大明小公爺 第760章 享受賺錢的過程
大明小公爺第760章享受賺錢的過程
「漢王殿下，休要憑空污人清白！我哪裏在跑路了？我又哪裏裝作不認識殿下了？」李雲睿抱着李星雨，裝出一副一臉無辜的表情，說道，「小女出來逛了許久，現在有些累了，我急匆匆往家裏趕，是要送她回去休息，殿下知道，我是典型的女兒奴，捨不得女兒受一點點苦的！況且我也沒聽到殿下喊我啊……」
李雲睿懷裏的李星雨，似乎聽懂了李雲睿的話似的，張開小嘴，打了個哈欠。伏魔府 www.fumofu.com
漢王聽了李雲睿的狡辯，皺了皺眉頭，一臉無奈的說道，「要論狡辯之能，整個大明能出你李雲睿之右者，鳳毛麟角……」
大家都是聰明人，誰也不比不傻，但李雲睿這種明晃晃撒謊不眨眼的本領，着實讓朱高煦有些狗拿刺蝟，無從下嘴的感覺。
李雲睿是鑽空子的高手，對朱高煦這種莽人，他從來不會硬剛，總是極盡無賴之能，找朱高煦的各種語言漏洞，來尋找攻擊或者躲避攻擊的方式，百試百靈，屢試不爽。
反正剛才朱高煦沒有叫李雲睿的名字，那誰是誰？鬼知道……
「殿下，找我何事？如果沒事，我要送星雨回家睡覺覺了……」對朱高煦的人身攻擊，李雲睿置若罔聞，說道。
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聽着李雲睿用「睡覺覺」這樣的疊詞，朱高煦覺得一陣惡寒，渾身起了雞皮疙瘩。
李雲睿是寵女狂魔，這是南京城人盡皆知的秘密，把自己閨女寵得跟快上了天，就是宮裏的嫡女公主，都沒有這麼受寵的經歷。南京城中有個笑話，要是李星雨會說話，想要天上的月亮，李雲睿都能想法給她摘下來。
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「你先送你閨女回家，本王在鶴鳴樓等你……」朱高煦看了看李雲睿，用一副不容置疑地語氣說道。
「殿下，那可不行！」李雲睿搖了搖頭，說道，「星雨現在睡覺必須我陪着，否則睡不安穩，醒了會哭，她這一睡怎麼着也得一兩個時辰，到時候就宵禁了……」
「哦？是嗎？」朱高煦知道李雲睿是想躲着自己，但他今天必須跟李雲睿聊聊，朱高煦冷笑了一聲，說道，「要不本王把你閨女帶去本王府上，小住個一年半載……」
我屮艸芔茻，李雲睿聽了朱高煦這喪心病狂地話，頭皮發麻。以朱高煦這莽人的性格，這事他肯定幹得出來，那樣的話，搞不好李雲睿為了維護自己寵女狂魔的形象，就得住到漢王府去。
「漢王殿下到鶴鳴樓稍等片刻，我去去就來……」該認慫地時候就認慫，不丟人，李雲睿是最識時務的人。
「好！」朱高煦見李雲睿被自己拿捏住，騎在大宛良駒上露出一副自得的樣子，說道，「現在是酉時，三刻鐘後本王見不到你人，到時候別怪天策衛的兵丁硬闖你曹國公府……」
「何至於此，何至於此……」李雲睿撇了撇嘴，趕緊抱着李星雨，回了曹國公府。
李雲睿很清楚朱高煦找自己的幹什麼。
玄武山莊一期、二期工程已經全部結束了，在後續發展的路子上，兩人發生了分歧。
李雲睿是後來人，懂得房地產能帶動經濟發展，但也能限制百姓的消費能力，要把握其中的度，這個度如何掌握，李雲睿本人沒有經驗，所以他主張停下來看看風向，再決定如何行動。
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兩萬套房子，說多不多，說少也不少了。
南京城看似有百萬人，大部分都是軍營中的丘八和家屬，這部分人絕大多數沒有啥經濟能力賣房子，還有很多人都是有自己的房子，短期內沒有更換的打算。
