都市之完美新生 第二百七十八章解決辦法

    等到何進財回來的時候，已經到了晚上十點多，何新軍陪着老媽坐在沙發上看電視，他知道，老爹不把事兒鼓搗清楚，老媽心裏總是像卡着根魚刺一般難受，根本沒法先去休息，自己也只好坐在一邊，與老媽一起。

    老爹進了屋子，一臉的平靜，將皮包放在電視旁邊也不說話，老媽是滿肚子的焦急，眼巴巴的盯着他等着他說，只有何新軍看到了老爹眼裏的笑意，原本就不甚擔心的心更加的放到了肚子裏。

    「到底怎麼樣了？」老媽見老爹一屁股坐到了沙發上，不禁又急又氣，瞪大着眼睛問道。

    「什麼怎麼樣？」老爹還在裝傻充愣。

    老媽的臉色頓時變的有些難看，眼睛直勾勾的盯着老爹也不說話，不過那怒火，驟然已經覆滿了整個客廳。何新軍怯生生的扭頭看了一眼，小心肝都快要跳出來了。

    老爹訕笑了兩下，這才將自己了解到的說了出來，「好啦好啦，看你那個脾氣，一點就着，已經打聽清楚了，那塊地確實是村裏的，而且之前縣裏也確實有打算將那塊地收回去，不過給的錢太少，他操作的範圍太小，因此也就拒絕了，再後來一直聽說縣裏想要牽頭一個開發商過來，讓開發商掏錢，結果總是談不妥，還在扯皮階段，歸屬上倒是絕對的沒有問題。」

    「那你跟他提咱們想要那塊地了沒？」老媽眼眸一亮，趕緊繼續問道。hп  .

    何新軍也將目光轉移了過去，這個他也頗為關注，畢竟關係到家裏的資產問題。

    「提了啊。」老爹笑着回答。

    「那人家說什麼了嗎？」老媽急匆匆的問，身子已經向前傾出了很多，眼睛裏閃閃發光，仿佛大把的鈔票都已經飛奔而來。

    「呵呵。」老爹終於是咧着嘴笑了，「還行吧，他也挺意動的，初步計劃是先把縣裏頂回去，那塊地方自己開發，由村里出面，直接和咱們簽約，先把事兒定下來，至於他的份額，到時候會先找個評估公司評估一下那塊地皮的價值以及蓋樓房所需要的資金，看看一共需要多少錢，完事兒他在操作操作，地皮上給咱們多弄點優惠，咱們給他抽成，算是初步達成了個雙贏的意向吧。」

    「那也得看他能給咱們優惠多少呢吧，光說抽點，也沒說抽多少，萬一到時候他獅子大張口怎麼辦。」老媽一臉的狐疑，頗為擔憂，「再說咱們的房地產公司資質都沒有批下來，到時候沒有開發資質怎麼蓋，難道再轉手？做個二道販子？」

    這個東西老爹也不太清楚，畢竟他就是一個公務人員，平時哪裏會接觸這些，老媽這麼一問，頓時也有些發呆，怔怔的坐在那裏，臉上也露出了一抹的擔心。

    何新軍則是露出一絲笑容，嘴角微微上翹，似乎並沒有被老爹說的這些所干擾，眼睛也逐漸的玩成的月牙狀。

    「你笑什麼。」王蘭香顯然是注意到了兒子此時的神態，不禁有些憤憤然。

    「其實還是你們想多了，沒有那麼麻煩的。」何新軍笑着解釋起來，「先說地皮的問題，老爹你最近就多跑幾趟，先把正式的合同拿下來，國家目前是鼓勵大紅本，但是小產權房還沒有說要到取締的地步，再說咱們可以打個擦邊球，就說這個是村子裏的安置房，這樣就可以省很多的事情，到時候再隨便畫幾處地方圈起來，與村民協商，看看能不能用樓房等面積的換他們的地皮，能換的話固然好，咱們就有了二期的工程，到時候地皮也有了，房子也能繼續蓋，多好的事兒，不過這個，還的看老爹，越快落實越好，必須有村裏的村委會公章，儘早的上報到縣裏，先把這個事兒搞下來，當做城中村改造，縣裏想來也不會多攔咱們。」

    「至於說份額的事兒，他不是說要找評估公司嘛，那也儘快，之前我讓老爹你打聽的那條路你不是說縣裏還沒有確定？越是沒有確定越好，規劃上查不到，評估公司是不會給他太高的資產評估的，這樣咱們本來就會有不小的優勢，地皮錢最起碼能省下一半。」

    「而他們村長要的份額問題這個可以慢慢的談，到時候合同也簽了，地皮的評估工作也完成，一共就那麼多的錢，他如果想往自己兜里多撈點，他會比咱們更上心。份額的問題到時候可以分成兩種，一種的話，就是直接地皮上做文章，村里出讓地皮的資金少寫一些，空餘出來的這部分看情況給他一些，然後樓房留兩套好的樓層，就那麼回事兒。另外一種，就是入股了，村里以地皮入股，咱們不出地皮錢，按照份額來算，假設地皮資金佔總投資的50，那麼村里寫個30-35，給他個人5-8，地皮和房子就都不給他留了，這個到時候就是老爹老媽你們協商了，不清楚給他們多少的話，也可以去找專門的諮詢公司，應該不會超過我給的區間。」

    「這麼一來，他們就算綁在了咱們的戰車上，想要繼續這麼幹，到時候村裏的拆遷問題也會省咱們不少的事兒，大頭還在咱們這邊，對於咱們來說，也更加的省心，成本降低不少，當做進入房地產的敲門磚。」

    「老媽你提的開發商資質的問題，那就更不是問題了。咱們繼續申請咱們自己的開發資質，倘若到時候到動工之前還是批不下來，就去找個有資質的小公司租用他們的便可，費用上應該也不貴，以咱們縣裏的水平，也就是百十來萬吧，想省這個錢，就得老爹多費心了，指望咱們，呵呵，到底面子不夠大。」

    老爹點了點頭，「行吧，那我就再多往房管局催一催，那破單位辦事效率就是慢。」

    「嗯，順帶着其他地方也打打關係，國土局啦，規劃局啦，城建局什麼亂七八糟能牽扯上的部門，咱不要求給咱們開多大的綠燈，起碼不要使絆子。」何新軍着重聲明了這一點。