女神的貼身經紀人 第四百零六章搬遷打算

    「趙苗的地可以先談着，但它不是最主要的，重點還是這邊的地標工程，對了，岩土勘察怎麼樣？」林磊咧了咧嘴，似乎有些不堪重負的樣子。

    「地質和環境都符合咱們地標工程的建設條件，是咱們市建二公司自己做的，絕對沒有問題，我這邊把勘察報告書都帶來了。」盧強對後邊的助理示意，讓她把包里的報告書拿出來。

    「地產公司的初期建設資金定下來一個億，對於我能引入的資金量來說，還是有富餘的，祁總、顧總，你們又怎麼說？」林磊一邊看着岩土勘察報告，頭也不抬笑着詢問道。

    「我們娛樂經紀公司所需要的資金量，如果細摳的話，恐怕都不比地標工程來得小，單單是九家婚紗攝影店的固定資產投入，我簡單估算一下就要達到兩個億。」祁偉健苦笑的過程中，甚至觀察了一番會議室一眾高管的神色。

    「咱們冰城婚紗攝影店的五層樓，購入資金就在一千兩百萬左右，還不算裝修，城市商業中心的地產就是這個價，更不要說另外九家的選址，都在一線或者准一線城市了！」林磊笑了笑言語道。

    「固定資產投入雖說有樓在頂着，但是壓的資金太多，對於我們的資金鍊，實在是一大挑戰，我倒不是給婚紗攝影店的擴張潑冷水，只是我覺得在另外九個大城市的選址，思路可能要變一變，我們可不可以不要選老牌商業中心，現在很多大城市，都有新區商業中心的建設計劃，相比老牌商業中心，新商圈的固定資產價格，搞不好都能便宜一半。」資產管理部總監侯文看了看林磊，又示意祁偉健考慮一下。

    「倒是個好想法，老祁，你再出去的時候，注意一下吧，當然，婚紗攝影本就是一個追求消費熱度的行業，我們的投入雖大，但大城市的消費能力也一樣大，做好了的話，淨利潤就不能按照咱們冰城的婚紗攝影店，作為參照標準了，能找到適合的新商圈最好，如果找不着也不用勉強，這種婚紗攝影店，還得在最繁華的地段扎堆經營。」林磊點了點頭道。

    「這筆錢要批嗎？」

    王嬈有些在意對林磊問了一嘴，神色很是嚴肅。

    「這筆錢得批，婚紗攝影店的準備周期不長，淨資產收益率卻很好，最為重要的是有可複製性，這種經營還是非常簡單的，如果十家婚紗攝影店都能做到盈利，對於整個錦繡系來說，都是一個很好的利潤支撐，不要想投入兩個億三個億的，這錢也不是說投入就沒了，畢竟有資產在那兒頂着。」林磊的回應頗為確定。

    「我們娛樂經紀公司的各個事業部，還要說嗎？」祁偉健略微猶豫，只覺得娛樂經紀公司各部門成立之後，實在是太過饑渴，對他這個老總而言壓力太大。

    「讓我想想，我現在只能同意門戶網站建設，支持影視投資，在線視頻的投入，剩下的還得等。」林磊只覺得自己引入的資金，簡簡單單就得被拉扯碎了。

    「影視事業部，以及網絡事業部嗎？不過門戶類網站，又要歸哪個事業部呢？」倒是科技公司的顧小鶯，對於娛樂經紀公司的各個部門很感興趣。

    「門戶網站這一塊，暫時先給文化事業部吧，如果以後涉及到利用率低下的問題，再重新調整劃分，目前娛樂經紀公司的框架體系，算得上是比較完整了，既然劃分了這麼多的部門，就儘量利用上，畢竟一個人的精力是有限的，將各個業務分開也好對這些事業部的主管做一個考察，咱們是白手起家，各個項目都需要開荒，一個人做不了那麼多東西，正好也看看哪個事業部經理有能力。」大致將岩土勘察報告書翻了一遍之後，林磊略有深意對祁偉健道。

    「我真是不能忍着了，我怕再等下去，什麼都撈不到了，老闆，我們科技公司急需用地，這其中包括研發和廠房，沒有地方我真的是巧婦難為無米之炊！」顧小鶯起身對林磊道。

    「我讓趙苗在明珠市學麼地方，她在咱們這邊整什麼四百畝用地，她去找了嗎？」林磊略有不滿道。

    「去找了，在靠近華亭區大學城的所在，有一個叫塘蓮口的地方，趙苗副總找到了一塊商業用地，一塊工業用地，兩塊地距離並不遠，現在那邊還有些荒，不過趙苗副總說，大學城的建設已經初具規模，而且周邊的地價還算相對便宜，等到大學城成型，不管是對商業還是工業都會是很好的帶動。」祁偉健對林磊回應道。

