女神的貼身經紀人 第七百一十七章 不再忍

    複合樓的會議廳之中，不論是錦繡系的主管和高管，還是外部公司的人，都是出現了靜默。

    儘管知道林磊每次開會的內容，都有着不同尋常之處，可是在聽到娛樂經紀公司的影視事業部和國際事業部擴編成離岸公司之後，錦繡系的一眾主管和高管，還是不免暗暗驚駭。

    「該來的還是來了，娛樂經紀公司在整個錦繡系之中，算得上是多元化經營，看樣子是不準備再忍耐了，不過將影視事業部和國際事業部推出去，對於這兩個部門有意味着什麼呢，難道說真是要加大電影投資的資金不成？」坐在商貿公司陣營前排的劉燕，心中有着感慨與疑惑。

    「趙陽陽，你以後可不只是一個公司的總裁了，而是要帶領整個娛樂經紀集團進行推進。」林磊點着根煙，看向趙陽陽笑道。

    「我知道了。」

    趙陽陽點了點頭，從其還沒有恢復過來的神情，可以明顯感覺到出乎預料和壓力。

    「網絡事業部的在線視頻項目，還有做的打算嗎？」林磊將目光注視在了丁顏夕身上。

    「已經開始聯合總公司的法務部，以及企劃部做前期的項目企劃，網絡事業部也在積極網羅人才，一旦新樓能夠蓋好，項目就可以上馬，初期投資定在了五百萬，然後再一點一點擴大。」丁顏夕此前完全沒想到，林磊竟然能夠將錦繡系推到這般地步。

    「從聖騰娛樂挖咱們錦繡系的人，就已經給你們提了個醒，競爭與戰亂要來了，各部門各公司要做好時刻打仗的準備。」林磊用聖騰集團為例子，嘴角上翹對會議廳的眾人笑道。

    「聖騰集團似乎開始發力了，一代識網技術就是他們所提供的，跟電信也要進行合併，已經上報國資委，估計可能是技術入股，咱們在明珠市大學城的地標工程，過完年就開始進入施工階段，聖騰電子也讓綠都地產開工，大有追趕咱們進度的架勢。」盧強神色深沉道。

    「還挺快的，想要擺出架勢，也得看看對手是誰，既然一代識網，是在光纖技術上做出的提升，你們認為這項技術，有沒有可複製性？倘若技術壁壘被攻破，沒準用不着咱們拉，聖騰集團就倒了。」林磊無良笑語道。

    「不太好說，目前一代識網剛剛面世，光纖技術改進，應該是加了某種特殊的材料，從以往的情況看，這種公用性質的技術壁壘，是很難保持太久的，但是目前的識網光纖，聽說只有在京的聖騰網絡能夠生產，具有相當的壟斷性，單單是佔據國內市場，獲利都會是極為豐厚的，現在聖騰集團開始發力，肯定是同資金面開始肥起來有關係。」科技公司老總顧小鶯，覺得同聖騰集團保持競爭意識，似乎不是一件好事。

    「同電信進行合併，看起來聖騰不只是在技術和資金上有了突破，甚至打破了以往的國資行業壟斷，這胃口是真大，就看最後的合併方案拍板，一口能吃下電信多少資產了，咱們忙乎一溜十三招，也沒有人一下子來得飽。」林磊抽了口煙笑道。

    「老闆，聖騰集團提出了對明珠電視台的整體收購，計劃出資一百三十個億，購買電視台的全部資產。」節目事業部長鄒書哲，慎重對林磊提醒道。

    鄒書哲的說法，讓一些錦繡系的主管和高管，隱隱流露出了驚嘆之情。

    「得這些錢，明珠電視台的資產多，而且質量也非常好，一個電視台聽着不大，知道裏頭裝了多少資產呢，我讓你辦的事情怎麼樣了？」林磊有着期待之色，對鄒書哲問道。

    「不太理想，深市廣電集團，根本就沒有賣電視台的意思，這些國營單位對於被收購，根本是抱着牴觸的態度，上至領導下至員工都非常排斥，除非是頂上有令，否則別說是收購進行私有化，就是想參股都費勁，哪怕是電視台的私有化壁壘被打破了，人家不賣咱也沒招！」鄒書哲無奈苦笑道。

