大地產商 第356章

    「孟學德過幾天天就要調到穎河任市委書記？」

    在羅榮民家聽到孟學德要從青泉調離的消息，陳立覺得很是意外。

    「是很突然，穎河市委書記上周確診是胃部惡性腫瘤晚期，已經不能再主持工作，在今天省常委會議上，鄭聰省長提出穎河市委一把手因為種種原因，頻頻變動，已經影響到穎河的發展，希望能將推動青泉市政府及區域經濟發展以及礦產資源交易有大貢獻的孟學德到穎河市，田書記以及其他常委都沒有反對，估計這兩天就會找孟學德談話。」羅榮民說道。

    羅榮民從商都市常務副市長調任穎河市委書記，在穎河坐鎮了兩年，調回到省里擔任副省長，年中時擔任常委副省長，協助鄭聰分管全省的經濟發展規劃及經濟體制改革、社會保障、工農、農村經濟等工作。

    孟學德在青泉擔任市長，確實卓有成效，但張偉任剛調到青泉市任書記兩年，所謂沒有功勞，也有苦勞，省里不想將張偉任調走給孟學德挪位置，那將孟學德調到穎河擔任市委書記，也是他仕途上踏出極關鍵的一步，是一件值得可賀可喜的事情。

    只是這對青泉市來說，並非好的時機。

    青泉的樓市，從青泉新銳城下半年開盤、大規模推出新房之後，毛坯房均價穩定在四千五左右，沒有再往上竄，但青泉新銳城每推一批新房，差不多都在一周之內就銷售一空，意味着青泉市民間的購房衝動還極旺盛，並沒有因為今年新房供應的大量增加，而受到壓制。

    煤礦產權交易，也是越炒越熱，今年差不多又從外部引進上百億的礦權投資資金；然而新進的熱錢，更熱衷於趁着煤炭價格上漲，一方面是無序擴大開採量，換取豐富的利潤，另一方面推高煤礦產權的價碼再次出手，對安全生產疏於管理。

    青泉市目前煤炭生產雖然沒有發生大的惡性事故，但已經發生好幾次險情。

    此外，青泉的民間借貸市場也越來越火漲，漸漸瘋狂，也隱藏很多嚴重的社會問題。

    有些問題，孟學德都已經深刻意識到，正着手去梳理，比如說推動青泉煤業等幾家大型煤炭集團加強併購，打擊危礦、小礦非法交易跟流通，打擊盜採、無序開採，加強安全管理，對民間借貸市場的瘋狂，也準備着手抓幾個非法集資的典型案件，也計劃新建一批經濟適合房，以壓制房價過快的上漲……

    這些工作，孟學德也都有找陳立、張浩然溝通過。

    新潮銳置業，雖然是從事房地產開發牟利，急速上漲的房價，雖然會帶着暴利，卻不利於房企在地方長期的發展。

    青泉房價的暴漲，帶着地價暴漲，濱江新區範圍內的地價，從三年前的二三十萬，暴漲到現在的最高每畝三百萬。

    這使得陳立都不敢在青泉繼續拿地，青泉新銳城的儲備用地非但沒有擴大，陳立甚至還以合作開發的方式，將青泉新銳城範圍內的幾塊超高層建設用地轉讓出去，以縮減青泉新銳城的建設周期，控制風險。

    即便是如此，青泉新銳城正在建設以及等待建設的總建築面積依舊高達二百六十萬平方米。

    孟學德找陳立溝通，陳立也只能在力所能及的範圍內，推動濱江新區與商東新區的同城化發展進行，協助張浩然推動招商引資的一些工作，將大商資本所轄的產業投資基金，重點放在濱江新區配套高新工業園區的新材料、新能源以及環境項目投資上。

    只是，青泉所面臨的結構性問題，目前不是新潮銳置業一家使勁，能徹底解決的。

    「新的市長人選確定了沒有？」陳立問羅榮民。

    「關於新的市長人選，幾個常委還有不同意見，今天沒能討論下來，不過也是前後腳的事情。」羅榮民說道。

    陳立想想也是，孟學德調走，新的市長或者代理市長人選必然就要緊跟着確定下來。

    青泉地方財政收入因煤炭而大熱，房地產又火箭式上竄，可以說是省內最熱門的「錢」地，零五年的地方財政收入有可能摸高到二百億，差一點就要追上商都，突然有這麼熱門的空缺出來，省里幾個大佬誰不想着將自己的人安插到青泉去？

    目前消息才傳出來，過兩天到處活動的人怕是更熱鬧。

    陳立心裏想省委田書記性格傾向平衡，講究論資排輩，鄭聰應該不會希望強勢性格的人到青泉，制肘張偉任，如此看來，青泉新的市長人選，並不會有令他樂觀的人物擔任。

    「新銳城上市了，你們有沒有考慮到，將上市公司的註冊地，遷到商都來？」羅榮民問道。

    「我們是有考慮將上市公司註冊地遷到商都來，畢竟商都還是我們的大本營，」陳立說道，「只是剛剛推進資產重組，一時間手忙腳亂，還沒能顧及這事。」

    目前中原省上市企業不足三十家，總市值才一千五百億，新銳城將註冊地遷到商都來，意味着中原省上市企業的總市值才增加到一千八百億，對羅榮民此時分管的經濟工作而言，而是一筆亮點。

