奔騰年代——向南向北 第1341章 龍之家族

    測試廣告1這一個夏天，劉立杆感覺自己真的是好漢不掙六月錢了，不過是被動的，他想掙也沒有辦法掙，整個市場還在冰點，他們全國這麼多的項目，合起來一天也就賣一兩套房子，這還不是有老闆買了去打點什麼人的，就是有人先上車後買票，急着結婚，需要的房子。大筆趣 www.dabiqu.com

    劉立杆整天無所事事，一大半的時間，都在張晨的辦公室泡着，連公司里也不去，譚淑珍有什麼事情找他，都不用打他手機，直接打張晨辦公室的座機，肯定能找到他。

    張晨和劉立杆說，要麼我這辦公室，租給你算了。

    劉立杆說好，我出一半的租金，還有一半你出，我們聯合辦公。

    「你這麼閒，不如乾脆找個地方出去玩。」張晨說。

    「懶得動，我現在最好是每天的活動半徑，在十米以內，天氣這麼熱，流汗不如養肉。」劉立杆說。

    「這還是那個天天洗樓的劉立杆說的話嗎？」張晨問。

    「不是。」劉立杆說，「那個劉立杆，已經死在海城了。」

    葛玲走進來，和張晨說私人訂製的事，他們新招來的買手，昨天從法國回來了，這一次，她訂購了五百多萬的貨，這些貨，在這個月內，陸陸續續都會空運到杭城。

    張晨說好，劉立杆在邊上叫道：「你們這裏的這些女人，對自己可真是狠。」

    「不然呢，有錢不花在自己身上，你讓她們花哪裏去。」葛玲說，「這才是第一批貨，接下去還有呢，沒做私人訂製之前，不知道杭城現在有錢人這麼多，做了之後才知道，現在有些人是真的有錢。」

    「紀委要是反腐，找你們，你們這裏，大概可以提供很多的線索吧？」劉立杆問。

    「不知道，除非客人自己說，我們從來不打聽，她們或者她們先生，是做什麼的，反正就知道她們有錢。」葛玲笑道。

    劉立杆眼睛一亮，站起來就往門外走，張晨奇怪了，問，你去幹嘛？

    「上班，討生活，不然我拿什麼交你房租。」劉立杆頭也不回地走了出去。

    葛玲奇怪了，問：「劉總他交我們什麼房租？」

    「開玩笑呢。」張晨說。

    劉立杆開車到了公司，徑直走進譚淑珍的辦公室，姚芬正在和譚淑珍說着什麼事，譚淑珍見到劉立杆風風火火進來，問：「怎麼，着火了？」

    「對，快被烤成炭了，姚芬，去對面給我買點雪糕雪糕什麼的來。」劉立杆說，姚芬說好，站起來走了出去。

    劉立杆站在那裏，和譚淑珍說，想一想，我們哪個地塊的風景最好，杭城的，我是說杭城的。

    「你要幹嘛？」譚淑珍問。

    「發揚我們的傳統。」劉立杆說，「我們做着做着，把自己的傳統都做沒有了，現在要找回來。」

    譚淑珍沒聽明白，問：「什麼鬼？」

    「桃花源和西湖王座的傳統啊。」劉立杆說，「現在在猶豫的，是廣大的人民群眾購房者，政策限制貸款的，其實也是在限制他們，但你有沒有想過，這個城市有一批人，他們要是買房，是根本不需要貸款的。

    「同時，對他們來說，不是買不買房的問題，而是你看看整個杭城，根本就沒有值得他們買的房子。」

    「你到底想說什麼？」譚淑珍問。

    「逆勢操作，我們來一個逆勢操作，現在不是嚴控高檔住房嗎？其實瞎掰，真正能買高檔住房的，你根本控制不住，人家都不需要找銀行貸款，你怎麼控制？」

    譚淑珍有點明白了，問：「你是說……」

    「對，我們再建一個項目，不是一般的精裝修，而是最頂級的裝修，房子也是最頂級的，還有英式的管家服務，專門針對這一批客戶，這批客戶，人數當然不會很多，但把我們一個項目填滿沒有問題。」

    劉立杆說着，和譚淑珍說了張晨他們那裏的私人訂製，說明這個城市，還是有一批不差錢的人存在的，只要我們能提供他們覺得值得買，和他們身份相符的房子，他們就會出手。

    譚淑珍明白了，她當然知道有這一批人的存在，張晨半畝田的VIP，還是她最早做起來的，她當時的考慮，就和劉立杆現在差不多。

    「如果是這樣，我覺得老城區不如錢江新城，老城區的房子，你造得再好，周圍的環境太破舊，也體現不出來，錢江新城可以。」

    譚淑珍說着站起來，從柜子裏，把他們錢江新城的幾塊地的資料拿了出來，她在裏面翻找了一下，最後拿出一張紅線圖給劉立杆，和他說，今年以後，就是這塊了。

    這塊地在錢塘江靠近三堡船閘的地方，如果房子造起來，從這裏可以同時看到錢塘江和運河。

    這塊地的對面，也就是靠近三堡船閘這裏，現在是一個河沙的堆場，還有一個垃圾集中處理站，把城裏拉過來的一車車垃圾，在這裏做簡單的處理後，再轉運去垃圾填埋場，這個垃圾處理站的規模不小，每天下午，圍牆裏面的堆場，堆滿了垃圾，晚上再清運出去。

