重生之創業人生 第二十六章 購買商鋪

    莊中的態度熱情起來之後，直接就將自己帶進來的一疊文件打開，裏面都是一張張的房型圖，這都是富華廣場的商鋪房型，莊中挑選了幾張擺在了陳平面前，然後笑着問道：「陳先生，你是想買多大面積的商鋪？要開什麼店？」

    這問題其實很尋常，畢竟只有知道了這些，他才能給陳平推薦商鋪。筆神閣 www.bishenge。com

    不過陳平沉吟了一下之後，看了看面前的幾張房型圖，搖了搖頭說道：「富貴大廈的二層建築面積是多少？」

    莊中愣了一下，然後連忙笑道：「陳先生，富華廣場兩棟商廈，其中富貴大廈的二層有三種不同類型的商鋪，一共六間，位置也都不一樣，這是三種商鋪的房型，建築面積在70到140不等，您先看一下，選好了之後我可以帶您實地考察一下，目前二層的商鋪大部分都還沒售出，您可以……」

    陳平淡淡的笑道：「我的意思是，整個二層的總建築面積是多少？」

    這一次，莊中是徹底愣住了。

    整個二層？！

    自己沒聽錯吧？

    莊中震驚的看着面前的陳平，一時間都有種眼前這個年輕人是不是在調侃自己的念頭！

    怎麼可能？

    03年安河市的房價雖然只有一千多，不算高，可商鋪價格肯定是要更高一些的，富華廣場地處通途路上，雖然不在核心商圈範圍內，但是也比鄰商圈，當初開發商買地的時候價格就高，建成之後房價自然也不低，達到了2300一平！

