開局十個億方平秦卿芸 第六百八十三章 拒絕

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    ();amp;quot;一直想和方總坐一起好好聊聊。一窩蟻  www.yiwoyi.com這不剛忙完,就來找方總你了。amp;quot;

    李總笑道:amp;quot;方總,你可別嫌我打擾啊!amp;quot;

    amp;quot;李總,客氣了,能和李總交流是我的榮幸,怎麼能說打擾呢!amp;quot;

    方平眉頭挑了挑,當然不會相信李總真的只是來聊天,但李總沒說什麼事,他也不會去多言,熱情的招呼李總坐下後。便和李總寒暄了起來。

    寒暄上幾句,李總忽然不經意道:amp;quot;方總,我聽說你的蔚藍地產名下蔚藍廣場項目,已經進入收尾階段。amp;quot;

    amp;quot;不知方總你對國內的房地產市場前景怎麼看?amp;quot;

    amp;quot;房地產未來會出於一種長期上漲的趨勢!amp;quot;方平心念一動,意味深長道。

    李總眼眸閃過一抹精光,明知故問道:amp;quot;方平,這麼看好房地產市場嗎?我記得當前國內很多專家,都說未來房價不會漲了!還說當前房價已經達到高點了啊!amp;quot;

    方平嘴角抽了抽,專家的話能信嗎?

    上輩子專家說房價不會漲,說了十多年,結果房價漲了十多年。而且越漲越凶。

    漲到後面,社會底層的民眾要買一套房,都得掏空家裏兩代人的積累,還欠一屁股帳。

    就這,還有很多人買不起房。

    誰要信專家的話。誰就傻了。

    想着,他意味深長的看了李總一眼,知道以他身後李氏家族長期從事房地產行業,不會看不到房地產的未來。

    而李總還是提了這個事,必有其他原因,開玩笑道:amp;quot;李總,你這是在考我啊!amp;quot;

    amp;quot;哪裏,哪裏,只是私下聊聊,私下聊聊而已!amp;quot;李總打着哈哈道。

    我信你個邪!

    方平心裏嘀咕着。面上笑道:amp;quot;我看好房地產市場只是一方面,最重要的是我看好國內的經濟發展。我認為國內未來經濟將會快速,蓬勃的發展。amp;quot;

    amp;quot;不過經濟發展起來了,國民手上有錢了,可供國民投資的產品很少。那麼樓市,房市,自然而然成為國民首選投資理財的產品。amp;quot;

    amp;quot;相應國人的錢,大量流入樓市,房市。必然會推動樓市、房市價格上漲。amp;quot;

    amp;quot;所以未來房地產市場行業上漲,是必然趨勢!amp;quot;

    李總心裏一動,以前得知方平名下有一家地產公司,專做商業地產,修建蔚藍廣場。還以為方平只是適逢其會,進入房地產行業試試水深水淺。

    可現在看來,方平對房地產行業的認識,遠超市面上大部分專家,甚至包括一些地產行業的大佬們。

    那麼他收購,成立蔚藍地產,專做商業地產,並不是無故放失。而是針對性的去做。

    這麼一來,或許可以考慮將方平拉入自己的下一個項目中。

    想到這,他不動聲色道:amp;quot;方總,既然對國內的房地產市場這麼看好,那就以魔都為例,你覺得未來魔都房價能漲多少?amp;quot;

    amp;quot;短期內魔都的房價漲幅不會太大,每年保持百分之三五十的增長。而長期則會暴漲!amp;quot;方平肯定道。

    他上輩子在魔都待過很長時間,很清楚這兩年魔都的房價,雖然比前幾年的房價高出不少,可和後世的房價比起來,絕對堪比歷史最低價位。

    當前魔都房價多少一平,才六千多塊…沒錯,05年魔都的房價均價在六千多塊。

    而十年後,魔都房價飆到七八萬,十來萬一平,甚至幾十萬一平。

    中間的可怕上漲幅度,沒有經歷的人是想像不到的。

    李總一直從事房地產行業,能看到短期房價上漲,可對房價的長期上漲,卻看不清。不由得來了興致:amp;quot;方總,你說的長期暴漲,是怎麼個暴漲法?amp;quot;

    amp;quot;這麼說吧!今年魔都的房價均價在六千多

    元一平,那麼十年以後,我猜測魔都的房價將會達到二三十萬一平。amp;quot;方平想了想道。

    amp;quot;二三十萬一平?amp;quot;

    李總一下子瞪大了眼睛:amp;quot;方總,你的這個猜測。未免太大膽了吧!amp;quot;

    他和他背後的李氏家族,長期深耕地產行業,對地產行業不敢說了解很精深,至少沒多少人比他們更了解地產行業。

    且他們站得高看得遠,也能看到很多人看不到的東西。

    是以他們對地產行業一直保持樂觀態度。甭管外界怎麼說,都極為堅信地產行業的未來可期。都認為地產,房地產未來會出現上漲趨勢。

    可即便如此,他們也不敢去想像未來的房價會漲得這麼恐怖!