    「他瑪的，想要做些正事是真難呢，眼瞅着人家大開方便之門，咱們就敲不進去，急死人了，這樣，張妍，抓緊時間做一個收購企劃，咱們也對明珠電視台提出正式的報價，出一百三十五個億，同聖騰集團競爭一下。」林磊略有惱火感慨之後，做出的安排，讓總公司的企劃部總監張妍，都忍不住站了起來。

    如果說剛剛國際事業部長蘇婧，提出要拿下紅魔俱樂部，就已經讓一眾主管和高管難以接受，那麼林磊這時說的話，更是對眾人造成了極大的衝擊。

    「老闆，你不是開玩笑吧？」

    張妍一臉的不可思議，對林磊確認道。

    「跟你玩呢，讓你做事你就做事，以娛樂經紀公司節目事業部的名義提出收購邀約，既然買不到鵬城電視台，就跟聖騰集團搶，它出多少，咱們就比它多五個億。」林磊抹搭着眼皮道。

    「資金的問題怎麼解決？」

    覺得林磊沖昏了頭腦，劉燕不由對他提醒道。

    在很多人看來，錦繡系雖然發展的不錯，可是將錦繡系現有的資產都賣了，怎麼也達不到收購明珠電視台的整數。

    「資金的問題我會解決，這不是你們該管的事。」林磊神色深沉，顯得極為堅決。

    「失去理智了嗎？」

    李倩心中暗暗驚駭，沒想到第一次參加主管和高管會議，竟然會出現這樣的事。

    「那我就做企劃，提出正式收購邀約了！」

    張妍在錦繡系的時間不短，她倒是多少能意識到，一向精明的林磊，這麼做可能是要打什麼算盤了。

    「輪到地產公司了。」

    林磊的精神頭很好，將目光看向了地產公司新任總裁付霖。

    「之前運作的地產工程，現在已經全部開工了，展覽館下方的一百來畝地，咱們是要起兩座雙子寫字樓，由於咱們錦繡地產騰不出手，所以大包給了國光土建，咱們拿出三億七千五百萬和建築設計，國光土建則是用一年半的時間，將兩座四十二層的寫字樓蓋好，國光土建壓七千五百萬保證金，咱們錦繡地產參與監理。」付霖說到後來，將目光看向了國光土建的董事長趙東財。

    「怎麼樣，趙董，有沒有什麼困難？」林磊淡笑着對有着白頭髮，上了歲數的趙東財問道。

    「壓力相當的大，我們國光土建回去核算過，感覺兩座寫字樓建下來，我們這邊很難掙到錢，所以在同地產公司談的時候，心思要到四個億，畢竟是兩座四十二層的地標級寫字樓，建築成本在那兒擺着，不過後來經過磋商，只要到了三億七千五百萬，但林磊老闆可以放心，我們國光土建既然接下來，就一定會保質保量交工。」趙東財對林磊苦笑道。

    「兩家也不是第一天合作了，就互相理解吧，我也說句實在話，如果錢都讓工程分包方爭去，我們就得傻眼了，給你這麼大一筆錢，還沒包括買地款和各種支出呢，兩座樓建下來，我們的成本可能都要達到五個億，就是將寫字樓都賣出去，能掙多少錢呢？」林磊的笑語，說的也是實情，讓人為之重視。

    「活上可以放心，我們國光土建會竭盡全力做。」趙東財倒也沒有再說什麼。

    「另外動廠區的三百畝錦繡商業廣場，也是大包給了正鴻地產，目前已經開工，包括了一座大型商業購物中心，兩座高檔住宅各二十八層，一座三十一層的公寓，一座四十二層的高級寫字樓，一座三十六層的錦繡大酒店，以及室外商業步行街、廣場、地標工程綠化，還有一座大型的體育館。」付霖利用多媒體設備，將錦繡商業廣場的動態設計，在屏幕上放了出來。

