大地產商 第123章

    即便是羅榮民同意將中景濠庭與大商地產的債權打包拍賣，還要金水區政府拿出具體的方案及債務清算表，送到市里，由羅榮民拿到市長辦公室，甚至拿到市常委會議上討論通過，這事情一時半會還無法落實。

    結束最後一門考試，黃博等人都陸續回家過暑假，陳立這邊卻陷入空前的忙碌當中。

    七月上旬，新潮銳置業公司、新潮銳商業公司在觀瀾創業園區內的聯合總部經過兩個月緊張裝修，終於完成了，中旬又撥出四十多萬的預算，購置了新的辦公家俱。

    錢萬里那邊倒是想隆重的搞個儀式，將新潮銳置業宣傳包裝一下，請羅榮民、張浩然、金水區委書記葛明輝，以及中大的校長過來捧個場面——畢竟新潮銳總部新址，是正式入駐創業園區的第一家企業，而且還每年給創業園區貢獻上百萬的租金收入。

    陳立只是挑了月底的周末時間，將總部已經多達上百名的員工都集中起來，將大量的文件資料、電腦等，用了兩天時間，統統從錦瀾花苑售樓處的辦公場地，搬進創業區新總部里。

    同時陳立在創業園辦公新址里，召開了七月月績總結會議。

    因為涉及錦榮地產與錦苑國際項目，周正榮與錢萬里也被請來旁聽。

    錦瀾花苑二期開盤試水拿出的六十套房子銷售獲得成功，再次證明了陳立之前對錦瀾花苑一系列不惜成本的升級改造都是正確的。

    雁鳴湖人文景區僅餘兩處重點文物景觀仍在施工，但整體工程都已經完工，連同湖岸東西與中原大學的景觀道路工程也已宣告竣工，此時夾在雁鳴湖與中原大學之間的錦瀾花苑，已經完全顯現出了人文、環境的宜居優勢。

    七月份陳立乘勝追擊，將商都市唯一湖景房的概念進一步擴展。當初銀杏花苑無人問津的印象被徹底顛覆，連同觀瀾商業街一起的幾場推介會辦下來，一個兼具了環境、學區、商業、內涵的高檔優勢社區已經成為錦瀾花苑的代名詞。

    整個七月份，錦瀾花苑二期再次放出的二百六十套高端湖景套房再次銷售一空，為錦苑國際回款一億三千萬，新潮銳收穫回款兩千萬百萬。

    大學城這半年來近乎翻天覆地的變化，在商都市內引起了強烈關注，市民投資意識也漸漸隨之覺醒，觀瀾商業西段屬於錦瀾花苑部分七月份再次售出四千三百平，錦苑國際商鋪收回房款三千兩百萬，新潮銳獲得三百八十萬回款。

    觀瀾商業街東段改造完成後，也在這一波銷售熱潮中，再次售出三千平，錦榮地產公司收穫房款兩千萬。

    觀瀾商業街招商工作也漸入佳境，七月底已經有三十八家店鋪開業，二十家店鋪尚在裝修之中。

    新潮銳置業在七月份加速了置業門店的擴張，新開店面十八家，距離陳立預期一百家門店僅餘十二家，也都已經選址完畢，只等裝修結束，即可開業，新潮銳置業門店銷售網絡即將完成對整個商都市的覆蓋。

    中景濠庭傷人事件經過近一個月的醞釀，再次受到社會關注，豆腐渣工程傷人在前，開發公司老闆攜款私逃在後，雖然事故受害者已經收到補償，但中景濠庭這個全市都知名的豆腐渣社區，依舊如同一顆毒瘤聳立在金水區共建設施最為完善的新華街區。所有人都在等着看，政府會如何處理收尾。

    而政府方面對待此事態度慎重，商都市政府、金水區政府召開專題會議多次研討，又與大商地產涉及債務的工程方，銀行、已購房的業主代表多方協調，終於拿出方案決定將「中景濠庭」社區以零元起拍的價格，在國土資源局掛牌拍賣。

    這也就意味着政府不會拿出財政資金去為無良地產商擦屁股，這樣的方案自然不會有人站出來反對。而商都市的地產開發商也都算清楚這筆賬，中景濠庭名聲已經爛透，肯定是再無作為，唯一有價值的就是那塊地皮，但現在地皮與大商地產的債務捆綁到一起，誰願意將那麼多的資金壓在看不到一點盈利希望的項目上去？