在李雲睿看來，兩萬套新房已經是南京城短期內所能承受的最高能力了。
但朱高煦不這麼認為，他認為南京城的百姓現在都掙錢了，所有人就都能買得起房子了，所以要繼續建三期、四期、五期。
其實李雲睿心裏清楚，朱高煦是很享受這種賺錢的過程。
玄武山莊一期工程，一萬兩千套樓房加上一千套別墅，總共賣了四百萬兩，去除各類物料。人工成本和融資成本，總共賺了兩百三十多萬兩，按照比例，朱高煦能分四成，大約九十多萬兩，還完貸款之後，還有五十萬兩。
玄武二期工程，朱高煦提出要增加持股比例，畢竟朱高煦有錢了，於是朱高煦加到了七成，李雲睿倒也沒在意，就同意了，畢竟李雲睿有很多賺錢的門路。
玄武二期也是開發了一萬兩千套樓房加上一千套別墅，因為裏面涉及很多大宗購買，利潤方面有所下降，總共盈利兩百萬，但朱高煦持股比例高，拿了一百四十萬兩。
因為這次朱高煦已經不是窮鬼了，沒有貸款，這一百四十萬兩，是實打實的錢。
短短兩年時間，朱高煦從一個湊十萬兩都要典當家私的窮王爺變成了身價兩百萬兩的富豪，成為南京城中排得上號的富豪，要錢有錢，要權有權，要地位堂堂大明親王、當今皇帝次子，試問一下，南京城中還有誰能、誰敢捋其鋒芒。
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朱高煦可謂是志得意滿、洋洋自得。
李雲睿之所以讓朱高熾當土財主，有從錢財方面制衡朱高煦的考量。
兩人發生分歧後，李雲睿打算退出，讓朱高煦自己去折騰，反正經驗朱高煦也有了，盈虧就跟他李雲睿無關了。
畢竟李雲睿不是朱高煦他爹，有手把手地教朱高煦的義務。
李雲睿撤資的決定，讓朱高煦有些不解，就算李雲睿的持股比例只有三成，一年也有六、七十兩，雖然比起海運掙得兩千萬兩來說，是小巫見大巫，但相比起李雲睿旗下的很多產業，一年六、七十兩，也是一筆不菲的收入了。
這倒不是朱高煦瞎扯，以煤為例，李雲睿大老遠從太原府挖煤，運到了南京城中，整個產業鏈上的工人有七、八千多人，一年的人工支出接近三十萬兩，除此之外還要耗費糧食、蔬菜、肉類，還有船隻改造、維修，這些加起來，一年也要三、五十萬兩，而李雲睿一年賣煤的收入不過百萬兩，盤算下來的利潤也不過才二十多萬兩。
就是二十萬兩的李雲睿，李雲睿還樂不此彼的加大投入，沿途修建各種停靠碼頭，用來維修、保養船隻。
李雲睿寧可費勁巴力地賺煤炭的小錢，也不賺房地產的快錢、大錢。
這讓本來躊躇滿志的朱高煦，反而猶豫起來了。
李雲睿無非不想竭澤而漁罷了，如果任由大家都貸款買房，那豈不是把所有人的消費能力給壓縮了？
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沒有消費，企業就沒有生產欲望，就會產生連鎖反應。
這不是李雲睿想看到的，畢竟後世很多城市因為房地產的原因，極大地壓制了老百姓的消費欲望，導致很多年輕人不想成親，連娃娃都沒得生了……
將李星雨送回了家裏，李雲睿急匆匆去了鶴鳴樓。
到達時，朱高煦已經在自斟自飲了，看着滿臉酒氣的朱高煦，李雲睿皺了皺眉頭，坐了下來。
「喝一杯？」朱高煦拿着酒瓶，示意道。
「不行，今晚我要閨女睡覺，她不喜歡酒味，不能喝……」李雲睿擺了擺手說道。
對喝酒這件事，李雲睿根本不愛好，能推則推，能擋則擋，現在有了李星雨這麼個好藉口，他肯定要用起來的。
主要是大明沒啤酒，前世李雲睿也就喝點啤酒而已，其他的酒，他覺得不對味，白酒太辣，黃酒太澀，紅酒太苦……
