悠閒小文豪 第四十五章 拿下店鋪！
把凡妹託付給張月兒後，李小凡當即轉身，快步向燒烤店行去。
敲門，進屋！
迎接李小凡的是個四十歲左右的中年男子。
「兄弟，你找誰？」
李小凡笑笑，指指掛在外面的出售店面的牌子，道：「這間燒烤店的主事人」
「你要租房？」中年男子驚奇，不大相信。李小凡面容太過年輕，可不像是能承擔房租的年齡。
「怎麼，不歡迎？」
「啊，歡迎，歡迎。小兄弟請進！」中年男子豪爽笑道，邀請里李小凡入內。
……
客廳，兩人相對而坐。
「小兄弟，你當真租房？」中年男子問道。
李小凡點頭。
「要不，你叫你家大人來談？」中年男子不大放心。
「你不必試探我，我自己能做主！」
「行！小兄弟有魄力！既然如此，老哥先帶你參觀參觀，完後你滿意，咱再談。」男子一拍大腿，提議道。
「我叫張大彪，兄弟你比我小，不嫌棄的話，叫我聲張哥就好。」
李小凡自無不可，趁熱打鐵叫了聲張哥，惹得張大彪爽朗大笑。
「諾，這是我平時賣燒烤的地方。五十平，夠敞亮吧！實話告訴你，就這個房間，至少能放二十張桌子。噯，不管你開飯店，還是賣燒烤，不愁地窄！看見前面那道卷閘門沒有？開門關門，那叫一個方便！」張大彪手掌虛抓，說得唾沫橫飛。
李小凡雙手插袋，站在他旁邊，不置可否。
「這裏是廚房，大氣吧？」
「你看，大窗戶，三十平。油煙機，櫥櫃，蓄水池，應有盡有！你只需帶電器過來，馬上能生火做飯。我敢保證，走遍整個龍巖鎮，廚房修得有我家這麼大氣的，不超過三家！說得不怕你笑話，要不是急用錢，我還真捨不得這個廚房。」張大彪站在廚房中央，有些不舍道。
李小凡暗自點頭，對眼前的廚房，相當滿意。
備餐區前方裝有大大的窗戶，窗外是片狹小的綠化帶。兩旁空位寬敞，切菜備餐極為舒適。
洗滌區，水槽旁留有放置碗筷的夾箱，菜籃。洗滌放置方便。
儲物區採用整排吊櫃包煙機設計，進一步擴充了廚房的儲物容量！
蘭花瓷，吸頂燈，大容量！
簡潔而美觀！它雖沒有張大彪說得這麼誇張，不過設計方面，確有獨到之處。
一樓看完，張大彪興致不減，連帶二樓，一併介紹給了李小凡。
嗯，怎麼說呢？
一樓四個房間，合計一百六十平左右。二樓五個房間，除去樓梯間外，每個房間均佔三十平。
這麼看來，地盤夠大！
反正，李小凡對這個過氣的燒烤店，感覺挺不錯。剩下的，就是談判協商問題了！
「見鬼，這天氣，估計還能熱兩個月。小兄弟，先喝杯茶！」張大彪滿頭大汗，埋怨道。
李小凡接過茶杯，笑笑，道：「也就個把月的好熱，忍忍就過了。」
「哈哈，小兄弟說得不錯。要十二月份熱成這樣，那可了不得！」張大彪摸摸頭，大笑。
「房子還行吧？」
李小凡點頭。
「這樣就好！」
「張哥，你開個價吧！」李小凡開門見山地說道。
張大彪聞言，愣愣。
「小兄弟是直爽人，我喜歡！既然這樣，咱哥兩挑明說吧。」
「第一點，開價之前，我想確定小兄弟你手裏有沒有足夠現金，或者網銀。畢竟，我出售店面，目的是為了儘快籌錢！」張大彪緊緊盯住李小凡，頗為無奈。
店面出售廣告打出許久，各方前來問詢的人不少。可接觸後，大多無法一次性付清租金，這正是店面至今尚未租出去的主要原由。
「夠用！」李小凡聞言，點點頭。
上次到賬稿費四十多萬，除去回家以來的用動，卡里剩二十萬左右，小差不離！
「那就好，那就好！」確認李小凡現金足夠，張大彪臉露喜色。
「不知小兄弟你打算租多長時間？」
「你能租多長時間？」李小凡反問。店面位置極好，能長時間租下來，甚至買下的話，更好！
「呃——」張大彪微滯，這個問題，他可沒想過！
沉默幾分鐘後
張大彪吐氣，道：「五年！」
「先談一年吧，大概多少租金？」李小凡話鋒轉過，沒再提年限這茬。
「不是個按常理出牌的主！」張大彪心下誹謗。
「兩層都要？」
「嗯！」
「兩層都要！我也不吃你錢，小兄弟，這個數！」
張大彪兩根手指搭成十，完後加上五根手指。
「十五萬？」
「張哥，你不厚道！」李小凡冷笑，張大彪砍得太狠。
「兄弟，十五萬不多，不多。兩層樓加起來，近四百平，合算每平五十。你也不想想，這個位置，是三叉口！人流量在全鎮數一數二！」張大彪說得激動，起身個比劃不停。
「二樓有用？你看龍巖鎮哪家把商店開到二樓？」
「位置好啊，這裏！」張大彪反駁。
「二樓不能做生意！」
「人流量多，趕集！」
「二樓不能做生意！」
翻來覆去，李小凡只說這句話。
「十三萬！不可能再少。」張大彪妥協道。
李小凡笑笑，不做聲。
「十二萬！」張大彪咬牙。
「張哥，我出個價，十萬。成，我立馬轉錢。」李小凡說出了自己的心裏價位。
誠然，依李小凡看來：一樓值八萬，商業價值極低的二樓，兩萬！再多，沒有任何賺頭！
「十一萬！」張大彪絕地反擊。
「十萬！」
「不能再加了？」
「最高十萬！」
「既然這樣……」張大彪說着，站起身。
李小凡見狀，無奈，失敗了麼？
殊不知，下一秒，張大彪伸過手，笑道：「成交！」
李小凡：「……」
看着笑得燦爛輝煌的張大彪，李小凡哪會不知道，自己被這老狐狸坑了！
「哈哈，小兄弟，最近急用錢，迫不得已，老哥哪天擺酒給你謝罪！」張大彪拍拍李小凡肩膀，告罪道。
「要不，簽兩年？我給你打個折。」張大彪試探道。
「十八萬！」
「成！」張大彪點頭，能拿到這個數，很不錯了。
接下來的時間，自然是賓主盡歡。張大彪唯恐生變，硬將李小凡留下來。
打印合同！
簽字！
印章！
期間，李小凡在合同里另加了個條件：兩年後，若張大彪繼續出租店面，李小凡有優先續租權！當然，那時租金另算！
不得不提，張大彪為儘快租出燒烤店，早提前搬完屋內的東西。換而言之，只要李小凡願意，今天就能入住！
李小凡約好明天過來付錢後，擺擺手，走出了燒烤店。
