陳浩顧錦秋 第523章

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    ;;;第523章

    ;;;邱梁點了點頭，打了個電話，讓下面的業務人員，將陳浩和榮宇領走，辦理貸款業務。一筆閣 www。yibige.com 更多好看小說

    ;;;臨走，陳浩還朝着邱梁比了個大拇指。

    ;;;邱梁和榮宇的話，都是他教的。

    ;;;他這個導演，站在後面，也是為了避免一些風險

    ;;;房地產行業，玩的就是空手套白狼

    ;;;從招拍掛開始，就可以聯繫銀行，一塊起拍價五千萬的地皮，可以直接讓銀行掏錢，買下這塊地皮。

    ;;;同時，將地皮抵押給銀行，換取一筆開發貸款

    ;;;地皮雖然值五千萬，可地皮上的樓呢

    ;;;價值兩個億，也絲毫不是問題

    ;;;拿出五千萬的地皮錢，再借出去五千萬的開發貸

    ;;;樓層一層動工，二層動工，後續工資可以由從上到下，大大小小的包工頭墊付

    ;;;等到拿到預售證之後，聯繫房產銷售團隊，進行出售

    ;;;吹噓一下地理位置，從區位開始，到各種優惠力度，幾棟樓，用不上一年半載，就賣了個精光

    ;;;這個時候，房地產開發商手中握着資金，償還貸款，發放工人工資，和從上到下，大大小小的包工頭應得的部分之後，轉身跑路

    ;;;什麼土地證，什麼物業，什麼維護，統統沒有

    ;;;房子蓋完，就算拉倒

    ;;;有些預售結束之後，直接將工人解散，連公司都直接註銷，就成為了爛尾樓

    ;;;未來十年，房地產蓬勃發展，帶來的就是一棟接着一棟的爛尾樓，成為了遺留問題

    ;;;一直到數年之後，大夏取消開發貸，才讓一眾空手套白狼的小開發商銷聲匿跡。

    ;;;剩下大牌，類似碧桂園，萬科，恆大，華潤等集團，苦苦支撐。

    ;;;但失去銀行作為支撐的恆大和碧桂園等房地產公司，只能用自身發行的商用匯票，來延緩成本支出

    ;;;這種商用匯票，屬於公司自行發行，在一定期限內，等額，擁有利息，可以轉換的匯票。

    ;;;匯票上標明，在指定日期，支付給指定人，或公司金額。

    ;;;一般還會附帶利息。

    ;;;一年期的利率，甚至要高出銀行同等存款利率數倍

    ;;;所以，大大小小的包工頭，也就咬牙忍了。

    ;;;但在房地產過度金融化的背後，是大夏國家對於房地產行業的逐步壟斷

    ;;;各大民營房地產企業，逐步被國家注資，逐步成為國企，逐步完成大夏對房地產行業的調控。

    ;;;保證幾十萬億的房地產泡沫，能夠完成軟着陸

    ;;;不會出現什麼么蛾子

    ;;;不過，這都是十年之後的事情

    ;;;現在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始

    ;;;未來的十年，是屬於房地產行業的十年

    ;;;未來的十年，是房地產再次大幅爆發的十年

    ;;;從邱梁打過電話，到陳浩和榮宇辦下貸款，一共不超過半個小時。

    ;;;陳浩走出銀行，拍了拍榮宇的肩膀。

    ;;;「接下來，這塊地皮的開發，就要交給你了，兩千萬，足夠前期投入了」

    ;;;「那座龔家宗祠的挪移計劃，也要儘快進行」

    ;;;「明年年中，我希望六棟樓，能夠儘快竣工」

    ;;;「我還有不少事情要忙，工地上，只能你來看着了」

    ;;;陳浩已經將該交給榮宇的都交給榮宇了。

    ;;;剩下的，就是從金秋集團，派出了幾個會計，保證榮宇賬目上沒有問題。

    ;;;榮宇有些熱淚盈眶。

    ;;;「陳總，您放心吧，我不一定不會辜負你的期望」

    ;;;「我一定要讓咱們這六棟樓，成為安陽市的爆款樓盤」;;;;：

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    ;;;吹噓一下地理位置，從區位開始，到各種優惠力度，幾棟樓，用不上一年半載，就賣了個精光

    ;;;這個時候，房地產開發商手中握着資金，償還貸款，發放工人工資，和從上到下，大大小小的包工頭應得的部分之後，轉身跑路

    ;;;什麼土地證，什麼物業，什麼維護，統統沒有

    ;;;房子蓋完，就算拉倒

    ;;;有些預售結束之後，直接將工人解散，連公司都直接註銷，就成為了爛尾樓

    ;;;未來十年，房地產蓬勃發展，帶來的就是一棟接着一棟的爛尾樓，成為了遺留問題

    ;;;一直到數年之後，大夏取消開發貸，才讓一眾空手套白狼的小開發商銷聲匿跡。

    ;;;剩下大牌，類似碧桂園，萬科，恆大，華潤等集團，苦苦支撐。

    ;;;但失去銀行作為支撐的恆大和碧桂園等房地產公司，只能用自身發行的商用匯票，來延緩成本支出

    ;;;這種商用匯票，屬於公司自行發行，在一定期限內，等額，擁有利息，可以轉換的匯票。

    ;;;匯票上標明，在指定日期，支付給指定人，或公司金額。

    ;;;一般還會附帶利息。

    ;;;一年期的利率，甚至要高出銀行同等存款利率數倍

    ;;;所以，大大小小的包工頭，也就咬牙忍了。

    ;;;但在房地產過度金融化的背後，是大夏國家對於房地產行業的逐步壟斷

    ;;;各大民營房地產企業，逐步被國家注資，逐步成為國企，逐步完成大夏對房地產行業的調控。

    ;;;保證幾十萬億的房地產泡沫，能夠完成軟着陸

    ;;;不會出現什麼么蛾子

    ;;;不過，這都是十年之後的事情

    ;;;現在，他站在二零零九年的末尾，二零一零年的伊始

    ;;;未來的十年，是屬於房地產行業的十年

    ;;;未來的十年，是房地產再次大幅爆發的十年

    ;;;從邱梁打過電話，到陳浩和榮宇辦下貸款，一共不超過半個小時。

    ;;;陳浩走出銀行，拍了拍榮宇的肩膀。

    ;;;「接下來，這塊地皮的開發，就要交給你了，兩千萬，足夠前期投入了」

    ;;;「那座龔家宗祠的挪移計劃，也要儘快進行」

    ;;;「明年年中，我希望六棟樓，能夠儘快竣工」

    ;;;「我還有不少事情要忙，工地上，只能你來看着了」

    ;;;陳浩已經將該交給榮宇的都交給榮宇了。

    ;;;剩下的，就是從金秋集團，派出了幾個會計，保證榮宇賬目上沒有問題。

    ;;;榮宇有些熱淚盈眶。

    ;;;「陳總，您放心吧，我不一定不會辜負你的期望」

    ;;;「我一定要讓咱們這六棟樓，成為安陽市的爆款樓盤」測試廣告2