重生四合院，開局是八十年代 142 金屋藏嬌，就是再買一套四合院

    測試廣告1    與之前一樣，高空中的節目匯演跟互動節目，持續的時間並不長，大概半個多小時之後就結束了。看小說網 m.kanxiaoshuo.net

    之後的時間，飛機上就很安靜了，大家看報紙的看報紙，聊天的聊天,  睡覺的睡覺，反正都是各自安好。

    當然，期間呢，空姐也送了幾次飛機餐，包括飲料酒水啥的，這都讓青紅倍感驚奇。

    只是青紅畢竟性格內向，並沒有問東問西嘰嘰喳喳，反倒有些怕生,  很多東西不敢拿不敢要，這跟她閨蜜小珍的性格完全是兩碼事。

    倒是曹志強，很貼心的主動給青紅講解，告訴她這些都是免費的，想拿就拿，想喝就喝。

    就這樣，飛機一路輕鬆而安全的在首都機場降落。

    當曹志強帶着青紅下了飛機，又領了行李走出機場後，立刻就圍過來一群拉客師傅。

    本來曹志強不想理會，不過轉念一想，就點了個機動三輪車的師傅，並且讓對方拉自己去了新僑飯店。

    去這裏的原因很簡單，那就是他要先把青紅在這給安頓下來。

    別看曹志強現在有不少房子，但都不適合青紅住。

    首先老四合院那裏正在裝修，而且人多眼雜，青紅去了肯定不合適。

    龍潭西湖邊上的那所房子呢，金秀英住在那裏，以金秀英的脾氣,  青紅恐怕也跟她合不來。

    自己在中央戲劇學院附近租的房子也不合適,  地方小不說，自己那倆妹妹都不是省油的燈，估計不會太歡迎貿然出現的青紅。

    所以啊，只能先讓青紅住酒店，然後再去租，不對，去買一套房子給青紅住了。

    老實說，如今的新僑飯店呢，別看吃飯已經放開了，普通人也能來這裏吃西餐，但客房卻不這樣，不是普通人能入住的。

    新僑飯店的客房，一般都是接待外賓跟領導，也就是說，要來這裏住，都是要出具介紹信的，沒有介紹信，是不能入住的。

    不過呢，那是普通情況下，實際上並不是那麼嚴格。

    你就算沒有介紹信,  只要給足錢，比如先交二百塊錢押金，或者提前交夠幾天的房費，也是可以入住的。

    再就是，這裏也是看人下菜碟，對於一些有頭有臉的人，他們也都不會刁難。

    比如說上一次，也就是曹志強跟郝淑雯第一次來着吃飯的那次，曹志強事後就很輕鬆的給郝淑雯開了房，還讓服務員把她扶去客房休息，那次可沒介紹信。

    本來曹志強還沒多想，不過後來嘛，通過交談才知道，原來上次曹志強之所以那麼輕鬆就給郝淑雯開了房，完全是因為那裏的人幾乎都認識郝淑雯。

    換言之，郝淑雯本就是新僑飯店的常客，那裏的人也知道郝淑雯的背景，所以一旦看到是郝淑雯入住，那自然一路綠燈，壓根沒人問你要什麼介紹信。

    可你要換個人試一試，那服務員絕對換一張臉，鐵定跟你要介紹信。

    當然了，也正因為有那次給郝淑雯開房的經歷，所以從那以後，那家飯店的客房經理，也算是認識曹志強了，至少是臉熟。

    所以這一次，曹志強想要來開房入住的話，那也不需要什麼介紹信，只需要給錢就行了。

    說白了，這時期的京城，一般帶飯店二字的大旅館，那就不是普通人能進去的。

    然而，就因為曹志強偶然認識了郝淑雯，還曾經給郝淑雯開過房，讓人知道了他跟郝淑雯有關係，他就可以狐假虎威，借着郝淑雯的面子，當然還有自己的鈔能力，來帶青紅入住這家普通人無法入住的「涉外飯店」！

