大地產商 第481章

    張啟華心裏恨得牙痒痒的，但還是很客氣恭敬的起身送攤開籌碼後就無意再留下來的盧文仲與趙蓉蓉、趙成軍等人離開。

    看着盧文仲坐進黑色奧迪里絕塵而雲，張啟華的臉色漸漸冰冷起來，助理跑過雲結賬，他就臉色陰柔的站在落地窗前，抽着煙。

    「聽新銳城陳總昨天說話的口氣，似乎是真有意整個的收購觀海景苑……」孫尊強知道大老闆的心情很惡劣，小心翼翼的提醒道。

    觀海景苑是孫尊強被張啟華高薪聘請到景海之後負責的第二個項目，一旦新銳城整體收購觀海景苑，他個人就有可能隨項目併入新銳城，對他個人來說，不是一個壞的選擇——而昨日在華錦石名下的黃樓會館吃飯，陳立開玩笑的提及要整體收購觀海景苑，就昨天而言，這絕非張啟華最好的選擇，但就現在的情況來看，孫尊強覺得這卻又是張啟華此時最不壞的選擇，他想勸張啟華認真考慮這個可能。

    「那不是談判的伎倆而言——新銳城僅僅是為跟萬邦爭觀海南面的那塊地，只需要拿下我們兩棟樓就夠讓萬邦難受了，哪裏需要整體收購觀海景苑？」張啟華嘆氣說道。

    他並不認為新銳城真有可能會整體收購觀海景苑，畢竟當前的市況下，不僅主城區及外圍區縣房價降得厲害，同時建設用地轉讓價由於缺少競爭者，也下滑得厲害，浦江市第二季度推出的幾宗地，要麼流拍，要麼以底價成交。

    這也就意味着新銳城與萬邦在浦江就都有更多的不錯選擇，怎麼可能為觀海景苑南側那塊地爭得頭破血流？

    陳立是新銳城的實際控制人，他有資格、可以拿着上市公司的錢使小性子，但是韓子睿是萬邦地產董事會推出來的總裁，代表的是萬邦地產董事會以及萬邦背後韓家、鄭家的利益跟意志，他哪有資格拿着萬邦地產幾十億規模的投資項目跟陳立鬥氣？

    又不是除了觀海景苑南側的那塊地，萬邦在浦江、在東江省、在國內就找不到更優質的項目了。

    當然，倘若新銳城真有意整體收購，他未嘗不能將觀海景苑整體轉讓出去，至少要比受盧文仲這貪婪無度的傢伙勒索強。

    盧文仲提及拖欠五億土地款的事情，張啟華要不想受盧文仲的威脅，那他們現在就算賣出兩三棟樓，能回籠三個多億的資金，也已經無法解決所有的問題。

    今天這一頓飯吃得張啟華既窩火又沮喪，待手裏一支煙，便將煙屁股捻滅在休息區茶几上的煙灰缸里，拉着孫尊強鑽進車裏往公司趕。

    景海地產的辦公地址在松山縣裏，距離黃海大酒店就三五分鐘的車程，雖然張啟華對新銳城不抱太多的期待，但孫尊強對新銳城、南華、萬邦等國內一流的房企，都有很深的研究，知道新銳城的真正崛起，秀山新銳城、青泉新銳城兩個超級大盤煥發奪目的光彩，而考慮到新銳城即便啟動與嘉湖市委市政府的合作項目，手裏能動用的資金依舊大得驚人，他倒覺得陳立昨天的那番話，很可能並不是開玩笑。

    不過，孫尊強也擔心他說得太多，反倒令張啟華誤以為他跟新銳城有什麼默契，陪張啟華坐車到公司，也就沒有再多說什麼。

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    回到公司，孫尊強先將手裏的雜事處理掉，下午三點鐘，又被愁眉莫展的張啟華拉過去喝茶。

    不管是具體的項目運營管理，還是對外的業務接待，孫尊強能力很強，但在眼前的事情上，卻沒有辦法替張啟華分憂，也就只能陪着張啟華在烏煙瘴氣的辦公室里抽煙喝茶，聽他發着牢騷。

    大約到下午四點鐘，有一通電話打進來，張啟華拿起手機看到屏幕上所顯示的號碼，疑惑的說道：「芻部長這時候打電話給我給做什麼？」

    芻學明是松山縣委宣傳部長，孫尊強知道他是張啟華早年在松山縣發家的老靠山，也知道張啟華到最後熬不過去，會請芻學明出面，但是到時候就算請芻學明出面，也只能是求盧文仲那邊下手不要太狠，不要連肉帶骨頭將景觀一口給吞了，不可能指望芻學明對盧文仲。

    芻學明都五十多了，目前是松縣委常委、宣傳部長，在地方也是算是實權人，但他在市里又沒有多強硬的靠山，遠不能跟背後有盧家支撐、年紀輕輕就要擔任副廳級實職的盧文仲相提並論，怎麼可能指他為景海的事情，跟盧文仲撕破臉？

