重啟九七 第七三一章 高瞻遠矚，不服不行

    林誠看着黎小林侃侃而談，把現代企業管理理念說的頭頭是道。 x

    雖然一直面無表情，對黎小林的意見沒有任何表示，可是在林誠心裏，他早已被黎小林的能力及遠見所折服，心想從我國兩座最高學府畢業的高材生，果然不是浪得虛名之輩。

    黎小林見林誠一直面無表情，心裏其實還是有點發虛的，不知道自己的建議能不能贏得林誠的青睞。

    但林誠花了高薪請獵頭公司把自己挖了過來，光是年薪就一百五十萬，還不包括其他獎金福利，只要自己做出業績，一年拿個兩百萬輕輕鬆鬆。

    君以國士待我，我必國士報之。

    既然林誠待自己不薄，黎小林心裏便不再計較林誠是不是對自己滿意，他所能做的就是把自己的能力全部展現出來，以此來回報林誠的知遇之恩。

    過了好半晌，當黎小林將自己肚子裏的貨倒出來後，林誠這才輕輕拍了下手掌，道：「果然是北大、清華畢業的高材生，我沒有看錯你，你正是我所需要的得力人才。

    以後，京輝公司我就完全交給你管理了，希望你能兢兢業業，在京輝公司總經理的任上干出一番轟轟烈烈的事業來，不負林某之所望。」

    雖然黎小林是個精英人士，從小到大早已習慣從一個成功邁向一個成功，但是來自於世界華人首富兼自己boss的認可還是讓他心潮澎湃，連臉色都變得通紅起來。

    他站立起來，先向林誠深鞠一躬，接着深吸一口氣，用無比堅定的眼神看着林誠，信誓旦旦的道：「放心吧林董，我一定不會讓您失望的。」

    林誠同樣站立了起來，伸出手掌拍拍黎小林的肩膀，安撫道：「我相信你！來，咱們坐下來說，談談京輝公司的發展和定位。」

    兩人重新坐下來後，林誠回憶了下大京城的城市化進程以及雄安新區的規劃範圍，心裏已是有了主意。

    他抬頭看向門外，喊道：「那個誰，小周是吧，麻煩你把華北地區的地圖取來。」

    「好勒林董，我去去就來。」秘書小周連忙應道。

    「林董，您這是？」黎小林疑惑的道。

    「先別急，待小周把地圖拿來我在慢慢跟你講。」林誠擺擺手道。

    大約過了個三五分鐘，小周便把華北地區的地圖取過來了。

    林誠把地圖在辦公桌展開，斟酌了番言辭，說道：「和大福地產全國範圍內攻城略地不同，京輝公司裏帶了個『京』字，當時我出資讓謝文輝成立京輝公司，本意就是奔着京城房地產市場來的。」

    黎小林聽到這話頓時急了，他擔任的是京輝公司總經理，自然希望京輝公司後來居上，超越大福地產，成為林氏集團旗下乃至全國第一的地產公司。

    可如今聽林誠話里的意思，卻是有意將京輝公司限定在京城地區，而大福地產仍然代表林氏集團在全國攻城略地。

    長此以往，大福地產會成為全國聞名的地產公司，而京輝地產卻只能成為地區性質的地產公司，兩者之間的差距只會越拉越大，京輝再也沒有追趕的任何希望。

    他連忙道：「林董，我不同意您的看法，雖然京輝公司帶着京字頭，可真沒必要把京輝公司限制在京城，京輝公司一樣可以在全國攻城略地，表現絕對不會比大福地產差的。」

    林誠擺擺手道：「稍安勿躁，你先聽我說完。就以香江來說，香江不過是彈丸之地，可香江十大富豪十個有九個便是地產大亨，為何如此？皆因香江地價昂貴而已。

    以京城的發展速度，再加上京城是國家首都，資源極度集中，未來京城的地價比起香江絕對不遑多讓。

    京城還比香江大十倍，如果京輝公司一直保持京城地產業南部灣的地位，其發展潛力並不比大福地產差多少。

    1949年，新中國成立之初，京城還是一個破落的古城，城區面積只有62.5平方千米，只囊括在如今的二環之內，市區人口不到21萬。

    可現在呢，四年前京城就已經把三環建設起來了，環內城區面積擴大到240平方千米。

    同時，四環已經在轟轟烈烈的建設之中，預計2001年就可建成通車，屆時京城的城區面積將達到500平方千米，足足擴充了一倍。

    另外，我從京城有關部門探聽到一些消息，五環已經在京城的規劃建設之內，預計全線通車之後，京城的城區面積將達到一千平方千米。

    想想看，再有不到五六年，京城的城區面積就會擴大四倍，如果我們京輝公司早早就展開佈局，在四環、五環內外瘋狂拿地，待四環、五環內外郊區全都轉變為城區之後，我們京輝的利潤到底會有多大？

    這，無疑將是一個天文數字！」

    林誠的一番話如同醍醐灌頂，一下便讓黎小林驚醒了。

    是啊，如果京城從三環一下擴大到五環，城區面積由240平方千米擴大到1000平方千米，那一直在京城苦心經營的京輝公司，能賺取到多少暴利呀。

    黎小林只是隨便一想，渾身便顫慄起來。

    他激動的道：「林董，是我錯了，錯在太短視，您才是高瞻遠矚的戰略家啊！」

    林誠笑道：「你再想想，國家對京城的定位是國家首都、世界城市、歷史名城、宜居城市。國家首都、歷史名城自新中國建立之日起便已經是了，可京城離世界城市、宜居城市的定位還差得遠呢。

    現在四環還在建設中，五環估計已經在圖紙上了，那麼京城的六環、七環還會遠嗎？

    不遠矣，京城的城市化進程還遠未到結束的時候，我們更加要未雨綢繆，把京郊的地盤一一納入我們京輝的規劃中。」

    聽完林誠這番高瞻遠矚的分析，黎小林徹底被林誠給折服了。

    這下他總算明白了，為什麼林誠年紀輕輕，就成為世界華人首富；反觀自己這個學霸，年過而立，卻只能屈居人下，充當一個打工者。

    道理很簡單，林誠是一個高瞻遠矚、深謀遠慮的戰略家；而自己的上限卻只能是一個聽從指揮的戰術執行者。

    不服不行啊！r