重生之娛樂鬼才 第四百三十一章 風行香江
繁體版xphone發佈會之後，小夥伴公司在港開設的唯一的兩家專賣店發售。新···..
在8月19日，正式發售當天，成千上萬的市民紛紛在xphone專賣店門前拍成長龍，香港當地的警察也不得部出動，前來維持秩序。
「開門了！」
「別急別急，每個人只夠憑着身份證件購買一部！」
因為目前手機庫存有限，所以，迫不得已採取了每日限購1000部。
也正是因為限購，進一步增加了消費者的**！
每天幾大專賣店開門時，消費者幾乎是踏破門檻，前來搶購xphone！
每天八點半開張，到九點半之前，每日限購的數量，既已耗盡。想要購買的消費者，只能遺憾的次日再來購買了。
接下來一段時日，xphone在港銷售持續火爆。
小夥伴公司順勢，跟香港的幾大電信運營商合作，推出了「期貨版」的xphone。也就是消費者提前預付訂金，預計在6個月之後交付尾款，才可以收到手機。若是六個月之後，沒有交付尾款，訂金自然是不退還的。
即使這樣，每天都有數以萬計**的消費者，開始預定6個月後才開始有貨的小夥伴xphone！
對於xphone的瘋狂，很多媒體也顯得非常亢奮，抓緊了這個新聞不斷的報道。
「xphone風靡香港，iphone已非香港消費者最愛！據悉，xphone香港兩家指定專賣店，每日一早既排成成龍，每日限售1000部手機，對於普通的手機商店不可謂少。但卻總是迎來十倍於銷售量的消費者搶購。就連專賣店周圍的一些商鋪都因此受益，生意大好！」
「xphone成為香港最知名內地手機品牌，似乎，大多數香港人，對內地手機品牌了解有限。也甚少有內地手機的鐵杆粉絲。只有xphone，人氣不亞於蘋果、諾基亞、索愛、三星等等國際著名手機品牌！而據記者採訪多位消費者，他們並不僅僅是因為性價比而買入，更主要因素是xphone提供了無與倫比的體驗。即使的iphone在用戶體驗方面，也不足以跟xphone抗衡！」
「體驗xphone多款熱門app，其中，最厲害的應該屬於租房app。筆者自己嘗試註冊賬戶和綁定一張銀行卡激活了帳號。接着，開始進行租房體驗。不出意料，王先生的1000套租金僅有1000元的廉租房，全部租滿！不過，這款app不止王啟年先生一個房東，筆者就通過app搜索到更多的房源，租金價格、地址、面積等等各方面資料，都有詳細介紹，部分的房東，會細緻的進行拍照，讓顧客更好的了解內部細節。跟一家房東在線聊天。幾分鐘後房主開車與筆者見面。2000塊錢租了一個月，筆者感慨真便宜！而這位房東只願意出租3個月，3個月之後，則根據市場行情重新修訂房租報價。也就是說，一開始的低價，不過是打響網絡口碑，獲得人氣的方式。接下來，筆者開始與房主簽訂合約，並且用手機拍照，雙方無異議。存檔到網站上。將來有糾紛，網站會進行仲裁。此外，筆者支付房租後，房東一開始是收不到的。直到筆者訂的租房日期到期後，房東才可以收到凍結在平台賬戶上的資金。」一名專欄作家發表自己的租房體驗，「除了首次體驗在線租房，租房app每日登錄簽到居然還可以領到代金券，1元~10元之間不等，租房時。可以用代金卷抵現金。房東們可以選擇接受代金劵，也可以不接受。據悉，接受代金券的房東，可以以此來購買平台的廣告推廣……」
事實上，王啟年也沒有想到，租房app這個在內地反響並不是很激烈的app，在香港推出之後，形成了一波瘋搶勢頭。基本上，該款app上，可供出租的房源剛剛掛上，不久後就開始被租下，效率高的驚人。
這也主要是因為，香港的房價和租金太過於離譜吧，即使是08年金融危機，香港房價和租金大跌，依然是世界上房租最高的城市。
而金融危機之後，一部分房東的房屋空置，找不到租客。所以，房東也在焦急的尋找房客。
租房網app，近期媒體曝光比較多，因此，不少房東開始找上門合作。
