非洲酋長 第四百一十二章 反彈

    中央對促進經濟增長，提出十大措施，其中第十條明確要求加大金融對經濟增長的支持力度，取消對商業銀行的信貸規模限制，合理擴大信貸規模。

    這對東盛地產的影響可謂最為直接。

    過去一年多時間，一開始是市場沒有預計那麼火爆，東盛地產雖說資金回籠慢於預期，但資金還勉強能騰挪過來。

    今年三月初時，中國銀行最先受到次貸危機的嚴重影響，總計計提數以百億計的壞賬，國內銀行業很快就風聲鶴唳起來，各大商業銀行隨之陸續收緊銀根，令東盛地產感受到脖子上所套着的繩索越來越緊。

    收緊銀根，一方面是商品房貸款下半年發放額度大降，甚至有不少商業銀行直接暫停了商業貸款的發放，這直接壓制了商品房的市場需求；另一方面是直接限制對房地產開發商的借貸規模，嚴禁借新還舊等種種邊緣性的借貸行為，迫使地產商被動的收縮債務規模、降低槓桿。

    資金充裕或銷售狀況良好的地產商或許不受影響，東盛地產就差點沒能熬過去。

    而新的經濟刺激政策出來，明令取消商業銀行的信貸規模限制，合理擴大信貸規模，這也將直接從兩方面對東盛地產構成利好：一是各大商業銀行對商品房信貸規模將全面放開，貸款首付比例都有可能下降，這將直接刺激商品房銷售的市場需求，另一方面就是對地產商的信貸限制將出現一百八十度的巨大轉變。

    間接的影響就更大了。

    一旦商業銀行的信貸限制放寬，信託、理財以及保險等金融機構的資金，必然也會錦上添花的進入地產行業。

    像東江證券之前為東盛地產發行新的信託基金，不僅需要東盛地產提供更嚴格的資產抵押，東江證券內部也會有額度的限制。

    今天過後，這層限制必然會放寬。

    以前東江證券或許能為東盛地產提供十數二十倍的信託資金，而今天過後，能提供的信託規模可能就直接翻倍了。

    目前東盛地產以直接注資的形式，總計融資額達到四十億，其中新鴻投資注資十二億、東江證券注資五億，郭廣信、陳志等管理層參與注資五億；曹沫核算下來，手裏資金相對寬裕里，最後追加了三億的注資，總注資額達十八億。

    就算是如此，東盛地產在接下來一年內需要支付償還的短期債務還是比較高。

    曹沫、錢文瀚、丁肇強正想着以更多、更豐富的形式籌備第二次融資，想着再籌措二十到三十億的資金，較為徹底的去解決東盛地產的債務問題。

    現在好了，這個問題應該不需要他們再頭痛了。

    當然，除了東盛地產直接受益於新的經濟刺激政策外，其他行業，特別是各人名下的關聯企業會有怎樣的有益影響，以及國內經濟是否能在短時間內就擺脫次貸經濟危機的波及，誰都說不好。

    不過，曹沫對國內經濟能迅速擺脫次貸經濟危機，還是頗有信心，但海外經濟，特別經濟結構特別脆弱的非洲，什麼時候能抵擋住風暴的摧殘、走出低谷就完全沒有信心了。

    好在天悅在海外的業務，抵抗衝擊的能力夠強

    ，曹沫也不用提心弔膽的擔憂什麼。

    隨着大宗商品價格的暴跌，卡奈姆等國成品水泥需求銳減，市場價格自然也是大跌，大幅削弱了科奈羅水泥的盈利能力。

    不過，科奈羅水泥的生產、運輸成本已經是遠限接近於國內。

    即便卡奈姆成品水泥價格目前已經暴跌到西非水泥行業的平均成本線以下，但科奈羅水泥每生產一噸成品水泥，還有逾五十美元的毛利潤，日子絕對比同地區的水泥企業要滋潤得多，目前每個月還能維持一千萬美元以上的淨利潤。

    雖然國際金屬銅期貨跌幅很大，但伊波古礦業目前還是以開採、出產黃金為主。

    國際金價十月份在經濟危機快速蔓延時，曾短暫的跌到每盎司七百美元左右，但在進入十一月後，國際金價又很快止跌反彈，目前就回升到每盎司八百美元左右。

    雖然對黃金價格的未來走勢，誰都很難有精準的預判，但即便經濟危機繼續蔓延下去，隨着各國陸續採取寬鬆的貨幣政策，大家都預判國際金價短期內想再度大幅下跌，可能性也是近乎於零了。