    猶豫了一下之後，莊中還是說道：「富貴大廈的二層六間商鋪，總建築面積740平米，公共使用面積56平米，總面積在796平米，陳先生的意思是？」

    「價格呢？」

    從見面開始，陳平說的話就不多，問題也都很簡潔直接，可陳平越是這樣，莊中就越不敢敷衍！

    因為陳平的態度，總是給莊中一種淡定的氣勢，根本就不像是在開玩笑的模樣！

    莊中沉吟了一下說道：「商鋪2300一平，但是如果整體購買的話，因為有公共使用面積在，所以整體大概可以壓價到2200左右！」

    陳平點點頭：「一層呢？」

    莊中頓時又愣了一下，而後有些為難的說道：「陳先生，富貴大廈的一層一共5間商鋪，其中兩間都已經租出去了，這個……」

    陳平笑了：「租出去，並沒有賣，不是嗎？」

    莊中點了點頭，然後也只能說道：「一層的商鋪面積是800平米，公共使用面積70平米，整體價格在2400左右！」

    陳平沉吟了一下，點了點頭，而後笑道：「莊總，方便的話，帶我去看看如何？」

    莊中眼神一閃，思索了一下之後，只能苦笑着說道：「陳先生，您是真的想買整層？」

    陳平點了點頭。

    莊中猶豫了一番，而後說道：「如果您真想買整層的話，這還真不是我能做決定的，我這就把我們經理請來，您看怎麼樣？」

    陳平笑着說道：「這樣也好，之前我就說想見你們經理一面的，就有勞莊總了！」

    莊中連忙點頭，起身笑道：「陳先生請稍等，我這就去請我們劉總！」

    說完，莊中轉身就要急匆匆的出去，不過陳平卻突然笑道：「莊總，能否讓人給我們倒杯水來？走了一下午了，有些口渴！」

    莊中頓時就愣了一下，而後臉色頓時有些難看了起來。

    倒不是陳平的話有什麼不妥的地方，而是感覺丟臉！

    外面前台的兩個小姑娘明明就在那兒坐着，竟然連個倒水的人都沒有！

    從陳平一來，人家就說要見經理，還是這兩個前台女孩給拒絕了，這倒也罷了，畢竟如果不是跟陳平談過，就連莊中也不覺得有將經理請來的必要。

    但是人家客人都在這兒坐了這么半天了，自己都陪着聊了十幾分鐘，那倆姑娘就在自己位置上坐着，倒杯水的意思都沒，這丟的可是富華廣場招商部的臉！

    本來富華廣場就不怎麼招待見，賣商鋪越來越難，還這麼個態度，這不是把客人往外推嗎？

    不過莊中雖然心中不滿，但還是壓下了心頭的火氣，沒有在陳平面前表現出來，只是笑着答應下來，然後就出去了。

    關上房門，莊中的臉色就陰沉了下來，冷冷的看向了那兩個前台招待：「你們兩個幹什麼呢？」

    兩個女孩都愣了一下，其中一個嬉笑着說道：「莊主管，我們在上班呀，怎麼了嗎？」

    莊中冷哼了一聲：「客人來了這麼長時間，我都在裏面說的口乾舌燥的，你們連杯水都不倒，前台招待就是你們這麼幹的？」

    兩個女孩頓時就嚇了一跳！

    說起來莊中也就是個銷售主管，可人家畢竟也掛着個主管的名頭，這要是惹得莊中不滿，她們倆也算干到頭了！

    倆女孩再不敢處之泰然的坐着，急忙起身去倒茶了。

    莊中哼了一聲，也不再多說什麼，他不想跟這倆人廢話耽誤時間，人家陳平還在裏面等着呢！

    等客戶走了，再教訓她們兩個！

    莊中離開之後，兩個女孩臉上也有了幾分不滿的神色，看了一眼會客室的方向。

    在他們看來，很明顯就是陳平告狀了，要不然莊中不會教訓她們的！

    會客室的隔音雖然很好，但卻是玻璃牆的，陳平自然能看到外面莊中和那兩個女孩說了幾句話，而後就笑了起來。

    一旁的林雨薇同樣是低聲笑道：「我估計這倆姑娘肯定在心裏罵你呢！讓你在背後告小狀！」

    陳平頓時苦笑着搖了搖頭。

    林雨薇卻繼續問道：「陳平，你真要買這裏的商鋪？」

    陳平點頭笑道：「當然！」

    「可這裏……畢竟不是商圈範圍內，會影響生意的吧？」林雨薇有些猶疑。

    陳平搖了搖頭：「放心吧！如果是開一些其他類型的店面，或許還會因為地段而影響生意，但你別忘了，我們開的是大型超市！」

    林雨薇疑惑：「有什麼區別嗎？」

    陳平沉吟一下：「你覺得，富華廣場的這些店鋪，為什麼生意不好？」

    林雨薇脫口而出：「富華廣場去年年底竣工開放，距離商圈太近了，商圈裏的那些店鋪都開了不少年了，已經有了口碑，同樣類型的店鋪，只要不是差距太大，競爭不過商圈裏的店鋪的！」

    陳平笑着點頭：「對啊！你也說了，是因為競爭！但是，在安河市，還有第二家大型超市跟我們競爭嗎？」

    林雨薇頓時就愣住了，而後便是眼睛一亮！

    是啊，因為競爭，所以富華廣場的商店生意才不好，可他們要開的大型超市，沒有競爭對手啊！

    舉個很簡單的例子，普通人逛街的時候，口渴了想要喝杯奶茶，同樣的兩家店，價格，口味都相差不大，何必還要多走兩三百米去富華廣場的奶茶店？

    現在富華廣場開的那幾家店，商圈裏都有同類型的店鋪，根本就競爭不過人家！

    但是大型超市不一樣！

    安河市現在最大的超市也才三四百平米，根本就算不上大型超市，賣的也都是一些日用品而已，跟陳平所說的那種大型綜合超市完全不是一個概念的！

    所以昌平超市無論開在哪兒，都沒有任何競爭對手！

    開在商圈裏，和開在富華廣場，根本沒區別！

    所以林雨薇的顧慮，完全就不成立！

    想通了這一點，林雨薇頓時就釋然了。

    果然，陳平的眼光並沒有出錯！考慮的也比自己更全面一些！

    就在林雨薇想着這些的時候，會客室的門再一次打開，莊中跟着另外一個中年人走了進來。

    同樣的，看到陳平的時候，那中年人也愣了一下。

    雖然已經聽莊中說過了這個陳先生很年輕，可親眼見到，還是讓人有些不敢置信的情緒。

    不過這也只是一瞬間的愣怔，隨後，那中年人就走上前來，笑着說道：「陳先生，我是富華廣場招商部的經理，我叫劉隆！」

    寒暄了兩句之後，劉隆直入主題：「聽說陳先生想要購買富貴大廈的一整層？」

    陳平搖頭。

    一旁的莊中頓時就愣住了。

    馬丹，你可別坑我！

    說好了你要買一整層我才把劉總叫來的，你這時候搖頭是什麼意思？

    陳平笑着開口：「我想買富貴大廈的一層和二層！」

    劉隆眼睛頓時就亮了，莊中也鬆了口氣。

    買兩層！

    好大的手筆！

    這傢伙是想開什麼店？

    劉隆心裏閃過了幾個年頭，卻也沒詢問，只是笑道：「想必剛剛莊中已經跟您介紹了我們富貴大廈的情況，一層和二層總面積1666平米，如果陳先生想要購買的話，有幾件事我需要提前和您說一下！」

    陳平點頭：「劉總請說！」

    「第一，因為我們的第一層已經有商鋪準備出租了，富華廣場兩棟商廈，榮華大廈出租的商鋪較多，富貴大廈的商鋪都是最近才開始對外出租的，所以雖然已經有商鋪談好了出租的事宜，但是還沒有正式簽訂租賃合同，但畢竟這屬於毀約，所以我們希望，陳先生購買的時候，能接受1的溢價，其實也沒有多少錢，只不過我們需要有個理由！」

    陳平點頭。

    劉隆的意思很明確，毀約，這對於富華廣場開發商的名譽是一種損失，當初跟租賃商鋪的人也說好了，如果有人想要在簽訂合同之前以市場價購買，他們是不會同意的，但是如果有人溢價購買，那違約也就正常了。

    「第二，因為您購買的是富貴大廈的最下面兩層，所以我們希望，我們能夠擁有公共面積的使用權，當然，也因為這一點，公共面積我們可以只收市價的30！」

    這也可以理解，畢竟如果一層二層全都賣給陳平，連公共面積都賣了，那如果陳平不允許，客人連一層二層都進不去，只能直接上三層！

    而如果保留了公共面積的使用權，那麼雖然其他人不能對公共面積做任何裝修改動，但還是開始正常進入的。

    可這一點，陳平卻沒有立刻答應，反而是沉吟了起來。