重生之職場法則 第二十一章 辦公地

    readx;    第二天,陳俊辛就叫上了楊岳坤,靈葵也參與其中。三人在靈葵家裏,商議着新公司的整體搭建工作。

    實業公司的註冊資金被定為一千萬、國際貿易公司則為五百萬。

    陳俊辛牽線讓靈葵拿到的一千多萬佣金,將直接以陳俊辛的名義注入實業公司,剩餘的資金由靈葵自由處理,陳俊辛沒有再要。而國際貿易公司則已陳俊辛的名義注入兩百萬資金,實際資金是由靈葵出資,陳俊辛只是掛法人而已,再由楊岳坤個人出資兩百萬,如果國際貿易公司,剩餘的一百萬由楊氏保險集團以投資方的名義注入。

    公司的名字也正式確定:天銳實業有限公司、天銳國際貿易有限公司。

    陳俊辛任天銳實業總裁、天銳國貿董事長。靈葵任總裁特別行政助理,唯一直系上司只有陳俊辛。楊岳坤為天銳國貿總經理,但是實際控制權還是在陳俊辛手裏,楊岳坤平時主要還是運營自己的保險公司。

    過年之前只有三件事,就是落實天銳在旗山工業區租借的倉庫,並且順利對接鑄泰旗山電解鋁的高管人員。還有落實公司在錦城的辦公地點,爭取在年後可以進入辦公。

    「我看我們楊氏保險的那棟樓就不錯,乾脆我讓人去給物管說一下,租金可以拿的很低很低,說不定低價買一層都可以。」

    楊岳坤對着陳俊辛說道,或許是因為靈葵家亂糟糟的,讓非常潔癖的他感覺不舒服,楊岳坤一直沒有坐下,一直站着和大家商討,這樣讓靈葵非常的不好意思。

    「你們的那個樓在市中心了,不適合,南門下面,cbd全是新起來的寫字樓,都在打價格戰,想租到好樓簡單至極。」

    對於城南cbd,陳俊辛算是非常了解了,軍凱置地為什麼會選擇修在那裏,就是因為錢軍凱的父親早就看重了那地方,早晚是發展中心,軍凱置地的那塊地是cbd最早購買的一塊地,周邊是個什麼環境他早就知道。

    「那就做好分工,我讓我的秘書可以幫忙/代/辦/公司的資質和證件,旗山鑄泰那邊,我們各自都發動一下各自的人脈,應該不難,我主要的工作重心還是在楊氏,其餘的對於大哥來說不算什麼事,小靈就負責協助大哥,下個星期就去考察一下錦城的那些新開盤的寫字樓。」

    楊岳坤的話,流暢不帶一絲停頓,不過靈葵搞不懂,他與陳俊辛年齡相當,為啥楊岳坤叫陳俊辛叫大哥,而叫她叫小靈,很多事情,真的讓人費解,楊岳坤只是見了一面陳俊辛,就居然如此信任他,兩人就像是已有很多年私交的朋友一樣。

    「恩,可以,那就這樣吧,岳坤,今天周末,你就回去休息吧,剩下的我和靈葵來做就是了,你能幫忙已經是對我最大的支持了。」

    陳俊辛對着楊岳坤說道,畢竟是自己的復仇計劃,楊岳坤能給予他如此大的支持,再讓他站在靈葵這裏也不好,剩下的文件起草,對他來說就是多敲鍵盤的問題而已。

    他的復仇計劃,最先開刀的被定為馬夢媛的父母,他們的公司將被定義為首要目標。

    馬家人現在在陳俊辛的眼裏已經是披着羊皮的狼,既然馬夢媛的父親馬林開辦了化鋁廠,那就只有從他開刀。

    楊岳坤算是借錢給陳俊辛開的公司,但是按照楊岳坤的想法,陳俊辛既然就是逝去的錢軍凱,那麼公司盈利,也只是時間上問題而已。

    保險公司的對外盈利主要在於低風險投資,私營保險公司基本很難搶到國家級項目,但是其投資的其餘項目基本不會出現高額虧損的狀態。

    楊岳坤私人借錢給了陳俊辛,之後還要通過過年的時候去說服家人,爭取可以拿到楊氏保險集團的注資合同。

    之後的一個星期,陳俊辛沒有閒着,除了每天去駕校之外,就是和靈葵在一起討論公司開半年的問題。

    公司選址選在距離軍凱置地只有幾百米的月河大廈,但是具體樓層還需要陳俊辛最後親自去看之後才能定奪。

    「1801的面積有400多平方,和0701的面積一樣,但是整個18樓都是清水,如果選18樓的話,裝修完成怎麼也要二到三個月,0701是房東出租,那是他們公司之前的辦公地,現在換位置了,打算含辦公家具一起租出去。」

