無悔九二 第91章 土地交易

    對於吳小正所給出的這個待遇，軍哥並沒有感到過於為難。

    在他看來，工廠剛處於起步階段，而吳小正又玩這麼大，光是在地皮上的投入就看得讓他心跳。

    因此，就算軍哥看到這生意似乎確實挺好賺的，可成本畢竟擺在了那裏，因此精打細算才是真正的持續發展之路。

    而對於他的那些兄弟，軍哥也並沒有想當救世主的意思，只是他知道，這一兩年以來，以前跟他一起混的那些兄弟，有很多都還沒找到事做的，因此他能拉的話，會儘量拉一把。

    但有一個前提，就是不損害吳小正這個兄弟的利益的情況下。在軍哥看來，吳小正跟他即是從小到大的鄰居，現在又是師兄弟，他理應更為吳小正考慮才對。

    在某種意義上來說，軍哥覺得吳小正給出的這個待遇還挺厚道的。

    這是思維出發點不一樣的緣故。

    「那我試試看。」軍哥立馬就答應了下來，當然，這是他比較謙虛的說法。

    吳小正心情大定。

    不過他又開始糾結一點。

    那就是軍哥的那幫兄弟，一個個可都不是省油的燈。比如說今天見到的梁振華，兩年過去，已經成為了一片小混混的頭，估計在城西市場都已經混出了赫赫威名。

    這幫人如果再聚在一起，在某種意義上來說，既是好事也是壞事。

    好的地方在於，有這幫人在，食品加工廠在市場銷售方面就不用太擔心被人過分欺負了。比如說今天如果不是軍哥在，如果梁振華不是軍哥的兄弟，那今天很可能就要受欺負了。

    而不好的地方在於，這些人如果不受控制的話，一不小心就會弄出大麻煩來，甚至把他們自己折騰進大獄都有可能。

    看來，還得找過時間跟軍哥好好聊聊，行事得立個規矩才行。

    唉，想創業真的不容易，要考慮的事情實在是太多了一點。

    當兩人回到家的時候，時間還算早，軍哥隨口問了一句：「晚上籤合同的事，要不要我一起過去看看？」

    「你看着辦吧，如果沒別的事的話，你去看看也行。」吳小正隨口回了一句。

    按照今晚的約定，吳小正確實得去村委跟四組的那些人簽購地合同。雖然說這事已經基本敲定，但手續問題還是得必須走一遍的。

    「行，那我也去看看。」軍哥說了一句，然後先回了自己家。

    吳小正回到家之後，發現吳敏霞也已經回來，手裏正拿着一沓已經打印好的標準合同。

    認真核對一遍之後，吳小正發現並沒有什麼錯誤，於是就安心等待夜晚的降臨。

    剛吃過晚飯，吳小正就提前前往村委會了，因為這是吳家的大事，基本上吳家所有人都又一次全體出動了，包括吳敏霞，連吳小莉都要跟着去湊熱鬧。

    剛到村委，劉石泉就告訴了吳小正一個好消息：「租學校的事情問題應該不大，我跟所有的村幹部都通過氣了，大家都沒意見，今晚再具體敲定一下就成了。」

    這確實算是一個好消息，最起碼在自己的工廠建起來之前，臨時廠房就不用愁了。

    人陸陸續續的到來。

    最先到的自然是張繡花帶着蔣麗華，這次她可不敢擺什麼架子了，她反而怕吳家反悔。

    與上次不同真的不同了，這次來的人各個都對吳家的人客客氣氣的，顯得很熟絡，也相當的尊重。

    這就是利益驅使的，哪怕是在這個還算淳樸的年代，也免不了這一點。

    吳小正沒有矯情，直接拿出一份合同範本，給大家傳閱起來。

    大家的興趣立馬就集中到了合同條款上面。

    這個年代的鄉下人雖然普遍文化程度不算高，但大部分都還是識字的，尤其是年輕一點的。

    於是四組的這些人便圍在一起逐條逐款地看了起來，邊看還邊討論。

    其實吳小正這個合同起草得還算公平合理的，他並沒有占這些人便宜的意思。

    唯有三點是他在合同裏面着重強調了的。

    一是在地價方面，他特意標明了現在的地價行情，也寫明了真實的購買價格。

    吳小正之所以這麼寫，就是要表明他現在是溢價購買的，以防止以後有人以當時賣價過低為藉口來無理取鬧。

    二是付款方式也註明得清清楚楚，免得有人在中途以餘款還沒付清來反悔。

    三是明確註明了違約懲罰，誰要是敢反悔，吳小正保證能告到他傾家蕩產。

    吳小正不得不防。

    因為工廠一旦開工，如果再有人以地皮為藉口來無理取鬧的話，那他的損失就大了。

    四組的人圍在一起討論了半天，也沒有找出讓他們接受不了的條款來，於是各個都滿意地點了點頭。

    這也是在吳小正預料中的事情，因為在這個時候，自然沒有人想到日後要反悔，所以他的那些自保條款，現在的四組人來說並不會覺得過分。

    負責主持簽約的是村委的秘書吳興發，他敲了敲桌子，示意大家安靜下來。

    這樣的土地交易是必須經過村委的主持和見證才合法有效。

    實際上，按照土地法的規定，這些地並不屬於村民個人所有，而是屬於村集體所有，村民們只不過擁有一段時期的承包使用權。

    可就算是這樣，這樣的土地交易也還是要付費的，因為這涉及到村民們的利益。只不過這種交易必須經過村委的同意，因為所有權屬於村集體所有。

    在農村，所有的土地交易都是這麼炒作的。

    而吳小正買下這些土地之後，還有一系列的事情需要去做，比如說必須去國土規劃所將土地的性質變更為工業用地，再出規劃紅線圖，拿土地使用證等，好在這些在鎮裏就可以辦理，有楊貴平在，這些倒不是什麼難事。

    等大家安靜下來後，吳興發開口了：「如果大家對合同條款沒意見的話，那每家就派出戶主來，一個個在合同上簽字按手印。」

    所有人都無異議。

    食品加工廠的土地交易買賣總算是敲定了。

    吳小正又鬆了一口氣。