八十年代國貨群 152.大生意
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一個想賣房, 另外一個可以作擔保, 兩下一拍即合，對於房主來說也沒什麼損失，而且中介費也是由買房方承擔，房主不用額外多花錢。
不過讓人家房主取信也不容易, 幸虧唐蘭有市管會開來的證明，有了這個, 才取得了房主的信任。
如果是雙方私下交易的話，也就是簽合同過個戶，也就走了過場, 不過唐蘭這既然給擔保了, 就認真的搖了雙方的證件, 最主要的是要存下戶口本頁還有身份證的備份。
唐蘭的合同是找專業律師改過的, 裏面沒有什麼漏洞, 可以避免出現扯皮的情況，買房畢竟是大事，買主猶豫猶豫也正常, 唐蘭後來又帶着看了幾天房, 最後敲定了鼓樓附近的一處四合院。
成交價格唐蘭都覺得很咂舌, 二十萬！這可是八十年代的二十萬，不過她再想想, 單純從這處四合院來說, 二十萬也不貴了, 三進的院子, 無論是地段還是用料都很好，是一個老宅子，只是因為現在人們普遍掙得少，所以覺得是天價。
而買主之所以有這麼多錢來買房，是因為家裏的親戚是歸國的華僑，在外面掙了不少錢，歲數大了落葉歸根，才打算回北京買下一處宅院，以前的老房子早就不知所蹤了，總不能連住的地方都沒有。
掙着國外的錢，拿回國內來消費，倒也是個不錯的辦法。唐蘭塌下心來，既然人家的錢來路正，她也沒什麼可擔心的，唐蘭陪着雙方去辦理了房產過戶，當天房主就給了她中介費，五千塊錢。
二十萬的房子，中介費三千，這個回報率已經很高了，畢竟普通工人每個月還拿着四五十的工資呢。
唐蘭喜氣洋洋的把錢存進了銀行，顧茂暉和羅桂芝也高興，唐蘭剛出去就做成了一筆大買賣。
唐蘭算計了一下，還有五年左右會出現一次通貨膨脹，在那之前的物價還很合理，基本上這幾天都不會怎麼改變，米麵油的價格都不高，維持基本的生活，她和顧茂暉的各種收入加在一起，養活一家人足以很滋潤了。
現在她也不想有什麼大的動作，說不定後面還有什麼新政出來呢，手裏有錢踏實。
住在胡同里有一個好處，就是消息傳得快，唐蘭上一筆生意做出去後，來找她登記房源信息的不少，大部分都是從東城西城那邊過來的，說什麼還是中介好，雖然收點錢，但是真能把房子賣出去。
有過來找她說要往外租房的，還有要賣房的，有的比較奇怪，四合院不是整個院子賣，而是只賣其中的一兩間房，通常這種院子都稱不上是四合院了，各種違建之下，只能叫一聲大雜院。
唐蘭這個胡同也有不少這樣的情況，有的是祖上留下來了兩間，有的是工作後單位分的房，什麼情形都有，不過能轉手賣的，也只能是私產了，公家房沒有權利變賣。
獨院多好賣啊？關上門來清淨，幾戶人家都住在一起擠擠鬧鬧的，還不如住樓房省心。
唐蘭雖然這麼想，但是她也把這種房源登記上掛了出去，令她沒想到的是，這樣的房源竟然比獨院的還好賣！
羅桂芝一語道破真相：一兩間房便宜，買得起，獨院誰都喜歡，動輒幾萬塊錢拿不出來。
這倒也是實話，總得根據自己的實際情況來，在沒有商品房的情況下，除了指望單位分房，就只能自己買了。
六七十年代買私產的很少，你一說自己買房，別人只怕把你當成一個傻子，有現成的公房便宜不佔，自己去花錢，讓人理解不了。可現在是商品經濟時代，人們不像以前，願意六七口人擠在十幾平二十幾平的房子裏，在分不到房的情況下，手裏有錢，也願意拿出來改善居住的條件。