    「很好，非常好，這件事做得實在是太可心了，兩塊地多大？」林磊稍稍握拳，毫不吝嗇對趙苗的誇獎。

    「趙苗副總相中了塘蓮口一塊極大的荒地，有五百畝之多，絕對稱得上是華亭區一塊地王了，幾乎就是與大學城的邊緣相連，單單是購地款就得一個多億，至於兩百畝的工業用地，則是相對能便宜一些！」盧強搖了搖頭道。

    「呼~~~」

    對於盧強的說法，就算是急需用地的顧小鶯，都不由倒吸一口氣。

    「能不能行啊？我研究過華亭區的大學城，嚴格算來是前年規劃開工的，進度一般般，今年剛剛出具規模，大學城佔地八千畝，重點大學也就是七家，那地方和周邊以前挺荒的，現在即便規劃發展了大學城，也是破破爛爛，況且咱們同那些大學也比不了，人家都是政府批地，一家重點大學弄個七八百畝地，跟玩似的，可是咱們卻得花錢買，不過拆遷費用倒是能剩下一大筆。」資產管理部長侯文，對林磊提醒道。

    「讓趙苗帶着人去談吧，商業和工業用地我們都要，我相信有大學城，再加上咱們錦繡系也去安家落戶，那邊以後一定可以有很好的發展。」林磊的笑語，讓盧強都不免訝異。

    「安家落戶嗎？」

    李冰儘管知道林磊有走出去的心思，也能意識到錦繡系可能會有變化，可林磊讓趙苗出去在明珠市看地，卻讓她切實感覺到了什麼。

    「地產項目不比其它，咱們這干休所都建多久了，還沒建好，如果想要走出去，咱們得有個落腳的地方才行，科技公司建廠，咱們冰城也偏了一些，中部或者沿海城市四通八達，對於業務的擴展和運輸都有利，所以我才讓趙苗副總出去轉一轉。」林磊點了點頭道。

    「可是買地的資金本就非常高昂，我們更是沒有資金開發啊！」王嬈只覺得這樣跳躍式的擴張，當真是壓力山大。

    「等到我上大學的時候，咱們錦繡系就要走出去，算算時間，一年都不到了，盧強，華亭區的那兩塊地你不但要跟，也得考慮一下建設人手的事，其它的公司也是一樣，你們這些高管，現在就要準備起來了，免得到時候亂了陣腳，至於資金上的需求，我來想辦法，咱們在冰城的資產，肯定是不能出售的，不但如此，還要再度擴張才行。」林磊目光深邃道。

    「我一直以為，是在咱們冰城買地建廠呢，完全沒有心理準備。」顧小鶯感嘆着言語道。

    「就從科技公司先開始吧，反正這邊目前科技公司也沒什麼業務，先到那邊租一個小二樓，顧總順便也同趙苗副總運作一下購地的事，等到科技公司在明珠市那邊穩定下來，地產公司也要着手搬家。」林磊明顯是下定決心，要將事情切實推進起來。

    「商貿公司的劉燕總裁出差了，不論是資金的問題，還是要搬遷的事，是不是要同她說一下？」盧強沒想到林磊會這麼快做出決定，有些措手不及之感。

    「不用，商貿公司的錦繡電器和錦繡超市，要從北方慢慢的往南方鋪開，下一個發展的城市，已經定在了沈市，所以商貿公司的總部不着急搬，我讓地產公司提前往那邊搬一部分，是出於開發地皮的目地，李冰，你要着手明珠市的人員問題了，得做最壞的打算才行，咱們在冰城的人力資源，是很難往明珠市帶的，這其中涉及的情況太多，且不說員工願不願往那邊去，那邊也沒法安排，再者員工到了那邊，咱們也不能給什麼補助，倒不如從本地再招人，至於涉及到搬遷公司的主管，則是必須要無條件的跟着走，如果不能服從公司的安排，就直接開掉。」林磊說到後來，已經有了毫不客氣的意思。

    「盧強，你一定要協調好，今天這個會，可是專門為了地產公司開的，總歸一點，咱們在冰城的地標工程要開了，一定不能出問題，如果是在地標工程和搬遷之間選，感覺實在吃力的時候，可以先將搬遷的事放一放，至少現在搬遷還有些時間能運作。」林磊盯着盧強道。

    「咱們在這邊的地標工程，雖說準備了一段時間，但我一定是會細緻再細緻，至於搬遷的事，也沒什麼轉圜的餘地了，老闆定下了時間，總不能到那邊什麼都沒有，而且科技公司也不能等太長時間，只要資金能跟得上，我相信以目前地產公司的底蘊，還是能撲騰撲騰的。」盧強一副會盡力而為的意思。