    這就是京城人俗稱的「面子」！

    沒錯，只要你有面子，再加上有錢，那麼一些普通人無法入住的地方，你依舊可以輕鬆入住。

    青紅當然並不清楚這裏面的門道，只覺得這飯店真闊氣，真豪華，真舒服，遠不是貴陽那個第三招待所能比的，更不是她以前住過的小招待所能比的。

    不過呢，一路之上，她驚訝的地方多了，驚訝啊驚訝的，也就習慣了。

    曹志強也沒興趣跟她解釋那麼多，只是給她開了房間，又解釋了一些注意事項，比如怎麼用室內電話要求客房服務，怎麼吃飯，以及怎麼外出等等。

    不止如此，曹志強還給了她一個電話號碼，那是曹志強單位，也就是紅光機械廠紅光天地雜誌部的電話號碼，說一旦有事處理不了，可以打那個電話找他。

    但是基本上呢，只要青紅不出酒店，一般就不會有問題。

    叮囑了一番，又給了青紅五百塊錢後，曹志強就跟青紅告了別。

    畢竟青紅一直住酒店不是長久之計，還是得趕緊買套房，然後金屋藏嬌才是。

    考慮到種種因素，尤其是距離之類的，曹志強決定去後海跟西海那邊看看。

    在這時期，還沒有所謂房屋中介，一般承擔房屋中介職責的，除了走街串巷的大爺大媽，就是各地的居委會了。

    所以如果想要租房買房，去當地居委會問一問就知道了。

    別說，當曹志強來到什剎海附近的居委會一問，還真有不少賣房的。

    選了又選，曹志強選中了一棟位於東明胡同東頭，北沿後海的一套四合院。

    這套四合院的面積倒是不大，總共才八百多平米，是個典型的三進院，但地段相當不錯。

    這裏北邊一出門就能隔着一條街道看到後海，東邊不遠是後海公園，往南走不遠就是羊房胡同，附近還有居委會跟派出所，環境相當的幽靜，安全更是有保障。

    實際上，這時期，所謂的後海酒吧一條街還沒開始，後海以南的地方，都相當安靜，並不像後世那樣嘈雜。

    另外，曹志強的記憶中，這裏的四合院後來並沒有大面積拆遷，大部分都保留了原來的形狀，而且價格奇高，甚至有價無市。

    所以買這裏的房子，鐵定不虧。

    在當地居委會陳大媽的帶領下，曹志強很快就登門拜訪，直接見到了房主。

    房主居然是個寡婦，姓鄭，不過年齡有些大，已經六十多歲了。

    這套房子目前就老太太一個人住，因為兒女都不在身邊。

    如今老太太年齡大了，一個人孤單寂寞，所以才想把房子賣了，然後投奔兒女去。

    這種情況，跟曹志強在龍潭西湖那邊買的房子差不多，只是不知道是真是假。

    反正賣房的人嗎，總得說個好藉口，藉口真假無所謂，房子好就成。

    前面說了，如今的京城房地產，那是妥妥的買方市場。

    簡單來說，只要有人肯真金白銀的掏錢買房，想賣房的人有的是，尤其是這種設施老舊的老四合院的房主。

    因為房子如今是死錢，而鈔票在如今的購買力來講，那真的太大了。

    對大多數人來講，讓你選一套價值一萬塊的房子，跟選一萬塊錢，我想九成九的人會選一萬塊錢。

    如今所謂的萬元戶，是指你真的有一萬塊錢，而不是你有一套價值一萬塊錢的房子。

    要是論房產價值，那京城有的是萬元戶，這樣的話，萬元戶也不會那麼稀缺了。

    不過呢，話說回來，鄭老太太這套房子畢竟屬於沿湖房，景觀比較不錯，加上還附贈所有實木家具跟生活用品，尤其是有不少清代傳下來的瓷器擺件，幾乎可以說是拎包即住，所以價格稍微貴了一點。

    最後，經過一番討價還價，整套建築面積達828平的四合院，連房子帶家具，就以三萬五千元的價格成交。

    老實說，三萬五千元這個價格的話，在如今的房地產行市來講，是真的貴了不少，不過也比人家一開始要的四萬元少了太多。

    老規矩，這裏的828平，只是室內實際面積，沒有所謂公攤面積，而且也不包括院子面積，那幾個院子面積都是贈送的。

    這時候買房就這規矩，沒聽說院子另算錢的，除非你是上千平的大宅門，帶大花園那種，那種院子才另算錢。

    真正讓曹志強動心的地方，或者說這套房子之所以遠高出市場價，是因為這套四合院是連家具一起出售。

    曹志強都看過了，這裏的家具雖然老，但木料都很名貴，雖然沒有黃花梨木，但居然有一套金絲楠木製作的茶几跟配套座椅，而且正房的大床、衣櫃、梳妝枱等等，全都是小葉紫檀木製作的。