    這時候芻學明主動打電話過來，孫尊強更懷疑他是給盧文仲當說客的，看張啟華的臉色由疑惑轉為陰沉，相信他也想到這種可能了。

    不管怎樣，這個電話不能不接，張啟華擺弄了一下肥厚的脖子，頸椎骨咯咯作響，接動電話，孫尊強就看到他的臉色由陰沉轉為難以置信的震驚，不知道發生什麼事情，令張啟華如此反應。

    「怎麼了，縣裏發生什麼事情？」好不容易等張啟華接過電話，孫尊強按捺不住好奇的問道。

    「新銳城不僅打算整體收購觀海景苑，還打算整體收購濱海風情小鎮，然後在這個基礎上啟動碧海新銳城項目，」張啟華掛了電話都有些難以置信，跟孫尊強說這事裏語氣還有些猶猶豫豫，都懷疑他在電話里是否聽錯了什麼，說道，「剛才縣裏緊急召開了常委議，芻部長打電話過來說，要是我們有意願，新銳城的高層會立即過來跟我們接觸，談具體的收購條件……」

    「碧海新銳城？」孫尊強猜測新銳城有可能會選擇圓陀山再做一個超級大盤，畢竟浦江市範圍內，新銳城想做超級大盤的選擇餘地很有限，但真正確認這個消息，還是很震驚，問道，「有沒有說規模到底有多大，為什麼一定要整體收購我們觀海景苑？」

    「芻部長在電話里有提新銳城有什麼具體的計劃，縣委閻書記召開會議時，也只是籠統的說碧海新銳城的總投資不會低於五百億，縣裏是希望我們能儘可能配合……」張啟華遲疑的說道，他也吃不透芻學明所謂的「儘可能配合」到底是指什麼，也不清楚新銳城攜「五百億投資」這個籌碼，會不會進一步壓低收購觀海景苑的價碼。

    不過張啟華發現他也沒有其他選擇。

    芻學明在電話說得很清楚，新銳城啟動整個項目的先決條件就是收購觀海景苑跟濱海風情小鎮，要是這邊沒能談成功，新銳城就不可能啟動整個項目，但他們依舊還是盧文仲案板上的魚。

    張啟華甚至懷疑昨天夜裏吃過飯後，陳立就已經猜到他們會跟盧文仲接觸，已經猜到他們在盧文仲那裏會碰壁似的？

    再想到趙蓉蓉今天不驚不喜的樣子，都懷疑趙蓉蓉似乎早就猜到新銳城要在圓陀山啟動縣裏絕無法拒絕的超級大項目，似乎早就看到盧文仲、韓子睿在這樣的超級大項目前只能退避三舍，所以她才會如此的淡然？

    徒勞猜測也無益，張啟華與孫尊強在辦公室等了一會兒，趕着副縣長孫年親自陪同新銳城的高級副總裁高豐銘、肖華等人開車過來，迎接到貴賓室。

    碧海新銳城會涉及到極其複雜的市場及政策問題，啟動項目的關鍵一步，就是整體收購位於圓陀山南側的觀海景苑與濱海風情小鎮兩個項目，唯有如此，新銳城才能做到退可守、進可攻的主動。

    照最初的計劃，即便跟松山縣裏接觸，也不會直接就對觀海景苑拋出收購方案，畢竟誰都不是傻子，新銳城要在圓陀山搞這麼大的動作，對觀海景苑是絕對的利好，他們怎麼可能輕易就將嘴裏的肥肉吐出去？

    恰恰是張啟華昨天夜裏找盧文仲，盧文仲毫不掩飾的露出貪婪的爪牙，陳立才指示高豐銘、肖華跟松山縣委縣政府接觸過後，過來直接找張啟華談項目整體收購，也只有克服這道難關，才能談其他的事情，要不然新銳城受他人鉗制的地方就太多了，整個項目不知道會拖多久才有可能啟動，那還不如捨棄掉這個項目，去找其他的投資機會。

    高豐銘、肖華走進景海地產，宣暄過後，也沒有繞什麼彎子，景海往觀海景苑前後投入七個億的真金白銀，新銳城出資七億五千萬，收購觀海景苑的全部資產，也包括承接觀海景苑目前高達十三億的總債務。

    「我問一下，要是我們將觀海景苑出售給新銳城，但武總那裏卻無意將濱海風情小鎮出讓，新銳城打算怎麼辦？」在這時候將觀海景苑整體出售給新銳城，張啟華怎麼都難以心平氣和的，忍不住問道。

    「芻部長給張總您的電話里應該也說了，我們啟動碧海新銳城項目的前提，就是將觀海景苑與濱海風情小鎮兩宗地整體收購到手，」肖華解釋道，「倘若張總將觀海景苑整體轉讓給我們，而武總那邊堅持自己開發濱海風情小鎮，我們也不可能強人所難，但後續我們在圓陀山也只會按步就班的開發觀海景苑，而將主要精力投到其他項目上。」

    「能不能容我們考慮兩天？你們也知道，景海地產還有其他股東，我得徵求他們的意見。」張啟華說道。

    「沒問題，事情也沒有那麼急。」高豐銘說道。

    ps：（接下來幾天，一直到二十日，我要參加一個作者年會活動，更新不會那麼穩定，要是當天沒有更新，那就應該是沒有了，希望大家能諒解……）