林誠話音落下,全場都響起了熱烈掌聲,不管在私底下怎樣編排林誠都好,至少在此刻,大家都帶着笑容,給林誠鼓掌。
有港府的支持,再加上新界農民和港大環保組織連續兩次鬧事都被林氏輕易化解,看來林誠開發新界已經勢不可擋了,香江地產大亨們只能認命。
不過認命之餘,錢還是要賺的,既然林誠邀請大家一起來開發新界的新市鎮,那麼誰能在開發新市鎮中奪得更大塊的蛋糕,誰就能賺取更多的利潤。
雖然林誠開發新界的舉動令得香江地價很難再像以前那樣暴漲,但總體來說,香江地少人多的局面還是很嚴重,在香江做地產生意,只要掌握土地,怎麼都有的賺。
接下來,半島峰會進入**階段,各家地產公司的領導人們告別妻兒子女,來到一個封閉的大會議室,為了爭奪開發新界更大份的地盤,展開了唇槍舌劍般的較量。
進入了這個大會議室,所有的大亨全都撕掉了之前在宴會大廳的溫情脈脈,為了利益,說是唇槍舌劍都是輕的,畢竟大家都在香江這塊地頭混,誰不知道誰啊,於是大家毫不客氣,互相揭短,互相問候對方母親,幾乎都快要打起來了。
這不能怪大家喜歡斤斤計較,畢竟香江是出了名的人多地少,連房子計算面積都採用英尺這種小到不能再小的單位。
香江的樓房建造更是充分利用每一寸土地,大樓都是儘量往高里建,樓與樓之間的間隔更是小到忽略不計。
為何香江天台能成為酷愛跑酷的年輕人的天堂,這跟香江樓房又高又密的特點分不開的,香江的樓房除了一些商業大道會間隔比較開之外,大多數樓房間隔都是一步之遙,跑酷者在樓房可以盡情的在香江高樓的天台間來回奔跑跳躍,爽的一比。
像我們在tvb電視劇《學警阻擊》裏看到的關禮傑跳樓,就把香江樓房間隔小的特點展現的淋漓盡致。
不過也有例外,在另一部tvb電視劇《夸世代》裏,男主角被幫派追殺上到天台,他按照自己對香江房屋的固有印象,向關禮傑學習,口裏大喊着「關禮傑」給自己鼓勁,準備來個世界級跳樓,從這棟樓跳到另外一棟去,以擺脫後面幫派的追殺。
卻不知腳下的這棟樓和對面一棟樓隔着一條彌敦道【香江著名街道,以寬闊著稱】的距離,男主快要跳下去時才發現距離太遠跳不過去,可惜剎車已經來不及了,導致男主跳到半空中,接着便從天而降,摔了個半身不遂。
書歸正傳,林誠見到會議室眾人吵吵鬧鬧的場面,只能無語苦笑,合着大家對於自己之前的演講並未放在心上啊!
原本林誠還想跟大家說些場面話,談一談企業家和生意人的區別,讓大家對社會責任感有更深的了解,可見到眾人為了雞水點大的利益便吵得不可開交,立即打消了繼續灌雞湯的打算。
不過眾人好歹也知道自家企業到底能吃下多少份額,關鍵還得林誠拍板拿主意,爭吵了一通後,便紛紛邀請林誠來主持公道。
林誠作為開發新界的始作俑者,如今新界最平整的地皮都掌握在林氏控股集團手裏,地皮總面積超過60平方公里。
這個面積,在幅員遼闊的內地自然不算什麼,可這在香江,卻比香江三大組成部分之一的九龍還大,僅比香江島略小。
可林氏控股集團購得的60平方公里土地,僅僅花了兩百億港幣而已,如今在開發新界形成大勢所趨的情況下,地價至少能暴漲個五六倍。
換而言之,林誠又做了一筆一本萬利的大生意了!
林誠環視眾人,笑道:「各位,看來大家對於開發新界應該已經毫無異議了吧?在商言商,我這人比較直接,如果接下來我的處置手段不符合大家的心意,還請大家多多包涵。」
在商言商,在座的都是地產商,林誠這話沒毛病,眾人紛紛點頭贊成。
林誠見狀,便直截了當的道:「既然如此,我就不客氣了,開發新界是我林氏控股集團的首創,新界大部分平原地區的地皮亦掌握在林氏控股集團手裏,總面積超過60平方公里。
眾所周知,香江是出了名的小地方,香江三大區之一的香江島,面積僅有78.1平方公里;三大區之二的九龍,更是只有47平方公里。
光是林氏控股集團就擁有60平方公里,未免太過吃獨食了些,林氏控股集團一家企業,也很難一下完成60平方公里地皮的開發。
所以,我決定,林氏控股集團只開發香江最偏僻的新界東北地區,該地區僅有15平方公里,剩下的45平方公里麼,將由大家瓜分。」
「什麼!林氏控股集團僅僅開發15平方公里?」
林誠話音一落,眾人邊一片譁然,他們覺得林氏控股集團過於大方了,手握60平方公里的地皮,他們大可以吃下一半地皮,甚至吃下大半,大家也無話可說。
可如今林誠卻把大部分地皮讓出來,自己開發的,還是新界最靠近內地,亦最為偏僻的東北地區,未免也太大方了吧。
縱觀林誠的所作所為,他可不像是**式的人物呀!
李超人、李昭基、鄭裕童等大佬卻不動聲色,他們認為林誠之所以如此大方,肯定還有下文,畢竟林誠無論怎麼着,他都不會吃虧的。
果不其然,林誠接下來道:「剩下的45平方公里地皮,我按照建築專家的設計,一共分為185塊樓盤,這些樓盤面積有大有小,大家可以採取自由競拍的模式,價高者得!」
「自由競拍!」
林誠話音落下,眾人又是一片譁然,不過大家很快就接受了林誠的意見,畢竟地皮拍賣向來是政府出賣土地的主要方式,大家對此早已駕輕就熟了。
李超人、李昭基等大佬則暗道一聲:果然!
賠本的買賣沒人做,掙錢的買賣人人搶着做,林誠只要15平方公里的地皮,把45平方公里的地皮讓出來,這並非是他故作大方,而是把掙錢的主意打到地產大亨們身上去了啊!
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