    這點不需要羅榮民提，陳立就已經在考慮，畢竟商都才在新潮銳置業的真正老巢。

    不過，新潮銳置業的老巢就在商都，新銳城的註冊地轉不轉移，真正的意義並不是特別大，更關鍵還是扶持中原省內更多的優質企業上市，從證券市場融資回中原省繼續加快發展，才能對中原省的經濟真正有所促進。

    在這方面，徐元洲背後有相對充足的資源，陳立就想着是不是由新銳城上市公司跟徐元洲的投資公司以及省里都拿出一部分資金，在大商資本旗下新成立一個專注扶持中原省後備企業上市的股權投資基金，推動相關工作。

    要是未來能保證中原省每年有十家以上優質企業成功上市，對省內的經濟發展，才會有一個相對明顯的促進作用。

    「這個事很值得去做。」羅榮民點點頭，覺得值得重點去推動相關工作，要陳立找時間將鄭文遠、徐元洲約到他辦公室詳談這事。

    …………

    …………

    第二天陳立人在青泉，孟學德傍晚時間打電話過來，約他到市政府招待處吃飯，張浩然、趙順年等人都在。

    孟學德調動的事情，消息就跟長了翅膀一般，已經在青泉傳開來。下午孟學德讓省委田書記專程喊到省里溝通了這事。

    一方面是省里有要求，另一方面孟學德耽擱了兩年，好不容易輪到穎河有空缺出來，需要邁出仕途上這關鍵的一步，自然不會拒絕省里的安排，而且只要省里將新任市長的人選確定下來，他就直接到穎河主持工作。

    這對孟學德是好事，張浩然、趙順年等人卻有些擔憂。

    畢竟這兩年他們在青泉跟孟學德抱成一團，跟張偉任唱對台戲，孟學德一走，他們就少了主心骨——雖說羅榮民目前是省常委，未來還有繼續往上走的空間，他們不需要擔心張偉任能打擊報復到他們，但日後的工作肯定就不可能再像以往那麼順利開展了。

    「十月上，孫建業提交了一份西北翼新城的規劃方案，是早期萬邦嘉龍提出的濱江嘉龍新城的修改版，我考慮到青泉當前的建設重心，應該集中放在濱江新區，將那份規劃方案暫時先隔置下來，打算過兩年再集中力量推動西北翼的發展，」孟學德跟陳立說道，「目前看來，他們應該早就希望我能調出青泉的。」

    之前沒想到會這麼快調離，孫建業提交西北翼新城規劃方案的事情，孟學德也沒有跟陳立提起過，現在看來，很可能還是有些人為了推動西北翼新城的規劃建設在背後做工作。

    陳立這時候沒法說什麼。

    青泉新銳城位於濱江新區的核心區，市里要是全力保障濱江新區的建設，自然對是新潮銳的利益促進最大，然而隨着青泉市房價的暴漲，變得狂躁的資本以及青泉市委市政府內部，也有很強烈的聲音，都希望將西北翼新城的建設重新提到日程上來。

    一方面是西北翼區域建設滯後，需要改造升級；一方面是濱江新區每年推出五千畝建設用地，不需要房企爭搶的，地方上以及外部進入的房企都希望市里能擴大土地供應量；還有一方面市里也迫切想着繼續擴大土地轉讓收入。

    在這時候，他要是公開發聲說什麼，也只是會被指責私心太重，拖西北翼新城建設的後腿。

    陳立只是問道：「孫建業他們要加快西北翼新城的建設，規劃方案主要有哪裏？」

    「濱江大道已經將青峰山大橋與商青大橋銜接起來，他們提出拓寬改造107國道、南郊公路，與濱江大道及東快速通道形成青泉市的外環線。目前市財政收入屢創新高，這兩項新增的投資大約不到三十億，哪怕是明年就開始施工，還是能承受的。這對改善青泉市的基礎設施建設，也確實是有很大的好處。新規劃提出要在商青大橋以西，建造青泉機場，由於商都國際航空港明年就會在商東以東啟動建設，無論是出行，還是航空貨物運輸，青泉藉助商都國際航空港就足夠了，沒有必要再建機場。當然，他們提出新建機場的方案想得到省里的支持很難，目前看來這可能只是他們推動西北翼新城建設的一個空頭籌碼而已。除了這兩項之外，孫建業提出的規劃方案，跟兩年多前的舊方案，沒有太大的變動。」

    「……」陳立沒想到萬邦與方龍地產、嘉和合資的萬邦嘉龍，事關兩年又再次重啟他們的濱江嘉龍新城的建設計劃，對此也不知道要怎麼評價才好。

    「濱江新區科技館、圖書城、青少年活動中心、婦幼保健醫院、市一中新校區、市人民銀行新總部等重點工程，已經明確施工單位、動工時間，年後相關工作應該能順利推進下去，」孟學德說道，「但之後，市財政重點支持的項目，可能就要西移了。」