業發展、運輸系統、小區和園林設施等。

    成為一個環境優良、基礎設施良好的新市鎮，積極協助港府增加房屋供應，照顧不同階層的需要，以回饋社會。

    香港人多地少，這146公頃的地皮無償捐出，預計可以有100萬人受惠，總計15萬個以上的家庭為此受益。

    石莫這麼做的目的是為公共利益計，為解決民生計，為美麗的香港計，釋放他最大的善意。

    而不是像其他地產商一樣，只打自己的算盤、囤地居奇、賺盡最後一個銅板。

    什麼才是對香港未來負責？什麼才是為下一代考慮，對年輕人「網開一面」？這應該才是吧！

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