    不過，作為商都市地產拍賣史上首例「零」元起拍的土地，這次拍賣會估計還是會有人去看熱鬧的。

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    李夢站在剛剛裝修完畢的碧沙置業門店裏，看着對面已經有顧客上門的新潮銳置業門店，秀眉微蹙。

    這幾個月靠着方義新那邊不斷輸送的資金，碧沙置業才勉強跟上了新潮銳置業門店的腳步，也在市里舖下了七十家門店組成的地產中介網絡，但業績卻暫時還完全無法跟新潮銳旗下的地產經紀公司相提並論。

    新潮銳地產經紀公司旗下七十多家門店，能借到錦瀾花苑、觀瀾商業街及湖濱佳苑的勢，一方面是錦瀾花苑上半年的廣告宣傳相當密集，將新潮銳地產經紀公司也帶入宣傳之中，另外就是商都市零一年上半年最熱門的房源，新潮銳地產經紀公司旗下的中介門店，就有第一手的房源，這是其他房產中介，怎麼都比不上的。

    方新義雖然將方龍地產在觀瀾創業園對面開發的方龍花苑，在開盤預售之後也拿出一部分房源交給碧沙置業的中介門店銷售，但暫時還是不能跟新潮銳相比。

    李夢拼盡了全力，也只能說在地產經紀和地產開發兩個方面沒有被陳立拉開太遠，但陳立手裏還有肥得流油的地產營銷業務，以及表面上分離、實際上是一體的新潮銳商業公司。

    最近雁鳴湖東岸讓陳立攪得風生水起，誰能想像一年前，那塊地還是鳥不拉屎，所有開發商看了都嫌棄的邊緣區域？

    搞成了現在的局面，想想都讓人不可思議，但一直關注陳立的李夢卻心中有數，現在的局面都是陳立佈置加控制的，旁人看着眼饞也是無用。

    自從方龍集團入資錦榮計劃落空，這就意味着這將是屬於陳立一個人的收穫狂歡。

    想到自己與陳立之間的差距在未來只會越來越大，李夢心裏也生出些莫名的失落與無力……

    「怎麼？明天又要有新店開張，我看你好像不怎麼開心嘛。」旁邊方義新探手想要搭上李夢肩膀。

    性感的黑色單肩裙下，裸露着的一邊肩頭圓潤白嫩，方義新手指剛剛觸到，還未來得及回味指尖反饋來的涼滑觸感，李夢便閃身讓了過去，閃動的裙擺只在空氣里留下些醉人的香氣。

    方義新無奈的瞥了瞥嘴，這半年來與李夢合作，看似有無數次的機會將面前的李夢摟入懷中，但卻從未如願。

    反倒是被李夢以對付陳立為藉口牽着，一步步加大投資將碧沙公司不斷擴營，他不知不覺到現在都有些進退兩難。

    若是不再注資，那前面投的那些錢也都沒有了意義，可再繼續投資也都只是將李夢的碧沙置業不斷做大，於已卻是顯利甚微。

    而李夢最近更有些尾大不掉的意思，這一切都讓方義新既惱火又無奈……

    「叮鈴鈴……」電話鈴聲響起，李夢沖方義新嫣然一笑接了起來。

    電話那頭傳來張洪慶的聲音：「李總，政府是真要把中景濠庭歸屬與大商地產負債問題打包解決了，國土資源局剛剛出了中景濠庭的拍賣公告，時間定在八月六日，相關的材料我都準備好了，您把預付款打過來，咱們就可以參加拍賣了。」

    「張副總，搞清自己的身份，公司參不參加拍賣不是由你做主的，做好我交代的事就夠了！」李夢說着掛斷了電話。

    方義新一邊聽着就笑了，暗道張洪慶在李夢手下的日子，都不見得比在錦榮地產好過。

    「你還笑得出來？國土資源局已經正式掛出了拍賣佈告，時間就定在六號。」李夢笑道。

    方義新聽着卻是皺緊了眉頭，這件事他與李夢早在六月份，中景濠庭傷人事件發生後就已經開始謀劃。

    中景濠庭所在的區域地段絕對是有升值潛力的，為此方義新專程趕回洛城跟方龍集團總裁二伯父方龍盛匯報此事。

    大伯方龍茂也跟張偉任這邊通了氣，希望他能在背後推動一下，看有沒有可能將中景濠庭從大商地產的負債漩渦中剝離出來，由方龍集團只接手中景濠庭的地皮；張偉任那邊的回覆是，城建方面的工作是由羅榮民主管，現在羅榮民已經插手這事，他們也只能盡力而為。