掙着死工資的比較困難，每個月花銷之後剩下不了多少，但是年輕人腦子活，有的從南方倒騰點牛仔褲圍巾賣，一個月能掙一年多的工資，攢上一年，買個位置一般的小房子也足夠了。
另外現在私營的店鋪很多，光是早點攤小吃鋪滿條街都是，這些小店看起來不起眼，但是每個月也不少掙呢，唐蘭聽一個小吃店的老闆和別人聊天，說她開這個店，比她在供電局上班的丈夫工資要高三四倍。
總會有一部分先悄悄的富起來，現在只是富裕的不太明顯，貧富差距還不大，但已經隱隱有冒頭的態勢，如果換做五年前，唐蘭這個中介怕是都開不了張。
唐蘭這個房產中介比開始時名氣大了起來，這還得感謝那幾個鄰居，上次的房子賣出了二十萬的高價，可在附近引起了不小的轟動，二十萬塊錢啊，多少年能賺到，不少人感慨，說一輩子都夠花了，萬元戶萬元戶，一下子出來了二十個萬元戶。
那家人一共兩處院子，這處是閒置的，賣完之後還剩下一處自己住呢，賣了這些錢，無論幹什麼也足夠花了，周圍誰都羨慕，可有空閒院子的很少，就算有人有，但也捨不得賣，畢竟是好幾代傳下來的。
議論聲越來越多，有心思想租房賣房的，拐着彎打聽到了唐蘭的地址，唐蘭的店鋪也好找，就在菜市口商場對面那，順着看一圈也就找到了，門口的牌子很顯眼。
唐蘭着實好好忙了幾天，登記的還是想租房的多，賣房的少，有的房主報價比較低，唐蘭綜合了一下市場價，和房主商量後又往上提了提，價格高點自然好，只要能租出去就行。
唐蘭去這條街上的早點鋪吃早點，老闆娘還問她呢：「聽說你前段時間做成了一筆大買賣，二十萬賣出了一套房子？哎呦可真好。」
老闆娘現在的店面也是租的，下個月就到期了，店面是她自己找的，房主人有點刁鑽，沒事就來這繞繞，總來早點鋪吃早點，每次都想少給點錢，這次續租，房主的意思是還得給她漲錢，就是看她生意紅火。
早點鋪的老闆娘讓唐蘭幫忙留意留意，附近的街上還有沒有店面出租的，她做的都是鄰里生意，店面離的太遠也不行，到時候老客人全都走光了，在附近就不用怕客源會流失。
唐蘭吃了一口油條，油條炸的又酥又香，唐蘭吃了好幾家店，就這家的早點最好吃了，如果早點鋪能再繼續開下去，她還能多吃幾頓順心的早點呢，唐蘭點點頭：「沒問題，如果有合適的我幫你留着。」
話是這麼說，但菜市口商場附近可以說是區里很繁華的商業區了，哪有那麼多合適的店面留着呢？不少店一簽就是兩三年，如果各方面合適還會繼續簽下去，中途撤走的不多，唐蘭之前也是一直在等，在居委會的熱心幫忙下，才「搶」到這麼一個店面。
唐蘭注意到一點，這條街上的店面都飽和了，可是從街道出去一拐彎的街上，只有零零散散的幾個店鋪，有賣衣服的，還有文具店，人也不是很多，街面上都是民房的後牆，如果把這道牆打通了，不就是店面嗎？
其實像現在唐蘭租的店面，後面也都是人們住的院子，只是把北牆砸了，隔出來兩個屋子的空間租出去，人家本家生活照常，一點不影響，還能拿房租。
唐蘭現在是找不到現成的店面了，想在附近租店面的小生意人不少，只是苦於沒有地方……
唐蘭跑去和院子裏的主人商議，沒想到人家根本不理會唐蘭這茬，乾乾脆脆的回道：「家裏不缺這個錢，不想動房子。」不過轉念一想也在情理之中，如果想擴成店面，人家早就做了，也等不到唐蘭來遊說。
現在相關部門還不管民房的改造，按理說這些都算是違章建築了，只是這部分的管制是一片空白，大家都鑽空子而已。
唐蘭回家提起了不願意改做店面的幾個院子，羅桂芝撂下筷子，接了一句：「你說的是不是德泉胡同嗎？」
唐蘭點點頭：「對，就是南邊的德泉胡同。」
&就難怪了，住在那的老頭脾氣古怪着呢，哪能同意改呢？」