正是因此，原本小打小鬧的租房網香港分公司，每天都會有大量的房東前來洽談合作，與此同時，租房客們也開始開通互聯網賬戶，開始搜索廉價的房源。這個平台逐漸吸引了數以萬計的優質註冊用戶，每天都有數百計的成交單，每一單最少都是上千元。可以說，這個平台迅速的火爆起來！
所以，王啟年開始策劃，租房網app再過一段時間，金融危機過去，開始吸引幾輪風投，拉攏一些投資夥伴，然後上市圈錢！相信，抓住了香港市民的痛點，成為香港市民非常熟悉的一家公司，那麼，在港上市，估值估計不會很低！
不過，光靠租房這個商業模式，獲得穩定的客戶的沒有問題，想要盈利確實很難，沒有清晰的盈利模式，在資本市場上市圈錢貌似很困難。
至於租房網這個平台，第三方的房東出租，平台可以抽成1%的佣金。但光靠佣金也很難盈利，畢竟，租房網運營機制下，運營成本也是很大一筆開支。
但誰叫王啟年是重生者，資源是非常多的，腦洞也是非常大的。
於是，在香港運營第三天後，租房網開始更新一種新玩法「租房客戶累計支付租金，抵購房款！「
這個新的模式下，租房網不但進行出租房產，也會拿出一些二手房對網站內的客戶進行出售。當然了，很多租房者歷年來積累支付的房租可能是天文數字，甚至，畢生買不起房的人，盤點一下自己一生支付的房租，可能發現，房租的費用跟買房的費用相差無幾。而買房的話，至少晚年有一棟屬於自己的物業。但租房的話，晚年可能依然身無分文，沒有立錐之地。香港貌似就有很多老年人，年老的時候依然沒有立錐之地。
所以，這個政策下，自然讓平台產生了莫大的吸引力。租房的房客，不會輕易放棄繼續在租房網app上進行租房。因為，累計支付的款項，將來在租房網平台買房，則可以全部都返現。
當然了，該政策之下，看起來王啟年吃虧了。但實際上，他真的沒有吃虧。因為，他私人買下了1000套的住房，是金融危機抄底的價格買入。預計幾年後，香港房價會漲三倍。到時候，又到那裏去找接盤俠呢？
而幾年之後，可能有一批租房客們時來運轉，積累了一筆購房款。到時候，可以把二手房，直接賣給這些租房客。
出售的價格，自然是按照今後的市場價！
因此，好生生的一個善舉，又被王啟年神奇的改成了低價囤房和未來高價賣房的商業模式，甚至，連買家們都找好了，現在租房的房客，即是未來買房的人。
租的越久，他們累計支付的房租越多，將來，越會有動力買房。因為，過去累計支付的房租款項，在買房時，全部返現！
未來的最終結果，必然是王啟年低買高賣的做法。但，這個過程，則是中途提供了大量廉租的房產，改善了一部分香港市民的民生。
所以，王啟年這個做法，甚至得到了香港特區的政府部門的支持，廉價拿到了一塊1.5億元的地皮，面積大約為13000平米。地皮的價格每平米大約1.2萬港元，拿到內地恐怕是天價，但在香港這樣的價格拿地真的是廉價了。接下來，王啟年將會籌資10億元，將之開發成廉租房，在租房app上進行出租。預計可以開發出10萬平米，大約6000個單元，進行出租。租金也是月租1000港元，永部漲租金。不過，運營期滿十年之後，物業允許出售。
這個新模式，也被港服稱為廉租房新政。一起改變香港房價貴租金貴，最底層民不聊生的現狀。
自然這樣的政策肯定要損害一些靠着物業出租，年年漲房租的階層的利益。香港房價不斷漲租金不斷上漲，這也不僅僅是地產商們搞出來的，更多是社會幾十萬的中產食利階層，他們不止擁有一套房，靠着房價漲和租金漲，殘酷的剝削那些比他們收入更少，沒有物業的更底層人們的最受一點剩餘價值。
試想一套30平米的房的房租，即可榨乾正在工作的上班族所有的月薪，這是多麼殘酷的剝削。以至於，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已屬於體面。還有是住在籠屋裏面，10平米的一間房裏面，用鐵絲網的籠子，隔出空間，住進去五六人，每個人都沒有自己的**，沒有自己的空間，這是多麼的畸形和變態。
為什麼有人住籠子一般的的出租屋，人均居住面積不超過2平米？
還不如因為租金高，只有這種一間屋子塞進去一群人的床位，月租金才會低於1000塊錢。(未完待續。)