    垃圾填埋場的存在，讓這裏成為了蚊蠅滋生之地，隔老遠就能聞到臭味，就是因為這個垃圾處理站，讓很多人覺得，這裏的位置太差，所以拍賣的時候，抬價的人很少。

    劉立杆是兩年前拍下這裏的，拍下來之後一直沒有開工，也是因為這個垃圾處理站，拍賣之前，劉立杆去規劃局查過資料，說是這個處理站，將在今年搬遷，搬遷之後，連接錢塘江和運河的這個區域，會是一片城市綠地，這也是劉立杆敢拍下這裏的原因。

    也是譚淑珍為什麼會說，今年之後，就是這塊。

    兩年沒有開工，而今年這裏的垃圾處理站將要搬遷，這在時間上就正好能夠銜接上，到時候，面對着這片已經搬遷的垃圾處理站，和還沒有成型的城市綠地，就有很多的故事可以講。

    劉立杆決定，就選這塊地了，他準備在這裏建八幢十九層的房子，所有房子的一樓挑空，作為電梯間和休閒的場所，從二樓開始，上去全部都是躍層，每套房子的面積是三百二十平方，配以大露台，容積率控制在2.0以內，騰出更多的小區綠化空間。

    而且要保證每幢房子，都是一線江景，都能無遮擋地看到錢塘江和運河，從電梯到室內的裝修材料，都選擇最頂級的品牌，把這裏真正建成一個杭城的頂級豪宅小區。

    「會不會太冒險了？」譚淑珍問。

    「不要問冒不冒險，就問你自己，如果你有錢，會不會住在這樣的小區？」劉立杆說。

    「我不回答假設性的問題。」譚淑珍說，「對我來說，米市河的房子，已經很豪宅了，想想也是可笑，造杭城最好房子的你，還借住在人家的宿舍里。」

    「這很正常啊。」劉立杆笑道，「那印鈔廠的工人，每天印整車整車的錢，那錢也不是屬於他的。」

    「這倒也是。」譚淑珍說，「我就是覺得，風險有點大。」

    「我們做桃花源，做西湖王座，哪個風險不大，但最後的結果都出人意料吧？把東西賣給有錢人，可比賣給窮人容易，去農貿市場買菜的，才喜歡討價還價，你見過去杭城大廈買東西的，討價還價了嗎？」劉立杆說。

    「杭城大廈，什麼時候可以討價還價了？」譚淑珍頂了劉立杆一句，不過她承認劉立杆有一句話說對了，那就是把東西賣給有錢人，比賣給窮人容易。

    「其實，不管是賣什麼，只要你能精準地找到你的目標客戶，風險就都不大。」劉立杆說。

    「好吧，我同意你這個方案。」譚淑珍說。

    「那我打電話給傑森了？」

    譚淑珍點了點頭。

    也就在整個房地產市場一片低迷，大家的購買慾望都陷入了最低點的時候，劉立杆他們的這個項目上馬了，他給傑森他們確定的目標是，這是有錢的富豪，在市區自己居住的房子，這裏的房子，開盤之後，將很少在二手房市場看到它的蹤影。

    除非這個富豪因為種種的原因破產了，不然他就捨不得把這裏的房子出售，這裏的房子，它的舒適性必須遠遠大於它的投資性。

    劉立杆給出的都是一些很抽象的概念，但傑森聽得懂，也明白了劉立杆的需求，不就是要在這裏，再現一個淺水灣嗎？

    劉立杆去找張晨，把自己的想法和他說了，劉立杆說：「來來，取名大師，給我這個項目，想一個響亮的名字。」

    張晨想了一想，拿起筆，在紙上寫了幾個字，劉立杆湊近一看，紙上面寫的是「龍之家族」。

    「住在你那房子裏的，都是天之驕子，龍種。」張晨笑道。

    劉立杆笑着翹起了大拇指：「佩服佩服，大師果然名不虛傳。」

    「廢話少說，給我預留一套。」張晨和劉立杆說。

    「你要幹嘛？」劉立杆問，「你和四川妹的新房？」

    「滾！」張晨罵道，「給小樹和姚芬的新房，估計等你們房子造好，小樹也畢業了，他們該結婚了。」

    劉立杆盯着張晨看，看了一會，他說：「我能不能也叫你姐夫？」測試廣告2