    這幾天，方義新都在等張偉任那邊的消息，沒想到中景濠庭的拍賣公告先出來了。

    「該死的羅榮民，要不是他給陳立撐腰，我捏死陳立就像捏死一隻螞蟻。」方義新氣憤說道。

    李夢都習慣了方義新這樣的憤然叫囂，扭頭笑道：「這事都已成定局，你生氣也沒辦法，眼下中景濠庭零元的起拍價，雖然聽見都讓人心動，但要清償大商地產之前的債務，還要清償業主的退房款，這就是兩億兩千萬掏出去，再加上房屋拆除及土地重新清整，也得上千萬出去，任何事情都沒有干呢，就要兩億三千萬出去，就算零元將這件事攬下來，也相當於是拿兩億三千萬買中景濠庭的那塊地。我估計商都市的地產商，不會對那塊地有什麼興趣，卻是方龍集團的一個機會。」

    「怎麼是方龍集團的機會？」方義新問道。

    方義新發現李夢雖然是一介女流，但這麼久相處下來，發現李夢有一個優點，越是困境殘局，越顯冷靜，雖然不能扭轉大局，卻也不至於無路可走。

    「兩個多億的資金，別家地產公司就算拿得出來，也不可能一下子就拿出來，都壓在中景濠庭這個項目上，大家都只想着先花一部分小錢，分期支付土地款，將土地拿到手就去銀行貸款，想着空手套白狼。但方龍集團拿得出錢，也壓得起錢。我估算過，那塊地想要大賺肯定不行，但佔了地利，也不用擔心會虧損，而方龍集團要是能拿下這塊地，就在商都主城區有了自己的明星地塊，可以進一步打開市場。哪怕後期做不出利潤空間，只要能保持投入與支出相抵，對方龍集團來說也是有益無害。而且方龍集團在這邊的投資越大，你在方家的地位就越牢固，話語權自然更重，所以這塊地一定要拿下來。」

    方義新沉吟片晌，才笑道：「我發現有你在身邊，我都懶得動腦子了。」

    「李總，這是您要的七十家置業分店的銷售報表。」門外一個穿着碧沙置業工作制服的女孩推門進來對李夢說道。

    一頭長髮順滑的貼在肩頭，紫色商務制式短裙將挺秀的身材包裹的凹凸有致，嬌俏的臉上還帶着些青春未退的稚嫩。

    方義新毫不掩飾的肆意打量着女孩兒，眼神里透出的邪念，讓李夢眉頭微蹙。

    「怎麼這麼遲才送過來，你要讓我在這裏等你多久？」李夢不滿的問道。

    「我接到電話，就坐公交車趕過來了？」女孩兒抿了抿嘴，委屈的解釋道。

    「我第一時間要的資料，你就要第一時間送過來，公司沒有車、沒有司機，你不會坐出租車過來？」李夢訓斥了幾句話，就將女孩打發走。

    方義新有些遺憾笑道：「人家還是個小姑娘，你也沒必要這麼凶嗎？我看你這個助理不錯，你要是橫豎看不上她，就給我得了。」

    李夢白了方義新一眼，裝作吃醋的樣子道：「你都有劉公子那麼高規格的助理，還看得上連校門都沒有出的實習生？我看你，是看人家水嫩就起心思了吧？」

    被李夢當面點破，方義新也毫不收斂，拉着李夢打聽新招來的這個實習生助理的情況。

    李夢不耐煩道：「拍賣會六號舉辦，今天都月底了，你只有不到一周時間說服你二伯，還要籌措資金，你還有心思來挖我的牆角？」

    方義新咂巴着嘴，興致缺缺往門外去，準備現在就開車回洛城，看着俏立門邊的李夢，探手就想要在她豐腴的屁股上抓上一把，被李夢一巴掌拍了回去，才滿臉不甘心的出了門。

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