重生香江巨擘 第0189章 強勢攤牌

    當李文星和梅玉珍走進喜來登酒店大廳，距離預約的飯局時間已經過去半個小時。

    跟着服務生直上三樓，來到麗苑包房門口，與梅玉珍對視一眼，李文星推門而入。

    「需要我為晚點找個藉口嗎？」

    進門第一句話便是盡顯無禮，然而更無禮的還在後面。

    「是誰在背後串謀抵制瑩童的收購，請現在站出來，我給你一個陳述事由的機會。」

    下馬威，赤果果的下馬威。

    李文星之前為瑩童定製的項目開發計劃，是以瑩童在太子那塊十五畝的商業用地為中心，聯合周邊另外大約二十三畝，合計三十八畝地，共同開發一座超大型城市綜合體廣場。

    可誰知道在最初的收購環節就遇到了重重阻礙，最麻煩的是有人聯合起來這二十三畝地，加起來一共四十七個物業主，不斷逼宮，哄抬地價。

    以至於由瑩童牽頭，夥同星島報業、華茂地產、恆兆業地產在內的聯合地產公司，其收購報價一漲再漲，截止日前的漲幅已經超過市價百分之三十五。

    這是什麼意思？打個比方，太子區的商業用地目前市價兩千四百萬/畝上下，而瑩童聯合地產的收購價已經出到三千三百萬/畝。

    如此高的收購價格，可以說已經是非常的吃虧，但是為了防止香江地價繼續回暖攀升，以及想要儘早開啟城市廣場項目，李文星最終還是咬牙說服了另外三家公司。

    然而人心無窮盡，儘管收購價格已經漲到瑩聯合所能承受的紅線指標，這些物業主們依然不為所動。

    其中某些地主不僅自己態度惡劣，讓瑩童派出的談判代表屢屢碰壁；更是串聯起已經談妥的地主反水，與之聯合起來再次哄抬地價。

    哪怕生意場上，買賣雙方就該講究個你情我願。

    那現在擺明了就是有人要故意搞事，你不賣可以，但是你還不讓別人賣。

    在這樣的情況下，李文星哪還有什麼好臉給這些人？

    要不是嫌吃相太難堪，有點毀人品，李文星差點忍不住半夜送他們去見上帝。

    「怎麼？你們中間不是有人上躥下跳，想要獅子大張口，拿瑩聯合當凱子削嗎？就這點膽量？遇到正主就縮回去了？」

    連續的嘴炮砰砰打出去，李文星拉過旁邊一張休閒用的藤椅，就在門口正對着十三人座的圓桌坐下來。

    稍微提一下褲腿，李文星翹起個二郎腿，從西裝內兜里掏出金屬制煙盒，抽出一根煙叼在嘴上。

    不等他自己點火，梅玉珍已經在門口的配餐柜上拿過一盒火柴，劃燃一根湊上來。

    「你們誰是趙乾？」

    文字敘述本就繁瑣，其實從李文星進門到這個問題出口，也就堪堪一分鐘的時間。

    在站旁觀者的角度看，就是包房裏坐着的七八個業主代表們，本來正在聊天說地。

    李文星兩人就突然闖進來，然後就是連番的自說自話，他們甚至都還沒反應過來，莫非是個神經病？

    當然，即使腦迴路再慢，等到李文星坐下來，開始吐出第一口煙的時候，對面的業主代表們也開始回過味來。

    囂張，無禮，氣勢十足，來者不善啊。

    「我是，你又是誰？梅老闆，這是怎麼回事？我們大家……」

    「廢話少提……」

    其實早在過來之前，李文星就從梅玉珍手裏拿到了四十七個業主的詳細資料。

    也早就知道其中這位叫趙乾的人，就是這些人裏面跳的最歡的一個。

    剛才的提問也只不過是當面核對一下，李文星哪裏有閒功夫聽他廢話。

    「從現在起，由我全權負責瑩聯合對外收購地皮的所有事務。今天請你們幾個代表過來，就是為了落實一下你們的真實想法……」

    「你們手中的地皮，到底是賣，還是不賣？賣的話想賣多少，不要漫天要價，今天你們給個準話。咱們談的成就談，談不成……」

    話到這裏，李文星停下來，連着深吸幾口煙，吸到只剩下煙蒂，吐煙的同時，將其扔在地上，死死的用尖頭皮鞋抿滅。

    「這樣，我最後再加一次價。在跟你們談定的價格上，我最後加百分之五，這是我能做到的最大讓步……」

    「瑩聯合以超出市價百分之四十的價格，收購你們手中的地皮。這個價格可以了，大家不妨考慮一下……」

    臨時加價百分之五，李文星內里心疼的直吐血。

    這百分之五看起來很少，可經不住基數大啊。

    如果每畝地加價百分之五，也就是差不多加價一百萬出多頭，二十三畝算下來，兩千多萬就出去啦。

    那是兩千多萬，不是兩千多塊。

    這年頭，旺角商業中心一套百平米的大宅也才四十五萬左右，兩千多萬都夠買四五十套。

    若是有可能，別說百分之五，李文星連百分之零點零五都不願意再加。

    可是不加不行啊，只靠軟磨硬泡的談判，那得磨到什麼時候？

    房價地價在一天天的回升，要是拖到年底，或者明年初，那地價就要恢復到石油危機前的指標。

    真到了那時候，以現在這個價格，別說找人家買地，很可能連口都張不開。

    即使這麼大規模的土地買賣，如果瑩童放棄投資計劃，他們的土地價值自然會大幅度縮水。

    然而這樣的假設又有什麼意義？難道瑩童能為了堵這一口氣，就放棄幾十億利潤的商業項目？

    歸根究底一句話，時間不等人。

    就算是想假設，還不如假設從去年底，香江地價跌倒最低谷的時候抄底。

    那時候根本不用三千多萬，最多出到兩千五百萬，估計這些業主們都會哭着搶着轉讓。

    「從現在起，三天之內，瑩聯合都會維持這個價格收購。超過三天，你們有上中下三條路可以選……」

    「上路是留給富有遠見的人，你們可以拿地皮折算現金入股，參與到瑩聯合將要開發的項目中來……」

    「中路是留給套現守成的人，瑩聯合將會恢復之前的出價，並且動用一切合法手段強行邀約收購……」

    「下路是留給不識抬舉的人，正所謂懷璧其罪。我會動用一切能動用的手段，不達目的永不停手……」