官道之步步高升第1289章青原首富

「不過，楚副市長當即就嚴詞拒絕了，還毫不客氣地教訓了我一頓。」衛世傑學着楚天舒的語氣說：「老衛，生態城開發建設必須引進有實力的企業，這是葉書記定下的原則，我必須不折不扣地執行，你說什麼也沒用。」

「呵呵，我知道，楚副市長這個人能力很強，原則性也很強。」葉慶平笑着說：「不過呢，公事公辦是對的，但朋友之間，話不該說得這麼生硬，我是說過不要研究你們提出的方案，但也並沒有把規劃用地的事說死嘛。」

「就是，就是。」衛世傑喋喋不休地抱怨道：「楚副市長這個人我非常了解，有時候為了堅持原則，簡直是六親不認。說起來我們是同學，關係不錯，但說句不該說的話，世紀陽光在他手上就沒拿到什麼真正賺錢的活兒，虧倒吃了不少，就拿外環線道路改造工程來說吧，明擺着是個虧本的活兒，就因為他分管，逼着我趕工；還有，冷凍機械廠那塊地，本來我都拿到手了，硬是被他攔了下來；最可氣的是鰲頭灣這塊地，要不是他天天纏着我好說歹說，我怎麼肯接這個燙手山芋？幾千萬的資金壓住了不說，還沒有什麼太大的開發價值，好不容易等到了青北生態城建設，又不在規劃之內，本以為他能幫我個忙，沒想到，他不僅不肯幫一把，還把我批評了一頓……」

葉慶平特別有耐心地等着衛世傑發完牢騷，才說：「世傑，聽你這麼一說，楚副市長還真是講原則，確實有點虧待你了！我重新考慮一下，在目前確定的四家企業之外，再把世紀陽光加進去。」

看葉慶平高興，衛世傑趁機又得寸進尺地說：「要是能把鰲頭灣這塊地納入生態城的規劃，那就更好了。」

「世傑，這個確實有難度。」葉慶平說：「要把鰲頭灣跟生態城連起來，中間隔着一個楊家嶺，那可是一片丘陵荒地，以青原市目前的財力，怕是心有餘而立不足哇。」

衛世傑搓着手掌，說：「葉書記，我有個想法，不知道該不該說。」

葉慶平端着茶杯，說：「這是在我家，又不是在一號會議室，你想說什麼都可以說，說錯了也沒關係嘛。」

衛世傑整理了一下思路，說：「葉書記，我的想法是，假如世紀陽光把楊家嶺這片地一起拿過來，加上鰲頭灣這塊地，一起納入生態城的規劃，有沒有這個可能性？」

「嗯？」葉慶平身體往前傾了傾，說：「世傑，這倒也不失為一個思路，只是，我還是擔心世紀陽光的實力，一是能不能拿下楊家嶺這片地，二是怎麼開發利用好這兩片地。」

衛世傑誠懇地說：「葉書記，如果我拿不下楊家嶺這片地，這個規劃方案也不是不成立，就當是給有實力的企業做了嫁衣裳，只要有助於生態城的做大做強，並不一定非得讓世紀陽光抱個金娃娃嘛。」

葉慶平笑道：「哈哈，沒想到，你的思想境界還挺高嘛！」

「哪裏，哪裏。」衛世傑謙遜地說：「我哪裏有什麼思想境界，只是為了鰲頭灣這塊地能充分開發利用，跟着葉書記後面混口飯吃。」

葉慶平沉思片刻，說：「那我明天讓楚副市長組織相關人員研究一下，看有沒有可操作性？」

衛世傑搓着手掌，說：「真是太感謝葉書記了。」

「不要說謝。」葉慶平說：「要說謝，也是我先要謝謝你，在外環線改造工程上世紀陽光還是給青原掙了面子的，而且，你又是送我濟州魚竿，又是送我名畫，還抽空陪我釣魚，是我不好意思了。」

「葉書記，您太客氣了，這都是我應該做的嘛！」衛世傑說。

葉慶平瞟了一眼「獨釣寒江雪」，說：「只不過，先不說楊家嶺，單就鰲頭灣這片地，一旦納入了生態城的規劃，光土地升值就不會低於一個億，要是開發房地產，賺十來個億也不是難事。你不會以為，靠幾根魚竿、一幅畫就能打發我吧？」