    而只要金價能維持在每盎司八百美元左右，伊波古礦業規模日益擴大的黃金部門，每月也能保證有一千五百萬美元以上的淨利潤。

    伊波古礦業與科奈羅水泥，依舊是曹沫手裏兩頭最大的現金奶牛，現金生產之足，令人眼饞。

    而德古拉摩電力供應依舊是嚴重緊缺，這使得在經濟危機蔓延之際，德古拉摩供電集團不用擔心市場銳減而產生額外的損失，甚至還因為生產成本大幅降低，產生額外的利潤。

    科奈羅能源對外供電價格是固定的，也不用擔心市場需求會銳減，但同時以水電為主的生產經營成本也不可能受益於經濟危機而大幅降低，因此運營及盈利情況都是穩定的。

    即便幾內亞灣航運及礦業貿易、天悅工業、科奈羅食品的業績不可避免的會受到經濟危機的衝擊，但海外事務整體上有伊波古礦業、科奈羅水泥、科奈羅能源三大支柱支撐，也不用擔心會遭受到真正難以熬過去的危機。

    曹沫這一次最大的收益，也是極大增強了他在國內的產業投資版圖。

    對東盛地產持股達到18%，成為除東盛地產丁家（東盛控股）之外的第二大自然人股東；從公開市場增持上市公司東盛集團的股份也超過5%，成為除東盛控股、尚文東及吳翔之外的第四大自然人股東。

    通過東江證券的併購基金，對上市公司泰華集團（天悅實業）實現控股（32.4%）。

    在天悅工業完成對華宸皮卡資產的收購，在國內正式擁有自己的產品開發測試中心、整車技術開發實驗室（車匠）以及第一條獨立的皮卡生產線。

    不再像以往那般，他在國內僅有青山區產業園內一座食品加工基地那麼單薄了。

    當然，曹沫最最重視的，還是天悅工業在國內的產業基礎，雖然還極其薄弱，但徐濱、徐立錚、顧蕃、黃憶江等管理層成員都有着極其旺盛的事業心跟進取心，令曹沫看到天悅在這一領域有做大做強的可能。

    為此，除了收購華宸皮卡生產線、注資壯大車匠獨立實驗室外，曹沫還拿出兩億人民幣，聯合東江證券、新鴻投資，在和

    熙基金旗下設立一個獨立的子產業投資基金，專門投資乘用車及新能源等相關領域的新創、新建項目。

    到這時候，曹沫手裏的現金也就用得七七八八了。

    …………

    …………

    受財政、貨幣政策雙轉向的影響，第二天國內股市就率先強勁反彈，像直接受益的鋼鐵、水泥等板塊，漲停板比比皆是。

    東盛集團的股價穩定運行一段時間，其建材也是主營業務之一，被納入這次受經濟刺激政策直接利好影響的基建、建材板塊，第二天開盤就被大量的資金封住漲停板。

    在接下來的一周時間裏，上證指數上漲超過17%，重新站到兩千點以上。

    東盛集團的股價在幾天時間裏，上漲幅度更是高達40%，市值重新漲回到一百億這個關口。

    到這時候，東盛可以說是從危機的陰影中徹底走出來了。

    東盛地產這邊，不僅規模最大的崇海項目在崇海市政府撮合下，從崇海當地的金融機構（銀團）一舉獲得總值三十億人民幣的新增授信額度外，銷售狀況也有所好轉。

    東盛地產隨之將之前內部最高達一半折價幅度的優惠措施全部撤回，還暗中調高所有在售商品房的銷價。

    也不是東盛地產一家地產商如此，幾乎所有的地產商只要沒死，基本上都從乾涸的資金泥淖，都紛紛撤回優惠幅度，都不同幅度的提高樓價。

    幾乎是第一時間，預兆樓市新的春天即將猛烈到來；資本市場也幾乎同一時間，將興趣點轉回到地產行業上來。

    東盛之前接觸過來的幾家投資機構，這時候回過頭來還想參與對東盛的注資，丁肇強也沒直接拒絕，只是在第一輪注資完成後的估值基礎上，提高了一倍估值，也就是東盛地產現在直接以兩百億的估值接受注資。

    說白了就是「之前的我、你愛理不理，之後的我、叫你高攀不起」！

    投資機構撿不到便宜，自然是興趣缺缺，丁肇強則委託東江證券，重啟東盛地產的借殼上市進程。

    幾家歡喜幾家愁，相比較丁肇強的信心高漲，韓少榮這幾天的心情可謂是糟糕透頂。

    他沒有想到國內的形勢逆轉會這麼快，而他在東盛、在泰華兩個項目上浪費太多的時間跟精力，以致在國家經濟刺激政策出爐、財政與貨幣政策雙轉向時，他都沒有徹底談妥一個可行性的資本合作項目。

    有幾個合作項目在談，但「四萬億」出台之後，意向方要麼直接大幅提高價碼，要麼因為華茂之前提的條件太過苛刻，直接撇開華茂，尋找別的投資機構進行合作談判。

    在股指重新站上兩千點，華茂除了之前所持的諸多上市公司股權估值隨之回升外（這些股權大多數還有相當長的鎖定期，比如華茂對新鋼聯的持股，估值相比較低點反彈高達百分之五十，但鎖定期還有二十四個月，然而即便是如此，這個項目他們到現在還是虧損的，他們參與股權分置改革時持股成本被迫提高了很多），華茂為這次抄底暗中籌備的近八十億資金，到這時候竟然還顆粒無比。

    這叫韓少榮氣得砸毀家裏好幾件古董才無法解恨……