    就以方平猜測為例,魔都當前的房價才多少一平米。不過六千多塊,而十年後,房價竟然會達到二三十萬一平。

    中間足足漲了三四十倍。


    別看中間相差了近十年,實際上在地產行業裏面,十年時間並不長。因為任何一個大型工程項目的時間周期都很長。

    短則一兩年,長着五六年,七八年。

    amp;quot;我就隨口一說,李總你不必當真!amp;quot;方平笑了笑,沒有去解釋,也解釋不清,總不能說自己是從後世回來的,對後世房價的暴漲,深有體會吧!

    李總深深看了方平一眼,心裏並不覺得方平是隨口猜測,反而覺得方平的猜測有很大的依據。只是方平不願意多說。他也不方便多問。

    想了想,岔開了話題道:amp;quot;既然方總對地產行業這麼看好,不知道方總可願和我們合作一次!amp;quot;

    amp;quot;不知李總所說的合作,是指什麼?amp;quot;方平眉頭一挑,就知道正題來了。

    李總笑道:amp;quot;是這樣。我們和記準備投資一百三十億rmb,在魔都興建一棟世界第一高樓,初步預估將達到一百多層。不知方總有沒有意向一起玩一把!amp;quot;

    amp;quot;李總,你們李氏怎麼想着去興建一棟高樓?amp;quot;方平詫異道。

    他記得和記在魔都的確開發出很多房地產項目,有純住宅樓、有豪宅項目、也有商業大廈、以及和蔚藍廣場一樣的城市綜合體項目等等。

    可他真沒聽說過和記開發過國內第一高樓,只記得國內的第一高樓,是由魔都城建等三家單位,投資八十多rmb,興建的魔都中心。

    而且這個魔都中心,還不是這兩年修建的。而是兩年後才開始動工。

    李總本想找個理由糊弄過去,可看方平對地產行業很了解,且旗下又有一家規模不小的地產公司在,想要打聽到和記興建第一高樓的原因,很容易能打聽到。

    再者現在謀求的是和方平合作。若是藏着捏着,也不太合適。

    想了想,措詞道:amp;quot;方總,我們都是朋友,我也不瞞你。在之前我們的確沒有考慮過,興建一動地標性質的高樓。amp;quot;

    amp;quot;不過我有可靠消息來源,魔都方面有意興建一棟高樓,充當地方地標性建築。所以…amp;quot;

    amp;quot;魔都中心!amp;quot;方平眉頭挑了挑,試探道。

    李總愕然道:amp;quot;方總,你聽過這個項目?amp;quot;

    amp;quot;猜的。猜的!amp;quot;

    方平當然不會說後世的國內第一高樓,就是魔都中心,訕訕一笑,很生硬的岔開話題道:amp;quot;李總,以和記的能量。應該很容易吃下這個項目。你怎麼想起找我入伙?amp;quot;

    李總深深看了方平一眼,才道:amp;quot;雖然和記能吃下這個項目,但這個項目對企業資金要求很大,很是佔用資金。我們當然希望能找到一個合作夥伴,一起分享這個項目,一起賺錢了!amp;quot;

    實際上,他還有一句話沒說,那就是興建第一高樓項目,是由地方上發起的。

    主動權並不在和記手上。

    而地方上的聲音又不統一,雖然以和記的面子,費些力也能將項目拿下來。但這麼做,很容易得罪人。

    不過如果能把方平拉入項目就不一樣了。

    一來,方平的資金量龐大。有了方平的加入,能讓和記減輕很大的資金壓力。二來,方平的影響力。

    方平在魔都擁有多家世界級企業,本人又是從魔都走出來的世界首富,對地方上的影響非常大。

    如果是和記挑頭,要拿下興建第一高樓項目,或許地方上還會有人反對。可若是有方平一份,那麼這個反對的聲音絕對會小很多。

    甚至沒有反對聲音。

    總而言之。有了方平加入這個項目,好處多多。

    方平到沒有多想,以為李總拉自己入伙,是出於分攤風險的緣故。

    畢竟任何投資項目都有一些不可控的風險在裏面,多一個加入。固然會少賺一些錢,可同樣會少承擔一份風險。

    這種模式在商界非常常見。

    特別是互聯網領域,經常出現一家創業公司,出現一大堆投資股東。

    就是蔚來商城的股東數量,拋開方平等管理層。公司員工們,都有十個。

    想了想道:amp;quot;李總,興建第一高樓的項目,確實不錯。但我對興建第一高樓的興趣不大,所以,抱歉了!amp;quot;

    他拒…拒絕了!

    李總一呆,本以為方平對房地產認知那麼深,且又有足夠的資本。再者興建第一高樓,無論是對修建單位的名聲,還是賺錢,都大有益處。

    無論從任何方面而言,方平都應該會答應才對。

    可他沒想到方平最後居然拒絕了。

    想着,忍不住道:amp;quot;方總,能說說什麼原因嗎?amp;quot;

    言外之意,你別用什麼有沒有興趣來當藉口,說了,也不會相信!

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