衛世傑心頭一驚，葉慶平這不是在公然索賄嘛？接着他又湧起一股狂喜，只能錢能解決的事，就不是難事。不怕葉慶平獅子大張口，他口張的越大，我最後獲得的收益反而越多。

衛世傑笑嘻嘻地說：「葉書記，您教訓得是，的確是我疏忽了，不過，您放心，我是個講規矩的人。」

「講規矩好啊！」葉慶平也笑了起來，靠在沙發上，說：「除了楊家嶺和鰲頭灣這兩塊地，五家企業分生態城開發建設幾百個億的蛋糕，中間也有個份額的問題，講規矩的人，分得的份額自然會多一些。」

衛世傑高興得甚至有些埋怨自己，原來葉慶平是個這麼爽快的人，以前費盡心機地陪他釣魚，送他魯西西的畫作，倒有些像是脫了褲子放屁，多此一舉了。

衛世傑說：「葉書記，您有什麼要求，但說無妨。」

葉慶平哈哈大笑：「世傑，我要的數目可能有點大哦。」

衛世傑壓低聲音，說：「只要您開口，都不是問題。」

葉慶平放下茶杯，開始滔滔不絕地講起來：「國內許多城市的新城開發建設，是有慘痛教訓的，花大價錢建設的新城，最後成為沒人住的鬼城。這就不是政績，而是敗筆了。」

「鬼城？」衛世傑笑道：「有點嚇人啊。」

「不是嚇人，就是鬼城！」葉慶平接着說：「這些天，我研究了一下許多城市新城建設失敗的案例，主要就是配套措施沒跟上。光把管委會的大樓蓋起來，再把土地一賣，讓那些房地產商開發出大大小小的樓盤。結果周圍沒有商場、超市、酒店……樓盤自然沒人入住，等到一下班，連管委會的辦公人員也全跑了，只剩下一片黑魆魆的房子，那不就是名副其實的鬼城。」

「葉書記，比喻得真是巧妙！」衛世傑拍了一句馬屁，試探着問道：「您的意思是不是讓世紀陽光投資，來建設生態城的商業配套設施？」

「對！」葉慶平說，「這既是支持政府的重點建設項目，對企業來說也是難得的發展機遇。既然要建，就不能小打小鬧，那不是我的個性。我可以支持世紀陽光把楊家嶺的地拿下來，同時將鰲頭灣一起納入生態城的規劃，世紀陽光在其中建設一座摩天大樓，裏面囊括酒店、商貿、會展等多項功能。這座高樓，理所應當會是青原的新地標。」

看着葉慶平雄心勃勃指點江山的樣子，衛世傑倒吸了一口涼氣。

葉慶平似乎看出了衛世傑的焦慮，他說：「企業制定投資策略，政府當然不能干涉，我也不會強迫哪家企業來做這件事。但我認為，面對這樣的商機，企業家應該拿出膽識與魄力。如果你願意接手，我會協調相關方面盡全力協助你。」

葉慶平的話講得很客氣，甚至可以說滴水不漏。但裏面的意思，衛世傑卻聽明白了。

這是交換條件！

「這就是您的要求？」衛世傑難以置信地問道。

「當然！」葉慶平抖了抖衣袖，說：「難不成你還以為，我個人想從你那裏撈什麼好處不成？！」

衛世傑驚呆在當地，半晌說不出話來，心中卻在叫苦：葉慶平啊葉慶平，就算你明目張胆地要上千萬，也比這個要求好辦啊。

一座摩天大樓的投資，起碼得幾十億，而且建設周期漫長，過程中充滿風險。世紀陽光的實力雖然比過去壯大了許多，但要運作摩天大樓這樣的項目，仍是力有未逮。

衛世傑想了一會，怯怯地說：「葉書記，能不能這樣，聯合幾家企業一起來做。比如讓鯤鵬實業、凌雲集團和世紀陽光，大家投資組建一個集團，共同運作這個項目？」

衛世傑賭性十足，但實在沒有蛇吞象的胃口。以世紀陽光區區幾個億的資產要玩轉幾十個億的項目，稍不留意就會粉身碎骨。

葉慶平臉上閃過一絲不悅，他淡淡地說：「這件事，我考慮過，如果以外地的企業為主來做，意義就小了很多。更何況，以鯤鵬實業和凌雲集團的實力和氣魄，恐怕也不會跟你的世紀陽光合作。」

衛世傑明白了，如果把鯤鵬實業或者凌雲集團拉進來，就會落一個口實，生態城是靠外地企業開發建設起來的，葉慶平的政績就做得不夠光亮，至少沒有那麼理直氣壯。