    「可以說，動廠區的錦繡商業廣場，是正鴻地產是連土建帶內裝，將之全套干下來，最後定下來的價錢是八個億。」付霖並沒有細緻講解，畢竟這不是項目會議。

    「比原先商量的，多了兩個億，行啊，畢竟是包內裝，商業廣場各個建築的公共區域面積也不小，以後就得正鴻地產多費心了，工期定了多長時間？」林磊笑語到後來，詢問了一嘴。

    「從現在到明年底，正鴻地產會正式將整個商業廣場，交付給咱們錦繡地產，正鴻地產是壓了一個億的保證金，至於工程監理方面，在施工的過程中，咱們也會派，有什麼問題直接就得提出來，這樣也有利於最後的驗收。」付霖給出了答覆。

    「我記得宣西的錦繡商業廣場，是計劃投資六個億，現在工程又開動了，預算方面有沒有什麼變化？」林磊有着比較性問道。

    「問題不大，六個億連內裝，輕輕鬆鬆就能幹下來，但咱們宣西的錦繡商業廣場是二百畝，動廠區的多了一百畝。」付霖有着預算資金很寬裕的意思。

    「這兩座工程大包出去，就將近十二個億啊，想要收回來本，還得兩年多。」林磊笑着感慨道。

    「另外錦繡一院的地皮，我們已經成功擴充至三百畝，為此多付出四千萬，至於二院那邊，也做了整體地皮三百畝的擴充計劃，目前正在進行之中，如果按照計劃，可能得多為此支出一億五千萬，其中包括了購買土地，以及拆遷的費用。」付霖繼續對林磊道。

    「下次再買醫院，可是不能整地方太小的了，這可是受不了，地點倒是好，可投入太大了，莫不如買稍微冷清一些的地方靜待發展。」林磊深呼吸着言語道。

    「錦繡一院拆除和重建，也交給了正鴻地產，包括了新建一座十二層的大型門診急診樓體，以及八座十五層的專科樓，一座十五層的科研樓，一座十五層的辦公樓，還有後勤、食堂，以及變電所一類的綜合設施建築，林林總總加在一起，大包價也做到了九個億，這是帶全部內裝，而且必須在咱們的指導下，做到符合醫療標準的內裝，咱們是有各種否決權的。」付霖對林磊匯報道。

    「還有嗎？」

    就在眾多主管和高管驚嘆，醫院建設不得了的時候，林磊玩味對付霖笑語道。

    「還有就是錢不太夠了，對於醫院大包這一塊，咱們前期只能向正鴻地產支付三個億，其餘的六個億，則是分階段進行三次打款，保證金壓到了兩個億，作為最後的支付款結清，也就是在工程全面竣工之前，咱們只需要分兩次再支付四個億即可。」付霖略微露出苦笑，是因為除了醫院，還有其它的地方需要資金支持。

    「不是我說什麼，壓我們正鴻地產的保證金太多了，建我們肯定是要細緻規範的弄着，但我真是擔心你們的資金鍊有問題，這兩個大工程下來，壓了將近三個億的保證金，還有一部分沒結，這讓人怎麼放心干呢？」正鴻地產的董事長邢志遠，有着抱怨之意。

    「我是不是給你點兒臉了，你們正鴻地產第一天出來干建築啊？在這個行當中，哪個甲方不壓款的，你告訴告訴我？我們錦繡地產大大方方把大錢給你準備好了，你還在這兒得了便宜賣乖，怎麼的，你們干不干？不干立馬可以解除合約，付霖，你給我記住了，地標工程不能一次性付款，壓着正鴻地產，錢是不是還沒全打呢，給你七個億十個億的，這回一個億一個億給他，瑪勒個壁的，給你臉你不要，就給你大嘴巴，工程也給我嚴格監理，有一點兒不合格都不行。」林磊突然變臉，張嘴就對邢志遠喝罵。

    不同於邢志遠和邢君，對於林磊罵人，錦繡系的眾多主管和高管，倒是沒有太過驚訝，因為在眾人看來，這才符合他的風格。

    「簽約都是分期打款，至於是按合約打，還是一次性多打一些，就是看商量，老闆若是不同意，不可能一次給工程承包方打太多錢。」錦繡資產管理公司的法務總監杜卓，笑着給出了林磊答覆，好像是早就預料到，會是這麼一個情況。

    就在邢志遠被罵，有些忍不住的時候，邢君卻連忙拉了他一把。

    邢君倒是不怕邢志遠同林磊起衝突，她只是站在工程乙方的角度考慮，覺得這個時候鬧掰了，實在是不智之舉。