    靈葵開着她剛剛現款購買的2.0t高爾夫,正對着坐在一旁發呆的陳俊辛說着。今天是星期一,他們和月河大廈的置業顧問約好這時候來看房。

    月河大廈是cbd地區若干寫字樓的一座,距離軍凱置地只有一個街區,可以看到正在內部施工的軍凱置地,靈葵之所以要拉着陳俊辛親自來,就是因為她對月河大廈非常滿意。

    而滿意的原因,卻只是因為其外觀和大廳裝飾風格,白蘭玉的風格,就連電梯裏都有白蘭玉。

    「18樓屬於中層,應該不會允許只租1801,應該是和1802捆綁在一起的吧?」

    「是的,月河開始買的都不錯,但是城南cbd越來越多的寫字樓,害的之後有些樓層基本整層沒有人賣,就跟別說租了。」

    陳俊辛看着即將達到的月河大廈,就在軍凱置地的後面一個街區,讓他心裏還是有一份認同,這個位置非常好。

    車停在地下停車場,靈葵和陳俊辛下了車。在電梯間裏,就看到了等待迎接他們的置業顧問,一個身穿高大的年輕男子。而看到這個男子的時候,陳俊辛斜眼過去看了一下旁邊的靈葵。

    「你該不會只是因為置業顧問很帥才喊我選這裏的吧?」


    面對陳俊辛的疑問,靈葵也只是笑了笑,沒有回答。

    男子微笑着走上前。

    「靈葵小姐,歡迎再次來到月河。這旁邊一定就是你們老總了吧。」

    做過銷售的人都知道,有些人一聽說話和語氣就知道是否是內行,對於陳俊辛來說,這個人似乎是才入行不久,置業顧問通常是不會油腔滑調,而是實打實的去銷售自己的樓盤,只有入行不深的人才會想儘量的去裝作油腔滑調。

    「阿華,沒想到你會在這裏等我們,我不是說在大堂等的嘛?這是我給你提過的陳總。今天我就是專門帶他來看你們的房子的。」

    阿華帶着兩人坐電梯上了大堂,和靈葵一樣,他也希望陳俊辛能從大堂開始看起,畢竟這裏是門面。

    其實陳俊辛對這些並不在乎,因為在錦城的辦公地點只是行政辦公地,對於台面那些其實看的並不重要。

    「總樓層有33層,第11層和第23層為避難層,我們大樓的入住率在百分之七十,很多都是自己買了樓,然後再出租出去的。你們一會兒要看的1801,那裏在三個月前被一個客戶買走,他委託我們幫他出租。」

    阿華的話,滔滔不絕,有些讓人心煩。陳俊辛對月河大廈算是比較滿意,據說這裏之前會有個國家的領事館入駐,但是不知道什麼原因,就不了了之了。

    現在恰逢飯點,電梯間裏出入很多,三人擠進了電梯,準備上7樓的0701看看。

    「阿華,你以前是不是做健身教練哦,看起來塊頭有點大呢。」

    陳俊辛開了開玩笑,對着阿華說道。

    「也不是,之前在部隊當了七年兵,我們是步兵單位又是大軍區下面的王牌部隊,訓練緊,對士兵的要求也非常嚴格,所以即使轉業了,我基本還是保持着部隊裏的習慣,鍛煉什麼的基本沒有閒置過。」

    阿華18歲當的兵,去年轉業,本來想要去考警校,但是文化程度沒過關,就沒有考成,他的全名叫范成華。在老家相親相了個對象,兩人打算結婚,阿華想爭取在錦城買套房子,不希望自己女朋友在老家生活。

    對於沒有技術的人來說,銷售行業應該是他們的首選,就像靈葵當初一樣。

    「0701包含公攤的面積總和是410平米,之前的用戶就是房東,他的生意做大了之後直接把辦公室安排在了廠區里,這裏就打算出租出去,連同所有的辦公家具和一套會議系統。」

    阿華一邊說,一邊拿着鑰匙開門,打開0701的玻璃門之後,抬頭看看,監控的燈還是亮着的。

    「看來房東的警惕性很高呀。」

    面對陳俊辛的調侃,阿華解釋道。

    「如果確定入駐,監控權就會移交給貴公司,包括前台的這個魚缸。」

    沿着阿華所指的方向,前台旁邊真的還有一個魚缸在那裏,並且裏面還有六條銀龍魚在游着。

    陳俊辛笑了一下,慢慢的走到了辦公區裏面。一個會議室,一個洽談室,四個獨立辦公室,一個董事長辦公室,區域的都是四四方方的辦公工位。房東也應該是當初把這裏當初總部來做的吧。

    「阿華,房東是做哪行的呀?」

    靈葵坐在一個空着的工位上,對着阿華說道,而陳俊辛這個時候都已經不知道鑽到哪裏去了。

    「他們是做食品的,這裏當時是作為行政辦公和電商辦公地。」

    「的確不說。」

    阿華的話音剛落,陳俊辛就從會議室里走了出來,似乎已經有了答案一樣。他看了看表,然後對着靈葵說道。

    「關於租金等方面的問題,你之後來和他們談吧,0701我們確定要租了,18樓就不去看了,反正也是清水房,這個星期之後務必將辦公地點落實到位,星期一我們就正式上班。」

    陳俊辛似乎是有事情要離開,給靈葵交代了幾句之後就走了。

    按照他的意思,0701的後續洽談就有靈葵來負責,儘可能早一點簽訂合同,並完成辦公地移交,18樓的1801和1802都將被租下,牌號並為1801,爭取在年後的5月份完成裝修的後續工作。

    0701將作為天銳國際貿易的辦公地,1801為天銳實業的辦公地,目前公司人都還沒有,借着1801的裝修時間,實業公司和國貿公司就都在一個地點。



  
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