重生之商海巨鱷 第六百七十二章 猛龍過江（一）

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    第六百七十二章猛龍過江（一）

    郭文峰與彤叔都是利落人，一旦有所決斷，行動起來自是果決無比——雙方在律師樓一會面，根本沒啥爭執，幾大條款一列好，協議就算是已然達成了，新公司定名為金新有限公司，其中郭文峰出資三十億美金，占股百分之七十九，新世紀有限公司出資五十億港元，占股百分之二十一，彤叔為董事長，郭文峰自謙地出任總經理，房地產方面的人才都由新世紀公司派出，而金石集團則向新公司派出財務、後勤管理人員，並從國內的金石房地產公司選調了一批青年才俊到金新公司學習。

    「阿峰，你來看一下，這十二塊地就是四月三號港府要拍賣的全部地塊。」

    金新公司的執照才剛剛辦下來，風傳了兩個來月的港府大規模出讓官地一事終於有了準確的消息，官方公告一放出，彤叔便緊急將郭文峰請了來，也自沒啥寒暄之言，緊着便直奔了主題。

    「好的，彤叔，您稍等，我先過下眼。」

    這一聽土地出讓採取的是拍賣的形式，郭文峰頓時便暗自鬆了口氣——港府在土地轉讓一事上通常有三種作法，一是招標，分明標與暗標兩種，其二是協議轉讓，最後一種才是拍賣，前兩種暗箱操作的可能性實在是太大了些，就金新公司這等小字輩，要想在前兩种放地方式下拿到地皮，基本上沒啥可能，唯有拍賣這等誰出錢多誰拿地的方式，金新公司方才具有與那些老牌房地產公司一拼之資格。

    「彤叔，這些地塊似乎好得有些過頭了。」

    儘管在港城一向低調，很少去外頭瞎轉悠，可架不住郭文峰記憶力超群，也就只在全港城轉過幾次，對港城的地段情況便能做到瞭然於心，正因為此，哪怕這會兒只是匆匆瀏覽了一下即將拍賣的十二塊地之簡介，便已看出了不對之處——一口氣拍賣十二塊地已然是港府歷年來少有的大手筆了，而其中的好地居然多達八塊，箇中中環兩塊、淺水灣道兩塊、尖沙咀三塊，還有一塊位於銅鑼灣東端的天后廟街，這麼些地塊往昔出現一塊都會令港城各大房地產商們搶破了頭，如今一口氣放出這麼多，這裏頭的味道明顯有些不太對。

    「呵，不奇怪，去年年底時，港府不是才剛宣佈過要建大嶼山機場麼，這是要籌錢呢。」

    彤叔在房地產這一塊上摸爬滾打了幾十年，無論是消息面還是經驗，那都屬港城有數的大行家，顯然不是郭文峰這等菜鳥所能比擬得了的，旁人不知道的消息，彤叔可是早就門兒清了，若不是因為他目下資金周轉實在困難，沒太多的本錢去跟二李一郭以及嘉道理等英商死拼，他也不會放下架子去跟郭文峰這麼個新丁聯手的。

    「彤叔，您有意向目標了麼？」

    八塊好地目下標出來的底價就已經超過了七十個億港元，真到了拍賣會上，一旦刺刀見紅，翻上一倍也不是不可能之事，尤其是中環與天后廟街這三塊風水寶地，更是所有人矚目的焦點，天曉得到時候地價會飆升到何等可怕的程度，金新公司的資金雖然雄厚，可要想將所有八塊好地全部吃下，難度實在是太高了些，在這等情況下，勢必要有所取捨，而在這方面，郭文峰經驗明顯不足，自是須得先聽聽彤叔的意見。

    「阿峰，你覺得咱們港城的房價在這幾年內會漲到多高？」

    這八塊好地一起出現可是近十年來少有的盛事，若是可能的話，彤叔自然是希望都能拿下了的，問題是他對港城的房地產後市有些看不太清，雖覺得肯定會漲，卻無法肯定會漲到何等程度，心下里難免有些猶豫。

    「在我看來，翻一倍是起碼的。」

    目下港城的房價大體上在2400港元一呎，而到了九七年回歸前，赫然已暴漲到了7800港元一呎，這都是均價，似那八塊好地的房產售價那就更不止此數了的，郭文峰對此雖是心中有數，可在給出判斷時，還是做了些保留。

    「這樣吧，我看咱們力爭拿下淺水灣兩塊地，尖沙咀也拿兩塊，中環能搶下一塊是一塊，至於天后廟街，到時候看情況再定好了。」

    彤叔心中的預估與郭文峰所給出的判斷相差不大，按着這麼個利潤空間算了去，彤叔覺得己方能拿下五塊地就算是大獲全勝了的。

    「彤叔，機不可失時不再來啊，我覺得若是可以的話，咱們一口氣連同那八塊好地在內拿下個十塊地好了。」

    郭文峰的心可比彤叔要大得多，在他看來，錯過了此次盛宴，下一次拍賣時，肯定不會有這麼多便宜而又優質的地塊可拿了，既如此，何不索性一口氣吃成胖子，左右他手中資金充裕得很，可着勁地砸下去也就是了，真要是不夠，還有價值六十多億美元的微軟股票可以抵押，真不擔心無力運作的。

    「嗯？」

    郭文峰這麼句話語一出，饒是彤叔生性沉穩過人，也自不免被嚇了一大跳。

    「彤叔，錢的事，您不要操心，我手頭隨時都能再調出八十億美元的資金，一旦需要注入金新公司，那就按銀行的利息算借貸好了，只要地價還在合理的範圍內，咱們就只管拿下，至於開發麼，倒是不用太過着急，陸續運作了去也就是了。」

    比拼總資產，郭文峰目下確實遠遠比不過長江實業、新鴻基等大公司，可要比現金擁有量麼，郭文峰卻是半點都不虛的，再說了，他很清楚港城的房價會漲到何等之高度，可而其他房地產商卻未必敢跟着下注，而這，在郭文峰看來，無疑正是可利用之機。

    「好小子，不是猛龍不過江啊，後生可畏，後生可畏啊。」

    彤叔一向被人稱為「鯊膽彤」，就是因着他在投資時膽略過人，敢搏，可跟郭文峰一比，彤叔突然覺得自己那個「鯊膽」的外號明顯有些個名不符實了去了。

    「鈴、鈴鈴……」

    彤叔的話音剛落，這都還沒得郭文峰出言謙虛上幾句呢，桌面上擺着的電話突然鈴聲大作了起來……