高山果園 第二十七章：大別墅

    回到山頂。

    葉墨將椰子樹種在了山頂的主幹路兩邊。

    嘉寶果樹，山頂東邊丘陵的梯田。

    「今天的相親，真沒看上？」葉染問。

    葉墨搖頭。

    不說對方長相，看對方媽媽的架勢，估計不是好相處的人。

    「你去裝一些水過來。」葉墨道。

    葉子開車裝水去了。

    葉墨將剩下的幾棵嘉寶果栽種好，手機響了起來：「餵？」

    「葉老闆……」是之前買走葉墨靈玉的人：「您之前賣給我的那塊翡翠，我弄碎了。」

    「你自己弄碎的，和我沒有關係吧。」葉墨眉頭皺了起來，幾百萬的翡翠，弄碎了？

    「你剩下的那塊，賣給我吧。」

    葉墨猶豫了幾秒鐘，說：「這東西以後肯定會升值，我留着自己收藏。」

    「550萬。」

    「那塊翡翠，我真的很喜歡。」

    「600萬。」對方深吸了一口氣，說。

    「不是錢的問題。有錢難買心頭好……」

    「700萬。」

    「真不是錢的問題。」

    「最後一口價，800萬。都是爽快人，你要是不賣，我也不打擾你了。」

    「行……成交。」

    葉墨臉皮抽抽，靈玉，葉墨真不想賣，但對方給的價格太高了。

    那東西，葉墨現在用不到。可本能的，葉墨覺得今後一定可以用到。

    「明早怎麼樣，鑑定中心見面。」

    「這麼急？」

    「過幾天我父親生日，翡翠是我送給父親的生日禮物。」王總說：「明早九點鐘，鑑定中心不見不散。」

    「我晚一些回你電話。」

    「行。」

    高山果園的規劃，遇到麻煩了。

    葉墨要在山上建房，申請建房面積，沒有通過。

    葉墨手上還有兩百萬，準備建一個120平米、兩層樓的別墅，這樣的話，葉墨手上的錢，剛剛好。

    但是，現在鄉下建房手續很麻煩，也很嚴苛。

    當年爺爺去世，高土坡那塊土地分給葉墨, 就將葉墨的戶口從家庭戶口本裏面獨立了出去。

    葉墨可以申請宅基地。

    但是宅基地有規定, 葉墨現在是單身, 一個人，他只能申請到30平米的宅基地。

    30平米宅基地？

    再加上葉染的名額，也就能申請到60平米。面積, 還是太小了。

    不過上有政策，下有對策。

    在鄉村建設大別墅的, 並不少。

    葉墨想要建一個面積不錯的別墅, 有幾種辦法……

    一, 購買別人的宅基地。

    不過宅基地，買在哪裏, 房子就要建在哪裏。

    二，以修建休閒度假山莊項目來建房許可。也就是經營類建築項目來申請建築許可證……

    房子建起來以後，開放還是不開放, 那不是葉墨自己決定？

    對於山莊類建築, 有最小面積的要求。

    面積太小了, 申請肯定是不能通過的。

    那麼, 葉墨只能建一個大別墅，而且還是要能過審的大別墅。

    王總先前買了葉墨一塊靈玉, 435萬。之後，他也打電話詢問過葉墨手上還有沒有翡翠……但是報價，最高只到500萬。

    這一下子飆到800萬, 很可能真是他說的那樣，先前那塊翡翠弄碎了。

    幾百萬的翡翠, 說弄碎，就弄碎了？

    這可是幾百萬啊。

    剛才王總好像很急。

    葉墨這段時間一直在糾結, 建一個大別墅，還是建一個小巧的別墅。

    建大別墅, 就以經營類建築項目申請，便需要再賣掉一塊靈玉。葉墨是真不想賣掉靈玉，可對方給的報價，太高了。

    葉墨將剩下的幾棵嘉寶果樹栽種好，拿出手機看了一下直飛廣州的機票，晚上正好有一班，直接訂了一張機票。

    葉染將水裝了過來，一個大桶……

    晚上，葉墨開車前往機場，直飛廣州……第二天到深圳的礦石珠寶鑑定中心……

    鑑定之後，一手錢，一手貨。

    王總肉痛的不得了。

    那片翡翠王總送給他父親了，他父親特別喜歡，還聯繫了一個翡翠雕刻大師進行加工。王總將翡翠拿回去，但被他幾歲大的兒子弄壞了。

    翡翠王總也送去鑑定過，要是找個名家雕刻，再選一個好的題材……八百萬買來，再賣出去，並不會虧。

    但天價翡翠的交易，並不是像葉墨賣出翡翠片那麼簡單。

    葉墨賣出的翡翠片，在行業內叫做原材料。原材料價格，很好計算。

    葉墨四百多萬賣掉的翡翠，要是拿到翡翠交易市場慢慢賣，碰到喜歡的人，賣個五百萬，也是有可能的。

    但葉墨又是翡翠行業內的人, 不懂得太多門道。

    回到花城，葉墨聯繫了施工單位, 選擇好別墅圖紙。

    別墅樣式參考『b5001-大豪宅定製』，京東上面買了圖紙。買圖紙，對方還提供施工指導服務……這些問題就由施工單位負責了。

    現代簡約風格, 地下一層，地上三層。帶無邊框泳池……

    開間：29.4米。進深：12.2米。

    7臥室，9衛生，2客廳，2廚發，2餐廳，1影音室，3露台，2衣帽間。

    別墅的外形，內部格局，絕對可以用作民宿之類建築。

    施工許可由建築公司申請。

    葉墨這邊只需要將場地清理出來即可。

    以休閒度假民宿的項目申請了建築許可證，和施工許可證。

    一切就位。

    最主要是錢就位，項目進展非常順利。

    沒多天的時間，項目申請就通過了，開始施工。

    別墅建在榴槤園旁邊的土包山的半山腰。

    土包山的高度，從下面到山頂，也就十幾米。別墅建在山邊上，視野無敵好。

    為了快速將場地清理出來，葉墨將王師傅再次請了過來。

    他的20噸挖掘機負責挖土，葉墨的小挖機負責將泥土轉場……挖掘出的泥巴，由果園運輸車拉到今後準備建深水塘的地方，算是提前填水壩。

    幾天時間就將場地清理了出來，施工隊隨後就入駐了過來。

    別墅採用框架結構，這種房屋重點使用柱與梁一起連接而構成的框架，進而承受房屋所有荷載的結構，再用預製的各種材料板材隔牆分戶組裝而成的房屋。這種房屋的牆只能起到一定的隔離和維護作用，無法起到承重的作用。

    框架結構的關聯建築，通常都是空間隔離特別靈活，並且其重量更輕。非常有助於抗震、節約材料。能夠特別靈活地來協助建築的平面設計，非常助於超大空間的建造。

    缺點是水泥與鋼材的用量特別大，造價比較高。