    也就是說，這裏的主要家具，不是金絲楠木的，就是小葉紫檀木的，甚至還有紫花梨木的箱子，無一不是精品。

    可以這麼說，這裏的家具其實都不便宜，人家之所以房子要價高，是算上這些家具費用的。

    不光是家具，還有一些瓷器花瓶之類的擺件啊啥的，人家也都不要了。

    而這些瓷器擺件呢，據說很多都是清代的古玩，如今就算不是珍品，那也不是普通大路貨。

    什麼？曹志強怎麼知道的？

    當然是人家房主人親自介紹的啊。

    這也說明，這家的主人並不是真的什麼都不懂，不知道家裏的家具擺件不值錢，而是知道這些家具跟瓷器的來歷，也知道這些東西都很名貴。

    是的，名貴就有，但值錢就未必了。

    原因很簡單，在這個時期，別說金絲檀木跟紫檀木了，就連更稀罕的黃花梨木，也還沒到價格大火的時候，實際的市場價都是很便宜的。

    更別說那些不是特別有名的清代瓷器了，先不說真假，你就算是真的，那也根本就不值錢。

    主要原因，倒不是大部分人不識貨，而是這些東西如今賣不上價去，或者說沒有人買。

    您再好的東西，也得有市場，或者說，有人肯出那個錢買你的才行，要是沒人買，你要價再高也沒用。

    比如很多人聽說過，但很少人真能分辨的出的黃花梨木，懂不懂行的人，都知道這是好東西。

    可一來呢，如今真正能分辨出黃花梨木的行家很少，真貨太少，假貨太多，導致大家對黃花梨木敬而遠之。

    二來呢，如今真能出高價買黃花梨木的人，真的太少太少。

    說白了，這些高檔木材，如今跟京城的房子一樣，同樣是一個買方市場。

    想想也是，在一個貧富差距並不大，且人均月收入不過四十元左右的時代，大家更關注的是生活必需品，接下來是服裝跟家用電器。

    至於黃花梨跟金絲楠木這些奢侈品類的玩意兒，在現在來講，都屬於玩物跟糟粕，根本就不吃香，也沒有真正的市場。

    還要等老百姓手裏有錢了，尤其是香江那邊的人進來掃貨的多了，他們求購的數量多了，有了這些東西的市場，這些名貴木材的家具，還有那些古玩之類的玩意兒，才重新價格高企。

    不過要到那個時候，那得是八十年代末了，反正現在還不到那個時候。

    要不說呢，如今其實遍地都是錢，就看你樂意不樂意撿錢，以及有沒有那個眼光跟能力了。

    不說別的，曹志強現在哪怕不干別的，只是用手中的錢，到處去收購黃花梨木家具，然後囤起來，到時候就能發一筆大財，而且這發財速度遠超買房。

    因為京城四合院的價格要起來，那得九十年代後期了，尤其是兩千年後，價格才越來越高，可在之前，京城房價長期是一潭死水。

    可各種名貴木材家具就不同，這東西八十年代末，就因為大量華僑的進來收購，導致價格長起來了，到了九十年代中期以後，價格更是瘋漲。

    此外，像什麼猴票啊，以及一些古玩字畫之類的，也不是不能玩，但是沒意義。

    因為這些東西價格雖然高，可實際上市場太小了。

    而且曹志強不喜歡這些東西，偶爾買點來充場面可以，但專門做這個就沒意思了。

    最重要的是，如今倒賣這些古玩字畫，也是有風險的，畢竟投機倒把罪可還沒消失。

    所以，如今你想倒騰古玩字畫，國內基本沒市場，因為大多數人買不起，或者給不起太高的價格。

    只有賣給外國人，或者港商華僑，那才能賣高價。

    但如果你把古玩字畫賣給港商華僑，這可是犯罪行為。

    曹志強身為一個前途無量的大好青年，他得多有病，才去搞這些涉及違法犯罪的營生。

    總之，因為曹志強的痛快，對方也很痛快。

    曹志強剛看了房，立刻就去房管局過了戶。

    整個過程中，居委會的陳大媽全程跟着，臉上的笑容就沒停過。

    原因很簡單，曹志強早答應她了，一旦成交，就給她一筆「好處費」。

    也正因為有這個「好處費」，陳大媽才如此賣力。

    事實上，要不是居委會陳大媽在旁邊的幫忙，曹志強也不可能這麼快就把價格壓到三萬五。

    不管怎麼樣，經過了一系列繁瑣手續後，又一套四合院入手。

    而且如果這裏的歷史沒有大變化，那這裏的四合院，大概率不會被拆。

    所以從增值角度來看，什剎海這邊的房子，遠比曹志強之前在金魚胡同那邊買的那套沿街四合院要好。

    等等，急着買這套房子的原因，是急着讓青紅有個落腳點。

    那如果青紅住在裏面，而青紅又成了自己的女人的話，回頭等房子一升值，這豈不是成了金屋藏嬌？

    別說，還真有點那個意思。

    不過說起金屋藏嬌，曹志強忽然又想起一個前世的段子。

    那個段子說，有一個大老闆為了討好自己的情人，特意買了套房給那個情人住，然後過了三年後，花錢如流水的情人忽然跟人跑了，老闆卻反而笑了。

    別人問老闆，你為何笑啊？

    老闆就說，因為他為情人買的那套房子呢，產權還是老闆自己的，情人只是住在那，並沒有房子產權。

    現在情人跑了，房子卻升值了，且升值價值遠大於包養情人付出的花費，等於老闆白玩了那個情人好多年，還賺了一大筆，所以那個老闆才笑。

    想到這裏，曹志強也忍不住笑出聲。

    70

    測試廣告2