重生狂飆時代 第四百九十四章 港城地標——中環中心廣場

    第四百九十四章港城地標——中環中心廣場

    陳咨對港城不是很熟悉，所以也不知道這到底是啥地，不過看到這地兒是上環地鐵站和中環地鐵站之間。

    就知道這地兒差不了，雖然現在的經濟中心往東偏移了幾公里，但是這裏是老牌的港城金融中心。

    絕對的精華地帶，只要搶到了就是賺，未來的港城房地產發展成全世界最貴的地方之一，反正是大賺的事情。

    至於『土地發展公司』這單位是啥東東，陳咨就沒聽說過，感覺這名字怎麼就這麼奇葩呢？

    曾欣連忙解釋道：「土地發展公司，簡稱土發公司，是港城政府規劃土地建設，平衡利益的一個政策公司，於1988年成立，是一間公營機構。」

    「專門負責市區重建，避免市區環境進一步惡化，以及改善舊區居民的居住環境。」

    「土發公司的財政是自負盈虧的，它和其他一般商業機構/公司/地產發展商的最大分別是，該公司在收購土地時可以要求政府引用《收回土地條例》收回土地以進行市區重建。」

    陳咨愕然，港城不是資本主義社會嗎？

    怎麼看起來有點像國內的土建局一樣的單位呢？

    這最後面一句話的意思就是，如果這片地塊政府認為你應該拿出來，那就的按《收回土地條例》給收回來。

    「嚎嚎！」這大家熟不熟悉？

    不過這陳咨覺得和這樣的強力單位合作也不是壞事，」那他們有啥規劃的嗎？比如樓層多高？結構啥的？「

    「有的，這樓初步已經規劃好了的，大概是要建78層高，而且是那種全鋼架建築，沒有混凝土核心的那種，全層無柱式設計。」

    「因為要配合舊區重建計劃，大廈的地面設計成一個供公眾享用的開放式廣場。」

    「打算實驗高智能商廈的各項實驗，其設施包括提升式活動地台、地面裝置式活動空調系統、港城首台全自動外牆清洗系統，以及全自動電腦操控之外牆燈光系統……。」

    陳咨越聽越不對味？話說這地塊的錢我出了，然後你下面的廣場變成了公共的開放式廣場，我也勉強能夠接受。

    但尼瑪怎麼樓怎麼設計，怎麼建？建多高？還搞那麼多拉高成本的設施，都是你一手決定了，你有沒有考慮過我這業主的感受？

    「等等！曾助理，這按你這麼說？這樓還是不是我的了？」陳咨不悅的道。

    「呃！對不起！董事長，我沒和您說清楚，這棟大樓部分是屬於政府的產權的，以土發公司比例投資和部分政策偏移作為注資，但是地皮是可以屬於我們的。」

    「因為有部分公共區域，所以為了彰顯公平，就只能這樣了？」

    陳咨眉頭皺了起來，這地皮是屬於自己的，但是物業又有部分是屬於政府的屬下土發公司的，而樓怎麼建的主權又被他們拿走了，這是在喧賓奪主還是客大欺主呢？

    偏偏對面是一地的政府。

    「我們有沒有設計的發言權？」陳咨已經有點食之無味棄之可惜的雞肋感了。

    「我們可以建議，但是土發公司有決定權？」

    陳咨心裏不爽，」是不是那啥『土發公司』沒錢，找這樣的理由來融資的？」

    曾欣心裏有點慌亂，覺得搞砸了老闆的大事，忐忑的道：「市政府是沒錢，他們上次開發的項目也是這麼做的，但是收益很大，不比地產商開發的利潤低，而且畢竟有港府作為股東，所以風險比較小……」

    好吧！陳咨明白了，如果這是單純的財務合作或者投資，曾欣肯定是沒做錯的。

    陳咨也相信曾欣的頭腦，在決定拿下這地塊之前，肯定會花費很大的精力去諮詢過地產界的精英。

    但是，她根本就沒有意識到，陳咨建的這棟大樓，還有一個重要的目的，就是宣傳自己的品牌價值。

    一棟以公司或者集團命名的大廈，天然可以拉高逼格，特別是港城這樣的寸土寸金的區域。

    至少讓人知道你公司不缺錢有實力不？這至少是95%以上的人的直觀想法吧！

    特別是研髮型的公司，那簡直就是赤裸裸的告訴那些科研宅男女，來這裏啊！快來這裏！土豪有大樓，缺不了你研發經費！

    當然，這也怪不得曾欣，她所處的行業，他所處的位置，還思考不了陳咨這個層次的問題。

    「那他們是不是連大樓的名字都已經想好了？」這是陳咨最後聊勝於無的一個問題。

    但是，得到的回答卻讓陳咨差點驚掉了下巴？

    「嗯！是的，土發公司打算叫做『中環中心廣場』。」曾欣有點心神不屬的回答道。

    很官方的一種名稱，這樣的名字，很多都是需要經過政府批准的，而土發公司顯然就是這樣的資本可以使用這樣牛逼閃閃的名字。

    但這個名字可給陳咨帶來了心潮澎湃樣的海嘯。

    「你是說叫『中環中心廣場』？」陳咨的聲音都不覺得高了好幾個八度。

    還沒變聲的尖利聲音，徹底暴露了他以前刻意壓的很低沉的聲音質感。

    不但讓曾欣從忐忑走神中不得不專注，也讓候宣黎詫異的看過來。

    小老闆別看年紀小，卻完全不像這個年紀的少年，情緒控制比一般的中年人都要出色，有脾氣或者情緒變化的時候，多是真的有啥大事發生。

    但是，他們兩人不知道也不理解，就這麼一個新起的看起來沒啥出奇的廣場名字，怎麼就讓老闆這麼簡單的失態了。

    那是他們真不知道，因為這個名字是穿越了陳咨前世今生的一個代表性名字，任何能夠聯繫陳咨前世今生的事件，怎麼能夠簡單的了？

    這麼簡單的一個地標名稱，本來和陳咨也沒啥關係。

    偏偏前世的月，這個普通的港城地標名稱刷爆了財經頭條。

    那時正是陳咨重生的前的很近日期。

    好吧！按陳咨自己的生命曲線時間來說，那就是9個月前的事情，怎麼能夠不記得。

    按現在的時間軸來說，假如還會發生，那將是34年後的事情。

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